2024年杭州市住宅裝修設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市住宅裝修設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料及品牌第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)第四條裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修啟動(dòng)日期4.2裝修完工日期4.3延期違約責(zé)任第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六條變更及調(diào)整6.1變更范圍6.2變更流程6.3變更費(fèi)用及支付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約（如有）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊責(zé)任（如有）第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2乙方名稱：杭州裝修設(shè)計(jì)有限公司地址：杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3丙方名稱：杭州建筑有限公司地址：杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第二條裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1裝修范圍：本合同適用于杭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于杭州市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目，具體裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。2.2裝修風(fēng)格：雙方約定裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.3裝修材料及品牌：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料。具體材料品牌及型號(hào)詳見附件一。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式及時(shí)間表：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。3.3價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)：如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)，雙方可按約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見附件二。第四條裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修啟動(dòng)日期：雙方約定本合同項(xiàng)目的裝修啟動(dòng)日期為2024年X月X日。4.2裝修完工日期：乙方應(yīng)確保裝修工程在2024年X月X日前完工。4.3延期違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合裝修風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。具體施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保證責(zé)任。自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條變更及調(diào)整6.1變更范圍：在合同履行過程中，如甲方要求對裝修范圍、風(fēng)格、材料等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。6.2變更流程：甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)盡快提供變更方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。6.3變更費(fèi)用及支付：變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方可按約定進(jìn)行支付。具體支付方式詳見附件五。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按約定支付價(jià)款、延遲支付價(jià)款或未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件六。7.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程、延遲完工或未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件七。7.3丙方違約（如有）：如丙方未按約定提供材料、延遲提供材料或提供不合格材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件八。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：雙方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為杭州市區(qū)人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為合同終止之日起五年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。10.3不可抗力處理：遭遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響及合同履行情況，決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件及后果：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)解除合同的后果。第十二條合同的附件12.1附件清單：附件一：裝修材料品牌及型號(hào)；附件二：付款時(shí)間表及價(jià)格調(diào)整方式；附件三：違約金計(jì)算方式；附件四：施工標(biāo)準(zhǔn)；附件五：變更費(fèi)用支付方式；附件六：違約金計(jì)算方式；附件七：違約金計(jì)算方式；附件八：違約金計(jì)算方式。12.2附件的有效性：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：無。13.2乙方特殊承諾：無。13.3丙方特殊責(zé)任（如有）：無。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3丙方簽字蓋章（如有）：（丙方蓋章）本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響或提供服務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方賠償：如第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額原則：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任限額不超過其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。4.3責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男羞t延、不履行或其他違約行為的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。5.2責(zé)任劃分：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序：如甲方、乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：如第三方不能履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.3解除后果：解除第三方合同后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)解除合同的后果。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：雙方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為杭州市區(qū)人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2泄露后果：如第三方泄露甲方、乙方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為合同終止之日起五年。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。9.3不可抗力處理：遭遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響及合同履行情況，決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。第十條第三方介入的合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同履行過程中，如甲方、乙方、第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件及后果：各方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。合同解除后，各方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)解除合同的后果。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求和說明：本附件列明裝修所需的所有材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料供應(yīng)商的聯(lián)系方式。甲方、乙方應(yīng)按照附件一提供的信息進(jìn)行采購或供應(yīng)。附件二：付款時(shí)間表及價(jià)格調(diào)整方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額及價(jià)格調(diào)整的方式和條件。甲方、乙方應(yīng)按照付款時(shí)間表進(jìn)行支付。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件列明違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。如甲方、乙方或第三方違約，應(yīng)按照附件三的計(jì)算方式計(jì)算違約金。附件四：施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明施工過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。附件五：變更費(fèi)用支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件列明合同變更時(shí)，變更費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。甲方、乙方應(yīng)按照變更費(fèi)用支付方式進(jìn)行支付。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明各方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。如甲方、乙方或第三方違約，應(yīng)按照附件六的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。附件七：法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說明：本附件列明本合同中使用的法律名詞及其解釋。本合同中的法律名詞應(yīng)按照附件七的解釋進(jìn)行理解和應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲完工的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額