2024版存量房買賣合同修訂合同生效條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同[修訂，合同生效條件]本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件4.1合同生效日期4.2合同生效條件4.3合同生效的法律依據(jù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4權(quán)屬證明文件8.交房后維修責(zé)任8.1保修期8.2維修范圍8.3維修費用承擔(dān)8.4維修程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除的法律后果11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.3合同附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.2房屋位置2.2.1所在市、縣（區(qū)）：2.2.2街道地址：X2.2.3樓棟號：棟2.2.4房號：單元室2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2主體結(jié)構(gòu)：年建成2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1房屋所有權(quán)證2.6.2土地使用權(quán)證3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：年月日3.2合同簽訂地點：X4.合同生效條件4.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署合同并加蓋公章4.2.2買受人支付首付款4.2.3出賣人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.3合同生效的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣萬元整5.2付款方式5.2.1首付款：人民幣萬元整，在合同簽訂之日支付5.2.2尾款：人民幣萬元整，在房屋交付后支付5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：年月日5.3.2尾款支付時間：年月日5.4付款地點：X6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：年月日6.2房屋交付條件6.2.1出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定6.2.2出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件6.3房屋驗收標(biāo)準6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常6.3.2房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無安全隱患6.4驗收程序6.4.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)進行驗收6.4.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人6.5驗收不合格的處理6.5.1出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修6.5.2若出賣人未按時維修或維修后仍不符合驗收標(biāo)準，買受人有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：自房屋交付之日起日內(nèi)7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)7.2.2其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.3過戶程序7.3.1出賣人配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3.2買受人按照規(guī)定支付相關(guān)費用7.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料由雙方共同準備7.4權(quán)屬證明文件7.4.1房屋所有權(quán)證7.4.2土地使用權(quán)證8.交房后維修責(zé)任8.1保修期8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期：年8.1.2房屋配套設(shè)施保修期：年8.2維修范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修8.2.2房屋配套設(shè)施的維修8.3維修費用承擔(dān)8.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由出賣人承擔(dān)8.3.2保修期外發(fā)生的維修費用由買受人承擔(dān)8.4維修程序8.4.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應(yīng)及時通知出賣人8.4.2出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修8.4.3維修完成后，買受人應(yīng)進行驗收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋9.1.2買受人未按合同約定支付房款9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3違約金的計算9.3.1違約金按合同總價款的%計算9.3.2若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出賣人嚴重違約10.1.3買受人嚴重違約10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2收集并保存解除合同的證據(jù)10.2.3協(xié)商解決合同解除后的善后事宜10.3合同解除的法律后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜10.3.2解除合同后，違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.3仲裁不成的，向人民法院提起訴訟11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會11.3.2人民法院12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議12.1.1補充協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于房屋配套設(shè)施、裝修情況、違約責(zé)任等12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.3合同附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：X13.3簽署人13.3.1出賣人簽字或蓋章：____________________13.3.2買受人簽字或蓋章：____________________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同事務(wù)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定等。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立、公正、專業(yè)的態(tài)度。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的條款16.1.1甲方在合同中應(yīng)明確第三方介入的必要性和合理性，以及第三方介入對合同履行的影響。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，以便乙方了解第三方的責(zé)權(quán)利。16.2乙方增加的條款16.2.1乙方在合同中應(yīng)明確對第三方服務(wù)的接受程度，以及對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量提出意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方之間的爭議而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行協(xié)商或變更合同，應(yīng)通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行協(xié)商或變更合同，應(yīng)通知甲方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，均應(yīng)確保符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求和說明：合同，包括雙方當(dāng)事人信息、房屋基本情況、合同簽訂時間及地點、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交房后維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決方式、合同附件、合同簽署、其他約定事項。2.房屋所有權(quán)證2.1詳細要求和說明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.土地使用權(quán)證3.1詳細要求和說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包括土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)期限、土地用途等信息。4.房屋買賣合同補充協(xié)議4.1詳細要求和說明：對房屋買賣合同中未盡事宜的補充說明，包括房屋配套設(shè)施、裝修情況、違約責(zé)任等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.1詳細要求和說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請表格，包括房屋所有權(quán)人、買受人、過戶原因等信息。6.房屋交易稅費繳納憑證6.1詳細要求和說明：證明房屋交易稅費已繳納的憑證，包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。8.爭議解決相關(guān)文件8.1詳細要求和說明：涉及爭議解決的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋1.2買受人未按合同約定支付房款1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定1.4買受人未按合同約定接收房屋1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.6任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認定標(biāo)準2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的%。2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的%。2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。2.4買受人未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額為合同總價款的%。2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人要求解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣萬元。3.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人要求解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣萬元。3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用人民幣萬元。3.4買受人未按合同約定接收房屋，出賣人要求買受人支付違約金人民幣萬元。3.5第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，甲乙雙方要求第三方退還部分服務(wù)費用人民幣萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂，合同生效條件]1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同簽訂的背景2.房屋基本情況2.1房屋的詳細地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價格與付款方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式及期限4.3付款過程中的相關(guān)費用5.合同履行與交付5.1房屋交付的時間與條件5.2交付后的維修責(zé)任5.3交付過程中的相關(guān)費用6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用的承擔(dān)6.3過戶時間與程序7.違約責(zé)任7.1違約的定義與判定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的相關(guān)費用9.合同生效條件9.1合同生效的時間9.2合同生效的條件9.3合同生效的法律效力10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋維修記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律效力14.其他約定14.1通知方式與送達14.2合同附件的效力14.3合同的適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日。1.2.2簽訂地點：_______。1.3合同簽訂的背景1.3.1甲方愿意將位于_______的房屋出售給乙方。1.3.2乙方愿意購買甲方的房屋。2.房屋基本情況2.1房屋的詳細地址2.1.1房屋地址：_______。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米。2.3.2使用面積：_______平方米。2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：_______。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.1.2買方應(yīng)按照約定的付款方式按時支付購房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給買方。4.房屋價格與付款方式4.1房屋的成交價格4.1.1房屋成交價格為：_______元人民幣。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______。4.2.2付款期限：_______。4.3付款過程中的相關(guān)費用4.3.1買方在支付購房款時，應(yīng)承擔(dān)_______等費用。5.合同履行與交付5.1房屋交付的時間與條件5.1.1交付時間：_______。5.1.2交付條件：_______。5.2交付后的維修責(zé)任5.2.1交付后，房屋的維修責(zé)任由_______承擔(dān)。5.3交付過程中的相關(guān)費用5.3.1交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______承擔(dān)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1過戶所需材料包括：_______。6.2過戶費用的承擔(dān)6.2.1過戶費用由_______承擔(dān)。6.3過戶時間與程序6.3.1過戶時間為_______。6.3.2過戶程序：_______。7.違約責(zé)任7.1違約的定義與判定7.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的條件。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式根據(jù)具體情況確定，包括：現(xiàn)金支付、實物補償、其他方式等。8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決的具體程序8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決的相關(guān)費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效條件9.1合同生效的時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件9.2.1雙方已按照合同約定完成房屋交付、過戶手續(xù)，并支付了全部購房款。9.3合同生效的法律效力9.3.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期限屆滿或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止的法律后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)不受影響。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋維修記錄12.2.1房屋維修記錄復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容時。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容。13.3合同變更的法律效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式與送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定送達對方。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的適用法律與管轄法院14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決過程中，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定指定。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構(gòu)16.1.1甲方同意由評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估結(jié)果作為確定成交價格的重要依據(jù)。16.1.2評估費用由甲方承擔(dān)，若乙方同意，費用可協(xié)商分擔(dān)。16.1.3評估機構(gòu)出具的報告應(yīng)真實、準確、完整。16.2法律事務(wù)所16.2.1雙方同意在合同簽訂前，由律師事務(wù)所對合同條款進行審核，確保合同合法有效。16.2.2法律事務(wù)所的審核費用由甲方承擔(dān)，若乙方認為有必要，可協(xié)商分擔(dān)。16.3會計師事務(wù)所16.3.1若合同涉及財務(wù)審計，由會計師事務(wù)所進行審計。16.3.2審計費用由甲方承擔(dān)，若乙方同意，費用可協(xié)商分擔(dān)。16.3.3審計報告應(yīng)真實反映財務(wù)狀況，為合同履行提供依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.2.2.1第三方與甲方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.2.2.2第三方與乙方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.2.2.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3賠償責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2賠償責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：退還服務(wù)費用、支付違約金、賠償損失等。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.3若第三方介入是基于甲乙雙方的共同意愿，則費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效和房屋過戶的重要依據(jù)。2.房屋維修記錄要求：提供房屋過去的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：維修記錄有助于買方了解房屋的歷史狀況，評估后續(xù)維修風(fēng)險。3.房屋使用說明書要求：提供房屋的設(shè)備、設(shè)施使用說明書，確保買方正確使用。說明：使用說明書有助于買方了解房屋設(shè)備的維護和使用方法。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)，對雙方具有法律約束力。5.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告作為確定房屋成交價格的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同合法有效性。說明：法律意見書有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險。7.財務(wù)審計報告要求：提供由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：審計報告有助于買方了解賣方的財務(wù)狀況。8.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)文件是完成房屋過戶的必要條件。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為有必要提供的其他文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方差價。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。2.2乙方未能通過房屋過戶責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用。示例：若因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)賠償甲方已支付的過戶費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方提供虛假評估報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告與實際價值相差較大，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方未按時完成工作責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估或?qū)徲嫻ぷ?，?yīng)支付違約金并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂，合同生效條件]2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.4房產(chǎn)交易稅費3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶違約責(zé)任7.合同生效條件7.1合同生效條件概述7.2合同生效具體條件7.3合同生效時間7.4合同生效違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體規(guī)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任追究程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除違約責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款13.3合同修改與補充的生效時間13.4合同修改與補充的效力14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地點14.3合同附件生效14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就存量房屋買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的存量房屋買賣交易。1.3合同簽訂主體1.3.1買方：指購買存量房屋的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣方：指出售存量房屋的自然人、法人或其他組織。1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日，在____地點簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：____。2.2.2土地使用權(quán)證：____。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更情況：____。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：____。2.4房產(chǎn)交易稅費2.4.1交易稅費承擔(dān)：____（買方/賣方/雙方）。2.4.2交易稅費具體內(nèi)容：____。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____。3.1.2買方法定代表人/負責(zé)人：____。3.1.3買方聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____。3.2.2賣方法定代表人/負責(zé)人：____。3.2.3賣方聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____。3.3.2代理人委托事項：____。3.3.3代理人聯(lián)系方式：____。4.交易價格4.1交易總價本合同約定的交易總價為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：____（一次性付款/分期付款）。4.2.2付款比例：____。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：____。4.3.2尾款支付時間：____。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方逾期付款違約責(zé)任：____。4.4.2賣方逾期收款違約責(zé)任：____。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間本合同約定的房產(chǎn)交付時間為____年__月__日。5.2交付方式5.2.1交付方式：____（自行交付/委托第三方交付）。5.2.2交付地點：____。5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3.2房產(chǎn)符合交付條件，無損壞、維修需求。5.4交付違約責(zé)任5.4.1賣方逾期交付違約責(zé)任：____。5.4.2買方逾期接收違約責(zé)任：____。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：____（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）。8.1.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：一方將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照爭議解決機構(gòu)的收費標(biāo)準執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述本合同項下，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體規(guī)定9.2.1違約行為：____。9.2.2違約責(zé)任：____。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____（支付違約金/賠償損失/解除合同/其他）。9.4違約責(zé)任追究程序9.4.1違約責(zé)任追究程序：由守約方提出違約責(zé)任追究，經(jīng)協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構(gòu)處理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：____。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意或達成一致解除協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。10.4合同解除違約責(zé)任10.4.1合同解除違約責(zé)任：____。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件：____。11.2合同終止程序11.2.1合同終止程序：雙方按照合同約定或法定程序終止合同。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。11.4合同終止違約責(zé)任11.4.1合同終止違約責(zé)任：____。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.1.1房產(chǎn)信息確認書內(nèi)容：____。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證內(nèi)容：____。12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請表12.3.1房產(chǎn)過戶申請表內(nèi)容：____。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件內(nèi)容：____。13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同修改協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款內(nèi)容：____。13.3合同修改與補充的生效時間13.3.1合同修改與補充的生效時間：自雙方簽署之日起生效。13.4合同修改與補充的效力13.4.1合同修改與補充的效力：與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同履行地點14.2.1合同履行地點：____。14.3合同附件生效14.3.1合同附件生效：合同附件自合同生效之日起具有同等法律效力。14.4合同解除與終止的效力14.4.1合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同項下除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如需專業(yè)意見、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等，甲乙雙方可引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額：指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額確定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體約定，以及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額約定16.3.1責(zé)任限額約定：本合同項下，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)