2024年度中介服務(wù)與購房方關(guān)于二手房交易之合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)與購房方關(guān)于二手房交易之合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方（中介方）2.2乙方（購房方）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間5.交易流程5.1起始5.2談判5.3簽訂合同5.4驗(yàn)房5.5過戶5.6交付5.7結(jié)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1適用法律11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本中介服務(wù)與購房方關(guān)于二手房交易之合同協(xié)議。1.1.2“中介方”指提供中介服務(wù)的甲方。1.1.3“購房方”指購買二手房的乙方。1.1.4“二手房”指乙方擬購買的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指中介方為購房方提供的包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方（中介方）2.1.1名稱：[中介方名稱]2.1.2地址：[中介方地址]2.1.3聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]2.2乙方（購房方）2.2.1姓名：[購房方姓名]2.2.2身份證號：[購房方身份證號]2.2.3地址：[購房方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[購房方聯(lián)系電話]第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1提供二手房市場信息；3.1.2協(xié)助購房方與賣方進(jìn)行談判；3.1.3起草并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.5提供相關(guān)法律咨詢。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍僅限于上述服務(wù)內(nèi)容概述中列明的服務(wù)。3.2.2中介方將盡力提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，但不對二手房的成交結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，包含但不限于信息費(fèi)、談判費(fèi)、合同起草費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)等。4.2支付方式購房方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時間購房方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條交易流程5.1起始中介方應(yīng)在收到購房方委托后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)開始提供信息服務(wù)。5.2談判中介方將協(xié)助購房方與賣方進(jìn)行談判，直至雙方達(dá)成一致意見。5.3簽訂合同雙方在達(dá)成一致意見后，中介方將起草房屋買賣合同，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.4驗(yàn)房購房方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)對二手房進(jìn)行驗(yàn)房。5.5過戶中介方將協(xié)助購房方辦理二手房過戶手續(xù)。5.6交付二手房過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)將房屋交付給購房方。5.7結(jié)算雙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反本合同中的保密條款；7.1.3任何一方提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；7.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用；7.2.3違約方如違反保密條款，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方在履行合同過程中違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.2解除程序8.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)回復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致；8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就已履行部分進(jìn)行結(jié)算；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則提交爭議；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到爭議材料后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組成；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)開庭審理；9.3.4仲裁庭應(yīng)在開庭審理后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.4終止日期本合同的終止日期為[具體日期]。第十一節(jié)其他約定11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.3合同附件11.3.1房屋買賣合同；11.3.2驗(yàn)房報告；11.3.3過戶手續(xù)相關(guān)文件。第十二節(jié)通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以通過掛號郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)以可靠的方式送達(dá)至對方的送達(dá)地址。第十三節(jié)合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。第十四節(jié)合同附件14.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1房屋買賣合同；14.2.2中介服務(wù)協(xié)議；14.2.3驗(yàn)房報告；14.2.4過戶手續(xù)相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或特定需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的主體。1.2第三方可以是但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.2經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.3介入目的明確，有利于合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；3.1.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不符合約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理的意見和建議。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的；6.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入意愿和條件；6.3甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議；8.2第三方介入后的爭議解決，第三方可以作為爭議解決的一方或參與方。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同仍按照原約定終止條件終止；9.2第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得報酬；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的違約金或賠償金。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是買賣雙方正式簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的核心附件。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：這是中介方與買賣雙方之間簽訂的協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)責(zé)任和權(quán)利。3.驗(yàn)房報告詳細(xì)要求：記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及存在的問題和建議。附件說明：這是在房屋交付前由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋驗(yàn)收報告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證、契稅完稅證明等。附件說明：這些文件是辦理房屋過戶手續(xù)所必需的，確保過戶過程的合法性和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。附件說明：這是證明付款行為已發(fā)生的憑證，對于后續(xù)的結(jié)算和爭議解決具有重要意義。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：這是雙方在發(fā)生爭議時適用的爭議解決機(jī)制，旨在快速、公正地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約方未按時支付購房款。違約方未按時辦理過戶手續(xù)。違約方未按時交付房屋。違約方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。違約方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。違約方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋租金的一定比例。違約方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和停止侵權(quán)。示例說明：若甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋租金的5%。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方停止侵權(quán)行為。全文完。2024年度中介服務(wù)與購房方關(guān)于二手房交易之合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.二手房交易信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價格2.4房源交付時間2.5房源交付條件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)期限4.購房方權(quán)利義務(wù)4.1購房方付款義務(wù)4.2購房方驗(yàn)收義務(wù)4.3購房方違約責(zé)任5.中介方權(quán)利義務(wù)5.1中介方居間義務(wù)5.2中介方保密義務(wù)5.3中介方傭金支付義務(wù)5.4中介方違約責(zé)任6.房源交易流程6.1信息發(fā)布6.2看房預(yù)約6.3簽訂買賣合同6.4交易款項(xiàng)支付6.5過戶手續(xù)辦理6.6房源交付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：買賣合同11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點(diǎn)12.3雙方簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1購房方：[購房方全名]1.1.2中介方：[中介方全名]1.2雙方地址1.2.1購房方地址：[購房方詳細(xì)地址]1.2.2中介方地址：[中介方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1購房方聯(lián)系方式：[購房方聯(lián)系電話]1.3.2中介方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1購房方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號：[身份證號]1.4.2中介方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號：[身份證號]2.二手房交易信息2.1房源地址[房源所在詳細(xì)地址]2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.2.3房源產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房源交易價格[交易價格，包括總價及付款方式]2.4房源交付時間[具體交付日期]2.5房源交付條件[交付時房屋應(yīng)滿足的條件，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍[中介服務(wù)涉及的具體事項(xiàng)，如：房源介紹、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等]3.2中介服務(wù)方式[中介服務(wù)提供的具體方式，如：線上溝通、現(xiàn)場看房等]3.3中介服務(wù)費(fèi)用[中介服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式]3.4中介服務(wù)期限[中介服務(wù)開始至結(jié)束的期限]4.購房方權(quán)利義務(wù)4.1購房方付款義務(wù)[購房方應(yīng)按照約定的付款時間及方式支付房款]4.2購房方驗(yàn)收義務(wù)[購房方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字]4.3購房方違約責(zé)任[購房方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.中介方權(quán)利義務(wù)5.1中介方居間義務(wù)[中介方應(yīng)履行居間職責(zé)，為購房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息]5.2中介方保密義務(wù)[中介方對交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)]5.3中介方傭金支付義務(wù)[中介方在合同約定的條件下，有權(quán)收取傭金]5.4中介方違約責(zé)任[中介方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.房源交易流程6.1信息發(fā)布[中介方負(fù)責(zé)將房源信息發(fā)布至相關(guān)平臺]6.2看房預(yù)約[購房方與中介方預(yù)約看房時間]6.3簽訂買賣合同[購房方與賣方在中介方的見證下簽訂買賣合同]6.4交易款項(xiàng)支付[購房方按照合同約定支付交易款項(xiàng)]6.5過戶手續(xù)辦理[中介方協(xié)助購房方辦理過戶手續(xù)]6.6房源交付[購房方在約定的時間內(nèi)接收并驗(yàn)收房源]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限，如：30日內(nèi)]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1在不違反法律法規(guī)的前提下，雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.2違約解除9.2.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。9.3法定解除9.3.1如遇不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可依法解除合同。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，任何一方違反約定均為違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：買賣合同12.1.1買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.2.1中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件，作為本合同的附件。13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.1.1購房方簽署日期：[日期]13.1.2中介方簽署日期：[日期]13.2雙方簽署地點(diǎn)13.2.1購房方簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]13.2.2中介方簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]13.3雙方簽署代表13.3.1購房方簽署代表：[姓名]13.3.2中介方簽署代表：[姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力條款14.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[合同簽署地點(diǎn)所在地的人民法院]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）之外的，根據(jù)本合同的約定，提供特定服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體金額由甲乙雙方在合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用。17.2報酬或費(fèi)用支付17.2.1第三方的報酬或費(fèi)用支付方式、時間及金額由甲乙雙方在合同中明確約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。18.2服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量18.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1若第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)作為甲乙雙方的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若第三方介入后產(chǎn)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)仍為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。22.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)22.2.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的合同解釋權(quán)23.1合同解釋權(quán)23.1.1本合同及其變更條款的解釋權(quán)歸[合同簽署地點(diǎn)所在地的人民法院]所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋信息、交易價格、交付時間、交付條件、違約責(zé)任等。附件說明：買賣合同是本合同的核心附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，也是中介方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房源產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房源的產(chǎn)權(quán)狀況。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易合法性的重要證明，確保交易雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：驗(yàn)收報告是房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件說明：支付憑證是交易款項(xiàng)支付的證明，確保交易款項(xiàng)的安全和透明。6.附件六：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括過戶申請書、契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：過戶手續(xù)辦理文件是房屋過戶的重要文件，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易需要，補(bǔ)充說明交易內(nèi)容的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付房款；未按時完成房屋交付；未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；未按照約定履行其他合同義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時提供中介服務(wù)；未按照約定收取中介費(fèi)用；未履行保密義務(wù)；未按照約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2賠償損失認(rèn)定：賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付房款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付約定金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未按時提供中介服務(wù)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方退還部分中介費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度中介服務(wù)與購房方關(guān)于二手房交易之合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2購房方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.購房方權(quán)利和義務(wù)4.1購房方權(quán)利4.2購房方義務(wù)5.服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)6.房源信息提供6.1房源信息真實(shí)性6.2房源信息保密7.交易流程7.1簽訂購房合同7.2交易過戶7.3房屋交付8.交易款項(xiàng)8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時間8.3款項(xiàng)支付條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋買賣合同13.其他條款13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)條款13.3合同變更與解除條款14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“中介服務(wù)”指本合同項(xiàng)下，服務(wù)方根據(jù)購房方的需求，提供尋找、推薦符合購房方要求的二手房房源，協(xié)助購房方進(jìn)行交易的服務(wù)。1.1.2“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押或查封的私有住房。1.1.3“交易”指購房方與服務(wù)方指定的賣方之間進(jìn)行的房屋買賣活動。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)時間范圍。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指購房方支付給服務(wù)方的中介服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：__________________2.1.2服務(wù)方地址：__________________2.1.3服務(wù)方聯(lián)系方式：__________________2.2購房方信息2.2.1購房方姓名：__________________2.2.2購房方地址：__________________2.2.3購房方聯(lián)系方式：__________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助購房方尋找、推薦符合購房方要求的二手房房源。3.1.2服務(wù)方應(yīng)提供房源的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格等。3.1.3服務(wù)方應(yīng)協(xié)助購房方與賣方進(jìn)行洽談，協(xié)助簽訂房屋買賣合同。3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至購房方完成房屋買賣交易之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的_____________%。3.3.2購房方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。第四條購房方權(quán)利和義務(wù)4.1購房方權(quán)利4.1.1購房方有權(quán)要求服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。4.1.2購房方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源。4.1.3購房方有權(quán)與服務(wù)方協(xié)商修改本合同條款。4.2購房方義務(wù)4.2.1購房方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2購房方應(yīng)配合服務(wù)方完成中介服務(wù)。4.2.3購房方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第五條服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.1.1服務(wù)方有權(quán)要求購房方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)對購房方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2服務(wù)方義務(wù)5.2.1服務(wù)方應(yīng)按照購房方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。5.2.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助購房方與賣方進(jìn)行洽談，協(xié)助簽訂房屋買賣合同。5.2.3服務(wù)方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第六條房源信息提供6.1房源信息真實(shí)性6.1.1服務(wù)方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。6.1.2購房方有權(quán)要求服務(wù)方提供房源的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.2房源信息保密6.2.1服務(wù)方應(yīng)對購房方提供的個人信息和房源信息予以保密。6.2.2服務(wù)方不得泄露購房方提供的任何信息。第七條交易流程7.1簽訂購房合同7.1.1購房方與服務(wù)方指定的賣方應(yīng)在服務(wù)方的協(xié)助下簽訂房屋買賣合同。7.1.2房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。7.2交易過戶7.2.1購房方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3房屋交付7.3.1賣方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付時間前將房屋交付給購房方。7.3.2購房方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。第一部分：合同如下：第八條交易款項(xiàng)8.1款項(xiàng)支付方式8.1.1房屋成交款項(xiàng)的支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。8.1.2購房方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%作為定金。8.1.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。8.2款項(xiàng)支付時間8.2.1定金的支付時間應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。8.2.2剩余款項(xiàng)的支付時間應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)。8.3款項(xiàng)支付條件8.3.1款項(xiàng)支付條件為房屋過戶手續(xù)的辦理完成，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購房方名下。8.3.2購房方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求查看房屋過戶證明等相關(guān)文件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.1.1若服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)提供符合要求的房源，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。10.1.2若購房方未能在約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的_________%。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的違約金。10.2.2若違約方未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因約定的終止條件成就而終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.2.3合同因違約而解除。第十二條合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源信息表應(yīng)包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)條款13.2.1任何一方的通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址。13.3合同變更與解除條款13.3.1本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署人14.1.1服務(wù)方簽署人：__________________14.1.2購房方簽署人：__________________14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；3.1.3參與交易談判和合同簽訂；3.1.4辦理交易手續(xù)；3.1.5協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或方案。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于補(bǔ)充協(xié)議的約定；7.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；7.1.3第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；8.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；8.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.2.5第三方介入的時間期限；8.2.6第三方介入的終止條件。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致