2024年雙方約定的二手房產(chǎn)過(guò)戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方約定的二手房產(chǎn)過(guò)戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2過(guò)戶雙方基本信息2.房產(chǎn)過(guò)戶的背景及原因3.房產(chǎn)過(guò)戶的約定及條件3.1過(guò)戶價(jià)格3.2過(guò)戶時(shí)間3.3過(guò)戶方式4.房產(chǎn)過(guò)戶的支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.房產(chǎn)過(guò)戶的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.房產(chǎn)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署及生效時(shí)間13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：_______________________房產(chǎn)地址：_______________________房產(chǎn)證號(hào)：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________房產(chǎn)用途：_______________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________________1.2過(guò)戶雙方基本信息買方（甲方）：姓名：_______________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________賣方（乙方）：姓名：_______________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________2.房產(chǎn)過(guò)戶的背景及原因甲方因個(gè)人原因，同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過(guò)戶的約定及條件3.1過(guò)戶價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________）。3.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前完成。3.3過(guò)戶方式房產(chǎn)過(guò)戶方式為雙方協(xié)商一致，辦理房產(chǎn)買賣合同登記手續(xù)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房產(chǎn)過(guò)戶的支付方式及時(shí)間4.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶價(jià)格，以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。6.房產(chǎn)過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.2合同終止的情形（1）合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書；（3）房產(chǎn)過(guò)戶所需其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效時(shí)間本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)本合同一式______份。13.2保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、通知書的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式同第八條所述。14.6合同生效前行為本合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.7合同終止后義務(wù)本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.8合同終止后保密本合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.9合同終止后債權(quán)債務(wù)本合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不因合同終止而消滅。14.10合同終止后爭(zhēng)議解決本合同終止后，如因合同終止前發(fā)生的行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)過(guò)戶提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)過(guò)戶，確保交易安全、合法、高效。16.第三方選擇與責(zé)任16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。若第三方未能履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其服務(wù)瑕疵或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為本合同約定的過(guò)戶價(jià)格的一定比例，具體比例為______%。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：過(guò)戶價(jià)格×責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，按照甲方的要求提供服務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，按照乙方的要求提供服務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自簽訂服務(wù)協(xié)議之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約情形（1）未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。20.2第三方違約責(zé)任（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方所在地的人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止情形（1）房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。22.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余職責(zé)，直至合同終止條件成就。23.第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1通知送達(dá)第三方介入過(guò)程中的一切通知、通知書的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。23.2合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用本合同的其他解釋規(guī)定。23.3合同適用法律本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。23.4合同爭(zhēng)議解決本合同關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，同本合同其他爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、買賣雙方基本信息、過(guò)戶價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、買賣雙方基本信息、申請(qǐng)過(guò)戶的原因、過(guò)戶時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的必要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)面積。5.房產(chǎn)買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含買賣雙方基本信息、合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明合同已簽訂。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、過(guò)戶時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、離婚證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時(shí)支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；拖欠稅費(fèi)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房款；提供虛假購(gòu)買意圖；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；拖欠稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的一定比例；