2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權屬3.4抵押物價值4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途證明材料5.借款發(fā)放與使用5.1借款發(fā)放時間5.2借款發(fā)放方式5.3借款使用要求6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.保險事項8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人違約情形9.3借款人違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：借款人身份證復印件14.4附件四：抵押物權屬證明復印件14.5附件五：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3貸款人名稱：[貸款人名稱]1.1.4貸款人住所地：[貸款人住所地]1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：[具體日期]1.2.2訂立地點：[具體地點]1.3合同訂立方式1.3.1合同訂立方式為書面形式，雙方在上述地點簽署本合同。2.借款基本信息2.1借款金額2.1.1本合同項下借款金額為人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]個月。2.3還款方式2.3.1借款人應按月等額本息方式還款。2.4利率及計息方式2.4.1本合同項下貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算，計息方式為[計息方式]。3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。3.2抵押物位置3.2.1抵押物位于[抵押物所在區(qū)域]。3.3抵押物權屬3.3.1抵押物為借款人所有，權屬清晰。3.4抵押物價值3.4.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認，為人民幣[抵押物價值]元整。4.借款用途4.1借款用途說明4.1.1借款人本次借款用途為[借款用途]。4.2借款用途證明材料4.2.1借款人應提供[借款用途證明材料]以證明借款用途。5.借款發(fā)放與使用5.1借款發(fā)放時間5.1.1貸款人應在[借款發(fā)放時間]內(nèi)將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2借款發(fā)放方式5.2.1借款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。5.3借款使用要求5.3.1借款人應按照約定的用途使用借款。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.1.1借款人應按照約定的還款計劃進行還款。6.2還款方式6.2.1借款人應通過約定的還款方式進行還款。6.3還款期限6.3.1借款人應在約定的還款期限內(nèi)完成還款。8.保險事項8.1保險種類8.1.1本合同項下應投保的保險種類為[保險種類]。8.2保險金額8.2.1保險金額應為抵押物價值的[保險金額比例]。8.3保險期限8.3.1保險期限應與借款期限一致。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按時還款，應向貸款人支付[違約金比例]的違約金。9.2借款人違約情形9.2.1借款人未按約定用途使用借款；9.2.2借款人未按時提交還款；9.2.3借款人未履行抵押物保管義務。9.3借款人違約處理9.3.1貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息；9.3.2貸款人有權要求借款人承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[爭議解決機構名稱]仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件；11.2.2借款人無力償還借款；11.2.3合同約定的解除條件成就。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應書面通知對方合同變更或解除；11.3.2合同變更或解除自通知送達之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2貸款人同意放款。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償；12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1雙方應書面確認合同終止；12.3.2貸款人應解除對抵押物的抵押權。13.其他約定事項13.1合同附件a.借款合同；b.抵押合同；c.借款人身份證復印件；d.抵押物權屬證明復印件；e.其他相關證明材料。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：借款人身份證復印件14.4附件四：抵押物權屬證明復印件14.5附件五：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何其他與本合同履行相關的第三方。15.2第三方的引入15.2.1雙方可以共同決定引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務、審計服務等。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照雙方的要求和合同約定，履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于：a.收取合理的服務費用；b.享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權益；c.在合同約定范圍內(nèi)，對借款人、貸款人或其他相關方進行必要的監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方的責任包括但不限于：a.按照合同約定提供準確、及時的服務；b.對其提供的服務承擔相應的法律責任；c.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任和義務不替代或免除借款人、貸款人或其他相關方的合同責任。15.4.2第三方的服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并納入合同附件。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需與借款人、貸款人或其他相關方進行溝通，應遵守本合同的保密條款。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方的服務性質(zhì)和風險水平。16.2超出責任限額的處理16.2.1若第三方在履行職責過程中因疏忽或故意行為造成借款人、貸款人或其他相關方損失的，超出責任限額的部分，應由第三方自行承擔。16.2.2若第三方無法承擔超出責任限額的部分，借款人、貸款人或其他相關方可根據(jù)本合同和法律規(guī)定，向第三方追究相應的法律責任。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，可以變更第三方。17.2第三方變更的程序17.2.1變更第三方應書面通知借款人、貸款人及其他相關方，并經(jīng)其同意。17.2.2變更后的第三方應立即接替原第三方履行其職責。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責已完成；18.1.3雙方一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止的程序18.2.1雙方應書面確認第三方介入的終止；18.2.2第三方應向借款人、貸款人及其他相關方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本合同。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的名稱、位置、權屬、價值等，以及抵押權人和抵押人的權利義務。附件說明：抵押物為借款人提供的房產(chǎn)，抵押合同應詳細約定抵押權人對抵押物的權利。3.借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，以供貸款人核實借款人身份。附件說明：借款人提供的身份證復印件。4.抵押物權屬證明復印件詳細要求：抵押物權屬證明復印件應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明抵押物的權屬。附件說明：抵押人提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明復印件。5.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)借款用途，借款人可能需要提供其他相關證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。附件說明：借款人根據(jù)借款用途提供的其他相關證明材料。6.保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。附件說明：借款人提供的保險單。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方提供的服務協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：雙方約定的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時還款責任認定標準：借款人未按時還款，應向貸款人支付[違約金比例]的違約金。示例說明：借款人應于每月[還款日]前償還當月借款，若未按時還款，則構成違約。2.貸款人違約行為違約行為：未按時放款責任認定標準：貸款人未按時放款，應向借款人支付[違約金比例]的違約金。示例說明：貸款人應于[放款日期]前將借款金額發(fā)放至借款人指定賬戶，若未按時放款，則構成違約。3.借款人違約行為違約行為：未按約定用途使用借款責任認定標準：借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息。示例說明：借款人應將借款用于約定的用途，若用于其他用途，則構成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供或完成服務責任認定標準：第三方未按約定提供或完成服務，應向借款人、貸款人或其他相關方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：第三方應按約定提供評估服務，若未按時完成或提供不完整的服務，則構成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3出借人信息1.4抵押人信息1.5抵押權人信息2.借款合同基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物權利限制4.抵押權人權利和義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務5.抵押人權利和義務5.1抵押人權利5.2抵押人義務6.借款人權利和義務6.1借款人權利6.2借款人義務7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置8.逾期及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任9.保險條款9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險理賠10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1違約金12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2借款人配偶信息配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3出借人信息出借人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.4抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.5抵押權人信息抵押權人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.借款合同基本條款2.1借款金額本合同借款金額為人民幣____________元整。2.2借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。2.3利率及計息方式本合同借款利率為____________%，計息方式為按月計息，每月結息日為____________日。2.4還款方式借款人應按月等額本息還款方式償還借款，每月還款日為____________日。2.5借款用途借款用途為____________。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物所有權：____________________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣____________元整。3.3抵押物權利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。4.抵押權人權利和義務4.1抵押權人權利抵押權人有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。抵押權人有權在借款人逾期還款或違約時，依法處置抵押物。4.2抵押權人義務抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。5.抵押人權利和義務5.1抵押人權利抵押人有權要求抵押權人按照合同約定履行義務。抵押人有權在抵押權人違約時，要求其承擔違約責任。5.2抵押人義務抵押人應保證抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。6.借款人權利和義務6.1借款人權利借款人有權要求出借人按照合同約定提供借款。借款人有權在出借人違約時，要求其承擔違約責任。6.2借款人義務借款人應按照合同約定按時足額償還借款。借款人應保證借款用途合法合規(guī)。8.逾期及違約責任8.1逾期還款如借款人未能在約定的還款日償還借款，每逾期一日，應向出借人支付逾期本金金額的____________%作為逾期罰息。8.2違約責任若借款人違反本合同約定的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.保險條款9.1保險范圍本合同項下的借款人應為其借款行為購買____________保險，保險金額不低于借款金額。9.2保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用按照保險公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3保險理賠保險事故發(fā)生后，借款人應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。任何變更均應附具書面文件，作為本合同的組成部分。10.2合同解除a)借款人未按約定用途使用借款；b)借款人逾期還款超過____________日；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)出借人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________。12.其他約定事項12.1違約金若借款人違約，除支付逾期罰息外，還應向出借人支付____________%的違約金。12.2合同附件a)借款合同b)抵押物清單c)保險合同d)其他相關文件12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同的履行進行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行監(jiān)督、檢查和評估職責。4.第三方義務4.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行其職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行，一般不超過____________元。5.2如因第三方過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位。6.2第三方對甲乙雙方的監(jiān)督、檢查和評估結果，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。7.第三方介入的具體條款a)借款用途的合規(guī)性審查；b)抵押物的價值評估；c)借款人的信用狀況評估；d)借款還款情況的監(jiān)督；e)保險條款的制定與執(zhí)行。a)定期報告；b)現(xiàn)場檢查；c)資料審查；d)專項評估。7.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止時，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的特殊條款10.1如第三方為擔保機構，其擔保責任限額根據(jù)《擔保合同》的規(guī)定執(zhí)行。10.3如第三方為中介機構，其傭金由甲乙雙方按照《中介服務合同》的規(guī)定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、用途等。說明：本合同是雙方達成借款協(xié)議的法律文件。2.抵押物清單詳細要求：抵押物的詳細信息，包括名稱、地址、類型、所有權、價值等。說明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細記錄。3.保險合同詳細要求：保險范圍、保險金額、保險費用、理賠程序等。說明：保險合同是借款人購買保險的協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的條件、權利、義務、責任、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方參與合同履行的協(xié)議。5.信用報告詳細要求：借款人的信用歷史、信用評分等。說明：信用報告是評估借款人信用狀況的文件。6.抵押物評估報告詳細要求：抵押物的市場價值評估結果。說明：抵押物評估報告是抵押物價值的評估文件。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付的金額、日期、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的文件。8.爭議解決文件詳細要求：爭議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日償還借款。責任認定：借款人應支付逾期罰息，并可能面臨合同解除和賠償責任。2.抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)許可違約行為：抵押人未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。責任認定：抵押人應立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔相應的違約責任。3.提供虛假信息違約行為：借款人或抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。4.保險合同違約違約行為：借款人未按時足額繳納保險費或未履行保險合同約定的其他義務。責任認定：違約方應補繳保險費，并承擔相應的違約責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：借款人逾期還款，未支付逾期罰息，則構成違約行為，應支付逾期罰息并可能面臨合同解除。抵押人未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，則構成違約行為，抵押人應停止轉(zhuǎn)讓行為并賠償?shù)盅簷嗳藫p失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人基本信息2.3借款人承諾2.4借款人義務2.5借款人權利2.6借款人違約責任3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利轉(zhuǎn)移4.4抵押物權利維護5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放程序5.3借款發(fā)放時間6.借款使用6.1借款使用范圍6.2借款使用限制6.3借款使用監(jiān)督7.還款責任7.1還款義務7.2還款期限7.3還款方式7.4還款違約責任8.抵押權維護8.1抵押權設立8.2抵押權行使8.3抵押權轉(zhuǎn)讓8.4抵押權終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級）。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的借款人。1.1.3“貸款人”指提供借款并有權收取利息和抵押權的一方。1.1.4“抵押物”指借款人為取得借款而抵押給貸款人的房產(chǎn)。1.1.5“合同金額”指借款人從貸款人處獲得的借款總額。1.1.6“借款期限”指借款人應按照本合同約定的期限歸還借款的期限。1.1.7“利率”指借款人應向貸款人支付的借款利息比率。1.1.8“還款方式”指借款人歸還借款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“違約責任”指借款人未履行合同義務時應承擔的法律責任。第二條合同雙方2.1借款人2.1.1借款人應具備完全民事行為能力，并保證提供的個人信息真實、準確、完整。2.1.2借款人承諾按約定的用途使用借款，并按時歸還借款本息。2.1.3借款人同意貸款人在合同期間對抵押物進行必要的檢查和維護。2.2借款人基本信息2.2.1借款人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等基本信息。2.3借款人承諾2.3.1借款人承諾按照合同約定的用途使用借款，不得用于非法活動。2.3.2借款人承諾按時歸還借款本息，不得逾期。2.4借款人義務2.4.1借款人應按照合同約定的還款方式按時還款。2.4.2借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。2.5借款人權利2.5.1借款人有權要求貸款人按照合同約定提供借款。2.5.2借款人有權在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式歸還借款。2.6借款人違約責任2.6.1借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期利息。2.6.2借款人未按照約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款本息。第三條借款信息3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。3.3利率3.3.1借款利率為____%，按年利率計算。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。3.5還款計劃3.5.1還款計劃應包括每月還款金額、還款日期等。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體地址為____。4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物價值由雙方認可的評估機構評估確定。4.3抵押物權利轉(zhuǎn)移4.3.1借款人應將抵押物權利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔保。4.4抵押物權利維護4.4.1借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。第五條借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.1.1借款人須滿足貸款人的借款條件。5.1.2貸款人須按照合同約定的時間和方式發(fā)放借款。5.2借款發(fā)放程序5.2.1借款人向貸款人提交借款申請。5.2.2貸款人對借款申請進行審核。5.2.3雙方簽訂本合同。5.2.4貸款人將借款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3借款發(fā)放時間5.3.1借款人應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)收到借款。第六條借款使用6.1借款使用范圍6.1.1借款人應將借款用于購買、建造、翻建、大修自用住房。6.2借款使用限制6.2.1借款人不得將借款用于非法活動。6.2.2借款人不得將借款用于其他非約定的用途。6.3借款使用監(jiān)督6.3.1貸款人有權對借款人的借款使用情況進行監(jiān)督。第八條抵押權維護8.1抵押權設立8.1.1本合同簽訂之日起，抵押權自動設立。8.1.2抵押權設立后，借款人不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。8.2抵押權行使8.2.1貸款人有權在借款人違約時行使抵押權。8.2.2貸款人行使抵押權時，應提前____天書面通知借款人。8.3抵押權轉(zhuǎn)讓8.3.1貸款人有權將抵押權轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2抵押權轉(zhuǎn)讓后，第三方取得抵押權人的全部權利和義務。8.4抵押權終止8.4.1借款人按時歸還借款本息后，抵押權自動終止。8.4.2抵押權終止后，抵押物歸借款人所有。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定用途使用借款。9.1.2借款人逾期還款。9.1.3借款人未按約定維護抵押物。9.2違約責任承擔9.2.1借款人違約的，應向貸款人支付違約金。9.2.2違約金按借款金額的____%計算。9.3違約責任賠償9.3.1借款人違約給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律程序提交證據(jù)和陳述。10.3.2法院依法審理并作出判決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約。11.1.2合同目的無法實現(xiàn)。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應立即歸還借款本息。11.3.2貸款人有權依法處置抵押物。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當事人簽訂本合同。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1本合同對雙方當事人具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1合同雙方簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有法律約束力。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1借款人按時歸還借款本息。14.1.2抵押權終止。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1.10“第三方”指本合同中非甲乙雙方的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的有效執(zhí)行。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同評估、合同咨詢、法律咨詢、公證、資產(chǎn)評估、貸款擔保等。第三條第三方的選擇與確定3.1第三方的選擇3.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定共同選擇。3.2第三方的確定3.2.1第三方的確定應以書面形式進行，并明確其服務內(nèi)容、費用及責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對因其過錯導致合同履行障礙或損失承擔相應的責任。4.2責任限額4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設定。4.3責任承擔4.3.1第三方責任限額的承擔，應遵循公平、合理原則，并符合相關法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方應向甲方承擔其提供服務的直接責任，甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權。5.2第三方與乙方的責任