2024年度二手房按揭貸款合同匯編6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭貸款合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額1.5貸款利率1.6貸款期限1.7還款方式2.貸款條件與要求2.1貸款審批條件2.2房產(chǎn)評(píng)估條件2.3貸款用途要求2.4個(gè)人信用要求3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放程序3.2貸款資金支付方式3.3貸款資金用途限制4.還款計(jì)劃與安排4.1還款計(jì)劃制定4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期還款處理5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機(jī)制6.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1貸款保險(xiǎn)種類6.2擔(dān)保方式及要求6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效時(shí)間12.3合同副本13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3個(gè)人信用報(bào)告14.合同備案與存檔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2借款人信息借款人為先生/女士，身份證號(hào)碼為X，住址為市區(qū)路號(hào)。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。1.4貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。1.5貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率計(jì)算。1.6貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7還款方式還款方式為等額本息還款法。2.貸款條件與要求2.1貸款審批條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力；3.貸款用途真實(shí)、合法；4.貸款人同意并遵守本合同的約定。2.2房產(chǎn)評(píng)估條件1.屬于貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)；2.房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；3.房產(chǎn)估價(jià)符合貸款人要求。2.3貸款用途要求貸款用途限于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)。2.4個(gè)人信用要求3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，對(duì)借款人進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，貸款人將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。3.2貸款資金支付方式貸款資金支付方式為一次性支付。3.3貸款資金用途限制貸款資金僅限于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.還款計(jì)劃與安排4.1還款計(jì)劃制定貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平和貸款期限等因素，制定還款計(jì)劃。4.2每期還款金額每期還款金額為人民幣元整。4.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月日為還款日，借款人須在該日之前將還款金額足額存入貸款人指定的賬戶。4.4逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息按日計(jì)收，按年利率計(jì)算，每年調(diào)整一次。5.2利息支付方式利息隨本金按月支付。5.3利息調(diào)整機(jī)制利息調(diào)整機(jī)制按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。6.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1貸款保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2擔(dān)保方式及要求貸款人要求借款人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物須符合貸款人要求。6.3擔(dān)保責(zé)任借款人須按照抵押合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形定義違約情形包括但不限于：1.借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.借款人未按合同約定使用貸款資金；4.借款人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理流程1.要求違約方立即履行合同義務(wù)；2.采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件包括：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.違約方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁未果，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：1.貸款全部?jī)斶€完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并辦理合同終止手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、個(gè)人信用報(bào)告等。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款人的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署與生效12.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。13.合同備案與存檔13.1合同備案本合同需向相關(guān)監(jiān)管部門備案。13.2合同存檔本合同及其附件應(yīng)由貸款人和借款人分別妥善存檔。14.附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有變更，以最新簽訂的書面文件為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害貸款人和借款人的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；如第三方無(wú)法承擔(dān)或無(wú)法完全承擔(dān)，則由貸款人和借款人根據(jù)合同約定及實(shí)際情況共同承擔(dān)。15.3.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定，并確保第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)不損害貸款人和借款人的合法權(quán)益。15.3.3利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定分配，并確保各方利益均衡。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意貸款人和借款人同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.2第三方的選擇第三方的選擇由貸款人和借款人協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.3第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，并符合法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由貸款人和借款人根據(jù)合同約定及實(shí)際情況共同承擔(dān)。18.第三方介入的變更和解除18.1變更第三方介入的變更需經(jīng)貸款人和借款人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除第三方介入的解除條件同本合同解除條件，解除程序同本合同解除程序。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買賣合同是房產(chǎn)交易的重要文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：個(gè)人信用報(bào)告應(yīng)由中國(guó)人民銀行征信中心出具，報(bào)告中應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分等信息。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為貸款審批的重要依據(jù)。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的協(xié)議，用于保障貸款的安全。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人為貸款購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知的內(nèi)容、通知的日期、通知人的簽名或蓋章。說(shuō)明：通知函是合同各方之間進(jìn)行通知的重要文件。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同各方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：a)借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)借款人未按合同約定使用貸款資金；d)借款人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；e)第三方未能履行其專業(yè)職責(zé)或違反合同約定；f)貸款人未能按合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)責(zé)任大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對(duì)合同履行的影響等因素確定；c)若多方共同違約，責(zé)任應(yīng)根據(jù)各方過(guò)錯(cuò)程度合理分擔(dān)。3.示例說(shuō)明示例1：借款人未按合同約定償還貸款本金，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例2：第三方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的其他依據(jù)2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名、身份證號(hào)碼2.1.2借款人聯(lián)系方式2.2出借人信息2.2.1出借人姓名、身份證號(hào)碼2.2.2出借人聯(lián)系方式2.3第三方信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)信息2.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.3.3其他第三方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)用途3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)3.2.3房產(chǎn)抵押權(quán)3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4還款頻率5.利息及費(fèi)用5.1貸款利率5.2利息計(jì)算方法5.3其他費(fèi)用5.3.1評(píng)估費(fèi)5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)5.3.3保證金5.3.4其他費(fèi)用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款使用范圍6.4貸款使用限制7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款時(shí)間7.4還款方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金8.4逾期還款催收措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他條款12.1通知方式12.2合同生效日期12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.2合同訂立的政策依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理的通知》《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》1.3合同訂立的其他依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》《房地產(chǎn)抵押貸款管理辦法》2.合同主體2.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307借款人聯(lián)系方式：138001380002.2出借人信息出借人姓名：身份證號(hào)碼借人聯(lián)系方式：139001390002.3第三方信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系方式：01056782.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：010876543212.3.3其他第三方信息無(wú)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)借款人擁有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)借款人擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)3.2.3房產(chǎn)抵押權(quán)出借人對(duì)該房產(chǎn)擁有抵押權(quán)3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元4.貸款金額及期限4.1貸款金額人民幣150萬(wàn)元4.2貸款期限20年4.3還款方式等額本息還款法4.4還款頻率每月還款一次5.利息及費(fèi)用5.1貸款利率年利率4.5%5.2利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)算5.3其他費(fèi)用5.3.1評(píng)估費(fèi)人民幣5000元5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)人民幣10000元5.3.3保證金人民幣20000元5.3.4其他費(fèi)用無(wú)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件借款人需提供合法身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料6.2貸款發(fā)放時(shí)間自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.3貸款使用范圍僅限于購(gòu)買合同約定的房產(chǎn)6.4貸款使用限制借款人不得挪用貸款資金7.還款計(jì)劃7.1還款期限自合同簽訂之日起20年內(nèi)7.2還款金額每月還款金額為人民幣8856.16元7.3還款時(shí)間每月的15日7.4還款方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至指定賬戶8.逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所指逾期還款是指借款人未按照約定的還款日期和還款金額歸還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息逾期還款的利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮50%計(jì)算。8.3逾期還款罰金每逾期一日，借款人需支付貸款金額的0.1%作為罰金。8.4逾期還款催收措施1.通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行催收；2.向借款人發(fā)送逾期還款通知書；3.委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；4.采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同解除條件1.借款人違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.出借人因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.簽訂變更或解除合同；3.通知第三方相關(guān)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.北京仲裁委員會(huì)；2.人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的借款人、出借人及其他相關(guān)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限本合同有效期及合同終止后。12.其他條款12.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.貸款發(fā)放憑證；3.還款計(jì)劃表。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)。13.2合同簽署時(shí)間2024年3月15日。13.3合同簽署人借款人（簽字）：出借人（簽字）：見證人（簽字）：14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2貸款發(fā)放憑證14.3還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的必要性1.貸款的擔(dān)保；2.房產(chǎn)的評(píng)估；3.合同的見證；4.爭(zhēng)議的解決；5.保險(xiǎn)的購(gòu)買。15.3第三方介入的程序1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定；2.第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.第三方的介入需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利的行使1.第三方應(yīng)在履行其職責(zé)的范圍內(nèi)行使權(quán)利；2.第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任應(yīng)由各自承擔(dān)；2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇或協(xié)商確定新的第三方。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與第三方簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。20.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)的獨(dú)立性；2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)的保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、用途、面積、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息；評(píng)估報(bào)告的有效期為合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)。2.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：由銀行出具；證明貸款已成功發(fā)放至借款人賬戶；包含貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由借款人填寫；包含每月還款金額、還款日期、還款方式等信息；需經(jīng)出借人確認(rèn)。4.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具；證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、用途等；包含房產(chǎn)證復(fù)印件。5.身份證明詳細(xì)要求：由借款人、出借人提供；證明借款人、出借人的身份信息；包含身份證復(fù)印件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂；約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)；包含保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂；約定合同條款的變更內(nèi)容；包含變更日期、變更后的條款等內(nèi)容。8.解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂；約定合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等內(nèi)容。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂；約定第三方介入的具體事宜；包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款日期和金額還款；違約責(zé)任包括支付逾期利息、罰金，以及承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：借款人未在2024年3月15日按時(shí)還款，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息及罰金。2.信息提供不實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：借款人或出借人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失；違約責(zé)任包括賠償因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：借款人提供虛假房產(chǎn)證明，導(dǎo)致出借人損失人民幣5萬(wàn)元，應(yīng)賠償該損失。3.擅自變更合同違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，擅自變更合同條款；違約責(zé)任包括賠償因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：出借人未經(jīng)借款人同意，擅自變更還款計(jì)劃，導(dǎo)致?lián)p失人民幣1萬(wàn)元，應(yīng)賠償該損失。4.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：未按照約定保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息；違約責(zé)任包括賠償因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：第三方趙六違反保密協(xié)議，泄露合同信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)賠償該損失。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中違約；違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)錢七出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失人民幣3萬(wàn)元，錢七應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)2.5借款人收入證明3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物面積3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物所有權(quán)4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整通知7.貸款還款7.1還款金額7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4還款賬戶8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息率8.3逾期還款處理方式9.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.4他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)及簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，當(dāng)前利率為_____%。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月支付一次。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)：056782.3借款人聯(lián)系方式：138001380002.4借款人工作單位及職務(wù)：科技有限公司，高級(jí)工程師2.5借款人收入證明：借款人提供近三個(gè)月的工資收入證明，月均收入為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.抵押物信息3.1抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.2抵押物面積：120平方米3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.4抵押物所有權(quán)：借款人全權(quán)所有。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：借款人本次貸款用于購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的二手房，該房屋總價(jià)為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。4.2貸款用途證明：借款人提供購(gòu)房合同、首付款支付憑證等相關(guān)證明文件。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的所有貸款條件，并簽訂本合同。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3貸款支付方式：貸款直接支付至借款人指定的購(gòu)房賬戶。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，每年調(diào)整一次。6.2利率調(diào)整時(shí)間：每年____月____日。6.3利率調(diào)整通知：貸款機(jī)構(gòu)將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人。7.貸款還款7.1還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____.____元）。7.2還款時(shí)間：每月____日。7.3還款方式：通過(guò)借款人指定的還款賬戶自動(dòng)扣款。7.4還款賬戶：借款人提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等。8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義：若借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息，則視為逾期還款。8.2逾期還款罰息率：逾期還款罰息率為每日萬(wàn)分之五（0.005%）。8.3逾期還款處理方式：貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)逾期情況采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，逾期還款將產(chǎn)生罰息，并可能影響借款人的信用記錄。9.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利9.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款機(jī)構(gòu)作為貸款的擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。9.2抵押權(quán)登記：借款人須在貸款發(fā)放前將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：若借款人未能按合同約定履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。9.4他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定：未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)書面同意，借款人不得設(shè)定任何可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的他項(xiàng)權(quán)利。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款或故意隱瞞貸款用途等，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，或因其他法定事由導(dǎo)致合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償貸款機(jī)構(gòu)損失等。11.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)如違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.3合同份數(shù)及簽署：本合同一式____份，借款人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，或滿足法律、法規(guī)的要求。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____.____元）。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方賠償后，甲乙雙方可向其追償。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面通知第三方介入本合同的事宜，并提供必要的文件和信息。6.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。7.2若合同未約定費(fèi)用，則由介入的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行還款義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的約定。9.2若第三方介入的變更或解除導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)法律適用，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.2若合同未明確約定，則適用第三方法律規(guī)定。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明：要求：提供借款人的有效身份證件正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人收入證明：要求：提供借款人近三個(gè)月的工資收入證明或銀行流水。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.抵押物所有權(quán)證明：要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.購(gòu)房合同：要求：提供購(gòu)房合同，包括買賣雙方信息、房屋信息、價(jià)格等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房交易的真實(shí)性。6.首付款支付憑證：要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說(shuō)明：用于證明首付款已支付。7.貸款用途證明：要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：用于證明貸款用途的合理性。8.還款賬戶信息：要求：提供借款人用于還款的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等。說(shuō)明：用于貸款發(fā)放和還款扣款。9.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同中未約定的條款。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定還款；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3借款人未按時(shí)支付逾期還款罰息；1.4貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定還款：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款罰息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.3借款人未按時(shí)支付逾期還款罰息：借款人應(yīng)繼續(xù)支付罰息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.4貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期還款罰息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失，如律師費(fèi)、催收費(fèi)用等。3.2借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤發(fā)放貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.3第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1貸款批準(zhǔn)條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款償還3.1償還計(jì)劃3.2償還方式3.3償還頻率3.4逾期還款處理4.房屋抵押4.1抵押物描述4.2抵押登記4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)解除5.保險(xiǎn)要求5.1房屋保險(xiǎn)5.2生命保險(xiǎn)5.3貸款保險(xiǎn)6.信息披露6.1貸款信息6.2房屋信息6.3償還信息7.違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約金7.3抵押權(quán)行使8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同變更9.1變更程序9.2變更通知9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3貸款申請(qǐng)表12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：138xxxxxxxx1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：139xxxxxxxx1.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：A房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅1.4貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整1.5貸款期限：20年1.6利率及還款方式利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行還款方式：等額本息還款法2.貸款發(fā)放條件2.1貸款批準(zhǔn)條件借款人具備完全民事行為能力借款人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源房屋買賣合同已簽訂且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估符合貸款要求2.2貸款發(fā)放程序借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及所需材料貸款人對(duì)借款人及房屋進(jìn)行審核貸款人批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)貸款人發(fā)放貸款2.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款批準(zhǔn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.貸款償還3.1償還計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息每月償還金額包括本金、利息及逾期利息（如有）3.2償還方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定其他方式償還貸款3.3償還頻率每月償還一次3.4逾期還款處理逾期還款的借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算4.房屋抵押4.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.2抵押登記借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款人和抵押人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)4.4抵押權(quán)解除借款人全部?jī)斶€貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除5.保險(xiǎn)要求5.1房屋保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值5.2生命保險(xiǎn)借款人可在貸款期限內(nèi)購(gòu)買生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款余額5.3貸款保險(xiǎn)借款人可在貸款期限內(nèi)購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款余額6.信息披露6.1貸款信息貸款人應(yīng)及時(shí)向借款人披露貸款利率、還款計(jì)劃等信息6.2房屋信息貸款人應(yīng)及時(shí)向借款人披露房屋評(píng)估結(jié)果、產(chǎn)權(quán)狀況等信息6.3償還信息貸款人應(yīng)及時(shí)向借款人披露還款計(jì)劃、逾期還款等信息7.違約責(zé)任7.1逾期還款借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款本息，并支付逾期利息7.2違約金借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)要求其支付違約金違約金按逾期貸款本金的1%每日計(jì)算7.3抵押權(quán)行使借款人違約，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款如雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地8.3訴訟條款訴訟應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄法院判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力9.合同變更9.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.2變更通知變更內(nèi)容應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方9.3變更生效變更自雙方簽字或蓋章之日起生效10.合同解除10.1解除條件借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住或價(jià)值大幅下降雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)解除合同需書面確認(rèn)，并通知對(duì)方10.3解除后果解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，歸還抵押物11.合同終止11.1終止條件借款人全部?jī)斶€貸款本息合同約定的終止條件成就11.2終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，歸還抵押物11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格等12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋基本情況等12.3貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人信息、貸款金額、期限、還款方式等12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等13.合同生效13.1生效條件雙方簽字或蓋章貸款人批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)13.2生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)相互通知14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式第三方介入可以是中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋第三方可能造成的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方的介入不改變甲乙雙方的責(zé)任分配。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍和責(zé)任限制。18.3第三方與擔(dān)保方的劃分擔(dān)保方作為第三方，其職責(zé)是保證合同履行，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方責(zé)任限于擔(dān)保合同約定，不涉及合同本身的履行。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任和義務(wù)。各第三方之間應(yīng)相互配合，確保合同履行。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2協(xié)議內(nèi)容協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同內(nèi)容相沖突。20.第三方變更和退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出退出后的責(zé)任和義務(wù)由原第三方承擔(dān)，直至新第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)載明房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。3.貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人信息、貸款金額、期限、還款方式、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)貸款，需借款人填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明抵押權(quán)設(shè)立，確保合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)人信息、被保險(xiǎn)人信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于證明保險(xiǎn)合同的訂立，確保合同履行。8.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)借款人還款，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如借款人應(yīng)于每月5日償還貸款，但至6日仍未償還，則構(gòu)成逾期還款。2.逾期提交材料違約行為：借款人未按約定時(shí)間提交合同履行所需的材料。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：如借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前提交房屋產(chǎn)權(quán)證明，但至貸款發(fā)放日仍未提交，則構(gòu)成違約。3.未辦理抵押登記違約行為：借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：如借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押登記，但至貸款發(fā)放日仍未辦理，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意更換第三方違約行為：甲乙雙方未協(xié)商一致，更換第三方介入合同履行。責(zé)任認(rèn)定：更換的第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：如甲乙雙方未協(xié)商一致更換中介方，則更換方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.未履行保密義務(wù)違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：如第三方泄露借款人收入信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6抵押物信息1.7保證人信息2.貸款用途說(shuō)明3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式4.還款計(jì)劃及方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理4.4提前還款條件5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.保證人權(quán)利及義務(wù)6.1保證責(zé)任6.2保證期間6.3保證金的退還7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1逾期還款違約責(zé)任8.2貸款用途違規(guī)違約責(zé)任8.3抵押物權(quán)利義務(wù)違規(guī)違約責(zé)任8.4保證人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效及修改12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.2貸款金額：人民幣_(tái)______元整1.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年1.4貸款利率：年利率_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整1.5還款方式：按月等額本息還款法1.6抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整抵押物登記日期：_______年_______月_______日抵押物登記機(jī)關(guān)：_______1.7保證人信息保證人姓名：_______保證人身份證號(hào)碼：_______保證人保證責(zé)任：_______第二條貸款用途說(shuō)明乙方承諾將本貸款用于購(gòu)買位于_______的二手房，具體用途包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)等。第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，經(jīng)審核無(wú)誤后發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款于_______年_______月_______日前發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.3貸款支付方式甲方將貸款金額直接支付至乙方指定的購(gòu)房賬戶。第四條還款計(jì)劃及方式4.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為_______元。4.2還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定其他方式按時(shí)足額還款。4.3逾期還款處理（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。4.4提前還款條件（1）乙方需提前向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）乙方需支付提前還款手續(xù)費(fèi)；（3）乙方需結(jié)清全部貸款本金及利息。第五條抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物登記乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押。5.3抵押物處置在合同約定的貸款到期日或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第六條保證人權(quán)利及義務(wù)6.1保證責(zé)任保證人應(yīng)對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求保證人履行保證義務(wù)。6.2保證期間保證期間自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。6.3保證金的退還在貸款全部清償后，保證人有權(quán)要求甲方退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未還本金金額的_______‰作為逾期利息。8.2貸款用途違規(guī)違約責(zé)任若乙方未按約定的貸款用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為貸款金額的_______%。8.3抵押物權(quán)利義務(wù)違規(guī)違約責(zé)任若乙方違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或喪失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.4保證人違約責(zé)任若保證人未能履行保證義務(wù)，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）在貸款期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（2）在貸款期間，若乙方無(wú)力償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同；（3）貸款到期后，乙方未償還全部貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件貸款本息全部清償后，本合同自行終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條其他約定11.1通知方式本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、抵押物評(píng)估報(bào)告等。11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十二條合同附件清單1.購(gòu)房合同2.房產(chǎn)證3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.個(gè)人征信報(bào)告5.其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。合同正本由甲方保管，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供合同約定的服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償要求不超過(guò)合同約定的金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)_______元；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損失的，賠償金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致保證人損失的，賠償金額不超過(guò)保證人實(shí)際承擔(dān)保證責(zé)任的金額。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中采取必要措施，確保自身權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入流程4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。4.2介入審核第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)自身具備介入條件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。4.3介入?yún)f(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，并配合第三方履行服務(wù)義務(wù)。5.3第三方與抵押物所有者的劃分第三方與抵押物所有者的關(guān)系為抵押物評(píng)估、保管、處置等事項(xiàng)的服務(wù)關(guān)系，抵押物所有者應(yīng)配合第三方履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤杉滓译p方與第三方協(xié)商確定。6.2其他費(fèi)用第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方解除介入?yún)f(xié)議；（3）介入事項(xiàng)已圓滿完成。7.2介入終止后的處理介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等詳細(xì)信息，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明甲乙雙方購(gòu)買二手房的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、土地使用年限等詳細(xì)信息，并由相關(guān)部門蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物名稱、地址、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等詳細(xì)信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求：征信報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、負(fù)債情況、還款能力等詳細(xì)信息，由征信機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明：征信報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定是否發(fā)放貸款及貸款條件。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等詳細(xì)信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)合同的證明，用于保障貸款安全。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證正面和反面信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份，是合同簽訂的必要文件。7.乙方收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含乙方姓名、工作單位、工資收入、工作時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：收入證明用于評(píng)估乙方的還款能力，是貸款審批的依據(jù)之一。8.乙方其他財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)證明應(yīng)包含乙方擁有的其他資產(chǎn)，如存款、房產(chǎn)、車輛等。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)證明用于評(píng)估乙方的還款能力和抵押物價(jià)值。9.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包含甲方姓名、委托事項(xiàng)、委托期限、委托代理人等信息。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于甲方授權(quán)他人代表其簽署合同或辦理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款違約責(zé)任：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未還本金金額的_______‰作為逾期利息。示例：若乙方逾期還款10000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元逾期利息。2.乙方未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付貸款金額的_______%作為違約金。示例：若乙方未按約定用途使用貸款100000元，則應(yīng)支付10000元違約金。3.乙方違反抵押物保管義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%。示例：若抵押物因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致價(jià)值降低，甲方可要求乙方賠償5000元。4.保證人未履行保證義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失20000元，乙方應(yīng)賠償20000元。5.第三方提供服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及代表人2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期還款責(zé)任3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款支付方式4.4貸款支付期限5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款時(shí)間5.4還款順序6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋抵押7.1抵押權(quán)人7.2抵押物7.3抵押登記7.4抵押物處置8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)8.4保險(xiǎn)期限9.貸款變更及解除9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款解除條件9.4貸款解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終