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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U誠(chéng)信保證承諾書(shū)規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1詳細(xì)描述3.2地點(diǎn)與位置4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3不得改變結(jié)構(gòu)9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租限制9.2分租限制10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱],包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及附屬空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方作為租賃保證金的一定金額。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱:[出租方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱:[出租方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址:[出租方地址]2.2承租方2.2.1全稱:[承租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱:[承租方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址:[承租方地址]3.租賃標(biāo)的物3.1詳細(xì)描述3.1.1商鋪位于[具體地址],占地面積[具體面積],建筑面積[具體面積]。3.1.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于:[列舉設(shè)施]。3.2地點(diǎn)與位置3.2.1商鋪位于[具體地址],為[具體樓號(hào)/單元號(hào)]。3.2.2商鋪周圍環(huán)境:[描述周圍環(huán)境]。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致,租賃期限可以延長(zhǎng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的[具體百分比]。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金為人民幣[具體金額]元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為,出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式7.3.1押金退還至承租方在簽訂合同時(shí)提供的銀行賬戶。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用商鋪?zhàn)鳛閇具體用途],不得改變商鋪的用途。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成商鋪設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租限制9.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2分租限制9.2.1承租方不得將商鋪部分或全部分租給第三方。10.合同解除10.1解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金;b)承租方違反本合同約定,經(jīng)出租方通知后仍未糾正;c)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要,需收回商鋪;d)其他法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2解除程序10.2.1出租方解除合同時(shí),應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知承租方。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的[具體百分比]。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式a)作為中介方,協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供服務(wù);b)作為監(jiān)理方,對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估;c)作為咨詢方,提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案;d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,履行其在合同中的義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額:a)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的,其責(zé)任限額為[具體金額];b)如第三方介入服務(wù)費(fèi)用已由甲乙雙方支付,則第三方責(zé)任限額不適用于該部分費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以履行其合同義務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的建議和意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù),并取得第三方的書(shū)面確認(rèn)。17.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系17.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有所有權(quán),僅享有合同約定的使用權(quán)或服務(wù)權(quán)。17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)尊重甲乙雙方對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入合同條款18.1.1第三方介入合同條款應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及與甲乙雙方的關(guān)系。18.1.2第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同的簽訂18.2.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.2第三方介入合同的簽訂,需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入合同條款的變更,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.2解除a)甲乙雙方一致同意;b)第三方違反合同約定,經(jīng)甲乙雙方通知后仍未糾正;c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù);d)其他法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。19.2.2第三方介入合同的解除,應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、設(shè)施等基本信息。列明租賃期限、租金金額、支付方式等條款。2.商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單,包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。3.押金收據(jù)詳細(xì)記錄押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。4.第三方介入合同明確第三方介入的目的、角色、責(zé)任、權(quán)利等。5.商鋪裝修圖紙如有裝修需求,提供商鋪裝修圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明。6.租金調(diào)整通知如有租金調(diào)整,提供調(diào)整通知,包括調(diào)整原因、調(diào)整金額等。7.合同解除通知如有合同解除,提供解除通知,包括解除原因、解除日期等。8.違約通知如一方違約,提供違約通知,包括違約行為、違約責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,提供爭(zhēng)議解決協(xié)議,包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件如有其他與合同履行相關(guān)的文件,應(yīng)作為附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施,未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.1.4出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:a)支付違約金;b)修復(fù)或賠償損失;c)支付律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1.1承租方未按時(shí)支付租金,逾期[具體天數(shù)],應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.1.2承租方擅自改變商鋪用途,造成出租方損失的,應(yīng)賠償損失金額。3.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施,未在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或賠償,應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失金額。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U誠(chéng)信保證承諾書(shū)規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用責(zé)任與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修基金9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋:1.2.1出租人:指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán),愿意出租商鋪給承租人使用的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租人:指愿意租賃商鋪并支付租金,取得商鋪使用權(quán)的人。1.2.3商鋪:指位于特定地點(diǎn)的、用于商業(yè)用途的建筑物或其一部分。2.合同雙方信息2.1出租方信息:2.1.1出租人名稱:2.1.2出租人地址:2.1.3聯(lián)系人姓名:2.1.4聯(lián)系人電話:2.2承租方信息:2.2.1承租人名稱:2.2.2承租人地址:2.2.3聯(lián)系人姓名:2.2.4聯(lián)系人電話:2.3合同簽訂日期:____年____月____日3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置:____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。3.2物業(yè)面積:____平方米。3.3物業(yè)用途:____。3.4物業(yè)現(xiàn)狀:商鋪現(xiàn)狀良好,符合租賃要求。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期:____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日。4.3租賃期限變更:租賃期限如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額:每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式:每月____日前,承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間:每月____日。5.4違約金及滯納金:如承租人未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租人支付____%的違約金。6.租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi):每月____元整,用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2公共設(shè)施使用費(fèi):____元整,用于支付公共設(shè)施使用費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用:____元整,用于支付____費(fèi)用。7.使用責(zé)任與限制7.1使用范圍:承租人僅限于合法經(jīng)營(yíng),不得改變商鋪用途。7.2使用限制:7.2.1未經(jīng)出租人同意,承租人不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他改動(dòng)。7.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事有害他人健康的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3違約責(zé)任:如承租人違反使用責(zé)任與限制條款,出租人有權(quán)解除合同,并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任:8.1.1商鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。8.1.2因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3因不可抗力或自然老化導(dǎo)致的損壞,維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任:8.2.1承租人應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng),保持其整潔和完好。8.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.3維修基金:雙方共同設(shè)立維修基金,用于商鋪的維修和保養(yǎng)。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定:9.1.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意,不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。9.1.2出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同抄送出租人備案。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定:9.2.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意,不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借他人。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序:9.3.1承租人擬進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,應(yīng)提前____天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2出租人收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。10.合同終止與解除10.1合同終止條件:10.1.1租賃期滿,合同自然終止。10.1.2出租人或承租人單方面違約,合同可被解除。10.2合同解除程序:10.2.1出現(xiàn)合同終止或解除條件時(shí),一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果:10.3.1合同解除后,承租人應(yīng)立即搬離商鋪,并恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序:11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)保持溝通,積極尋求解決方案。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn):11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。12.違約責(zé)任12.1違約情形:12.1.1承租人未按時(shí)支付租金。12.1.2承租人違反使用責(zé)任與限制條款。12.1.3出租人未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān):12.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償:12.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。12.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式:13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址:13.2.1出租人送達(dá)地址:____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。13.2.2承租人送達(dá)地址:____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。13.3送達(dá)確認(rèn):13.3.1送達(dá)后,雙方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。14.其他14.1合同附件:14.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同。14.1.2本合同附件二為商鋪使用規(guī)則。14.2合同修改:14.2.1本合同如有修改,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.3合同生效:14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所指的第三方是指為協(xié)助履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入目的:第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同執(zhí)行的公正性和準(zhǔn)確性,以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng):任何一方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng),說(shuō)明介入的目的、所需第三方類型及預(yù)期效果。16.2介入選擇:雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.3介入通知:雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方,并確保第三方知曉其介入的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定:第三方在介入過(guò)程中,因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額:17.2.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行,責(zé)任限額內(nèi)損失由第三方承擔(dān),超出部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確約定,并在合同附件中列明。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利:18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的,收集、分析相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入結(jié)果,提出建議或解決方案。18.1.3第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2義務(wù):18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密,不得泄露合同相關(guān)秘密。18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況和結(jié)果。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系:19.1.1第三方作為出租方的協(xié)助者,應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)按照出租方的要求,提供相關(guān)服務(wù)。19.1.3第三方在介入過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)出租方存在違約行為,應(yīng)立即通知出租方。19.2第三方與承租方的關(guān)系:19.2.1第三方作為承租方的協(xié)助者,應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)按照承租方的要求,提供相關(guān)服務(wù)。19.2.3第三方在介入過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)承租方存在違約行為,應(yīng)立即通知承租方。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系:19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重,不得相互干涉對(duì)方的工作。19.3.2如多個(gè)第三方共同介入,應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù),避免責(zé)任不清。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān):第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算:第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后____天內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢或爭(zhēng)議得到解決。21.1.2雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序:第三方介入終止時(shí),雙方應(yīng)共同確認(rèn),并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同:詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù),包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.商鋪使用規(guī)則:規(guī)定商鋪的用途、使用限制、保養(yǎng)要求等。3.租金支付憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證:包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、繳費(fèi)記錄等。5.公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證:包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等繳納憑證。6.維修基金繳納憑證:包括維修基金收據(jù)、繳納記錄等。7.第三方介入?yún)f(xié)議:詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、方式、費(fèi)用及責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議:包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。9.違約金繳納憑證:包括違約金收據(jù)、繳納記錄等。10.通知及送達(dá)確認(rèn)函:包括雙方確認(rèn)收到的通知及送達(dá)的書(shū)面證明。11.合同變更協(xié)議:包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。12.合同解除協(xié)議:包括合同解除的原因、日期等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金:違約行為:承租人未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定:承租人應(yīng)向出租人支付逾期租金,并按合同約定支付滯納金。示例:承租人每月應(yīng)于____日支付租金,若未在____日內(nèi)支付,視為違約。2.違反使用責(zé)任與限制:違約行為:承租人未按照合同約定使用商鋪或改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定:承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租人因此遭受的損失,并恢復(fù)商鋪原狀。示例:承租人未經(jīng)出租人同意,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),導(dǎo)致商鋪損壞,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借:違約行為:承租人未經(jīng)出租人同意,將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定:承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租人因此遭受的損失。示例:承租人未征得出租人同意,將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,出租人有權(quán)解除合同并要求承租人賠償損失。4.未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施:違約行為:出租人未按照約定時(shí)間交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定:出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租人因此遭受的損失。示例:出租人未在____日內(nèi)交付商鋪,導(dǎo)致承租人無(wú)法按期營(yíng)業(yè),出租人應(yīng)賠償承租人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約:違約行為:第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給雙方造成的損失。示例:第三方在評(píng)估商鋪過(guò)程中故意提供虛假信息,導(dǎo)致合同履行受阻,第三方應(yīng)賠償出租人和承租人因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U誠(chéng)信保證承諾書(shū)規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物使用規(guī)定6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.租賃物修繕及維護(hù)7.1管理方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3緊急修繕處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1附件一:商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二:商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:____________________出租方法定代表人:____________________出租方住所:____________________出租方聯(lián)系方式:____________________1.2承租方信息承租方名稱:____________________承租方法定代表人:____________________承租方住所:____________________承租方聯(lián)系方式:____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址:____________________商鋪所在區(qū)域:____________________2.2商鋪面積商鋪建筑面積:____________________平方米商鋪使用面積:____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪樓層:____________________層商鋪戶型:____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期:____________________3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限到期后,如雙方無(wú)異議,可自動(dòng)續(xù)約一年,續(xù)約條件及租金調(diào)整按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額:____________________元租金支付方式:____________________4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間:每月____________________日前支付4.3支付方式租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付違約責(zé)任如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額:____________________元5.2押金退還條件承租方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù),無(wú)違約行為,且在合同終止后無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下,出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還程序承租方在合同終止后向出租方提出退還押金申請(qǐng),出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用規(guī)定6.1商鋪用途商鋪僅用于____________________。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2.2承租方不得從事違法活動(dòng)。6.2.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2承租方應(yīng)在合同終止時(shí)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.租賃物修繕及維護(hù)7.1管理方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的定期修繕和維護(hù),確保商鋪的安全和正常使用。7.2承租方修繕責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3緊急修繕處理如遇商鋪發(fā)生緊急修繕情況,承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金,并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定退還押金的,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額1%的違約金,并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償出租方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3出租方或承租方違約,另一方有權(quán)終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,合同即生效。11.2合同附件11.2.1附件一:商鋪?zhàn)赓U合同11.2.2附件二:商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.3附件三:其他相關(guān)文件11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn):____________________12.3合同簽署人12.3.1出租方代表(簽字):____________________12.3.2承租方代表(簽字):____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu):____________________工商行政管理局13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。14.合同附件清單14.1附件一:商鋪?zhàn)赓U合同14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件清單14.2附件二:商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議附件清單14.3附件三:其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件一:商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3.2相關(guān)文件二:營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3.3相關(guān)文件三:其他相關(guān)文件清單第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的第三方,是指除甲、乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型1.中介方:為甲、乙雙方提供租賃信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.專業(yè)顧問(wèn):為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢的顧問(wèn)。3.擔(dān)保方:為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。4.監(jiān)理方:對(duì)商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目的施工、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.根據(jù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.在協(xié)議約定的范圍內(nèi),對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī),履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,因自身原因造成甲、乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的,不負(fù)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù),不參與甲、乙雙方的合同履行。2.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,如需與甲方直接溝通,應(yīng)經(jīng)乙方同意。3.第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任,由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù),不參與甲、乙雙方的合同履行。2.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,如需與乙方直接溝通,應(yīng)經(jīng)甲方同意。3.第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,因自身原因?qū)е录?、乙雙方共同權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額,超過(guò)部分由甲、乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。2.甲、乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。3.第三方違約,甲、乙雙方有權(quán)終止協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理1.第三方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方處理相關(guān)事宜,確保合同履行不受影響。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求:包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物使用規(guī)定、修繕及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等內(nèi)容。附件說(shuō)明:本合同的主要文件,用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.附件二:商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:對(duì)附件一中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改,或增加新的條款。附件說(shuō)明:在附件一的基礎(chǔ)上,對(duì)某些具體事項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化或調(diào)整的補(bǔ)充文件。3.附件三:商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供商鋪所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明:證明商鋪所有權(quán)和使用權(quán)合法性的文件。4.附件四:營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求:提供出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明:證明出租方和承租方合法經(jīng)營(yíng)身份的文件。5.附件五:相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求:列出與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)。附件說(shuō)明:為合同提供法律依據(jù),確保合同的有效性。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說(shuō)明:第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。7.附件七:租金支付憑證詳細(xì)要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。附件說(shuō)明:證明租金已支付的文件。8.附件八:押金退還憑證詳細(xì)要求:提供押金退還的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。附件說(shuō)明:證明押金已退還的文件。9.附件九:維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況,包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說(shuō)明:證明商鋪維護(hù)保養(yǎng)情況的文件。10.附件十:爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件,如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。附件說(shuō)明:證明爭(zhēng)議已解決的文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲、乙雙方未按約定支付租金。甲、乙雙方未按約定履行合同約定的修繕及維護(hù)義務(wù)。甲、乙雙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。甲、乙雙方未按約定退還押金。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:a.支付違約金;b.賠償對(duì)方因此遭受的損失;c.承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.甲、乙雙方未按約定支付租金,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并恢復(fù)商鋪原狀。c.第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U誠(chéng)信保證承諾書(shū)規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.使用范圍8.1商鋪用途8.2使用限制9.修繕與維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任9.2承租方修繕責(zé)任9.3維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同附件14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋(1)“租賃物”指甲方擁有的位于______的商鋪,包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán);(2)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用;(3)“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用;(4)“水電費(fèi)”指乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi);(5)“其他相關(guān)費(fèi)用”指乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________2.2承租方信息乙方名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于______,具體面積為_(kāi)_____平方米,層高_(dá)_____米,用途為_(kāi)_____。3.2租賃物位置租賃物位于______棟______層______號(hào),靠近______。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后,如雙方無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)租。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行租金支付,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因如國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)在提前______天書(shū)面通知乙方的情況下,調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情進(jìn)行,調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi),具體金額及支付方式由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。7.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用,由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。8.使用范圍8.1商鋪用途乙方租賃的商鋪僅用于______用途,不得從事與該用途不符的活動(dòng)。8.2使用限制(1)不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀;(2)不得擅自改變租賃物的用途;(3)不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng);(4)不得損害租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。9.修繕與維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)的維修保養(yǎng),并確保其符合正常使用條件。9.2承租方修繕責(zé)任乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)保持租賃物完好,如有損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān),包括但不限于清潔、綠化、消防等。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等,以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用;(3)租賃物被依法征收、征用;(4)雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序任何一方解除合同,應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方,并辦理合同解除手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,積極配合,共同尋找解決方案。14.合同附件14.1附件一:租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息,包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.2附件二:其他相關(guān)文件(1)租賃物產(chǎn)權(quán)證明;(2)租賃物裝修合同;(3)物業(yè)管理合同;(4)其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲方、乙方以外的,提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)租賃物評(píng)估及過(guò)戶;(2)租賃合同簽訂及備案;(3)物業(yè)管理及維護(hù);(4)租賃物裝修及改造;(5)其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任,其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并在附件中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)按照合同約定,收取合理的服務(wù)費(fèi)用;(2)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料;(3)在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)(1)按照合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé);(2)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密;(3)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(4)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定,甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定,乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)平等地對(duì)待甲方、乙方,不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng),并說(shuō)明介入原因及需求。19.2第三方介入審批甲方、乙方應(yīng)在收到書(shū)面申請(qǐng)后______日內(nèi),共同決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲方、乙方同意后,第三方可按照合同約定及雙方要求,開(kāi)展相關(guān)工作。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方、乙方按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入結(jié)束后,甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件(1)合同約定的第三方介入期限屆滿;(2)甲方、乙方同意終止第三方介入;(3)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2終止流程第三方介入終止,甲方、乙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細(xì)要求:列明租賃物的具體信息,包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等。說(shuō)明:租賃物清單作為合同附件,是租賃物狀況的詳細(xì)記錄,對(duì)租賃雙方具有約束力。2.附件二:租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃物所有權(quán)的重要依據(jù),確保租賃物權(quán)屬清晰。3.附件三:租賃合同詳細(xì)要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明:租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四:物業(yè)管理合同詳細(xì)要求:明確物業(yè)管理公司、甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明:物業(yè)管理合同是租賃物日常管理的重要文件,確保租賃物正常使用。5.附件五:租賃物裝修合同詳細(xì)要求:約定裝修工程的范圍、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明:裝修合同是租賃物裝修過(guò)程中的法律依據(jù),保障裝修工程的順利進(jìn)行。6.附件六:租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含租賃物價(jià)值、市場(chǎng)行情等。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù),保障第三方權(quán)益。8.附件八:違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求:詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是違約責(zé)任認(rèn)定的法律依據(jù),明確違約方的責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間,將租金支付至甲方指定賬戶。示例說(shuō)明:若乙方未在每月______日前支付租金,視為違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.違約行為:甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前,將租賃物交付給乙方。示例說(shuō)明:若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方,視為違約,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為:乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方在使用租賃物過(guò)程中,不得擅自改變租賃物用途。示例說(shuō)明:若乙方擅自將租賃物用于其他用途,視為違約,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為:第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。示例說(shuō)明:若第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé),視為違約,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為:租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞,由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若租賃物損壞由乙方造成的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U誠(chéng)信保證承諾書(shū)規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還規(guī)定2.合同租賃用途2.1租賃用途規(guī)定2.2違約責(zé)任3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2租賃物保養(yǎng)要求3.3違約責(zé)任4.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用4.1附屬設(shè)施使用規(guī)定4.2公共區(qū)域使用規(guī)定4.3違約責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1租賃物清單11.2附屬設(shè)施清單11.3合同變更記錄12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同修改記錄13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款效力14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________1.2合同租賃物基本信息租賃物名稱:________________________租賃物地址:________________________租賃物面積:________________________平方米1.3合同租賃期限租賃開(kāi)始日期:________________________租賃結(jié)束日期:________________________1.4租金及支付方式租金金額:人民幣_(tái)_______________________元/月支付方式:________________________1.5押金及退還規(guī)定押金金額:人民幣_(tái)_______________________元退還條件:________________________退還時(shí)間:________________________2.合同租賃用途2.1租賃用途規(guī)定乙方僅可將租賃物用于________________________2.2違約責(zé)任若乙方違反租賃用途規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)。3.3違約責(zé)任若乙方未履行維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用4.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生,不得擅自改變公共區(qū)域的設(shè)施。4.3違約責(zé)任若乙方違反附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更及解除5.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件(1)乙方違反租賃用途規(guī)定;(2)乙方未按時(shí)支付租金;(3)乙方違反合同其他約定;5.3解除合同后的處理解除合同后,乙方應(yīng)立即搬離租賃物,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于:(1)未按時(shí)支付租金;(2)違反租賃用途規(guī)定;(3)未履行維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù);(4)違反合同其他約定;7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償甲方因此遭受的損失;7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式按合同約定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤獬龝r(shí),合同終止。8.3合同終止后的處理合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離租賃物,并辦理相關(guān)移交手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物及押金后,出具押金退還憑證。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一個(gè)月,任何一方均有權(quán)解除合同,并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單、合同變更記錄等。9.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。10.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí),應(yīng)提供有效身份證明文件。11.合同附件11.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等信息。11.3合同變更記錄合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字(或蓋章)等信息。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同,不得遺失或損壞。12.2合同修改記錄合同如有修改,應(yīng)在合同上注明修改內(nèi)容、時(shí)間,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相符,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充條款效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件一合同附件一為租賃物清單。14.2合同附件二合同附件二為附屬設(shè)施清單。14.3合同附件三合同附件三為合同變更記錄。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的,為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍a)合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù);b)租賃物交付、驗(yàn)收過(guò)程中的監(jiān)管服務(wù);c)租金支付、押金退還過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù);d)合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù);e)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件a)甲、乙雙方同意;b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;c)第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序a)雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍;b)雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料;b)第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查;c)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé),確保合同履行順利進(jìn)行;b)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行;b)若第三方因違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額;c)若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,其責(zé)任限額可根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)配合第三方的工作,并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應(yīng)配合第三方的工作,并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同時(shí),應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行,也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方同意,并書(shū)面通知第三方。5.2第三方介入的解除a)第三方違反協(xié)議約定,經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面通知后仍不改正;b)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議;c)合同終止或解除。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)要求:列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、新舊程度等信息。說(shuō)明:本清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù),雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明附屬設(shè)施的種類、型號(hào)、數(shù)量、功能、狀態(tài)等信息。說(shuō)明:本清單作為附屬設(shè)施的交付和驗(yàn)收依據(jù),雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。3.合同變更記錄詳細(xì)要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因、雙方簽字(或蓋章)等信息。說(shuō)明:本記錄作為合同變更的書(shū)面證據(jù),雙方應(yīng)妥善保存。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:本協(xié)議作為第三方介入的書(shū)面文件,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求:證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等信息。說(shuō)明:本證明作為不可抗力事件處理的依據(jù),雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求:證明違約金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明:本憑證作為違約金支付的證明,雙方應(yīng)妥善保存。7.合同終止證明詳細(xì)要求:證明合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字(或蓋章)等信息。說(shuō)明:本證明作為合同終止的書(shū)面文件,雙方應(yīng)妥善保存。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明:根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況,雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約未按時(shí)支付租金:乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。違約違反租賃用途:乙方將租賃物用于約定以外的用途。違約損壞租賃物:乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞。違約未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng):乙方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。違約未遵守公共區(qū)域使用規(guī)定:乙方在公共區(qū)域使用過(guò)程中違反規(guī)定。違約未履行合同變更程序:雙方未按照約定程序進(jìn)行合同變更。違約其他違約行為:根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī),乙方應(yīng)承擔(dān)的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。損害賠償:乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的直接損失。租賃物修復(fù):乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因違約行為造成的租賃物損壞。租賃物更換:乙方應(yīng)更換因違約行為造成無(wú)法修復(fù)的租賃物。3.違約行為示例說(shuō)明示例一:乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因延遲支付租金造成的損失。示例二:乙方將租賃物用于約定以外的用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例三:乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U誠(chéng)信保證承諾書(shū)規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.退還條件6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.商鋪裝修要求7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.終止條件10.商鋪使用期間的稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.稅費(fèi)繳納11.商鋪使用期間的物業(yè)管理11.1.物業(yè)管理費(fèi)11.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱:____________________租賃方法定代表人:____________________租賃方聯(lián)系方式:____________________1.2出租方信息出租方名稱:____________________出租方法定代表人:____________________出租方聯(lián)系方式:____________________第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址商鋪所在區(qū)域:____________________商鋪具體地址:____________________商鋪門牌號(hào):____________________2.2商鋪面積商鋪面積:____________________(平方米)2.3商鋪用途商鋪用途:____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額:人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________)3.3付款方式付款方式:每月____日前支付當(dāng)月租金,租金支付至出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi),如遇政府政策性調(diào)整或市場(chǎng)租金水平變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金:人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________)5.2退還條件租賃期滿或合同解除后,租賃方無(wú)違約行為,出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍商鋪僅限于租賃方經(jīng)營(yíng)約定的商業(yè)活動(dòng),不得用于任何非法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng),保持商鋪整潔、完好。6.3商鋪裝修要求租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)事先征得出租方同意,并按照出租方要求進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。如租賃方違反商鋪使用規(guī)范,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定,應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。如出租方擅自提高租金,租賃方有權(quán)解除合同,并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方,并取得出租方書(shū)面同意。8.
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