咖啡館租賃合同：餐飲服務(wù)場所

咖啡館租賃合同：餐飲服務(wù)場所合同編號：__________咖啡館租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場所及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃場所的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2租賃方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日向出租方支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃方同意按照出租方的要求，將租賃場所用于經(jīng)營咖啡館及餐飲服務(wù)場所業(yè)務(wù)。3.2租賃方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃場所的用途和結(jié)構(gòu)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場所符合經(jīng)營需求。4.2租賃方應(yīng)合理使用租賃場所，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃場所，租賃方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃租賃場所，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按照約定提供租賃場所或租賃場所不符合約定的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3租賃方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日租賃方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明文件2.租賃方經(jīng)營許可證3.租賃方稅務(wù)登記證明4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租賃場所現(xiàn)狀照片6.租賃場所改造方案7.租賃場所裝修驗(yàn)收報告8.租賃場所消防驗(yàn)收報告9.租賃場所安全評估報告10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金2.出租方未按照約定提供租賃場所或租賃場所不符合約定3.租賃方未按照約定使用租賃場所，擅自改變租賃場所的用途和結(jié)構(gòu)4.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的一方2.租賃方：指承租租賃場所并支付租金的一方3.租金：指租賃方為使用租賃場所支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指租賃方使用租賃場所的時間范圍5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按照約定支付租金解決辦法：及時與租賃方溝通，催促其支付租金；如租賃方仍不支付，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問題：出租方未按照約定提供租賃場所或租賃場所不符合約定解決辦法：及時與出租方溝通，要求其提供符合約定的租賃場所；如出租方仍不履行，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：租賃方未按照約定使用租賃場所，擅自改變租賃場所的用途和結(jié)構(gòu)解決辦法：及時與租賃方溝通，要求其恢復(fù)租賃場所原狀；如租賃方仍不恢復(fù)，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。4.問題：出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用解決辦法：及時與出租方溝通，要求其進(jìn)行維修和保養(yǎng)；如出租方仍不履行，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。5.問題：雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)解決辦法：及時與對方溝