城市別墅租賃合同樣本

城市別墅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________城市別墅租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條別墅基本情況1.1別墅位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米，別墅內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等。1.2別墅的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元；（2）每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金人民幣_(tái)___元。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方租賃別墅用于居住，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1別墅內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方應(yīng)合理使用別墅及設(shè)施，如有因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅租賃合同草稿3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.別墅設(shè)施設(shè)備清單6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除或終止申請(qǐng)書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金；2.乙方未按約定用途使用別墅，擅自改變用途；3.乙方未按約定妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，造成損壞；4.甲方未按約定時(shí)間維修或更換故障設(shè)施、設(shè)備；5.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金；6.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人；2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人；3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用；4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用；5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；6.租賃期限：指承租方租賃別墅的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并告知滯納金計(jì)算方式；如乙方仍未支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)要求乙方按市價(jià)賠償；如甲方未按約定維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃用途變更問題：如乙方擅自改變別墅用途，甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原用途，并可依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.提前解除或終止合同問題：如甲方或乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市別墅所有者將別墅出租給他人居住；2.承租方租賃別墅作為居住用途；3.出租方和承租方簽訂租賃合同，并