商業(yè)管理租賃合同模板

商業(yè)管理租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)（詳見(jiàn)附件一）出租給乙方。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息（此處附上租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括面積、戶型、設(shè)施等）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)的照片）一、附件列表：1.租賃物業(yè)詳細(xì)信息面積戶型設(shè)施等2.租賃物業(yè)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，視為乙方違約。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的維修問(wèn)題：遇到自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。遇到乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金退還問(wèn)題：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)管理租賃合同適用于甲方擁有商業(yè)房產(chǎn)并希望出租的情況。2.商業(yè)管理租賃