2025新商品房買賣合同示范文本征求意見統(tǒng)計表

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋面積：平方米1.4房屋用途：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2乙方支付房價款方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款全數(shù)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將房價款支付給甲方。（3）其他方式：第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.3雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋信息進(jìn)行核實(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.房價款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.交付及產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)按約定時間交付符合交付條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可約定具體的交付及產(chǎn)權(quán)登記時間，并設(shè)立違約金條款。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方在其他方面存在違約行為，也應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方在履行合應(yīng)注意遵守。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的處理途徑。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是我國調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的內(nèi)容。3.按揭貸款：是指購房人向銀行申請貸款，用以支付購房款項的一種融資方式。4.產(chǎn)權(quán)登記：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.仲裁：是指當(dāng)事人依照仲裁協(xié)議，將其爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。7.人民法院：是我國的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括民事、刑事、行政案件等。應(yīng)用場合：1.新商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商將其開發(fā)建設(shè)的新商品房出售給乙方作為買方的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建房屋、二手房屋等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)符合的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備齊全情況等。2.產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助：明確甲方應(yīng)如何協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。3.配套設(shè)施交付：約定甲方應(yīng)交付的配套設(shè)施和公共設(shè)施，以及交付時間等。4.裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)補(bǔ)充條款中明確，包括但不限于裝修材料、