房地產(chǎn)市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析-廣西建72課件講解

房地產(chǎn)市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析

廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與管理國家教學(xué)資源庫

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析6.2房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場趨勢分析3.調(diào)查資料的編碼（1）資料的編碼的含義

就是指將資料轉(zhuǎn)化為統(tǒng)一的、計算機(jī)可以識別的代碼。即是將問卷中的信息數(shù)字化。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析6.2房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場趨勢分析（2）資料編碼的方式①事前編碼（pre-coding）。

問卷設(shè)計時就給每題的每一答案分配一個代碼，通常是一個數(shù)字。②事后編碼。

問卷完成后給某個沒事先編碼的答案分配一個編碼。主要針對封閉式問答題的“其他”項(xiàng)以及開放式問答題。

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在規(guī)定變量代碼時,可以直接用英文單詞、單詞的第一個字母或前幾個字母來命名。如性別問題,可用sex命名;年齡問題,可用age命名;收入問題,可用income命名。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析6.2房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場趨勢分析②對答案進(jìn)行編碼1）封閉式答案的編碼單選題可直接用答案的選項(xiàng)號。例如:您上個星期日有沒有到過萬達(dá)廣場?答案：1有；2沒有。用回答的1或2代表答案。

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多選題的編碼方法:將每一答案指定為次級變量，用“1”表示受訪者選擇了該答案，用“0”表示未選擇。

即編碼為：1＝選擇；0＝未選擇

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（1）報刊/雜志

（2）電視/廣播

（3）網(wǎng)絡(luò)

（4）相關(guān)群體（朋友/同事）

（5）其他編碼時將該問題分解為5個小問題（即5個次級變量）,編碼如下：次級變量1:何處了解購房信息（報刊/雜志）?編碼:1=選擇0=未選次級變量2:您在何處了解購房信息（電視/廣播）？編碼:1=選擇0=未選次級變量3:您在何處了解購房信息（網(wǎng)絡(luò)）?

編碼:1=選擇0=未選次級變量4:您在何處了解購房信息（相關(guān)群體）？編碼:1=選擇0=未選次級變量4:您在何處了解購房信息（其他）？

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先將意思相近答案歸為一類，然后給所分類定一個編碼，但要注意不要分太多的類別。

另外,如果屬數(shù)字型開放題,可直接用回答的數(shù)字作為代碼。如估計的經(jīng)濟(jì)增長率為12%，就用12%作為代碼。并且要求在編碼過程中要盡量使用原有的數(shù)據(jù)作為編碼。

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4）編制編碼對照表

編制編碼對照表的目的是說明每一編碼的代表意義，使資料的處理和使用者能明了。編碼對照表又可以稱為“編碼手冊”，清晰地解析所得資料的數(shù)據(jù)庫中每一代碼所代表的含義。

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就是將經(jīng)過編碼的資料輸入并存儲在計算機(jī)的過程。進(jìn)行資料的轉(zhuǎn)換的目的主要是可以利用計算機(jī)，使用計算機(jī)進(jìn)行資料的處理可極大地提高資料分析的質(zhì)量和效率。而多種使用方便的統(tǒng)計分析軟件，使調(diào)查人員不必掌握很復(fù)雜的計算機(jī)知識，就能進(jìn)行調(diào)研資料的分析。

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將調(diào)查