天津房屋出租合同

天津房屋出租合同

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

第五條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，乙方不得以押金抵作租金。

3.租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

1.甲乙雙方均可在提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第十二條合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋布局及設(shè)施清單

1.客廳：面積XX平方米，配備沙發(fā)、茶幾、電視柜等。

2.臥室：面積XX平方米，配備床、衣柜、書(shū)桌等。

3.廚房：面積XX平方米，配備燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱等。

4.衛(wèi)生間：面積XX平方米，配備淋浴、馬桶、洗手盆等。

5.陽(yáng)臺(tái)：面積XX平方米，配備晾衣架等。

以上附