房產(chǎn)按揭合同范例

房產(chǎn)按揭合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）的貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款用途

1.甲方承諾，本貸款僅用于購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）。

2.甲方保證，在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)用于其他用途。

三、還款方式

1.甲方同意按照以下還款方式償還貸款本息：

（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息總額__________元。

（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金__________元，利息按月計(jì)收。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。

四、抵押房產(chǎn)

1.甲方以其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方同意，在貸款期間，抵押房產(chǎn)不得出售、贈(zèng)與、抵押或進(jìn)行其他處分。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；

（2）提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）依法處理抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。

2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）貸款申請(qǐng)審批表；

（3）借款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）的貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款用途

1.甲方承諾，本貸款僅用于購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）。

2.甲方保證，在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)用于其他用途。

三、還款方式

1.甲方同意按照以下還款方式償還貸款本息：

（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息總額__________元。

（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金__________元，利息按月計(jì)收。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。

四、抵押房產(chǎn)

1.甲方以其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方同意，在貸款期間，抵押房產(chǎn)不得出售、贈(zèng)與、抵押或進(jìn)行其他處分。

五、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即在甲方無力償還貸款本息時(shí)，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限與貸款期限相同。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃發(fā)放貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)；

（3）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方定期提供貸款使用情況的報(bào)告。

七、乙方及丙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按照還款計(jì)劃發(fā)放貸款，并保證貸款資金用于甲方指定的用途。

2.丙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)償還貸款本息。

八、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%；

（2）若乙方未按約定提供貸款使用咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%；

（2）若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方的加入，為甲方提供了更堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保，增加了貸款的安全性，保障了甲方的權(quán)益。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得乙方在甲方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方擔(dān)保，確保了貸款的安全性和還款的可靠性。

2.甲方通過明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，保障了自身的權(quán)益，同時(shí)也為丙方設(shè)定了明確的違約責(zé)任，維護(hù)了合同的公平性。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方以其資金向甲方提供融資事宜，并引入丁方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資金額及期限

1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）的融資。

2.本融資期限為__________年，自融資發(fā)放之日起計(jì)算。

二、融資用途

1.甲方承諾，本融資僅用于__________項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

2.甲方保證，在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將融資資金用于其他用途。

三、融資利率及還款方式

1.本融資的年利率為__________%，具體還款方式如下：

（1）等額本息還款法：每月償還本金及利息總額__________元。

（2）等額本金還款法：每月償還本金__________元，利息按月計(jì)收。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還融資本息足額存入乙方指定的還款賬戶。

四、擔(dān)保條款

1.丁方同意為本融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丁方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即在甲方無力償還融資本息時(shí)，丁方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丁方擔(dān)保期限與融資期限相同。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在融資期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃償還融資本息；

（2）乙方有權(quán)要求甲方定期提供融資使用情況的報(bào)告；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)按照還款計(jì)劃償還融資本息。

2.甲方應(yīng)保證融資資金用于約定項(xiàng)目，不得挪作他用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間償還融資本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的__________%；

（2）若甲方挪用融資資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.丁方違約責(zé)任：

（1）若丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%；

（2）若丁方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丁方擔(dān)保，確保了融資的安全性，保障了自身的權(quán)益。

2.乙方通過明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，以及丁方的擔(dān)保責(zé)任，維護(hù)了合同的公平性和乙方的利益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方在本次合同中處于相對(duì)被動(dòng)的角色，其主要目的是獲取融資支持，而非主導(dǎo)合