物業(yè)承包掛靠合同范例

物業(yè)承包掛靠合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)承包掛靠合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有__________物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的承包掛靠事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包掛靠范圍

1.1乙方同意承包甲方位于__________的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

1.2乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

二、承包掛靠期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、承包掛靠費(fèi)用

3.1乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付承包掛靠費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對乙方在物業(yè)管理過程中違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）有權(quán)對乙方違反本合同的行為，采取相應(yīng)的法律措施。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和條件；

（2）保障乙方在承包期間的人身安全和合法權(quán)益；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有物業(yè)管理權(quán)；

（2）對甲方提供的物業(yè)管理資料和條件，有權(quán)提出意見和建議；

（3）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（3）接受甲方監(jiān)督，配合甲方檢查。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理合同

3.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料

4.甲方指定賬戶信息

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)承包掛靠合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理能力，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的承包掛靠事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包掛靠范圍

1.1乙方同意承包甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等業(yè)務(wù)。

1.2乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

二、承包掛靠期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、承包掛靠費(fèi)用

3.1乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付承包掛靠費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金__________元，擔(dān)保金在本合同履行完畢后無息退還。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行乙方義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有對物業(yè)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理政策、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理過程中的行為，對乙方違反法律法規(guī)或本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究其相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理合同

3.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料

4.甲方指定賬戶信息

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方在履行合同過程中，能夠按照約定全面履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)獲得賠償，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的所有者，對本合同具有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的條款，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，維護(hù)自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主利益，同時(shí)也有利于提升物業(yè)項(xiàng)目的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

餐飲管理承包合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場所（以下簡稱“餐廳”）的經(jīng)營權(quán)，乙方具備餐飲管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為第三方投資方，為乙方提供資金支持，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方餐廳的經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包管理范圍

1.1乙方同意承包甲方餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于菜品研發(fā)、人員培訓(xùn)、營銷推廣、財(cái)務(wù)管理等。

1.2乙方在承包期間，應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、承包管理期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、投資與收益

3.1丙方同意向乙方提供餐廳經(jīng)營管理所需的資金支持，具體金額為__________元。

3.2乙方承諾在餐廳經(jīng)營過程中，確保資金使用的合理性和透明度。

3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間向丙方支付投資回報(bào)，回報(bào)比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)提供餐廳經(jīng)營所需的初始投資資金，并對乙方在餐廳經(jīng)營管理過程中的資金使用進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)獲得餐廳經(jīng)營產(chǎn)生的凈收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有餐廳的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、采購食材等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整菜單和價(jià)格，以提高顧客滿意度和餐廳盈利能力。

5.3乙方在餐廳經(jīng)營過程中，享有丙方提供的資金支持，并有權(quán)使用丙方提供的資源。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)向乙方提供餐廳的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)經(jīng)營許可證。

6.2甲方應(yīng)確保餐廳的設(shè)施設(shè)備齊全，并保證其正常使用。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，提高餐廳的知名度。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲管理服務(wù)細(xì)則

2.投資回報(bào)協(xié)議

3.餐廳設(shè)施設(shè)備清單

4.丙方投資資金劃撥賬戶信息

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為餐廳的經(jīng)營管理者，主導(dǎo)本合同，旨在確