正規(guī)預(yù)售購房合同范例

正規(guī)預(yù)售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

3.標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑等級為____________________。

4.標的房屋的規(guī)劃用途為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房屋的合同價款為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)按以下方式支付合同價款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）分期付款：買方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下分期付款計劃向賣方支付剩余款項：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________

（3）尾款：在標的房屋交付前，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，按照本合同約定的時間、地點辦理交付手續(xù)。

2.買方應(yīng)在交付時對標的房屋進行驗收，如有不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況，買方應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.標的房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付合同價款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整。

2.賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.標的房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.標的房屋的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

4.標的房屋的測繪報告復(fù)印件。

5.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.丙方同意為買方的購房款項提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的預(yù)售事宜及擔(dān)保方責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

3.標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑等級為____________________。

4.標的房屋的規(guī)劃用途為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房屋的合同價款為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)按以下方式支付合同價款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）分期付款：買方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下分期付款計劃向賣方支付剩余款項：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________

（3）尾款：在標的房屋交付前，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同約定的買方購房款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未按本合同約定支付購房款項的情況下，向賣方支付相應(yīng)的購房款項。

3.擔(dān)保方保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

四、交付及驗收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，按照本合同約定的時間、地點辦理交付手續(xù)。

2.買方應(yīng)在交付時對標的房屋進行驗收，如有不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況，買方應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.標的房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定及時、完整地交付標的房屋。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前，確保標的房屋符合本合同約定的條件。

4.買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整。

2.賣方提供的標的房屋不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方按本合同約定支付購房款項。

4.賣方不得擅自變更標的房屋的規(guī)劃、設(shè)計或用途。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的購房權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高賣方的資金周轉(zhuǎn)效率，促進交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益保障。

2.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護甲方的利益。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方的談判地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬將其開發(fā)的位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）預(yù)售給購房者。

2.金融機構(gòu)同意為購房者的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目預(yù)售事宜及金融機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、項目的基本情況

1.項目位于____________________，具體坐落為____________________。

2.項目包含住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積為____________________平方米。

3.項目規(guī)劃用途為____________________。

二、購房合同

1.購房者自愿購買項目中的房屋（以下簡稱“購房單元”）。

2.購房單元的合同價款為人民幣____________________元整。

三、金融機構(gòu)擔(dān)保責(zé)任

1.金融機構(gòu)為本合同項下購房者貸款額度提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.金融機構(gòu)保證在購房者未按時償還貸款時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.金融機構(gòu)的擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至購房者償還全部貸款本息之日止。

四、開發(fā)商的權(quán)利與利益

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定支付購房款項。

2.開發(fā)商有權(quán)要求金融機構(gòu)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

3.開發(fā)商有權(quán)在購房者未按時支付購房款項或違反合同約定時，采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略，包括價格調(diào)整、促銷活動等。

五、購房者的義務(wù)與限制

1.購房者應(yīng)按照合同約定支付購房款項，包括首付款和分期付款。

2.購房者應(yīng)按時向金融機構(gòu)償還貸款本息，不得拖欠。

3.購房者不得未經(jīng)開發(fā)商同意擅自轉(zhuǎn)讓購房單元。

4.購房者在購房單元交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.購房者在購房單元交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

六、違約責(zé)任

1.若購房者未按時支付購房款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣____________________元整。

2.若購房者未按時償還貸款，金融機構(gòu)有權(quán)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.若開發(fā)商未按時交付購房單元或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣____________________元整。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：