房地產(chǎn)客戶簽約合同范例

房地產(chǎn)客戶簽約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)其中部分或全部房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1本項(xiàng)目位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________，總建筑面積為_(kāi)___________________。

1.2本項(xiàng)目包括____________________等配套設(shè)施。

二、所購(gòu)房產(chǎn)情況

2.1乙方擬購(gòu)買(mǎi)的所購(gòu)房產(chǎn)位于本項(xiàng)目____________________區(qū)域，建筑面積為_(kāi)___________________。

2.2乙方購(gòu)買(mǎi)的所購(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___________________產(chǎn)權(quán)。

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)的所購(gòu)房產(chǎn)已取得____________________（如：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）。

三、合同簽訂及付款

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的____________________（如：30%）作為定金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的____________________（如：70%）。

3.4乙方支付房款的方式為_(kāi)___________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)將所購(gòu)房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到所購(gòu)房產(chǎn)后，應(yīng)按照____________________（如：房屋買(mǎi)賣合同、物業(yè)管理合同等）的規(guī)定使用所購(gòu)房產(chǎn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照____________________（如：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策等）的規(guī)定繳納所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)所購(gòu)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付所購(gòu)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____________________（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____________________（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.本項(xiàng)目土地使用證復(fù)印件

3.本項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)其中部分或全部房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房產(chǎn)”），丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1本項(xiàng)目位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________，總建筑面積為_(kāi)___________________。

1.2本項(xiàng)目包括____________________等配套設(shè)施。

二、所購(gòu)房產(chǎn)情況

2.1乙方擬購(gòu)買(mǎi)的所購(gòu)房產(chǎn)位于本項(xiàng)目____________________區(qū)域，建筑面積為_(kāi)___________________。

2.2乙方購(gòu)買(mǎi)的所購(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___________________產(chǎn)權(quán)。

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)的所購(gòu)房產(chǎn)已取得____________________（如：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方購(gòu)買(mǎi)所購(gòu)房產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的____________________（如：50%）。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保保證金金額為擔(dān)保金額的____________________（如：10%）。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、合同簽訂及付款

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的____________________（如：30%）作為定金。

4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的____________________（如：70%）。

4.4乙方支付房款的方式為_(kāi)___________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、交付及使用

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)將所購(gòu)房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到所購(gòu)房產(chǎn)后，應(yīng)按照____________________（如：房屋買(mǎi)賣合同、物業(yè)管理合同等）的規(guī)定使用所購(gòu)房產(chǎn)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照____________________（如：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策等）的規(guī)定繳納所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。

6.2乙方在購(gòu)買(mǎi)所購(gòu)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行，甲方有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按照____________________（如：房屋買(mǎi)賣合同、物業(yè)管理合同等）的規(guī)定使用所購(gòu)房產(chǎn)。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付所購(gòu)房產(chǎn)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同。

8.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行，乙方有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。

8.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____________________（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。

9.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____________________（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。

9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.本項(xiàng)目土地使用證復(fù)印件

3.本項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)甲乙雙方的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的條款，保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)商鋪”），丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的融資需求提供貸款服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1所購(gòu)商鋪位于____________________，商鋪面積為_(kāi)___________________，用途為_(kāi)___________________。

1.2所購(gòu)商鋪已取得____________________（如：房屋所有權(quán)證）。

二、丙方貸款服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為所購(gòu)商鋪價(jià)值的____________________（如：70%）。

2.2丙方將根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行貸款審批，并在審批通過(guò)后向乙方發(fā)放貸款。

2.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

三、合同簽訂及付款

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付所購(gòu)商鋪總價(jià)款的____________________（如：30%）作為定金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付所購(gòu)商鋪總價(jià)款的剩余部分。

3.4乙方支付房款的方式為_(kāi)___________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)將所購(gòu)商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到所購(gòu)商鋪后，應(yīng)按照____________________（如：租賃合同、物業(yè)管理合同等）的規(guī)定使用所購(gòu)商鋪。

五、丙方貸款服務(wù)條款

5.1丙方提供的貸款利率為_(kāi)___________________（如：年化利率5%），還款期限為_(kāi)___________________（如：10年）。

5.2乙方在貸款期間，如遇到特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前____________________（如：30天）向丙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)丙方批準(zhǔn)后可進(jìn)行延期還款。

5.3丙方有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，有權(quán)提前收回貸款。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付所購(gòu)商鋪，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供合理的貸款服務(wù)，包括貸款利率、還款方式等。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付所購(gòu)商鋪總價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)將所購(gòu)商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)配合乙方與丙方之間的貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。

7.3甲方不得在貸款期間單方面提高商鋪的售價(jià)或改變商鋪的使用性質(zhì)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間交付所購(gòu)商鋪的，應(yīng)向乙方支付____________________（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。

8.2丙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。

8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件