2025期房買(mǎi)賣(mài)合同格式范例

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時(shí)間和金額，支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房款及過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)的%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、房屋性質(zhì)等基本情況的真實(shí)性。3.嚴(yán)格遵守購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式的約定，按時(shí)支付首付款和剩余房款。4.按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和過(guò)戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。6.如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可簽訂附件，詳細(xì)規(guī)定過(guò)戶費(fèi)用的金額及支付方式。2.如甲方無(wú)法保證對(duì)房屋的所有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。4.如乙方未能按時(shí)支付房款及過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.成交價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。5.剩余房款：指乙方在支付首付款后，按照約定時(shí)間和金額支付給甲方的房款。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書(shū)上的編號(hào)。8.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或限制等情況。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.期房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)尚未完工或尚未交付使用的新建住宅。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)完工并投入使用的老舊住宅。3.商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)用于商業(yè)用途的物業(yè)，如店鋪、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保修范圍。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：如房屋需裝修，可條款中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.配套設(shè)施交付：明確甲方應(yīng)交付的配套設(shè)施和設(shè)備，以及交付時(shí)間。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋占用費(fèi)：如房屋在交付前由甲方占用，可約定占用費(fèi)的金額和支付方式。7.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、