安陽(yáng)市房屋租賃合同

安陽(yáng)市房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方同意將其合法擁有的位于安陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體信息如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；

2.房屋面積：XX平方米；

3.房屋用途：居??；

4.房屋設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖氣等基本生活設(shè)施。

第二條租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第四條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第五條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過(guò)XX天的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期