私人房產(chǎn)抵押合同

私人房產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方與乙方就乙方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押融資事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方合法擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。

1.2抵押物現(xiàn)狀：【詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等】。

第二條抵押目的

2.1乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意提供貸款。

2.2貸款金額為人民幣【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】個(gè)月，自【貸款起始日期】起至【貸款到期日期】止。

第三條抵押物價(jià)值

3.1雙方確認(rèn)抵押物的評估價(jià)值為人民幣【評估價(jià)值】元。

3.2抵押物價(jià)值的評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

第四條抵押物的占有和保管

4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

4.2乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分，也不得對抵押物設(shè)定新的抵押。

第五條貸款利率和還款方式

5.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【年利率】%。

5.2乙方應(yīng)按照以下方式還款：【還款方式，如等額本息、等額本金等】。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)期限】日內(nèi)，為抵押物投保【保險(xiǎn)種類】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。

6.2保險(xiǎn)單的第一受益人為甲方。

第七條抵押物的處分

7.1如乙方未能按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

7.2處分抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分返還給乙方。

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款資金。

8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的所有資料。

8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處分抵押物。

8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款資金。

8.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定償還貸款本息。

8.2.3乙方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，并在抵押期間對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未能按照本合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。

9.2如甲方未能按照本合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人