2024年房產(chǎn)預(yù)售合同范本含監(jiān)管賬戶管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預(yù)售合同范本，含監(jiān)管賬戶管理本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2預(yù)售款支付方式3.3預(yù)售款支付期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.監(jiān)管賬戶管理6.1監(jiān)管賬戶設(shè)立6.2監(jiān)管賬戶資金用途6.3監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管6.4監(jiān)管賬戶資金使用期限6.5監(jiān)管賬戶資金變更7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議12.3合同解釋效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3法律適用條款14.4合同修訂條款第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)預(yù)售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3合同簽訂雙方出賣方：[出賣方名稱]買受方：[買受方名稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自出賣方收到買受方支付的首付款之日起正式生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，具體結(jié)構(gòu)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格為每平方米[單價(jià)]元，總價(jià)為[總價(jià)]元。3.2預(yù)售款支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。（2）分期付款：后續(xù)款項(xiàng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付。3.3預(yù)售款支付期限買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)售款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4逾期付款違約責(zé)任買受方逾期支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體日期以出賣方通知為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）出賣方已將房產(chǎn)交付買受方；（3）出賣方已提供相關(guān)法律文件和資料。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收不合格處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格。整改期間，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]，具體日期以房地產(chǎn)權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任買受方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。6.監(jiān)管賬戶管理6.1監(jiān)管賬戶設(shè)立本合同項(xiàng)下的預(yù)售款應(yīng)存入由出賣方指定的監(jiān)管賬戶。6.2監(jiān)管賬戶資金用途監(jiān)管賬戶資金僅用于支付房產(chǎn)建設(shè)、交付等相關(guān)費(fèi)用。6.3監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管監(jiān)管賬戶資金由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管。6.4監(jiān)管賬戶資金使用期限監(jiān)管賬戶資金使用期限為[資金使用期限]，逾期未使用完畢的監(jiān)管賬戶資金，出賣方有權(quán)收回。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定的比例和金額計(jì)算。7.4違約糾紛解決因本合同發(fā)生的違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除責(zé)任（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序（1）結(jié)清雙方債務(wù)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）歸檔保存。11.合同附件11.1附件名稱（1）房產(chǎn)預(yù)售合同；（2）房產(chǎn)預(yù)售款支付計(jì)劃；（3）房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）結(jié)合合同背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；（3）不違背法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)本合同條款存在解釋爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。12.3合同解釋效力合同解釋的效力與本合同相同。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知條款（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同修訂條款本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)銷售、推廣、咨詢等中介服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（3）提供貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的合同中約定，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的合同要求17.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。17.2第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)具有必要性，不得增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為[金額]元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入的合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入的合同變更如第三方介入的合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。23.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決程序第三方介入的合同爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。24.第三方介入的合同解釋24.1第三方介入的合同解釋原則第三方介入的合同解釋應(yīng)遵循合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。24.2第三方介入的合同解釋爭(zhēng)議如第三方介入的合同存在解釋爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)條款。25.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含合同簽訂雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、預(yù)售價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、監(jiān)管賬戶管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止、合同附件、合同解釋、合同簽署及生效、其他約定等條款。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方簽訂合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)預(yù)售款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確首付款和分期付款的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方支付預(yù)售款的計(jì)劃，確保合同履行。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的具體要求，保障買受方的權(quán)益。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)、費(fèi)用、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程，確保雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施的具體情況，保障買受方的權(quán)益。6.監(jiān)管賬戶管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金用途、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金使用期限等。說(shuō)明：本附件用于明確監(jiān)管賬戶的管理規(guī)定，保障資金安全。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。9.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：若買受方逾期支付首付款，逾期一日，則應(yīng)支付首付款總額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：若出賣方逾期交付房產(chǎn)，逾期一日，則應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金金額]元作為違約金。示例說(shuō)明：若買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期一日，則應(yīng)支付[違約金金額]元作為違約金。4.逾期驗(yàn)收違約責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期驗(yàn)收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金金額]元作為違約金。示例說(shuō)明：若買受方逾期驗(yàn)收房產(chǎn)，逾期一日，則應(yīng)支付[違約金金額]元作為違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)售合同范本，含監(jiān)管賬戶管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款的違約責(zé)任4.監(jiān)管賬戶管理4.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立及管理4.2資金監(jiān)管賬戶的用途4.3資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)4.4監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管期限5.合同的解除及終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的生效及終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)平面圖9.2合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表9.3合同附件三：付款計(jì)劃表10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同簽署代表11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________（5）開戶銀行：________（6）銀行賬號(hào)：________1.2買受人信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：________（2）房產(chǎn)具體地址：________（3）房產(chǎn)建筑面積：________（4）房產(chǎn)套內(nèi)面積：________2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（2）房產(chǎn)戶型：________（3）房產(chǎn)朝向：________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施（1）交通設(shè)施：________（2）綠化設(shè)施：________（3）其他配套設(shè)施：________第三條預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格（1）預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)：________（2）預(yù)售房產(chǎn)的單價(jià)：________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付比例：________（2）首付時(shí)間：________（3）分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款的違約金比例：________（2）逾期付款的違約金計(jì)算方式：________第四條監(jiān)管賬戶管理4.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立及管理（1）監(jiān)管賬戶名稱：________（2）監(jiān)管賬戶開戶行：________（3）監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________（4）監(jiān)管賬戶用途：________4.2資金監(jiān)管賬戶的用途（1）預(yù)售房產(chǎn)款項(xiàng)的收?。?）預(yù)售房產(chǎn)款項(xiàng)的支付（3）預(yù)售房產(chǎn)款項(xiàng)的監(jiān)管4.3資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)（1）資金劃轉(zhuǎn)條件：________（2）資金劃轉(zhuǎn)程序：________4.4監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限：________（2）監(jiān)管期限屆滿后的處理：________第五條合同的解除及終止5.1合同解除的條件（1）買受人原因：________（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因：________5.2合同解除的程序（1）解除通知：________（2）解除確認(rèn)：________5.3合同終止的條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.4合同終止的程序（1）終止通知：________（2）終止確認(rèn)：________第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）買受人違約行為：________（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約行為：________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約金：________（2）賠償損失：________6.3違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方式：________（2）違約金支付方式：________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：________（2）人民法院：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用：________（2）訴訟費(fèi)用：________第一部分：合同如下：第八條合同的生效及終止8.1合同生效的條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）監(jiān)管賬戶設(shè)立并監(jiān)管（3）合同約定的其他生效條件8.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)平面圖（1）房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、戶型等信息（2）房產(chǎn)平面圖應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供并簽字蓋章9.2合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表（1）明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息（2）明細(xì)表應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供并簽字蓋章9.3合同附件三：付款計(jì)劃表（1）付款計(jì)劃表應(yīng)明確列出各期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息（2）付款計(jì)劃表應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供并簽字蓋章第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間（1）簽署地點(diǎn)：________（2）簽署時(shí)間：________10.2合同簽署代表（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表：________（2）買受人代表：________第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)（1）正本合同份數(shù)：________（2）副本合同份數(shù)：________11.2合同效力（1）正本合同具有同等法律效力（2）副本合同不具有法律效力第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，按法律法規(guī)規(guī)定處理12.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：________（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止12.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄地第十三條合同附件清單13.1合同附件一（1）房產(chǎn)平面圖（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字蓋章13.2合同附件二（1）房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字蓋章13.3合同附件三（1）付款計(jì)劃表（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字蓋章第十四條合同簽署日期（1）簽署日期：________（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方：買受人）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）提供法律服務(wù)、咨詢等服務(wù)的律師事務(wù)所或法律顧問；（5）合同雙方約定的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定；（2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)慣例；（3）合同雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)（1）合同雙方需在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)條件和程序；（2）申請(qǐng)第三方介入的一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因及預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批（1）另一方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查并作出是否同意的決定；（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定行事；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)給予必要的配合。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更（1）合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除（1）合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同雙方與第三方達(dá)成第三方介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、戶型等信息，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字蓋章。說(shuō)明：平面圖用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積和戶型，為合同履行提供依據(jù)。2.合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字蓋章。說(shuō)明：明細(xì)表用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，確保買受人了解并確認(rèn)配套設(shè)施的完整性。3.合同附件三：付款計(jì)劃表要求：付款計(jì)劃表應(yīng)明確列出各期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字蓋章。說(shuō)明：付款計(jì)劃表用于明確買受人分期付款的時(shí)間和金額，確保合同履行過(guò)程中的資金流轉(zhuǎn)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任及權(quán)利，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合同各方權(quán)益。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。6.合同附件六：不可抗力事件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出不可抗力事件的種類及處理方式，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：不可抗力事件清單用于明確合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的不可抗力事件，以及相應(yīng)的處理措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。示例：若買受人逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期付款金額的_____%作為違約金。2.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付房產(chǎn)天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)總價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房產(chǎn)10天，則應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同雙方可向第三方追償。示例：若第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受人資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同雙方可向違約方追償。示例：若合同一方未按約定提供相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)售合同范本，含監(jiān)管賬戶管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)類型及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例4.監(jiān)管賬戶管理4.1監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管范圍4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)資本：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2性別：__________1.2.3身份證號(hào)：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2樓棟號(hào)：__________2.1.3房屋號(hào)：__________2.1.4建筑面積：__________2.1.5使用面積：__________2.2房產(chǎn)類型及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)類型：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1交通配套：__________2.3.2教育配套：__________2.3.3醫(yī)療配套：__________2.3.4商業(yè)配套：__________3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售單價(jià)：__________元/平方米3.1.2總房?jī)r(jià)：__________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：__________3.2.2首付款金額：__________元3.2.3首付款支付時(shí)間：__________3.3首付款比例3.3.1第二期付款比例：__________3.3.2第二期付款金額：__________元3.3.3第二期付款時(shí)間：__________4.監(jiān)管賬戶管理4.1監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1監(jiān)管賬戶名稱：__________4.1.2開戶銀行：__________4.1.3賬戶號(hào)碼：__________4.2資金監(jiān)管范圍4.2.1首付款4.2.2各期付款4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自首付款到房屋交付4.4資金監(jiān)管方式4.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每月向監(jiān)管賬戶繳納資金4.4.2監(jiān)管賬戶資金僅用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：__________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章5.3合同生效日期：合同簽訂之日起6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定6.1.2室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.3實(shí)際交付日期應(yīng)與合同約定的交付日期相符6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2買受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.4.1買受人應(yīng)在接到交付通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2若驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)6.4.3若驗(yàn)收不合格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在__________日內(nèi)整改并重新交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買受人未按合同約定支付購(gòu)房款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付__________元違約金8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退還已付款項(xiàng)，并要求支付__________元違約金8.2.3買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付__________元違約金8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的__________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2單方解除合同需提前__________日通知對(duì)方10.3合同解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還買受人已付款項(xiàng)10.3.2雙方協(xié)商處理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止后的處理13.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還買受人已付款項(xiàng)13.3.2雙方協(xié)商處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的方式送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決原則14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)14.4.2爭(zhēng)議解決原則以本合同條款為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、損害甲乙雙方利益等情形。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方的職責(zé)范圍；15.3.2.3第三方的責(zé)任限額；15.3.2.4第三方的服務(wù)期限；15.3.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或中介服務(wù)；15.4.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；15.4.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的報(bào)酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不符合約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)