2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易標的及價格2.1房產(chǎn)具體位置及面積2.2交易價格及支付方式3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時間3.2定金退還條件及程序4.資金監(jiān)管賬戶設立4.1賬戶名稱及開戶行4.2資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管方式及流程5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管操作流程6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費支付責任7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)費用承擔8.交房及驗收8.1交房時間及條件8.2房屋驗收標準及程序9.逾期責任9.1出賣人逾期責任9.2買受人逾期責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權查詢結果14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證編號：_______1.3.2房產(chǎn)地址：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.交易標的及價格2.1房產(chǎn)具體位置及面積2.1.1所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)小區(qū)：_______2.1.3房產(chǎn)樓層：_______2.1.4房產(chǎn)戶型：_______2.2交易價格及支付方式2.2.1交易總價：_______元2.2.2付款方式：_______3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時間3.1.1定金金額：_______元3.1.2定金支付時間：_______3.2定金退還條件及程序3.2.1退還條件：_______3.2.2退還程序：_______4.資金監(jiān)管賬戶設立4.1賬戶名稱及開戶行4.1.1賬戶名稱：_______4.1.2開戶行：_______4.2資金監(jiān)管期限4.2.1監(jiān)管期限：_______5.資金監(jiān)管方式及流程5.1資金監(jiān)管機構5.1.1監(jiān)管機構：_______5.2資金監(jiān)管操作流程5.2.1流程一：_______5.2.2流程二：_______5.2.3流程三：_______6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.1.1稅費種類：_______6.1.2稅費金額：_______元6.2稅費支付責任6.2.1支付責任：_______7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理流程7.1.1流程一：_______7.1.2流程二：_______7.1.3流程三：_______7.2過戶手續(xù)費用承擔7.2.1費用種類：_______7.2.2費用承擔：_______8.交房及驗收8.1交房時間及條件8.1.1交房時間：_______8.1.2交房條件：_______8.2房屋驗收標準及程序8.2.1驗收標準：_______8.2.2驗收程序：_______9.逾期責任9.1出賣人逾期責任9.1.1出賣人逾期交房責任：_______9.1.2出賣人逾期過戶責任：_______9.2買受人逾期責任9.2.1買受人逾期付款責任：_______9.2.2買受人逾期入住責任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1合同解除事由一：_______11.1.2合同解除事由二：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件一：_______12.2.2合同終止條件二：_______13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1其他權利義務一：_______13.1.2其他權利義務二：_______13.2其他約定條款13.2.1其他約定條款一：_______13.2.2其他約定條款二：_______14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權查詢結果14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，如因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任，其責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方提供的服務范圍及責任如下：15.4.1.1中介服務：負責聯(lián)系甲乙雙方，協(xié)助雙方達成交易意向，并監(jiān)督合同履行過程。15.4.1.2資金監(jiān)管：負責監(jiān)管交易資金的支付與退還，確保交易資金的安全。15.4.1.3法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。15.5甲乙雙方與第三方的關系15.5.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托服務關系，甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用。15.5.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保提供真實的房產(chǎn)信息，并對第三方提供的服務進行必要的配合。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定支付定金、首付款及尾款，并配合第三方完成交易手續(xù)。16.2.2乙方應確保提供真實的個人及財務信息，并對第三方提供的服務進行必要的配合。17.第三方責任17.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其服務職責。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可依法解除合同。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入導致本合同終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，合理分擔相關費用。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同中未涉及的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，保證復印件清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明交易房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，以及確認房產(chǎn)證上的信息與實際相符。2.附件二：房屋產(chǎn)權查詢結果要求：提供由房產(chǎn)登記機構出具的房屋產(chǎn)權查詢結果，證明房屋不存在產(chǎn)權糾紛。說明：用于確保交易房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。3.附件三：其他相關證明材料要求：提供雙方認為必要的其他證明材料，如戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：根據(jù)交易需要，可能需要提供的相關證明材料。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金的實際支付情況。說明：用于證明買受人已支付定金，并作為雙方履行合同的依據(jù)。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管賬戶的設立、監(jiān)管期限、操作流程等。說明：用于確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，符合國家相關規(guī)定。7.附件七：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合驗收標準。說明：用于證明房屋已按照合同約定進行驗收，確認房屋質(zhì)量。8.附件八：產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權過戶手續(xù)，證明房產(chǎn)已成功過戶。說明：用于證明交易房產(chǎn)的產(chǎn)權已轉移至買受人。9.附件九：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的范圍、責任等。說明：用于明確第三方提供服務的職責，確保服務質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。責任認定：根據(jù)合同約定，出賣人應支付違約金，并承擔由此給買受人造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、未按時入住房屋等。責任認定：根據(jù)合同約定，買受人應支付違約金，并承擔由此給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供專業(yè)服務、未按照合同約定履行職責等。責任認定：根據(jù)合同約定，第三方應支付違約金，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約金標準違約金標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金可按交易總價的百分比計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.損失賠償損失賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償由此給對方造成的實際損失。示例說明：若出賣人未按時交付房屋，導致買受人無法入住，出賣人應支付違約金，并賠償買受人因無法入住而產(chǎn)生的額外費用，如住宿費、租房費等。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管機構4.3資金監(jiān)管流程5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還5.3定金違約責任6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同》；（2）“買方”指購買二手房的一方；（3）“賣方”指出售二手房的一方；（4）“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、買方欲購買的二手房；（5）“定金”指買方支付給賣方作為購買房地產(chǎn)保證的款項；（6）“監(jiān)管賬戶”指買方與賣方共同指定的、用于監(jiān)管交易資金的專用賬戶；（7）“監(jiān)管機構”指負責監(jiān)管交易資金的銀行或其他金融機構。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房地產(chǎn)面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房地產(chǎn)用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：（4）其他：4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶（1）開戶銀行：（2）賬戶名稱：（3）賬戶號碼：4.2資金監(jiān)管機構（1）監(jiān)管銀行：（2）監(jiān)管機構聯(lián)系方式：4.3資金監(jiān)管流程（1）買方將定金支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機構對交易資金進行監(jiān)管；（3）交易完成后，監(jiān)管機構將交易資金劃轉至賣方賬戶。5.定金支付與退還5.1定金支付（1）買方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至監(jiān)管賬戶；（2）定金金額為人民幣萬元。5.2定金退還（1）如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還；（2）如賣方違反本合同約定，導致交易失敗，賣方應將定金全額退還買方。5.3定金違約責任（1）買方未按時支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的%；（2）賣方未按時退還定金，應向買方支付違約金，違約金為定金金額的%。6.履約責任與違約責任6.1履約責任（1）買方應按照本合同約定支付定金和交易款項；（2）賣方應按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。6.2違約責任（1）買方未按時支付定金和交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付金額的%；（2）賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為應付金額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的仲裁。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）買方或賣方違約，另一方有權解除本合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應在接到通知之日起X日內(nèi)確認；（3）雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分按實際履行情況處理；（2）未履行的部分，雙方應協(xié)商處理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）買方支付定金后，本合同生效。10.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）定金支付之日為合同生效日期。10.3合同終止條件（1）合同約定的全部義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式提出；（2）雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力（1）合同變更后，原有條款失效；（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應在接到通知之日起X日內(nèi)確認。13.3合同終止日期（1）合同解除后，終止日期為解除通知送達之日；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應遵守國家法律法規(guī)。14.2其他約定效力（1）本合同其他約定事項具有同等法律效力；（2）本合同其他約定事項的變更，應按照合同變更程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。（2）第三方在合同中的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。15.3第三方責權利（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于提供評估、咨詢、代理等服務。（2）第三方有權在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方提供的相關信息，并對其保密。（3）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系，僅為服務提供方與接受方，不涉及合同主體權益的分配。（2）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應充分協(xié)商，確保第三方具備履行職責的能力和條件。（2）甲乙雙方應就第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致。16.2介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其按照約定履行職責。（2）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求第三方改正或承擔相應責任。16.3介入后的溝通（1）甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行過程中信息暢通。（2）甲乙雙方應定期向第三方通報合同履行情況，共同推進合同目標的實現(xiàn)。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1介入方式（1）中介機構：負責提供交易信息、協(xié)助交易雙方進行談判、簽訂合同等。（2）評估機構：負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。（4）會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計等服務。17.2介入時間（1）中介機構：介入時間為合同簽訂前或合同簽訂后。（2）評估機構：介入時間為合同簽訂前。（3）律師事務所：介入時間為合同簽訂前或合同簽訂后。（4）會計師事務所：介入時間為合同簽訂前或合同簽訂后。17.3介入費用（1）中介機構：費用由中介機構與甲乙雙方協(xié)商確定。（2）評估機構：費用由甲乙雙方承擔，具體金額由評估機構與甲乙雙方協(xié)商確定。（3）律師事務所：費用由甲乙雙方承擔，具體金額由律師事務所與甲乙雙方協(xié)商確定。（4）會計師事務所：費用由甲乙雙方承擔，具體金額由會計師事務所與甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，應詳細明確雙方的權利義務。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管機構責任、資金使用條件、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為資金監(jiān)管的核心文件，確保交易資金安全。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供服務的協(xié)議，明確第三方的權利義務。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包含評估機構基本信息、評估方法、評估結果、評估日期等內(nèi)容。5.附件五：律師意見書詳細要求：包含律師事務所基本信息、合同審查意見、法律風險提示等內(nèi)容。附件說明：本附件為法律專業(yè)人士對合同的法律意見，保障合同有效性。6.附件六：房地產(chǎn)權證復印件詳細要求：包含房地產(chǎn)權證的基本信息、產(chǎn)權人信息、產(chǎn)權面積等內(nèi)容。附件說明：本附件為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權的文件，確保交易合法。7.附件七：付款憑證詳細要求：包含付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：本附件為證明付款行為的文件，確保交易款項的支付。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同變更的書面文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或交易款項。責任認定標準：買方應按合同約定支付定金和交易款項，逾期未支付，應向賣方支付違約金，違約金為應付金額的%。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應按合同約定辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理，應向買方支付違約金，違約金為應付金額的%。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例說明：買方未按時支付定金，逾期X天，應向賣方支付違約金人民幣萬元。賣方未按時辦理過戶手續(xù)，逾期X天，應向買方支付違約金人民幣萬元。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失人民幣萬元，第三方應賠償該損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權利狀況3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.房產(chǎn)交易價格5.1交易價格5.2價格支付方式5.3價格支付時間6.交易資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機構6.2監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.交易時間及條件7.1交易時間7.2交易條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“定金”指買受方為確保交易順利進行，按照約定向出售方支付的預付款項。1.1.2本合同中，“交易資金監(jiān)管”指由雙方共同指定的第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。1.1.3本合同中，“違約責任”指因一方違約行為導致的對方損失，違約方應承擔相應的法律責任。1.1.4本合同中，“爭議解決”指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：______________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：______________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______________________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______________________3.2房產(chǎn)權利狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議。3.2.2房產(chǎn)未設定抵押、查封等權利限制。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1雙方同意在合同生效后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2出售方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.定金支付4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣____________________元。4.2定金支付方式4.2.1買受方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將定金匯入出售方指定的賬戶。4.2.2出售方應在收到定金后3個工作日內(nèi)，向買受方出具定金收據(jù)。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為合同簽訂后的3個工作日內(nèi)。4.4定金退還條件4.4.1買受方在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，出售方應退還定金。4.4.2因出售方原因導致合同解除，出售方應雙倍退還定金。5.房產(chǎn)交易價格5.1交易價格5.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。5.2價格支付方式5.2.1買受方應在合同生效后按照約定分批次支付房款。5.2.2具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。5.3價格支付時間5.3.1房款支付時間為合同生效后按照約定分批次進行。6.交易資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機構6.1.1雙方同意選擇_________________________作為交易資金監(jiān)管機構。6.2監(jiān)管賬戶6.2.1監(jiān)管機構為雙方開設交易資金監(jiān)管專用賬戶。6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買受方在支付房款時，將款項匯入監(jiān)管賬戶。6.3.2監(jiān)管機構根據(jù)合同約定，將監(jiān)管資金劃轉至出售方賬戶。6.4資金監(jiān)管期限6.4.1交易資金監(jiān)管期限為合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付定金或房款的；8.1.2出售方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行的；8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應支付違約金，違約金為合同總價的5%；8.2.3如違約金不足以彌補損失，違約方應另行賠償守約方損失；8.3違約金8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付；8.3.2如逾期支付，違約方應每日按違約金金額的1%支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；10.1.2合同簽訂后，買受方支付定金，合同生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3任何一方違約，經(jīng)守約方請求，合同解除。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2房產(chǎn)評估報告12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件12.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2簽署13.2.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；13.2.2簽署日期為合同生效日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、監(jiān)管、評估等服務的法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；2.2.2交易資金監(jiān)管機構；2.2.3房產(chǎn)評估機構；2.2.4律師事務所；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因其疏忽或故意行為導致的損失承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2第三方的責任限額不得超過合同總價的10%。2.2.3如第三方責任造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由甲乙雙方自行承擔。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其職責的履行。3.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和評估。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何爭議承擔責任。4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于