2024年度產(chǎn)權(quán)式酒店銷售管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)權(quán)式酒店銷售管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1酒店項(xiàng)目基本信息2.2酒店產(chǎn)權(quán)份額2.3酒店銷售價(jià)格3.銷售管理范圍3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售渠道3.4銷售人員管理4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理人員5.產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2運(yùn)營(yíng)策略5.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.4運(yùn)營(yíng)成本6.酒店設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.營(yíng)業(yè)收入分配7.1營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成7.2收入分配比例7.3收入分配方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1銷售費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3運(yùn)營(yíng)成本8.4其他費(fèi)用9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系地址：[出賣方聯(lián)系地址]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系地址：[買受方聯(lián)系地址]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1酒店項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]2.2酒店產(chǎn)權(quán)份額產(chǎn)權(quán)份額：[產(chǎn)權(quán)份額比例]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3酒店銷售價(jià)格銷售單價(jià)：[銷售單價(jià)]總銷售價(jià)格：[總銷售價(jià)格]3.銷售管理范圍3.1銷售目標(biāo)年銷售目標(biāo)：[年銷售目標(biāo)數(shù)量]銷售周期：[銷售周期時(shí)間]3.2銷售策略推廣策略：[推廣策略內(nèi)容]價(jià)格策略：[價(jià)格策略內(nèi)容]3.3銷售渠道線上渠道：[線上渠道詳情]線下渠道：[線下渠道詳情]3.4銷售人員管理人員配置：[人員配置數(shù)量及職責(zé)]培訓(xùn)體系：[培訓(xùn)體系內(nèi)容]4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)項(xiàng)目列表]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳情]4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收費(fèi)方式：[收費(fèi)方式]4.3物業(yè)管理人員管理人員配置：[管理人員配置數(shù)量及職責(zé)]5.產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)年運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：[年運(yùn)營(yíng)目標(biāo)數(shù)量]運(yùn)營(yíng)周期：[運(yùn)營(yíng)周期時(shí)間]5.2運(yùn)營(yíng)策略營(yíng)銷策略：[營(yíng)銷策略內(nèi)容]服務(wù)策略：[服務(wù)策略內(nèi)容]5.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：[團(tuán)隊(duì)構(gòu)成數(shù)量及職責(zé)]考核機(jī)制：[考核機(jī)制內(nèi)容]5.4運(yùn)營(yíng)成本成本構(gòu)成：[成本構(gòu)成詳情]成本控制措施：[成本控制措施內(nèi)容]6.酒店設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：[設(shè)施設(shè)備名稱]設(shè)施設(shè)備型號(hào)：[設(shè)施設(shè)備型號(hào)]設(shè)施設(shè)備數(shù)量：[設(shè)施設(shè)備數(shù)量]6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)周期：[維護(hù)保養(yǎng)周期]維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]6.3設(shè)施設(shè)備更新改造更新改造周期：[更新改造周期]更新改造標(biāo)準(zhǔn)：[更新改造標(biāo)準(zhǔn)]8.營(yíng)業(yè)收入分配8.1營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成房間收入：[房間收入比例]餐飲收入：[餐飲收入比例]其他收入：[其他收入比例]8.2收入分配比例出賣方收入比例：[出賣方收入比例]買受方收入比例：[買受方收入比例]8.3收入分配方式分配周期：[分配周期]分配流程：[分配流程詳情]9.費(fèi)用承擔(dān)9.1銷售費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用：[廣告宣傳費(fèi)用比例]人員工資及福利：[人員工資及福利比例]其他銷售費(fèi)用：[其他銷售費(fèi)用比例]9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)支付方式]物業(yè)管理費(fèi)支付周期：[物業(yè)管理費(fèi)支付周期]9.3運(yùn)營(yíng)成本人員成本：[人員成本比例]設(shè)備折舊及維護(hù)：[設(shè)備折舊及維護(hù)比例]其他運(yùn)營(yíng)成本：[其他運(yùn)營(yíng)成本比例]9.4其他費(fèi)用稅費(fèi)：[稅費(fèi)比例]法定保險(xiǎn)：[法定保險(xiǎn)費(fèi)用]10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同期限為：[合同期限]10.2續(xù)約條件續(xù)約條件：[續(xù)約條件詳情]10.3續(xù)約程序續(xù)約程序：[續(xù)約程序詳情]11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：[違約情形列表]11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]11.3違約賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)詳情]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序詳情]13.合同解除13.1解除條件解除條件：[解除條件列表]13.2解除程序解除程序：[解除程序詳情]13.3解除后的處理解除后的處理：[解除后的處理詳情]14.其他約定14.1法律適用法律適用：[法律適用條款]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3合同附件合同附件：[合同附件列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作，但需征得對(duì)方同意。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)簽訂書面授權(quán)協(xié)議，明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、成果等，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其工作符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供書面報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、成果等，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保其工作符合乙方的商業(yè)目標(biāo)和利益。19.3第三方與甲乙雙方共同利益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)選擇合適的機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.3解除后的處理解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明合同雙方的法律主體資格。2.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明文件。說(shuō)明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.酒店項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明酒店項(xiàng)目合法合規(guī)。4.酒店項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明酒店項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性。5.酒店項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明酒店項(xiàng)目建筑工程的合法性。6.酒店項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明酒店項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。7.酒店項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明酒店項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的合法性。8.銷售推廣方案要求：方案需詳細(xì)說(shuō)明推廣策略、渠道、預(yù)算等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)銷售推廣工作。9.物業(yè)管理方案要求：方案需詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)物業(yè)管理工作。10.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案需詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、策略、團(tuán)隊(duì)、成本等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)酒店運(yùn)營(yíng)管理工作。11.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于變更合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例若第三方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失包括但不限于：維修費(fèi)用、客戶投訴處理費(fèi)用等。全文完。2024年度產(chǎn)權(quán)式酒店銷售管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況4.銷售范圍及方式4.1銷售范圍4.2銷售方式5.銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式6.產(chǎn)權(quán)式酒店管理內(nèi)容6.1管理范圍6.2管理期限6.3管理費(fèi)用7.營(yíng)業(yè)收入及分配7.1營(yíng)業(yè)收入來(lái)源7.2收入分配方式7.3分配比例8.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件13.合同生效及履行14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a.出賣方：[出賣方全稱]b.買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址a.出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]b.買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式a.出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]b.出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]c.買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同簽訂背景及目的2.1出賣方為合法擁有[具體產(chǎn)權(quán)式酒店名稱]的產(chǎn)權(quán)人，擁有完整的銷售權(quán)。2.2買受方有意購(gòu)買上述產(chǎn)權(quán)式酒店，并與出賣方達(dá)成一致，簽訂本合同。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等]3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體產(chǎn)權(quán)歸屬，如個(gè)人、法人等]3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：[產(chǎn)權(quán)登記情況說(shuō)明，如已登記、待登記等]4.銷售范圍及方式4.1銷售范圍：[具體銷售范圍，如酒店客房、公寓等]4.2銷售方式：[具體銷售方式，如直接銷售、代理銷售等]5.銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格]5.2支付方式：a.首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]b.尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]c.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.產(chǎn)權(quán)式酒店管理內(nèi)容6.1管理范圍：[具體管理范圍，如客房管理、設(shè)施維護(hù)等]6.2管理期限：[管理期限，如一年、三年等]6.3管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額及支付方式]7.營(yíng)業(yè)收入及分配7.1營(yíng)業(yè)收入來(lái)源：[具體營(yíng)業(yè)收入來(lái)源，如客房收入、餐飲收入等]7.2收入分配方式：a.出賣方收益：[出賣方收益比例及計(jì)算方式]b.買受方收益：[買受方收益比例及計(jì)算方式]c.收入分配時(shí)間：[收入分配時(shí)間安排]8.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)8.1費(fèi)用種類：a.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]b.水電費(fèi)：[水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]c.供暖費(fèi)：[供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]d.保證金：[保證金金額及退還條件]8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：a.出賣方承擔(dān)費(fèi)用：[出賣方承擔(dān)的費(fèi)用種類及金額]b.買受方承擔(dān)費(fèi)用：[買受方承擔(dān)的費(fèi)用種類及金額]c.雙方共同承擔(dān)費(fèi)用：[雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用種類及分擔(dān)比例]8.3稅費(fèi)承擔(dān)：a.房產(chǎn)稅：[房產(chǎn)稅承擔(dān)方及繳納時(shí)間]b.契稅：[契稅承擔(dān)方及繳納時(shí)間]c.土地增值稅：[土地增值稅承擔(dān)方及繳納時(shí)間]9.合同期限及終止條件9.1合同期限：[合同有效期限，如自[日期]起至[日期]止]9.2終止條件：a.合同到期自然終止b.出賣方或買受方違約c.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：a.出賣方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]b.買受方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.2爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁委員會(huì)仲裁c.人民法院訴訟11.合同變更及解除11.1變更條件：[合同變更的條件及程序]11.2解除條件：a.合同到期自然解除b.雙方協(xié)商一致解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及履行13.1合同生效：[合同生效條件及日期]13.2履行：a.出賣方在合同生效后按照約定交付產(chǎn)權(quán)式酒店b.買受方在合同生效后按照約定支付款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、管理服務(wù)方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入條件a.第三方介入必須符合甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方書面同意。b.第三方介入的必要性應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知其介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。b.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)是否接受介入。c.若第三方接受介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后的責(zé)任劃分a.第三方介入后，其責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。b.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1出賣方在第三方介入時(shí)的額外條款a.出賣方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。b.出賣方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知買受方。4.2買受方在第三方介入時(shí)的額外條款a.買受方應(yīng)充分了解第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍及可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。b.買受方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議，并要求甲乙雙方重新協(xié)商。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。b.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。b.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順暢。b.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入合同終止6.1第三方介入合同終止的條件a.合同約定的第三方介入期限屆滿。b.第三方履行完畢其職責(zé)，甲乙雙方無(wú)異議。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方介入合同終止的程序a.第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。b.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息，并由收款方蓋章確認(rèn)。4.合同簽訂證明要求：證明需由雙方簽字或蓋章，證明合同已正式簽訂。5.管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由雙方簽字或蓋章。6.收益分配協(xié)議要求：協(xié)議需明確收入來(lái)源、分配比例、分配時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。7.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：協(xié)議需明確費(fèi)用種類、承擔(dān)方式、繳納時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任范圍等，并由三方簽字或蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等，并由雙方簽字或蓋章。10.合同變更及解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更或解除的條件、程序、責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)式酒店；b.買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)；d.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣方違約：賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等；b.買受方違約：賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等；c.第三方違約：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等；d.甲乙雙方違約：賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。3.違約示例說(shuō)明：a.出賣方未按合同約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)式酒店，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，買受方因此遭受的損失包括但不限于租金損失、客戶流失等，出賣方應(yīng)賠償買受方相應(yīng)損失。b.買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)收回投資，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度產(chǎn)權(quán)式酒店銷售管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1酒店名稱及位置2.2酒店產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積2.3酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備3.銷售管理范圍3.1銷售管理職責(zé)3.2銷售管理內(nèi)容3.3銷售管理期限4.銷售管理費(fèi)用4.1銷售管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.房源管理5.1房源分配原則5.2房源預(yù)訂及退訂規(guī)則5.3房源維護(hù)及更新6.價(jià)格體系6.1價(jià)格制定依據(jù)6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)7.預(yù)售及銷售政策7.1預(yù)售政策7.2銷售政策7.3預(yù)售及銷售流程8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.2宣傳物料及渠道8.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估9.退房及退款政策9.1退房政策9.2退款政策9.3退房及退款流程10.質(zhì)量保證與服務(wù)承諾10.1質(zhì)量保證內(nèi)容10.2服務(wù)承諾10.3質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1酒店名稱及位置酒店名稱：[酒店名稱]酒店位置：[酒店詳細(xì)地址]2.2酒店產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積酒店產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：共有產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)等]酒店面積：[總面積，如：10000平方米]2.3酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修等級(jí)，如：五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]設(shè)施設(shè)備：[列出酒店主要設(shè)施設(shè)備，如：客房、餐飲、會(huì)議室、健身中心等]3.銷售管理范圍3.1銷售管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)酒店的銷售管理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格制定、營(yíng)銷推廣等。3.2銷售管理內(nèi)容制定年度銷售計(jì)劃；策劃并執(zhí)行銷售活動(dòng)；管理客戶關(guān)系，維護(hù)客戶信息；監(jiān)控銷售業(yè)績(jī)，分析市場(chǎng)趨勢(shì)。3.3銷售管理期限銷售管理期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.銷售管理費(fèi)用4.1銷售管理費(fèi)用總額銷售管理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：月結(jié)、季度結(jié)等]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)銷售管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.房源管理5.1房源分配原則房源分配遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，根據(jù)客戶需求進(jìn)行合理分配。5.2房源預(yù)訂及退訂規(guī)則預(yù)訂規(guī)則：預(yù)訂需提前[具體天數(shù)]通知；預(yù)訂成功后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)。退訂規(guī)則：退訂需提前[具體天數(shù)]通知；退訂將按照預(yù)訂時(shí)收取的定金比例扣除。5.3房源維護(hù)及更新甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店房源進(jìn)行定期維護(hù)和更新，確保房源信息的準(zhǔn)確性。6.價(jià)格體系6.1價(jià)格制定依據(jù)價(jià)格制定依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、成本核算、競(jìng)爭(zhēng)情況等因素。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。6.3價(jià)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的價(jià)格表為準(zhǔn)。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃制定年度市場(chǎng)推廣預(yù)算；設(shè)計(jì)并實(shí)施線上線下?tīng)I(yíng)銷活動(dòng)；合作媒體及推廣渠道的選擇與協(xié)商；制定品牌宣傳策略。8.2宣傳物料及渠道設(shè)計(jì)酒店宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等；制作酒店網(wǎng)站及社交媒體內(nèi)容；制作視頻廣告及宣傳短片。傳統(tǒng)媒體：報(bào)紙、雜志、電視；網(wǎng)絡(luò)媒體：社交媒體、搜索引擎、旅游網(wǎng)站；戶外廣告：公交車、地鐵、機(jī)場(chǎng)等。8.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估客房預(yù)訂量及收入；品牌知名度及美譽(yù)度；客戶滿意度調(diào)查結(jié)果；營(yíng)銷活動(dòng)參與度。9.退房及退款政策9.1退房政策退房政策如下：客人需在預(yù)訂時(shí)支付一定比例的定金；退房時(shí)，如提前[具體天數(shù)]通知，可全額退還定金；如未提前通知，定金不予退還。9.2退款政策退款政策如下：退款金額以實(shí)際消費(fèi)金額為準(zhǔn)；退款方式為原支付途徑；退款時(shí)間為收到退款申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)。9.3退房及退款流程退房及退款流程如下：客人提出退房或退款申請(qǐng)；甲方核實(shí)情況，確認(rèn)是否符合退房或退款條件；甲方辦理退房或退款手續(xù)。10.質(zhì)量保證與服務(wù)承諾10.1質(zhì)量保證內(nèi)容酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；客房整潔舒適；餐飲食品安全；服務(wù)人員態(tài)度良好。10.2服務(wù)承諾服務(wù)承諾如下：提供24小時(shí)前臺(tái)服務(wù)；提供免費(fèi)WiFi；提供洗衣、熨燙等基本服務(wù)；提供旅游咨詢等增值服務(wù)。10.3質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理如下：設(shè)立客戶服務(wù)部，負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理；對(duì)客戶投訴及時(shí)響應(yīng)，并在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按約定支付銷售管理費(fèi)用；乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；按照合同約定賠償損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及實(shí)際損失進(jìn)行確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件酒店設(shè)施設(shè)備清單；價(jià)格表；市場(chǎng)推廣計(jì)劃；客房預(yù)訂及退訂規(guī)則。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等，具體指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、客戶資源等；顧問(wèn)方：提供專業(yè)意見(jiàn)、咨詢建議等；服務(wù)提供方：提供合同履行所需的具體服務(wù)，如物業(yè)管理、客房清潔等；技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]；如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由第三