2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)4.3配套設(shè)施建設(shè)5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作責(zé)任6.投資與資金6.1投資額6.2資金來源6.3資金使用7.權(quán)益與義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)益7.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方權(quán)益7.3雙方義務(wù)8.項(xiàng)目進(jìn)度與交付8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營管理9.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理9.3質(zhì)量保證10.利潤分配10.1利潤分配比例10.2利潤分配方式10.3利潤分配時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)定向開發(fā)”指在本合同項(xiàng)下，開發(fā)方負(fù)責(zé)按照養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.1.2“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。1.1.3“配套設(shè)施”指為滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營需求而建設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.1.5“投資額”指雙方在本合同項(xiàng)下各自投入的資金總額。1.1.6“利潤”指本合同項(xiàng)下項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈收益。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1開發(fā)方名稱：2.1.2開發(fā)方法定代表人：2.1.3開發(fā)方注冊資本：2.1.4開發(fā)方住所：2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方信息2.2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方名稱：2.2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方法定代表人：2.2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方注冊資本：2.2.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方住所：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.3.1總建筑面積：3.3.2容積率：3.4項(xiàng)目類型：3.4.1住宅：3.4.2商業(yè)：3.4.3養(yǎng)老設(shè)施：4.開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.1.1土地使用權(quán)取得：4.1.2建設(shè)工程規(guī)劃：4.1.3建設(shè)工程施工：4.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)4.2.1養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)：4.2.2配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)：4.3配套設(shè)施建設(shè)4.3.1交通設(shè)施：4.3.2生活設(shè)施：4.3.3休閑設(shè)施：5.合作方式5.1合作期限：5.2合作模式：5.2.1股權(quán)合作：5.2.2合資合作：5.3合作責(zé)任5.3.1開發(fā)方責(zé)任：5.3.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方責(zé)任：6.投資與資金6.1投資額：6.1.1開發(fā)方投資額：6.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方投資額：6.2資金來源：6.2.1開發(fā)方資金來源：6.2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方資金來源：6.3資金使用6.3.1資金使用計(jì)劃：6.3.2資金使用監(jiān)督：8.項(xiàng)目進(jìn)度與交付8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1.1土地取得及規(guī)劃審批：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成。8.1.2建設(shè)工程施工：自土地取得及規(guī)劃審批完成后3個(gè)月內(nèi)開始。8.1.3項(xiàng)目竣工：自建設(shè)工程施工開始之日起24個(gè)月內(nèi)完成。8.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)滿足老年人生活照料和醫(yī)療保健需求。8.2.3配套設(shè)施應(yīng)滿足居民日常生活和休閑需求。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收8.3.1開發(fā)方應(yīng)組織相關(guān)驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方應(yīng)參與驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量提出意見和建議。9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營管理9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目由開發(fā)方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。9.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。9.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理9.2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方應(yīng)建立健全養(yǎng)老服務(wù)體系。9.2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。9.3質(zhì)量保證9.3.1開發(fā)方和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方應(yīng)共同確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.利潤分配10.1利潤分配比例10.1.1開發(fā)方和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方根據(jù)投資比例分配利潤。10.2利潤分配方式10.2.1按年分配，每年分配一次。10.3利潤分配時(shí)間10.3.1每年1月31日前完成上一年度的利潤分配。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1開發(fā)方和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3.1雙方按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。12.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.3違約處理12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，提交所在地仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合作期限屆滿。14.1.2合同約定的終止條件成就。14.2合同解除條件14.2.1一方嚴(yán)重違約。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止與解除的程序14.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止或解除。14.3.2終止或解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營或服務(wù)中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。15.4.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》。15.5.2《第三方合作協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》約定。16.2.2若《第三方合作協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任賠償由第三方直接向受損方支付。16.3.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方退出17.2.1第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》履行職責(zé)，接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》履行職責(zé)，接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。19.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。說明：該計(jì)劃表是項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，用于監(jiān)督和控制項(xiàng)目進(jìn)度。3.《質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目各階段的驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)及整改措施。說明：該報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.《財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目投資、資金使用、成本、收入、利潤等內(nèi)容。說明：該報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，用于監(jiān)督和控制項(xiàng)目資金使用。5.《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說明：該報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)，用于預(yù)防和減輕風(fēng)險(xiǎn)。6.《利潤分配方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確利潤分配的比例、方式、時(shí)間等。說明：該方案是利潤分配的依據(jù)，用于確保利潤分配的公平性。7.《違約通知書》詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及處理措施。說明：該通知書是違約行為處理的第一步，用于提醒違約方履行合同義務(wù)。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議是爭議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。違約方未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。違約方未按約定支付款項(xiàng)。違約方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付違約金。承擔(dān)因違約行為引起的其他費(fèi)用。3.示例說明示例一：若開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方無法按時(shí)投入使用，則開發(fā)方應(yīng)賠償養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。示例二：若養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致老年人生活質(zhì)量下降，則養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語2.2合同解釋原則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.開發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展內(nèi)容4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.2投資方的權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金到位時(shí)間6.4資金使用管理7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)7.1開發(fā)進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)控制7.3進(jìn)度調(diào)整與延誤責(zé)任8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件8.4交付時(shí)間9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式9.2管理機(jī)構(gòu)9.3管理制度10.產(chǎn)權(quán)與收益分配10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2收益分配原則10.3收益分配方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方已按約定支付首期款項(xiàng)。1.3合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物；（2）“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”指提供養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施和業(yè)務(wù)；（3）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目。2.2合同解釋原則（1）符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）符合合同目的；（3）有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“____養(yǎng)老社區(qū)”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于____省____市____區(qū)____街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面積為____平方米。3.4項(xiàng)目用途本項(xiàng)目主要用于居住、養(yǎng)老、休閑、娛樂等綜合用途。4.開發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容本房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。4.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展內(nèi)容本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展內(nèi)容包括養(yǎng)老公寓、康復(fù)中心、日間照料中心等。4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)遵循國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）開發(fā)方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成；（3）開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用；（4）開發(fā)方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2投資方的權(quán)利與義務(wù)（1）投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過程；（2）投資方有權(quán)按約定收取項(xiàng)目收益；（3）投資方應(yīng)按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)；（4）投資方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變項(xiàng)目用途。6.項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為____萬元人民幣。6.2投資方式投資方式為股權(quán)投資，投資方以現(xiàn)金形式出資。6.3資金到位時(shí)間首期款項(xiàng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分期支付。6.4資金使用管理項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行，確保資金安全、合理使用。8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行。8.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目竣工后，開發(fā)方應(yīng)通知投資方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）驗(yàn)收不合格的，開發(fā)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3交付條件（1）項(xiàng)目通過驗(yàn)收；（2）雙方簽署交付確認(rèn)書；（3）交付的房屋、設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全。8.4交付時(shí)間項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付。9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式項(xiàng)目運(yùn)營采用自主經(jīng)營模式，由雙方共同組建的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。9.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理的重大決策。9.3管理制度項(xiàng)目運(yùn)營管理制度包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人事管理、安全管理等。10.產(chǎn)權(quán)與收益分配10.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸雙方按出資比例共同所有。10.2收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則，按出資比例進(jìn)行。10.3收益分配方式收益分配采取年度結(jié)算方式，每年進(jìn)行一次收益分配。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；（3）一方未按約定支付款項(xiàng)；（4）一方違反法律法規(guī)造成項(xiàng)目不能按期完成或驗(yàn)收不合格。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同自動(dòng)失效等。13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效與解釋權(quán)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理或服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的專業(yè)服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同約定；（3）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)合同約定的賠償金額；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)合同中約定的賠償金額發(fā)生變化，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方負(fù)責(zé)；（2）第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定；（3）第三方在履行合同過程中，如涉及與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等發(fā)生變化；（3）法律法規(guī)或政策要求變更。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等，并由相關(guān)專家簽字確認(rèn)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖等，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并由相關(guān)政府部門蓋章。5.附件五：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃等，并由甲方蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等，并由驗(yàn)收委員會(huì)簽字蓋章。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營管理的各項(xiàng)制度、流程、規(guī)范等，并由運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)編制。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、收入、支出、利潤等，并由財(cái)務(wù)部門編制。10.附件十：項(xiàng)目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付1000萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付1000萬元的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失____%計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年12月31日完成項(xiàng)目開發(fā)，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付因延誤工期造成的損失____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)造成的損失____%計(jì)算。示例說明：若第三方應(yīng)于2024年6月30日完成設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月20日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付因延誤設(shè)計(jì)工作造成的損失____%的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定造成另一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目延期，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.土地使用權(quán)及建設(shè)手續(xù)5.1土地使用權(quán)取得5.2建設(shè)手續(xù)辦理6.項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額6.2投資比例6.3資金籌措方式7.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.1養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)7.2配套設(shè)施建設(shè)7.3其他設(shè)施建設(shè)8.項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營管理模式8.2管理團(tuán)隊(duì)組成8.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤分配方式9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2合同簽訂依據(jù)雙方自愿原則，旨在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，提高土地資源利用效率，滿足社會(huì)養(yǎng)老需求。1.2合同簽訂的目的1.2.1通過本合同，明確雙方在房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2促進(jìn)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.3實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用，滿足社會(huì)養(yǎng)老需求，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1開發(fā)方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方基本信息2.2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方名稱：X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司2.2.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：X養(yǎng)老社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：X平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：X平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目4.項(xiàng)目合作方式4.1合作模式4.1.1合作模式：聯(lián)合開發(fā)4.2合作期限4.2.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為20年。4.3合作范圍4.3.1合作范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)、養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營管理。5.土地使用權(quán)及建設(shè)手續(xù)5.1土地使用權(quán)取得5.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2建設(shè)手續(xù)辦理5.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。6.項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資：人民幣億元。6.2投資比例6.2.1開發(fā)方投資比例：%。6.2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方投資比例：%。6.3資金籌措方式6.3.1開發(fā)方通過自有資金、銀行貸款等方式籌措資金。6.3.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方通過自有資金、政府補(bǔ)貼等方式籌措資金。8.項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營管理模式8.1.1運(yùn)營管理模式：委托經(jīng)營管理。8.2管理團(tuán)隊(duì)組成8.2.1管理團(tuán)隊(duì)由開發(fā)方和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方共同組建，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門經(jīng)理等職位。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。9.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤分配方式9.1.1利潤分配按投資比例進(jìn)行，每年結(jié)算一次。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2.1雙方根據(jù)各自投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3.1建立健全的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警機(jī)制。9.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.3.2協(xié)商不成，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同到期；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2合同爭議管轄法院為項(xiàng)目所在地人民法院。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1第三方可以是設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、法律服務(wù)等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2獨(dú)立性16.2.1第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，其行為不代表甲乙雙方。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額條款，并在合同附件中列明。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方資質(zhì)要求18.1.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方退出機(jī)制18.3.1第三方如因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的法律適用與管轄20.1法律適