2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含智慧社區(qū)建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含智慧社區(qū)建設(shè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3智慧社區(qū)建設(shè)1.4代理服務(wù)1.5代理費用1.6合同期限1.7合同終止2.代理事項2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2智慧社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)2.3市場推廣與宣傳2.4客戶關(guān)系維護2.5合同簽訂與執(zhí)行3.代理費用及支付3.1代理費用標準3.2支付方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5服務(wù)傭金4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3甲方對乙方的權(quán)利4.4乙方對甲方的義務(wù)4.5保密義務(wù)5.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1智慧社區(qū)規(guī)劃5.2智慧社區(qū)設(shè)施5.3智慧社區(qū)運營5.4智慧社區(qū)維護5.5智慧社區(qū)升級6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.2智慧社區(qū)建設(shè)方案10.3代理費用明細表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2本合同修改程序12.3本合同爭議的管轄法院13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)包括甲方擁有的、位于__________的_________（房產(chǎn)類型），具體面積為_________平方米。1.3智慧社區(qū)建設(shè)本合同所指智慧社區(qū)建設(shè)包括但不限于安防監(jiān)控、智能門禁、社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等。1.4代理服務(wù)乙方接受甲方委托，負責(zé)上述房地產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。1.5代理費用乙方代理服務(wù)費用為成交總價的_________%，甲方應(yīng)向乙方支付。1.6合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_________年。1.7合同終止（1）甲方提前通知乙方，并支付乙方應(yīng)得傭金；（2）乙方約定的銷售目標，經(jīng)甲方書面同意；（3）合同約定的其他終止條件。第二條代理事項2.1房地產(chǎn)銷售代理乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)的銷售工作。2.2智慧社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行智慧社區(qū)的建設(shè)工作，包括但不限于方案設(shè)計、設(shè)備選型、施工監(jiān)督等。2.3市場推廣與宣傳乙方負責(zé)制定并實施房地產(chǎn)銷售的市場推廣和宣傳活動，以提高房地產(chǎn)的市場知名度和銷售業(yè)績。2.4客戶關(guān)系維護2.5合同簽訂與執(zhí)行乙方應(yīng)在客戶滿意的前提下，協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同，并確保合同的順利執(zhí)行。第三條代理費用及支付3.1代理費用標準乙方代理服務(wù)費用為成交總價的_________%，具體金額以實際成交價格計算。3.2支付方式甲方應(yīng)按乙方提供的收款憑證，在合同約定的付款時間內(nèi)支付代理費用。3.3付款時間甲方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后_________個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。3.4預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款_________元。3.5服務(wù)傭金乙方在完成合同約定的銷售目標后，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)傭金_________元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。4.3甲方對乙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，并對乙方的銷售成果進行考核。4.4乙方對甲方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，并確保銷售工作的順利進行。4.5保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1智慧社區(qū)規(guī)劃乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃，包括但不限于社區(qū)布局、設(shè)施配置等。5.2智慧社區(qū)設(shè)施乙方應(yīng)負責(zé)智慧社區(qū)設(shè)施的采購、安裝、調(diào)試等工作。5.3智慧社區(qū)運營乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行智慧社區(qū)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)備保養(yǎng)等。5.4智慧社區(qū)維護乙方應(yīng)負責(zé)智慧社區(qū)的定期維護，確保設(shè)施正常運行。5.5智慧社區(qū)升級乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行智慧社區(qū)的升級改造，以滿足不斷變化的需求。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶資料等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露或使用商業(yè)秘密所造成的直接經(jīng)濟損失的______倍。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理未了事宜。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2智慧社區(qū)建設(shè)方案12.3代理費用明細表第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.4合同終止日期本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。14.2簽署地點本合同在_________簽訂。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的的行為。第十六條第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方對甲方的責(zé)任限額為_________元；（2）第三方對乙方的責(zé)任限額為_________元。16.2責(zé)任免除（1）第三方在提供服務(wù)時，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在提供服務(wù)時，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在提供服務(wù)時，因甲方或乙方的操作失誤導(dǎo)致合同無法履行。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容進行解釋和說明。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用，雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用，雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在本合同中不承擔(dān)任何責(zé)任，不享有任何權(quán)利，僅為合同執(zhí)行過程中的協(xié)助方。第二十條第三方介入的程序20.1介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第二十一條第三方變更21.1變更程序（1）提出變更申請，并說明變更原因；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（3）通知第三方，并按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。22.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并達成一致意見；（3）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，并處理未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理事項、代理費用、合同期限等。說明：本協(xié)議為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細要求：包括社區(qū)規(guī)劃、設(shè)施配置、技術(shù)方案、實施計劃等。說明：本方案為本合同的重要組成部分，明確了智慧社區(qū)建設(shè)的具體內(nèi)容和目標。3.代理費用明細表詳細要求：包括代理費用標準、支付方式、付款時間、預(yù)付款等。說明：本明細表用于明確代理費用的具體計算方式和支付流程。4.房地產(chǎn)銷售推廣計劃詳細要求：包括市場調(diào)研、推廣策略、宣傳材料、推廣渠道等。說明：本計劃用于指導(dǎo)乙方進行市場推廣和宣傳活動。5.智慧社區(qū)運營管理手冊詳細要求：包括物業(yè)維護、設(shè)備保養(yǎng)、用戶服務(wù)、安全管理等。說明：本手冊用于指導(dǎo)智慧社區(qū)的日常運營和管理。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止條件、程序、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付代理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同一方支付______%的違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為示例甲方未在約定付款時間內(nèi)支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。乙方未在約定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標未能實現(xiàn)。第三方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，未按約定完成設(shè)施安裝，影響社區(qū)正常運行。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含智慧社區(qū)建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2銷售代理范圍2.3智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.銷售代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.銷售目標及考核5.1銷售目標設(shè)定5.2考核指標及標準5.3考核結(jié)果及處理6.智慧社區(qū)建設(shè)進度及驗收6.1建設(shè)進度安排6.2驗收標準及流程6.3驗收結(jié)果及處理7.房地產(chǎn)項目推廣及宣傳7.1推廣方案及內(nèi)容7.2宣傳渠道及方式7.3推廣效果評估8.房地產(chǎn)項目銷售及服務(wù)8.1銷售流程及規(guī)范8.2客戶服務(wù)標準8.3銷售業(yè)績及獎勵9.合同違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______房地產(chǎn)有限公司（2）乙方：_______銷售代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況（1）項目名稱：_______住宅小區(qū)（2）項目位置：_______（3）項目總面積：_______平方米2.2銷售代理范圍（1）銷售代理類型：一手房銷售代理（2）銷售代理區(qū)域：_______（3）銷售代理期限：_______2.3智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)功能：_______（2）建設(shè)進度：_______（3）驗收標準：_______3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止日期：_______3.3合同續(xù)簽（1）續(xù)簽條件：_______（2）續(xù)簽程序：_______4.銷售代理費用4.1代理費用總額：_______4.2代理費用支付方式（1）支付比例：_______（2）支付時間：_______4.3代理費用支付時間（1）首次支付時間：_______（2）后續(xù)支付時間：_______5.銷售目標及考核5.1銷售目標設(shè)定（1）銷售總額：_______（2）銷售套數(shù)：_______5.2考核指標及標準（1）銷售業(yè)績：_______（2）客戶滿意度：_______5.3考核結(jié)果及處理（1）考核結(jié)果公布：_______（2）獎勵及懲罰：_______6.智慧社區(qū)建設(shè)進度及驗收6.1建設(shè)進度安排（1）階段一：_______（2）階段二：_______（3）階段三：_______6.2驗收標準及流程（1）驗收標準：_______（2）驗收流程：_______6.3驗收結(jié)果及處理（1）驗收合格：_______（2）驗收不合格：_______8.房地產(chǎn)項目推廣及宣傳8.1推廣方案及內(nèi)容（1）線上推廣：_______（2）線下推廣：_______8.2宣傳渠道及方式（1）網(wǎng)絡(luò)媒體：_______（2）戶外廣告：_______（3）平面媒體：_______8.3推廣效果評估（1）銷售數(shù)據(jù)：_______（2）客戶反饋：_______9.房地產(chǎn)項目銷售及服務(wù)9.1銷售流程及規(guī)范（1）接待客戶：_______（2）展示房源：_______（3）簽訂合同：_______9.2客戶服務(wù)標準（1）服務(wù)質(zhì)量：_______（2）售后服務(wù)：_______9.3銷售業(yè)績及獎勵（1）業(yè)績計算：_______（2）獎勵措施：_______10.合同違約責(zé)任10.1違約情形及處理（1）甲方違約：_______（2）乙方違約：_______10.2違約金及賠償（1）違約金比例：_______（2）賠償金額：_______10.3違約解除合同（1）解除條件：_______（2）解除程序：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：_______（2）法院：_______11.3爭議解決費用（1）協(xié)商費用：_______（2）調(diào)解費用：_______12.合同解除12.1解除條件（1）甲方解除：_______（2）乙方解除：_______12.2解除程序（1）解除通知：_______（2）解除生效：_______12.3解除后果（1）合同終止：_______（2）費用結(jié)算：_______13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：_______（2）合同備案：_______13.2合同修改程序（1）修改提議：_______（2）修改審批：_______13.3合同修改效力（1）修改文本：_______（2）修改生效：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______14.3份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：_______（2）合同保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項目推廣及宣傳服務(wù)（2）房地產(chǎn)項目銷售及服務(wù)（3）智慧社區(qū)建設(shè)及維護（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案（3）甲乙雙方共同審查并決定是否引入第三方（4）簽訂三方合作協(xié)議17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方對第三方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為_______元人民幣（2）責(zé)任限額計算方式：_______18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)三方合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)18.2第三方義務(wù)（1）按照三方合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容（2）確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范（4）對甲方、乙方提供的信息保密19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行三方合作協(xié)議過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第11條“爭議解決”執(zhí)行20.第三方變更及退出機制20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方（2）變更后的第三方應(yīng)重新履行三方合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)20.2第三方退出（1）第三方在履行三方合作協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)提供方，并簽訂新的三方合作協(xié)議21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同及三方合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)（2）第三方應(yīng)按照三方合作協(xié)議的約定，履行約定的服務(wù)內(nèi)容21.2合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入三方合作協(xié)議（2）三方合作協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議21.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除后的責(zé)任承擔(dān)按本合同第10條“合同違約責(zé)任”執(zhí)行（2）三方合作協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案5.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證6.房地產(chǎn)項目銷售價格表7.房地產(chǎn)項目推廣方案8.房地產(chǎn)項目銷售合同樣本9.智慧社區(qū)建設(shè)方案10.智慧社區(qū)建設(shè)進度表11.客戶服務(wù)手冊12.爭議解決協(xié)議13.三方合作協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.甲方付款憑證17.乙方收款憑證18.第三方服務(wù)費用支付憑證19.銷售業(yè)績統(tǒng)計報表20.客戶反饋意見匯總附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照副本：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。2.規(guī)劃設(shè)計方案：提供加蓋公章的正式文件，需包含項目總體布局、建筑設(shè)計等。3.預(yù)售許可證：提供加蓋公章的正式文件，需包含項目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售價格等。4.銷售價格表：提供加蓋公章的正式文件，需包含各戶型、面積、價格等信息。5.推廣方案：提供加蓋公章的正式文件，需包含推廣目標、渠道、預(yù)算等。6.銷售合同樣本：提供加蓋公章的正式文件，需包含合同條款、附件等。7.智慧社區(qū)建設(shè)方案：提供加蓋公章的正式文件，需包含建設(shè)內(nèi)容、進度安排、驗收標準等。8.客戶服務(wù)手冊：提供加蓋公章的正式文件，需包含服務(wù)流程、服務(wù)標準等。9.爭議解決協(xié)議：提供加蓋公章的正式文件，需包含爭議解決方式、機構(gòu)等。10.三方合作協(xié)議：提供加蓋公章的正式文件，需包含三方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容等。11.合同變更協(xié)議：提供加蓋公章的正式文件，需包含變更內(nèi)容、生效日期等。12.合同解除協(xié)議：提供加蓋公章的正式文件，需包含解除原因、生效日期等。13.付款憑證：提供加蓋公章的正式文件，需包含付款時間、金額、用途等。14.收款憑證：提供加蓋公章的正式文件，需包含收款時間、金額、用途等。15.服務(wù)費用支付憑證：提供加蓋公章的正式文件，需包含支付時間、金額、用途等。16.銷售業(yè)績統(tǒng)計報表：提供加蓋公章的正式文件，需包含銷售時間、面積、金額等。17.客戶反饋意見匯總：提供加蓋公章的正式文件，需包含反饋時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付代理費用；（2）乙方未按約定時間完成銷售目標；（3）第三方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定時間提供合同要求的文件、資料；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄密給對方造成的損失；（5）文件、資料提供違約：違約方應(yīng)在_______日內(nèi)提供完整、準確的文件、資料，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方未按約定時間完成銷售目標，導(dǎo)致甲方無法達到預(yù)期收益，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按時交付項目，甲方有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含智慧社區(qū)建設(shè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3智慧社區(qū)建設(shè)2.合同標的2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽4.代理費用4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用調(diào)整5.智慧社區(qū)建設(shè)費用5.1智慧社區(qū)建設(shè)費用標準5.2智慧社區(qū)建設(shè)費用支付方式5.3智慧社區(qū)建設(shè)費用調(diào)整6.代理職責(zé)6.1房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)6.2智慧社區(qū)建設(shè)職責(zé)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同中“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人。1.1.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的代理公司。1.1.3本合同中“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方負責(zé)銷售的房地產(chǎn)項目。1.1.4本合同中“智慧社區(qū)建設(shè)”指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)項目中實施的智能化社區(qū)建設(shè)服務(wù)。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于項目名稱、地理位置、總建筑面積、規(guī)劃用途等，應(yīng)在合同附件中詳細列出。1.3智慧社區(qū)建設(shè)1.3.1智慧社區(qū)建設(shè)的內(nèi)容包括但不限于安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、物業(yè)管理信息化等。1.3.2智慧社區(qū)建設(shè)的具體方案應(yīng)在合同附件中詳細描述。2.合同標的2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售代理工作。2.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，推廣房地產(chǎn)項目，提高銷售業(yè)績。2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目，制定智慧社區(qū)建設(shè)方案。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.代理費用4.1代理費用標準4.1.1乙方應(yīng)按照約定的比例收取代理費用，具體比例為____%。4.1.2代理費用以實際成交額為基礎(chǔ)計算。4.2代理費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供代理費用的發(fā)票。4.3代理費用調(diào)整4.3.1在合同期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。5.智慧社區(qū)建設(shè)費用5.1智慧社區(qū)建設(shè)費用標準5.1.1智慧社區(qū)建設(shè)費用根據(jù)實際工程量和設(shè)備選型確定，具體費用在合同附件中列出。5.2智慧社區(qū)建設(shè)費用支付方式5.2.1智慧社區(qū)建設(shè)費用分期支付，具體支付節(jié)點和比例在合同附件中明確。5.3智慧社區(qū)建設(shè)費用調(diào)整5.3.1在建設(shè)過程中，如因設(shè)計變更、材料價格變動等原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為____元。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還乙方。8.2保證金退還8.2.1如乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。8.2.2如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成銷售代理服務(wù)的；9.1.2乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的；9.1.3甲方未按合同約定支付費用的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2變更內(nèi)容作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目詳細信息、智慧社區(qū)建設(shè)方案、代理費用明細等。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)事項的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、技術(shù)支持、融資服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方直接負責(zé)的事項，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；b)第三方參與的事項，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方參與的事項，若因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利如下：a)第三方有權(quán)按照合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；c)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方合作協(xié)議a)合作項目的具體內(nèi)容；b)第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；c)合