2024年度北京租賃市場信用評估合同標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京租賃市場信用評估合同標準本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1租賃市場范圍2.2信用評估對象2.3信用評估標準3.信用評估方法3.1數(shù)據(jù)采集3.2數(shù)據(jù)處理3.3評估模型3.4評估結(jié)果4.評估內(nèi)容4.1信用歷史4.2信用行為4.3信用能力4.4信用風險5.評估報告5.1報告格式5.2報告內(nèi)容5.3報告提交6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.期限和費用7.1合同期限7.2費用標準7.3支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更后的責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同適用法律14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：北京市租賃市場信用評估機構(gòu)（2）乙方：_______（租賃市場參與者）1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3雙方住所（1）甲方住所：_______（2）乙方住所：_______1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.合同標的2.1租賃市場范圍本合同所指的租賃市場范圍為北京市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃市場。2.2信用評估對象本合同所指的信用評估對象為乙方在北京市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃行為。2.3信用評估標準本合同信用評估標準參照《北京市租賃市場信用評估標準》執(zhí)行。3.信用評估方法3.1數(shù)據(jù)采集甲方負責收集乙方在北京市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃相關(guān)數(shù)據(jù)，包括但不限于租賃合同、租金支付記錄、違約記錄等。3.2數(shù)據(jù)處理甲方對收集到的數(shù)據(jù)進行清洗、整理和分析，確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性。3.3評估模型甲方采用科學(xué)的信用評估模型，對乙方信用進行評估。3.4評估結(jié)果甲方在評估完成后，向乙方提供信用評估報告，評估結(jié)果包括信用等級、信用風險等。4.評估內(nèi)容4.1信用歷史評估乙方在北京市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃歷史，包括租賃次數(shù)、租賃時間、租金支付情況等。4.2信用行為評估乙方在租賃過程中的信用行為，包括租賃合同的簽訂、租金支付、租賃合同的履行等。4.3信用能力評估乙方的信用能力，包括財務(wù)狀況、信用記錄等。4.4信用風險評估乙方的信用風險，包括違約風險、拖欠租金風險等。5.評估報告5.1報告格式評估報告應(yīng)采用甲方規(guī)定的格式，包括封面、目錄、、附件等。5.2報告內(nèi)容評估報告應(yīng)包括乙方的基本信息、信用評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。5.3報告提交甲方應(yīng)在評估完成后十個工作日內(nèi)向乙方提交評估報告。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同雙方同意，在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均屬于保密信息范圍。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對所獲得的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定支付費用。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。9.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償；（2）因違約行為給對方造成的精神損害，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的精神損害賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.3合同解除后的責任（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除程序合同解除按第十條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更后的責任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件本合同期限屆滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為甲方提供數(shù)據(jù)服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、風險評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)公司或任何與合同簽訂雙方有直接利益關(guān)系的人員。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高信用評估的準確性和效率，降低風險。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的責任限額：（1）第三方因提供錯誤數(shù)據(jù)、評估結(jié)果或技術(shù)支持導(dǎo)致的損失，由第三方承擔賠償；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔全部責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取甲方或乙方提供的必要信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用介入本合同的機會，獲取甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和支持。6.2甲方、乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定處理。6.4第三方介入期間，若甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.5第三方介入期間，若第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。6.6第三方介入期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變更，影響本合同或合作協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同終止8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可按本合同第十條“合同解除”的規(guī)定處理。8.2第三方介入期間，若合作協(xié)議終止，本合同仍有效，除非甲乙雙方另有約定。8.3第三方介入期間，若出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評估報告詳細要求：信用評估報告應(yīng)包括乙方的基本信息、信用評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估結(jié)論等，格式應(yīng)符合甲方規(guī)定的標準。說明：信用評估報告是合同履行過程中產(chǎn)生的核心附件，用于記錄乙方的信用狀況。2.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，格式應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。3.數(shù)據(jù)采集清單詳細要求：數(shù)據(jù)采集清單應(yīng)詳細列明甲方收集乙方數(shù)據(jù)的項目、范圍、標準等。說明：數(shù)據(jù)采集清單是數(shù)據(jù)收集的指導(dǎo)文件，確保數(shù)據(jù)收集的全面性和準確性。4.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責任等。說明：保密協(xié)議是合同履行過程中的重要附件，保護雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定履行信用評估義務(wù)；（2）提供虛假數(shù)據(jù)或隱瞞重要事實；（3）未按約定支付費用；（4）違反保密條款；（5）未按約定提供數(shù)據(jù)或服務(wù)。2.責任認定標準（1）違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）違約責任的具體形式包括支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決；（4）賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例（1）甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成信用評估，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；（2）乙方提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致信用評估結(jié)果錯誤，應(yīng)向甲方支付賠償金_______元；（3）第三方未按合作協(xié)議提供數(shù)據(jù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并向乙方支付賠償金_______元。全文完。2024年度北京租賃市場信用評估合同標準1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效及終止條件2.評估對象與范圍2.1評估對象定義2.2評估范圍界定3.評估方法與程序3.1評估方法概述3.2數(shù)據(jù)收集與處理3.3評估流程4.評估指標體系4.1指標體系構(gòu)成4.2指標權(quán)重分配4.3指標評價標準5.評估結(jié)果及應(yīng)用5.1評估結(jié)果呈現(xiàn)形式5.2評估結(jié)果應(yīng)用范圍5.3評估結(jié)果保密及使用規(guī)范6.合作方責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)7.費用與支付7.1評估費用構(gòu)成7.2支付方式及期限8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密責任及義務(wù)8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于，甲方委托乙方根據(jù)雙方約定的評估方法、指標體系等，對北京租賃市場進行信用評估，為甲方提供租賃市場信用評估報告，以促進租賃市場的健康發(fā)展。1.3合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方約定的評估任務(wù)完成并交付評估報告之日終止。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同可提前終止。第二條評估對象與范圍2.1評估對象定義本合同所稱評估對象，是指北京市范圍內(nèi)的各類租賃市場，包括住宅租賃、商業(yè)租賃、工業(yè)租賃等。2.2評估范圍界定（1）租賃市場的整體概況；（2）租賃市場的供需狀況；（3）租賃市場的信用風險；（4）租賃市場的政策環(huán)境；（5）租賃市場的市場前景。第三條評估方法與程序3.1評估方法概述本合同采用定量與定性相結(jié)合的評估方法，通過對租賃市場相關(guān)數(shù)據(jù)的收集、整理、分析，結(jié)合專家意見，形成評估報告。3.2數(shù)據(jù)收集與處理（1）政府部門發(fā)布的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)；（2）行業(yè)協(xié)會、研究機構(gòu)等發(fā)布的租賃市場報告；（3）公開的租賃市場交易數(shù)據(jù)；（4）實地調(diào)研、訪談等。乙方將對收集到的數(shù)據(jù)進行整理、清洗、分析，確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和可靠性。3.3評估流程（1）乙方根據(jù)本合同要求，制定評估方案；（2）甲方對評估方案進行審核，提出修改意見；（3）乙方根據(jù)審核意見，修改完善評估方案；（4）乙方按照評估方案，開展評估工作；（5）乙方將評估結(jié)果形成評估報告，提交甲方審核；（6）甲方對評估報告進行審核，提出修改意見；（7）乙方根據(jù)審核意見，修改完善評估報告；（8）乙方將最終評估報告交付甲方。第四條評估指標體系4.1指標體系構(gòu)成（1）市場基本面指標；（2）供需關(guān)系指標；（3）信用風險指標；（4）政策環(huán)境指標；（5）市場前景指標。4.2指標權(quán)重分配各指標權(quán)重分配如下：（1）市場基本面指標：30%；（2）供需關(guān)系指標：20%；（3）信用風險指標：25%；（4）政策環(huán)境指標：15%；（5）市場前景指標：10%。4.3指標評價標準各指標的評估標準如下：（1）市場基本面指標：根據(jù)租賃市場的總體規(guī)模、區(qū)域分布、人口密度等指標進行評價；（2）供需關(guān)系指標：根據(jù)租賃市場的供需比例、租賃價格水平、租金增長率等指標進行評價；（3）信用風險指標：根據(jù)租賃市場的違約率、租金拖欠率、租賃合同簽訂率等指標進行評價；（4）政策環(huán)境指標：根據(jù)租賃市場的相關(guān)政策、法律法規(guī)等指標進行評價；（5）市場前景指標：根據(jù)租賃市場的經(jīng)濟增長、人口增長、行業(yè)發(fā)展趨勢等指標進行評價。第五條評估結(jié)果及應(yīng)用5.1評估結(jié)果呈現(xiàn)形式乙方將評估結(jié)果以書面報告形式提交甲方，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）評估背景及目的；（2）評估方法及指標體系；（3）評估結(jié)果分析；（4）評估結(jié)論及建議。5.2評估結(jié)果應(yīng)用范圍（1）制定租賃市場相關(guān)政策；（2）指導(dǎo)租賃市場發(fā)展；（3）優(yōu)化租賃市場資源配置；（4）提高租賃市場風險管理水平。5.3評估結(jié)果保密及使用規(guī)范評估結(jié)果僅限甲方內(nèi)部使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露評估結(jié)果。甲方在使用評估結(jié)果時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第六條合作方責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)（1）向乙方提供必要的評估資料和相關(guān)信息；（2）配合乙方開展評估工作；（3）按照約定支付評估費用；（4）對乙方在評估過程中所獲取的保密信息負有保密義務(wù)。6.2乙方責任與義務(wù)（1）按照約定開展評估工作，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確；（2）保守甲方提供的保密信息；（3）在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)及時向甲方報告；（4）按照約定交付評估報告。第七條費用與支付7.1評估費用構(gòu)成（1）乙方開展評估工作所需的各項費用；（2）乙方派遣專家、技術(shù)人員等所需費用；（3）乙方購置評估工具、設(shè)備等所需費用。7.2支付方式及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用的50%作為預(yù)付款。評估工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終評估報告之日起十個工作日內(nèi)，支付剩余的評估費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指乙方在履行評估職責過程中，從甲方獲取的涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等任何形式的資料、數(shù)據(jù)、文件和口頭信息。8.2保密責任及義務(wù)雙方對本合同中涉及到的保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的評估任務(wù)已完成；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件如雙方滿意本合同的執(zhí)行情況，并認為有必要繼續(xù)合作，可就本合同進行續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議后生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的評估任務(wù)已完成；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。第十三條合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的評估任務(wù)已完成；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）評估工作需要專業(yè)知識或技術(shù)支持；（2）評估過程中需要第三方提供數(shù)據(jù)、信息或資源；（3）雙方認為有必要引入第三方以優(yōu)化評估過程。2.2程序（1）甲乙雙方共同商定引入第三方的具體事宜；（2）甲方或乙方書面通知對方，說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等；（3）雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（4）甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的副本送達對方。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1責任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和評估信息；（3）按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2義務(wù)（1）在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成服務(wù)；（2）提供必要的技術(shù)支持或協(xié)助；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于數(shù)據(jù)、信息、資源等。第五條第三方的責任限額5.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。5.2超額責任如第三方在本合同項下的責任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，甲乙雙方對本合同項下的責任和義務(wù)不因第三方的介入而改變。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，乙方向第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守雙方約定的條款。第七條第三方的退出機制7.1退出條件（1）服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議到期或終止；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責。7.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入對本合同的影響8.1甲方與乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。8.2第三方的介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。8.3如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同的爭議解決條款處理。第九條本合同的修改與補充9.1本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面文件。9.2本合同的修改與補充，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估方案詳細要求：包括評估目的、范圍、方法、指標體系、時間表等。說明：評估方案是評估工作的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細、明確。2.評估數(shù)據(jù)清單詳細要求：列出所有用于評估的數(shù)據(jù)來源、類型、收集方法等。說明：數(shù)據(jù)清單確保評估數(shù)據(jù)的完整性和準確性。3.評估報告詳細要求：包括評估結(jié)果分析、結(jié)論、建議、數(shù)據(jù)來源等。說明：評估報告是評估工作的最終成果，需客觀、公正。4.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議明確第三方在評估過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和評估信息。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議確保在爭議發(fā)生時，有明確的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、生效日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議確保合同解除的合法性和有效性。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件確保第三方具備履行協(xié)議的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按時支付評估費用；提供虛假、不完整的數(shù)據(jù)和信息；干擾或阻礙評估工作的正常進行。乙方違約：未按時完成評估任務(wù)；提供的評估結(jié)果不客觀、不準確；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方違約：未按協(xié)議約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求；泄露保密信息。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時支付評估費用，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，乙方有權(quán)要求重新評估，并賠償因此造成的損失。乙方違約責任：未按時完成評估任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；評估結(jié)果不準確，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括賠償損失。第三方違約責任：未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失；泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明示例一：甲方未按時支付評估費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付費用的5%。示例二：乙方提供的評估結(jié)果與實際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額。示例三：第三方在提供數(shù)據(jù)時，泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度北京租賃市場信用評估合同標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的2.定義與解釋2.1信用評估2.2租賃市場2.3租賃方2.4出租方2.5評估機構(gòu)2.6評估標準3.評估范圍3.1評估對象3.2評估時間3.3評估內(nèi)容4.評估程序4.1評估機構(gòu)職責4.2租賃方提供資料4.3評估機構(gòu)實地考察4.4評估報告編制4.5評估報告審核4.6評估報告提交5.評估報告內(nèi)容5.1評估對象基本情況5.2評估依據(jù)5.3評估方法5.4評估結(jié)果5.5評估結(jié)論6.評估費用6.1評估費用標準6.2付款方式6.3付款時間6.4違約責任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同適用法律14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度北京租賃市場信用評估合同”。1.2合同編號本合同編號為：BJSYX2024001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同自2024年12月31日24時終止。1.6合同目的本合同目的為明確評估機構(gòu)對北京租賃市場的信用評估職責、程序、費用等內(nèi)容，保障租賃市場各方權(quán)益。2.定義與解釋2.1信用評估信用評估是指評估機構(gòu)根據(jù)一定的評估標準和方法，對租賃市場的相關(guān)主體進行信用狀況的評定。2.2租賃市場租賃市場是指北京市范圍內(nèi)的房屋租賃市場，包括住宅、商業(yè)、辦公等租賃形式。2.3租賃方租賃方是指在本合同中需要接受信用評估的房屋租賃合同中的承租人。2.4出租方出租方是指在本合同中需要接受信用評估的房屋租賃合同中的出租人。2.5評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指具備相應(yīng)資質(zhì)，受本合同委托進行信用評估的第三方機構(gòu)。2.6評估標準評估標準是指本合同約定的信用評估標準和方法。3.評估范圍3.1評估對象本合同評估對象為北京市范圍內(nèi)的房屋租賃市場，包括住宅、商業(yè)、辦公等租賃形式。3.2評估時間本合同評估時間為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.3評估內(nèi)容本合同評估內(nèi)容包括租賃方的信用狀況、出租方的信用狀況以及租賃合同的履行情況。4.評估程序4.1評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)負責制定評估方案、收集評估所需資料、進行實地考察、編制評估報告等。4.2租賃方提供資料租賃方應(yīng)按照評估機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、租賃合同、收入證明等。4.3評估機構(gòu)實地考察4.4評估報告編制評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果編制評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果和評估結(jié)論等。4.5評估報告審核評估報告經(jīng)評估機構(gòu)審核后，提交給租賃方和出租方。4.6評估報告提交評估報告經(jīng)審核無誤后，評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交給租賃方和出租方。5.評估報告內(nèi)容5.1評估對象基本情況評估報告應(yīng)包含評估對象的基本情況，如租賃方、出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。5.2評估依據(jù)評估報告應(yīng)明確評估依據(jù)，包括評估標準、法律法規(guī)等。5.3評估方法評估報告應(yīng)詳細描述評估方法，包括評估指標、權(quán)重等。5.4評估結(jié)果評估報告應(yīng)列出評估結(jié)果，包括租賃方、出租方的信用等級等。5.5評估結(jié)論評估報告應(yīng)給出評估結(jié)論，包括對租賃方、出租方的信用狀況的綜合評價。6.評估費用6.1評估費用標準本合同評估費用為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.2付款方式評估費用采用一次性支付方式。6.3付款時間租賃方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付評估費用。6.4違約責任如租賃方未按約定支付評估費用，評估機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。7.保密條款7.1保密義務(wù)本合同各方對本合同的條款、內(nèi)容以及評估結(jié)果負有保密義務(wù)。7.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。7.3保密責任如因違約導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付評估費用的；8.1.2出租方未按約定提供相關(guān)資料的；8.1.3評估機構(gòu)未按約定時間提交評估報告的；8.1.4任何一方違反保密條款，泄露合同信息的；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未達成一致時，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.4.2訴訟費用按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或者履行不符合約定的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)益；10.3.3合同解除后，未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3本合同約定的合同終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同通知與送達13.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式本合同的送達方式為直接送達、留置送達、郵寄送達或公告送達。14.其他14.1合同附件本合同的附件為本合同及所有附件。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為獨立第三方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。16.