2024年度房屋貸款違約責(zé)任合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋貸款違約責(zé)任合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款違約情形3.1逾期還款3.2部分提前還款3.3全部提前還款3.4逾期利息計算4.違約責(zé)任4.1逾期利息4.2滯納金4.3逾期還款罰息4.4貸款本金追償5.逾期處理5.1逾期通知5.2催收措施5.3法律訴訟6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：還款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署主體11.2簽署程序11.3合同生效時間12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件13.3合同修改13.4合同附件效力14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指從貸款人處借得貸款的個人或單位。（3）貸款：指貸款人按照合同約定，向借款人提供的貨幣資金。（4）違約：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。（5）逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。1.2合同解釋原則（1）本合同的解釋以合同文本為準(zhǔn)。（2）本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整。2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至貳拾年后的同一日期止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.貸款違約情形3.1逾期還款：借款人未在約定的還款日償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。3.2部分提前還款：借款人未按照合同約定的部分提前還款日償還貸款本金。3.3全部提前還款：借款人未按照合同約定的全部提前還款日償還全部貸款本金。3.4逾期利息計算：逾期利息按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。4.違約責(zé)任4.1逾期利息：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。4.2滯納金：借款人逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日0.05%。4.3逾期還款罰息：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期還款罰息，罰息比例為每日0.1%。4.4貸款本金追償：貸款人有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本金。5.逾期處理5.1逾期通知：貸款人應(yīng)在逾期還款后的三個工作日內(nèi)向借款人發(fā)出逾期通知。5.2催收措施：貸款人有權(quán)采取電話催收、上門催收等合法催收措施。5.3法律訴訟：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款，經(jīng)貸款人同意，可以解除合同。a.借款人提供虛假信息，騙取貸款；b.借款人未按照合同約定使用貸款；c.借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人催收，仍不履行還款義務(wù)；d.借款人發(fā)生重大違約行為。8.3合同變更與解除的條件（1）合同變更需滿足法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致。（2）合同解除需符合合同約定的條件或法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢。（2）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)書。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：還款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署主體（1）貸款人代表：法定代表人或其授權(quán)代表。（2）借款人代表：法定代表人或其授權(quán)代表。11.2簽署程序（1）雙方代表應(yīng)親自簽署合同。（2）簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。11.3合同生效時間（1）合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后生效。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2爭議管轄（1）合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.其他13.1合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。（2）貸款人有權(quán)對合同進(jìn)行解釋。13.2合同附件（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方書面同意。（2）修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.4合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。（2）合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）第三方：指除貸款人和借款人以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的協(xié)助或服務(wù)為限。（2）第三方因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按其提供的協(xié)助或服務(wù)價值的一定比例確定。14.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助或服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。14.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與貸款人、借款人之間為獨(dú)立的民事主體關(guān)系。（2）第三方對貸款人和借款人的責(zé)任，不因貸款人與借款人之間的合同關(guān)系而免除。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不因貸款人或借款人的原因而影響其責(zé)任的承擔(dān)。15.甲乙雙方增加的額外條款及說明15.1借款人增加條款（1）借款人同意，在第三方介入的情況下，借款人仍應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）借款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。15.2貸款人增加條款（1）貸款人同意，在第三方介入的情況下，貸款人仍應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。16.第三方介入的具體情況16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人與借款人簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露借款人的個人信息，并應(yīng)保守合同秘密。16.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得擅自變更擔(dān)保條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人同意。16.3評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對借款人的資產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露客戶的商業(yè)秘密。17.第三方介入后的合同變更（1）在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)貸款人、借款人和第三方書面同意。（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等合同主要內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：還款計劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、逾期還款利息計算等還款相關(guān)信息。3.附件三：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明借款人身份，確保貸款安全。4.附件四：借款人收入證明要求：提供借款人收入證明文件，如工資單、納稅證明等。說明：本附件用于評估借款人還款能力。5.附件五：借款人信用報告要求：提供借款人信用報告，顯示借款人信用狀況。說明：本附件用于評估借款人信用風(fēng)險。6.附件六：房屋抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價值等。說明：本附件為抵押合同，確保貸款安全。7.附件七：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保人信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。說明：本附件為擔(dān)保合同，確保貸款安全。8.附件八：第三方協(xié)助協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方協(xié)助事項(xiàng)、協(xié)助期限、協(xié)助費(fèi)用等。說明：本附件為第三方協(xié)助協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期還款：借款人未在約定的還款日償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。（2）部分提前還款：借款人未按照合同約定的部分提前還款日償還貸款本金。（3）全部提前還款：借款人未按照合同約定的全部提前還款日償還全部貸款本金。（4）提供虛假信息：借款人提供虛假信息，騙取貸款。（5）未按照約定使用貸款：借款人未按照合同約定使用貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息、滯納金、逾期還款罰息。（2）部分提前還款：借款人應(yīng)支付提前還款利息。（3）全部提前還款：借款人應(yīng)支付提前還款利息。（4）提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于返還貸款本金及利息、賠償損失等。（5）未按照約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于返還貸款本金及利息、賠償損失等。3.違約示例說明（1）借款人A于2024年1月1日應(yīng)還貸款本金及利息人民幣1萬元，但至2024年1月10日仍未償還，構(gòu)成逾期還款。（2）借款人B于2024年2月1日申請部分提前還款，但至2024年2月15日仍未償還貸款本金，構(gòu)成違約。（3）借款人C在申請貸款時提供虛假收入證明，騙取貸款，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋貸款違約責(zé)任合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋貸款人信息1.2房屋借款人信息1.3房屋抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本信息3.2抵押登記情況3.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.違約責(zé)任條款4.1違約定義4.2違約金計算4.3違約責(zé)任承擔(dān)4.4違約金支付方式5.違約情形及處理5.1逾期還款5.2拖欠利息5.3拖欠保險費(fèi)5.4拖欠管理費(fèi)5.5其他違約情形6.房屋處置條款6.1房屋處置方式6.2房屋處置程序6.3房屋處置收益分配7.法律法規(guī)適用7.1合同適用法律法規(guī)7.2爭議解決方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋抵押登記證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1貸款余額償還12.2房屋返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋貸款人信息1.1.1房屋貸款人名稱：____________________1.1.2房屋貸款人住所：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.2房屋借款人信息1.2.1房屋借款人名稱：____________________1.2.2房屋借款人住所：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.3房屋抵押權(quán)人信息1.3.1房屋抵押權(quán)人名稱：____________________1.3.2房屋抵押權(quán)人住所：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4法定代表人：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計劃：借款人每月應(yīng)還本金及利息總額為人民幣______元整。3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2抵押登記情況3.2.1抵押登記日期：____________________3.2.2抵押登記機(jī)關(guān)：____________________3.2.3抵押登記證號：____________________3.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铮?.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人維持抵押物的價值；3.3.3抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人對抵押物的使用。4.違約責(zé)任條款4.1違約定義4.1.1逾期還款：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息；4.1.2拖欠利息：借款人未按照約定的利率支付利息；4.1.3拖欠保險費(fèi)：借款人未按照約定的期限支付保險費(fèi)；4.1.4拖欠管理費(fèi)：借款人未按照約定的期限支付管理費(fèi)；4.1.5其他違約情形：包括但不限于借款人提供虛假信息、擅自處置抵押物等。4.2違約金計算4.2.1逾期還款：借款人逾期還款，每日應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為違約金；4.2.2拖欠利息：借款人拖欠利息，每日應(yīng)支付拖欠利息金額的萬分之五作為違約金；4.2.3拖欠保險費(fèi)：借款人拖欠保險費(fèi)，每日應(yīng)支付拖欠保險費(fèi)金額的萬分之五作為違約金；4.2.4拖欠管理費(fèi)：借款人拖欠管理費(fèi)，每日應(yīng)支付拖欠管理費(fèi)金額的萬分之五作為違約金；4.3違約責(zé)任承擔(dān)4.3.1借款人應(yīng)按照約定的違約金支付方式支付違約金；4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款人的違約責(zé)任。5.違約情形及處理5.1逾期還款5.1.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付逾期還款本金及利息；5.1.2貸款人有權(quán)按照合同約定收取違約金。5.2拖欠利息5.2.1借款人拖欠利息，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付拖欠利息；5.2.2貸款人有權(quán)按照合同約定收取違約金。5.3拖欠保險費(fèi)5.3.1借款人拖欠保險費(fèi)，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付拖欠保險費(fèi)；5.3.2貸款人有權(quán)按照合同約定收取違約金。5.4拖欠管理費(fèi)5.4.1借款人拖欠管理費(fèi)，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付拖欠管理費(fèi)；5.4.2貸款人有權(quán)按照合同約定收取違約金。5.5其他違約情形5.5.1借款人發(fā)生其他違約情形，貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正違約行為；5.5.2貸款人有權(quán)按照合同約定收取違約金。6.房屋處置條款6.1房屋處置方式6.1.1貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物；6.1.2處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。6.2房屋處置程序6.2.1貸款人有權(quán)向借款人發(fā)出處置抵押物的通知；6.2.2借款人應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，與貸款人協(xié)商處置抵押物；6.2.3若協(xié)商不成，貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。6.3房屋處置收益分配6.3.1房屋處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息；6.3.2剩余部分，按照借款人、貸款人、抵押權(quán)人之間的約定進(jìn)行分配。8.法律法規(guī)適用8.1合同適用法律法規(guī)8.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；8.1.2若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同簽訂后，貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定發(fā)放貸款。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)；9.3.3若雙方在______日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同補(bǔ)充條款的簽訂程序與本合同相同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1房屋貸款人送達(dá)地址：____________________11.2.2房屋借款人送達(dá)地址：____________________11.2.3房屋抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)：自郵寄之日起第______個工作日視為送達(dá)；11.3.2傳真送達(dá)：自傳真發(fā)出之日起第______個工作日視為送達(dá)；11.3.3電子郵件送達(dá)：自發(fā)送電子郵件之日起第______個工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋抵押登記證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1貸款余額償還13.1.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；13.1.2貸款人有權(quán)從借款人賬戶中扣除剩余貸款本金及利息。13.2房屋返還13.2.1合同解除后，借款人應(yīng)將抵押房屋返還給貸款人；13.2.2貸款人有權(quán)要求借款人在______日內(nèi)完成房屋返還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2若一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋評估、鑒定；2.1.2房屋買賣、租賃；2.1.3貸款擔(dān)保；2.1.4咨詢、中介服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并以書面形式確定第三方介入的詳細(xì)事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%。5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，也不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入合同的變更與補(bǔ)充9.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。9.2變更或補(bǔ)充后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。10.2若爭議解決過程中，第三方認(rèn)為自身權(quán)益受到侵害，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：房屋抵押登記證明是證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的借款合同，明確了貸款金額、期限、利率等條款。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋評估報告是對房屋價值的評估，是確定貸款金額的重要依據(jù)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，明確了房屋的買賣價格、交付時間等條款。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，明確了租賃期限、租金等條款。7.房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單的復(fù)印件，并加蓋保險公司公章。說明：房屋保險單是房屋保險的憑證，用于保障房屋在保險期間的安全。8.保險合同詳細(xì)要求：提供保險合同的復(fù)印件，并加蓋保險公司公章。說明：保險合同是甲乙雙方簽訂的保險協(xié)議，明確了保險范圍、保險金額等條款。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要提供的，以證明甲乙雙方的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款本金及利息的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付1000元違約金。2.拖欠利息違約行為：借款人未按照約定的利率支付利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付拖欠利息的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若借款人拖欠利息1000元，應(yīng)支付50元違約金。3.拖欠保險費(fèi)違約行為：借款人未按照約定的期限支付保險費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付拖欠保險費(fèi)的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若借款人拖欠保險費(fèi)1000元，應(yīng)支付50元違約金。4.拖欠管理費(fèi)違約行為：借款人未按照約定的期限支付管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付拖欠管理費(fèi)的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若借款人拖欠管理費(fèi)1000元，應(yīng)支付50元違約金。5.提供虛假信息違約行為：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人發(fā)放過多貸款，借款人應(yīng)賠償貸款差額。6.擅自處置抵押物違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)擅自處置抵押物所造成的損失。示例：若借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋出租，導(dǎo)致貸款人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)租金損失。全文完。2024年度房屋貸款違約責(zé)任合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款提取方式4.違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任計算4.3違約金支付5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利率5.3逾期還款處理6.逾期貸款處理6.1逾期貸款催收6.2逾期貸款法律追償6.3逾期貸款記錄7.貸款變更7.1貸款變更定義7.2貸款變更條件7.3貸款變更程序8.貸款終止8.1貸款終止定義8.2貸款終止條件8.3貸款終止程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)10.合同解除10.1合同解除定義10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同終止13.通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知保留14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間就乙方向甲方借款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款金額”指乙方從甲方處借款的總額。（2）“貸款期限”指乙方應(yīng)向甲方歸還全部貸款本息的期限。（3）“貸款利率”指乙方按照約定向甲方支付的貸款利息率。（4）“還款方式”指乙方按照約定向甲方還款的具體方式，包括等額本息、等額本金、先息后本等。（5）“違約行為”指乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)的行為。（6）“違約責(zé)任”指乙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.貸款基本條款2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與甲方簽訂本合同；（2）乙方已提供甲方要求的貸款申請材料；（3）乙方已按照甲方要求支付貸款保證金。3.2貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。3.3貸款提取方式乙方可在簽訂本合同后，按照約定的時間和金額提取貸款。4.違約責(zé)任4.1違約行為定義（1）乙方未按時足額償還貸款本息；（2）乙方未按照本合同約定使用貸款；（3）乙方提供虛假貸款申請材料；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。4.2違約責(zé)任計算（1）自逾期之日起，按日向甲方支付逾期貸款金額的____%作為違約金；（2）甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息；（3）乙方因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義本合同約定的逾期還款指乙方未按照還款計劃按時償還貸款本息。5.2逾期還款利率逾期還款利率為____%，按月計息。5.3逾期還款處理（1）要求乙方支付逾期還款利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）采取法律手段追討逾期貸款本息。6.逾期貸款處理6.1逾期貸款催收甲方在乙方逾期還款的情況下，有權(quán)采取催收措施，包括電話催收、上門催收等。6.2逾期貸款法律追償甲方在乙方逾期還款的情況下，有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方歸還逾期貸款本息。6.3逾期貸款記錄乙方逾期還款的情況將記入信用記錄，對乙方的信用評級產(chǎn)生不利影響。8.貸款變更8.1貸款變更定義貸款變更指在本合同約定的貸款期限和利率等基本條款不變的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對貸款金額、還款期限、還款方式等合同內(nèi)容的調(diào)整。8.2貸款變更條件（1）乙方因特殊原因，需要調(diào)整還款計劃；（2）市場利率發(fā)生變化，雙方同意調(diào)整貸款利率；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要進(jìn)行貸款變更的其他情況。8.3貸款變更程序（1）乙方提出貸款變更申請，并提交相關(guān)證明材料；（2）甲方審核乙方申請，并在必要時進(jìn)行調(diào)查；（3）甲乙雙方就貸款變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效后，乙方按照變更后的條款履行還款義務(wù)。9.貸款終止9.1貸款終止定義貸款終止指在本合同約定的貸款期限屆滿或提前還款的情況下，貸款合同終止。9.2貸款終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；（2）乙方提前償還全部貸款本息；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止貸款合同。9.3貸款終止程序（1）貸款期限屆滿或乙方提前償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)向甲方提交還款證明；（2）甲方核實(shí)還款證明，確認(rèn)貸款終止；（3）甲乙雙方簽訂貸款終止確認(rèn)書。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的秘密性，防止信息泄露、丟失或不當(dāng)使用。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____市。12.合同生效與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件（1）合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同依法被撤銷或解除。12.3合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。13.通知13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3通知保留甲乙雙方應(yīng)妥善保管對方發(fā)送的通知，以備查證。14.其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂對本合同的任何修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）作為擔(dān)保方，為乙方的貸款提供擔(dān)保；（3）作為評估方，對乙方提供的貸款申請材料進(jìn)行評估；（4）作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過乙方貸款總額的____%。（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.第三方權(quán)利