2024版夫妻共同房產(chǎn)投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同房產(chǎn)投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1投資者信息2.2房產(chǎn)信息2.3合作期限3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)購買流程4.1房產(chǎn)選擇4.2簽訂購房合同4.3房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)使用權(quán)與收益分配5.1使用權(quán)5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房產(chǎn)管理6.1管理機構(gòu)6.2管理費用6.3管理權(quán)限7.風(fēng)險承擔(dān)7.1投資風(fēng)險7.2房產(chǎn)市場風(fēng)險7.3突發(fā)事件風(fēng)險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“投資者”指參與房產(chǎn)投資的個人或法人；“房產(chǎn)”指投資者共同投資的住宅、商業(yè)或工業(yè)等類型的房屋；“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。1.2術(shù)語解釋（1）“投資金額”指投資者共同投入的購房資金總額；（2）“付款方式”指投資者支付投資金額的具體方式，如分期付款、一次性付款等；（3）“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從原房主轉(zhuǎn)移至投資者名下的法律程序；（4）“使用權(quán)”指投資者在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)的實際使用權(quán)利；（5）“收益分配比例”指投資者按照約定比例分享房產(chǎn)產(chǎn)生的收益；（6）“管理費用”指為維護(hù)房產(chǎn)正常使用而發(fā)生的各項費用；（7）“突發(fā)事件”指合同簽訂后，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。第二條合同雙方2.1投資者信息（1）投資者甲：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式；（2）投資者乙：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式。2.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：具體地理位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型；（2）房產(chǎn)價格：購房總價、付款方式。2.3合作期限本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條投資金額及支付方式3.1投資金額投資者甲投入資金：____元；投資者乙投入資金：____元。3.2付款方式（1）投資者甲：____元，于____年____月____日前支付；（2）投資者乙：____元，于____年____月____日前支付。3.3付款時間投資者應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金。第四條房產(chǎn)購買流程4.1房產(chǎn)選擇投資者共同商定房產(chǎn)購買事宜，選定符合雙方利益的房產(chǎn)。4.2簽訂購房合同投資者與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3房產(chǎn)過戶投資者在購房合同簽訂后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)使用權(quán)與收益分配5.1使用權(quán)投資者在合作期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2收益分配比例投資者收益分配比例為：投資者甲____%，投資者乙____%。5.3收益分配方式房產(chǎn)收益按季度進(jìn)行分配，分配時間為每個季度一個工作日。第六條房產(chǎn)管理6.1管理機構(gòu)設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。6.2管理費用管理費用由投資者共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由房產(chǎn)管理小組制定。6.3管理權(quán)限（1）制定房產(chǎn)管理制度；（2）處理房產(chǎn)的日常事務(wù)；（3）決定房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)事項。第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1投資風(fēng)險投資者應(yīng)充分了解投資風(fēng)險，并自行承擔(dān)投資損失。7.2房產(chǎn)市場風(fēng)險因房產(chǎn)市場波動導(dǎo)致的房價下跌風(fēng)險，由投資者共同承擔(dān)。7.3突發(fā)事件風(fēng)險因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的房產(chǎn)損失風(fēng)險，由投資者共同承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解委員會。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除條件（1）一方未按約定支付投資金額；（2）一方未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付投資金額；（2）未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)；（3）違反保密條款；（4）違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的____%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。10.3違約賠償違約方應(yīng)在收到對方索賠通知后____日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資款項、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。第十三條適用法律與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）房產(chǎn)購買合同；（2）房產(chǎn)管理細(xì)則；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同或單方邀請參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意參與合同履行。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同或單方邀請第三方參與；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方參與合同履行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行職責(zé)所需的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為____元；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失低于責(zé)任限額，按實際損失賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；（2）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；（2）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，由第三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出（1）如第三方因自身原因退出合同履行，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行合同，或自行履行合同。第七條第三方介入的協(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方費用；（4）第三方變更與退出；（5）其他約定事項。第八條本合同修正本合同因第三方介入而進(jìn)行的修正，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、購買價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、租金收繳等管理細(xì)節(jié)。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的具體操作指南。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方參與合同履行的法律文件。4.投資者身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明投資者身份的文件。說明：本附件用于證明投資者的合法身份。5.投資金額支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明投資者已支付投資金額。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至投資者名下。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付投資金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%。示例：投資者甲未按約定支付20萬元投資款，應(yīng)支付違約金4萬元。2.未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方損失并支付違約金。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方泄露投資者甲的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。4.違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例：投資者乙違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，應(yīng)賠償甲方損失。5.未能按時完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：房產(chǎn)中介機構(gòu)未能按時完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。6.未能按時支付管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：投資者甲未按時支付管理費用，應(yīng)支付違約金并賠償其他投資者損失。全文完。2024版夫妻共同房產(chǎn)投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的身份證明1.2合作雙方的聯(lián)系方式1.3合作雙方的住址信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的具體地址2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號2.3房產(chǎn)的價值評估2.4房產(chǎn)的用途3.投資款的金額與來源3.1投資款的總額3.2投資款的來源說明3.3投資款的支付方式3.4投資款的支付時間4.投資款的收益分配4.1收益的分配比例4.2收益的分配方式4.3收益的分配時間5.房產(chǎn)的購買、持有與處置5.1房產(chǎn)的購買流程5.2房產(chǎn)的持有期間5.3房產(chǎn)的處置條件5.4房產(chǎn)的處置流程6.房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分6.2維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.3維修與保養(yǎng)的具體要求7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的機構(gòu)8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同修改的程序10.3合同補充的內(nèi)容11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：投資款支付憑證11.3附件三：爭議解決機構(gòu)名單12.合同的保管12.1合同的保管方式12.2合同的保管地點12.3合同的保管期限13.合同的簽署13.1合同的簽署地點13.2合同的簽署時間13.3合同的簽署人14.合同的附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：投資款支付憑證14.3附件三：爭議解決機構(gòu)名單第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的身份證明1.1.1甲方的身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。1.1.2乙方的身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽名確認(rèn)。1.2合作雙方的聯(lián)系方式1.2.1甲方的聯(lián)系方式包括但不限于電話號碼、電子郵箱、住址等，需確保準(zhǔn)確無誤。1.2.2乙方的聯(lián)系方式包括但不限于電話號碼、電子郵箱、住址等，需確保準(zhǔn)確無誤。1.3合作雙方的住址信息1.3.1甲方的住址信息需提供詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。1.3.2乙方的住址信息需提供詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的具體地址2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)的具體位置需詳細(xì)描述，包括周邊環(huán)境、交通便利性等。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號2.2.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：X。2.3房產(chǎn)的價值評估2.3.1房產(chǎn)價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價格為人民幣萬元整。2.4房產(chǎn)的用途2.4.1房產(chǎn)用途為住宅，不可用于商業(yè)或其他非法用途。3.投資款的金額與來源3.1投資款的總額3.1.1投資款總額為人民幣萬元整。3.2投資款的來源說明3.2.1投資款來源于甲方和乙方的自有資金。3.3投資款的支付方式3.3.1投資款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4投資款的支付時間3.4.1投資款支付時間為簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)。4.投資款的收益分配4.1收益的分配比例4.1.1收益分配比例為甲方：乙方=50%：50%。4.2收益的分配方式4.2.1收益以人民幣現(xiàn)金形式按季度進(jìn)行分配。4.3收益的分配時間4.3.1收益分配時間為每個季度結(jié)束后個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)的購買、持有與處置5.1房產(chǎn)的購買流程5.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款等。5.2房產(chǎn)的持有期間5.2.1房產(chǎn)持有期間為自簽訂本合同之日起至本合同終止之日止。5.3房產(chǎn)的處置條件（1）本合同終止；（2）雙方一致同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4房產(chǎn)的處置流程5.4.1房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂處置協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。6.房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分6.1.1房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；6.2維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.2.1維修與保養(yǎng)費用由發(fā)生費用的方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.3維修與保養(yǎng)的具體要求6.3.1雙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實際情況，合理進(jìn)行維修與保養(yǎng)。8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件8.2.1合同終止條件包括但不限于：（1）投資款已全部收回；（2）雙方一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同的解除條件8.3.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1違約是指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或損害對方利益的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同修改的程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改內(nèi)容。10.3合同補充的內(nèi)容10.3.1合同補充內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1包括房產(chǎn)的具體地址、產(chǎn)權(quán)證編號、價值評估、用途等信息。11.2附件二：投資款支付憑證11.2.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明投資款已支付的文件。11.3附件三：爭議解決機構(gòu)名單11.3.1列出雙方同意的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。12.合同的保管12.1合同的保管方式12.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。12.2合同的保管地點12.2.1合同及其附件的保管地點為雙方約定的地點。12.3合同的保管期限12.3.1合同及其附件的保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.合同的簽署13.1合同的簽署地點13.1.1合同簽署地點為省市區(qū)街道號。13.2合同的簽署時間13.2.1合同簽署時間為2024年X月X日。13.3合同的簽署人13.3.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：X13.3.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：X14.合同的附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：投資款支付憑證14.3附件三：爭議解決機構(gòu)名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方，但與本合同履行有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.1.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1獲得合理的報酬。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3對甲乙雙方的不當(dāng)要求或行為提出異議。17.第三方的選擇與指定17.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。17.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并確保對方認(rèn)可。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)19.1甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。20.第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方介入合同約定的責(zé)任限額。20.1.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。20.1.3第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同或服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同直接相關(guān)的事項。21.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間爭議的解決責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。22.第三方的退出機制22.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。22.2如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方的合規(guī)義務(wù)24.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。24.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體地址、產(chǎn)權(quán)證編號、價值評估、用途、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：投資款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、收據(jù)等，證明投資款已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明投資款的支付情況。3.附件三：爭議解決機構(gòu)名單詳細(xì)要求：列出雙方同意的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。說明：本名單作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)情況。6.附件六：收益分配記錄詳細(xì)要求：包括收益分配的時間、金額、分配方式等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄收益的分配情況。7.附件七：違約行為通知詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約方的信息、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：本通知作為合同附件，用于通知違約行為及處理方式。8.附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改的內(nèi)容、修改的原因、修改后的合同文本等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同的修改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付投資款。甲乙雙方未按時分配收益。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資款總額的1%。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。若甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版夫妻共同房產(chǎn)投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.投資資金3.1投資總額3.2投資資金來源3.3投資資金分配4.投資方式及比例4.1投資方式4.2投資比例5.投資收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險種類6.2風(fēng)險承擔(dān)方式6.3風(fēng)險處置措施7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)租賃7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.3房產(chǎn)稅費繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：投資資金證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：987654321.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為商品住宅，產(chǎn)權(quán)為私有。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為100平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)的格局。3.投資資金3.1投資總額投資總額為人民幣200萬元。3.2投資資金來源甲方出資人民幣100萬元，乙方出資人民幣100萬元。3.3投資資金分配甲方出資100萬元，占房產(chǎn)總價值的50%；乙方出資100萬元，占房產(chǎn)總價值的50%。4.投資方式及比例4.1投資方式雙方共同出資購買房產(chǎn)，并共同享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.2投資比例甲方與乙方投資比例均為50%。5.投資收益分配5.1收益計算方式房產(chǎn)收益包括出租收入和房產(chǎn)增值收益。5.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為50%：50%。5.3收益分配時間每年1月31日前，雙方按照上一年度實際收益分配。6.投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險種類投資風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、管理風(fēng)險等。6.2風(fēng)險承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，按投資比例分擔(dān)。6.3風(fēng)險處置措施如遇不可抗力或政策變動導(dǎo)致投資收益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)租賃房產(chǎn)租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定，租賃收益歸雙方共有。7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用由雙方按投資比例分擔(dān)。7.3房產(chǎn)稅費繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費由雙方按投資比例分擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇北京市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理房產(chǎn)及投資資金的后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的出售、租賃、維護(hù)等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)出售或投資期限屆滿為止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，以收到通知之日起視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同，如需延長履行期限，應(yīng)協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：投資資金證明文件包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、會計師、評估機構(gòu)等；（2）提供資金支持的第三方，如貸款機構(gòu)、投資方等；（3）提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；（4）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性與具體事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合與協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方