店面租賃協(xié)議書范例

店面租賃協(xié)議書范例合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的店面，愿意將該店面出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面用于經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方同意將位于_______的店面出租給乙方使用，租賃物包括但不限于店面及附屬設施。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

乙方租賃該店面用于經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為_______。

四、租賃費用

1.本協(xié)議租賃費用為每月_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租賃費用。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求，依法納稅。

五、交付與驗收

1.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

2.乙方應在收到租賃物后_______日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明。

六、維修與保養(yǎng)

1.乙方在使用過程中應妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中應遵守相關管理規(guī)定。

七、違約責任

1.如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付_______元違約金。

2.如乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付_______元違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.甲方應確保租賃店面符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。

2.甲方應保證店面在租賃期間保持完好，不得擅自改動店面結構，如需改動，應提前與乙方協(xié)商，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、綠化、安全巡邏等。

二、質(zhì)量標準

1.租賃店面應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，保證使用安全、舒適。

2.甲方應定期對租賃店面進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。

3.乙方在使用過程中，應遵守國家及行業(yè)相關標準，確保經(jīng)營活動的合法性和安全性。

三、價格支付

1.租賃費用按月計算，乙方應在每月_______日前支付當月租賃費用。

2.租賃費用包括但不限于店面租金、物業(yè)管理費等。

3.如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，租賃費用可按約定進行調(diào)整。

四、租賃保證金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，甲方應退還保證金（扣除乙方應支付的違約金、賠償金等）。

五、租賃期限及續(xù)租

1.本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本協(xié)議內(nèi)容。

七、違約責任

1.甲方違約：

a.未按約定交付租賃物，應向乙方支付_______元違約金；

b.租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應負責修復或賠償；

c.未經(jīng)乙方同意擅自改動店面結構，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用。

2.乙方違約：

a.未按約定支付租賃費用，應向甲方支付_______元違約金；

b.使用過程中違反國家及行業(yè)相關標準，造成他人損害，乙方應承擔相應法律責任；

c.未經(jīng)甲方同意擅自改動店面結構，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持正常經(jīng)營，不得影響各自合法權益。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方遵守租賃協(xié)議的約定，包括但不限于租賃期限、租賃用途、租賃費用等。

b.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

c.甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同并收回租賃物。

2.義務：

a.甲方應按照約定時間和條件，將租賃物交付給乙方使用。

b.甲方應保證租賃物符合約定的質(zhì)量標準，確保乙方在使用過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。

c.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)。

d.甲方應及時維修和保養(yǎng)租賃物，確保設施設備的正常運行。

e.甲方應按約定收取租賃費用，并按時向乙方提供租金收據(jù)。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權按照約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動。

b.乙方有權要求甲方履行租賃協(xié)議約定的義務，如提供必要的物業(yè)管理服務等。

c.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按約定獲得租賃保證金退還。

2.義務：

a.乙方應按照約定的時間和條件，向甲方支付租賃費用。

b.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

c.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動店面結構，如需改動，應提前與甲方協(xié)商。

d.乙方應負責租賃物在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。

e.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。

f.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃物交還給甲方，并保持其原狀。

三、合作方式

1.雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

2.甲方應定期與乙方溝通，了解乙方在租賃過程中的需求和問題，并提供必要的幫助。

3.雙方應共同維護租賃物的使用價值，確保租賃物的長期穩(wěn)定使用。

4.乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營內(nèi)容，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。

5.甲方和乙方應共同遵守租賃協(xié)議的約定，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可按照本協(xié)議約定的續(xù)租條件自動續(xù)約。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.任何變更均應不影響雙方的合法權益，并需符合相關法律法規(guī)的要求。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

2.任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任，本協(xié)議可視為終止。

4.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權終止本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租賃費用；

b.乙方違反租賃協(xié)議約定，嚴重影響甲方利益；

c.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。

5.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權終止本協(xié)議：

a.甲方未按約定交付租賃物或提供物業(yè)管理服務；

b.甲方違反租賃協(xié)議約定，嚴重影響乙方利益。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為_______，雙方發(fā)生爭議時，應提交_______人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方蓋章：_