2024版房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與資金監(jiān)管合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與資金監(jiān)管合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的與成交價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4交付與驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.2.3房屋建筑面積：____________________2.2.4房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：____________________2.3.2房屋實(shí)際用途：____________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：____________________2.4.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：____________________3.合同標(biāo)的與成交價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.1.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)4.1.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.2.1出售方提供相關(guān)資料4.2.2買受方進(jìn)行實(shí)地考察4.2.3中介方組織專家進(jìn)行評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論4.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買受方將首付款打入資金監(jiān)管賬戶5.3.2出售方提交房屋過戶手續(xù)5.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并放款5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限：____________________6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.2.3房屋裝修質(zhì)量符合約定6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2出售方陪同驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求整改6.4交付與驗(yàn)收責(zé)任6.4.1出售方負(fù)責(zé)房屋交付6.4.2買受方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之一的違約金。8.2.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之一的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但最高不超過成交價(jià)格的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2支付首付款10.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.3.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2合同附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1雙方簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款12.1.2雙方簽署合同后，合同即生效12.2合同生效12.2.1合同自簽署之日起生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期14.1出售方簽署日期：____________________14.2買受方簽署日期：____________________14.3中介方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方（出售方和買受方）以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；2.3.2律師事務(wù)所因法律文件錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；2.3.3公證機(jī)構(gòu)因公證行為錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；2.3.4銀行因資金監(jiān)管失誤導(dǎo)致的損失；2.3.5保險(xiǎn)公司因保險(xiǎn)理賠失誤導(dǎo)致的損失。3.第三方介入情形3.1.1房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方需要第三方提供評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；3.1.2房屋買賣合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供資金監(jiān)管、保險(xiǎn)等服務(wù)；3.1.3甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方職責(zé)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草、審核合同，提供法律意見；4.1.3公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；4.1.4銀行：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保資金安全；4.1.5保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得超越自身權(quán)限，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方：第三方受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供服務(wù)，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)；5.2.2第三方與中介方：第三方與中介方為合作關(guān)系，中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷；5.2.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等：第三方與其他第三方為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、配合，共同完成合同履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；6.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)限及工作流程；6.1.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分；6.1.4第三方的工作成果及質(zhì)量要求；6.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。7.第三方介入后的合同修改7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：證明已按約定支付房款。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：證明房屋交付質(zhì)量。7.房屋過戶手續(xù)要求：齊全、合法，包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的重要證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確、具體。說明：作為解決爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，確保合同履行所需。說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之一的違約金。1.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3出售方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出售方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之一的違約金。2.2買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出售方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與資金監(jiān)管合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水情況：2.3.2供電情況：2.3.3供暖情況：2.3.4燃?xì)馇闆r：2.3.5電梯情況：2.3.6物業(yè)管理情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.2.3付款時(shí)間：3.3付款節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款節(jié)點(diǎn)：4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：4.1.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)：4.1.3交易合同風(fēng)險(xiǎn)：4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.2.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：4.2.2風(fēng)險(xiǎn)描述：4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：4.3.2資金風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：4.3.3合同風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：5.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：5.3資金監(jiān)管流程5.3.1付款前：5.3.2付款中：5.3.3付款后：6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同簽訂日期：6.1.2履行期限：6.2履行方式6.2.1甲方交付房屋：6.2.2乙方支付房款：6.3履行責(zé)任6.3.1甲方責(zé)任：6.3.2乙方責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：8.2.2仲裁委員會(huì)地址：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交。8.3.2仲裁庭組成應(yīng)在仲裁申請(qǐng)?zhí)峤缓笫迦諆?nèi)確定。8.3.3仲裁裁決應(yīng)在仲裁庭組成后六十日內(nèi)作出。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交接事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為合同簽署之日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式修改，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交接事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1專人送達(dá)14.1.1.2郵寄14.1.1.3電子郵件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1.1第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；17.2.1.2法定賠償限額；17.2.1.3雙方協(xié)商確定的賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方信息。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方介入后的合同履行18.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.4.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.5第三方介入后的爭議解決18.5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：該附件用于明確資金監(jiān)管流程，保障交易資金安全。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。1.2乙方違約：未按時(shí)支付房款；提供虛假付款憑證；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假付款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月房屋總價(jià)款的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與資金監(jiān)管合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與資金監(jiān)管4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4資金監(jiān)管方式5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過戶稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議解決7.交付后的維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.不可抗力及合同終止9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方住所：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方住所：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面積：________________2.2.3房屋用途：________________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：________________2.3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間為合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間為房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式變更3.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與資金監(jiān)管4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________4.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：________________4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無抵押、查封等限制4.2.3房屋不存在歷史遺留問題4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________4.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所：________________4.4資金監(jiān)管方式4.4.1買方支付首付款至監(jiān)管賬戶4.4.2買方支付尾款至監(jiān)管賬戶，在辦理過戶手續(xù)前不得提取5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1房屋過戶后，房屋所有權(quán)歸買方所有5.2.2賣方在房屋過戶前不得擅自處分房屋5.3過戶稅費(fèi)5.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同附件中的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議解決6.3.1驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大隱瞞，買方有權(quán)解除合同8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.不可抗力及合同終止9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止9.3合同終止條件9.3.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.1.2雙方代表簽字蓋章12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行或提高合同效率，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任和賠償?shù)谌降谋Ｃ軛l款第三方的責(zé)任限額17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并作為協(xié)議的一部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)與