2024版房地產(chǎn)投資顧問服務合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資顧問服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.2客戶方信息2.合同簽訂背景及目的3.服務內(nèi)容與范圍3.1投資咨詢3.2項目調(diào)研3.3投資風險評估3.4投資方案制定3.5投資過程跟蹤與指導4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3付款方式5.服務成果交付5.1成果形式5.2成果交付時間5.3成果驗收標準6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施6.3違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：投資顧問服務協(xié)議10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.1.1投資顧問方名稱：______1.1.2投資顧問方法定代表人：______1.1.3投資顧問方注冊資本：______1.1.4投資顧問方住所：______1.1.5投資顧問方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2客戶方信息1.2.1客戶方名稱：______1.2.2客戶方法定代表人：______1.2.3客戶方注冊資本：______1.2.4客戶方住所：______1.2.5客戶方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：鑒于客戶方在房地產(chǎn)投資領域需要專業(yè)投資顧問服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的：本合同旨在明確投資顧問方為客戶方提供房地產(chǎn)投資顧問服務的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。3.服務內(nèi)容與范圍3.1投資咨詢：投資顧問方為客戶提供包括市場分析、政策解讀、項目可行性研究等在內(nèi)的投資咨詢服務。3.2項目調(diào)研：投資顧問方對客戶方擬投資的項目進行實地調(diào)研，收集相關數(shù)據(jù)和信息。3.3投資風險評估：投資顧問方根據(jù)項目調(diào)研結(jié)果，對投資風險進行評估，并提出相應的風險防范措施。3.4投資方案制定：投資顧問方根據(jù)客戶方需求和風險評估結(jié)果，制定合理的投資方案。3.5投資過程跟蹤與指導：投資顧問方在客戶方投資過程中提供全程跟蹤服務，并針對項目實施過程中的問題提供指導。4.服務期限及費用4.1服務期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)開始提供服務，至______年______月______日止。4.2服務費用：本合同服務費用總額為______元人民幣，支付方式為______。4.3付款方式：客戶方應按照本合同約定的付款方式，在服務期限開始前支付全部服務費用。5.服務成果交付5.1成果形式：投資顧問方將以書面報告的形式向客戶方交付服務成果。5.2成果交付時間：自服務期限結(jié)束之日起______個工作日內(nèi)，投資顧問方應向客戶方交付服務成果。6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：投資顧問方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和客戶方要求。6.3違約責任：如投資顧問方未能達到服務質(zhì)量標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：退還部分服務費用、承擔客戶方因此遭受的損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計算。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償對方損失、承擔法律責任等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交訴訟的，任何一方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并提供對方送達地址及聯(lián)系方式。8.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3.1另一方嚴重違約；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：投資顧問服務協(xié)議10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與解除11.1變更條件：本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2.1另一方嚴重違約；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3變更程序：變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和效果，確保合同項下服務的質(zhì)量，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以以顧問、咨詢、評估、審計、中介等方式介入本合同。16.2第三方介入程序：16.2.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.2.2合同雙方共同選擇或指定第三方。16.2.3第三方與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.2.4第三方按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入本合同過程中，其行為應符合法律法規(guī)和合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定。17.2責任限額：17.2.1第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2.3如無特別約定，第三方責任限額最高不超過本合同服務費用總額的______%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1投資顧問方責任：投資顧問方對本合同項下服務的質(zhì)量負責，并確保第三方提供的服務符合合同要求。18.2客戶方責任：客戶方應按照本合同約定支付服務費用，并配合第三方開展工作。18.3第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，獨立承擔其責任，不因合同雙方的關系而免除其責任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議：補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1.1本合同終止；20.1.2第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議終止；20.1.3第三方因故退出介入。20.2終止程序：第三方介入終止，合同雙方和第三方應按照相關協(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同過程中，應遵守本合同的保密條款，對合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔保密義務。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明投資顧問方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為投資顧問服務合同的核心附件，用于明確投資顧問方的服務內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：該表格應詳細列明服務費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確服務費用的具體金額和支付細節(jié)，確保雙方對費用有明確的了解。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目調(diào)研報告、投資風險評估報告、投資方案、服務成果等。附件說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于證明服務內(nèi)容和成果。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體規(guī)則，確保爭議得到有效解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期，確保變更得到雙方認可。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確保密事項和保密義務，保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資顧問方未按時提供服務質(zhì)量達到約定的標準。1.2客戶方未按時支付服務費用。1.3第三方泄露保密信息。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1投資顧問方未按時提供服務質(zhì)量達到約定的標準，應退還部分服務費用，并承擔客戶方因此遭受的損失。2.2客戶方未按時支付服務費用，應支付滯納金，并承擔因此給投資顧問方造成的損失。2.3第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.投資顧問方未在約定時間內(nèi)提交投資方案，導致客戶方投資決策延誤，投資顧問方應退還部分服務費用，并賠償客戶方因此遭受的損失。3.第三方在介入過程中泄露客戶方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，包括賠償客戶方損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.2投資方信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務內(nèi)容2.2投資顧問服務范圍3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務成果與交付4.1服務成果要求4.2服務成果交付方式5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密義務5.2合規(guī)要求6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約金計算9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1其他條款10.2附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：保密協(xié)議13.合同修訂與補充13.1合同修訂程序13.2合同補充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.1.1投資顧問方名稱：________1.1.2投資顧問方法定代表人：________1.1.3投資顧問方住所地：________1.1.4投資顧問方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2投資方信息1.2.1投資方名稱：________1.2.2投資方法定代表人：________1.2.3投資方住所地：________1.2.4投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.服務內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務內(nèi)容2.1.1市場調(diào)研與分析2.1.2投資項目篩選與評估2.1.3投資方案設計與建議2.1.4投資風險識別與控制2.2投資顧問服務范圍2.2.1地域范圍：________2.2.2行業(yè)范圍：________2.2.3投資類型：________3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自________起至________止，共計________個月。3.2服務費用3.2.1投資顧問服務費用總額為人民幣________元。3.2.2費用支付方式：________3.2.3費用支付時間：________4.服務成果與交付4.1服務成果要求4.1.1投資顧問應提供詳細的市場調(diào)研報告。4.1.2投資顧問應提出投資項目的評估報告。4.1.3投資顧問應制定投資方案并給出建議。4.1.4投資顧問應識別并評估投資風險。4.2服務成果交付方式4.2.1投資顧問應將服務成果以電子文檔形式交付。4.2.2投資顧問應確保服務成果的完整性與準確性。5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密義務5.1.1投資顧問方對投資方提供的信息負有保密義務。5.1.2投資方對投資顧問方提供的信息負有保密義務。5.2合規(guī)要求5.2.1投資顧問方應遵守國家相關法律法規(guī)。5.2.2投資方應遵守國家相關法律法規(guī)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.違約責任8.1違約責任承擔8.1.1投資顧問方未按約定提供服務的，應向投資方支付違約金，違約金為服務費用總額的________%。8.1.2投資方未按約定支付費用的，應向投資顧問方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________%。8.2違約金計算8.2.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。8.2.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款的適用以中華人民共和國法律為準。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、服務費用明細、保密協(xié)議等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同備案要求11.2.1本合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.1.1服務協(xié)議應詳細列明雙方的權(quán)利、義務及服務內(nèi)容。12.1.2服務協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附件二：服務費用明細12.2.1服務費用明細應列明各項服務的具體費用及支付方式。12.2.2服務費用明細應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密協(xié)議應明確雙方對信息保密的義務。12.3.2保密協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同修訂與補充13.1合同修訂程序13.1.1合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同修訂應以書面形式進行。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款應與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同補充條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同服務費用總額的________%。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對服務結(jié)果承擔相應責任。15.3.3第三方與其他各方的責任劃分如下：15.3.3.1第三方與甲方的責任劃分：第三方直接向甲方承擔違約責任。15.3.3.2第三方與乙方的責任劃分：第三方直接向乙方承擔違約責任。15.3.3.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方共同權(quán)益受損的賠償責任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方資質(zhì)、能力和信譽。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質(zhì)量和效果。17.第三方介入時的說明17.1.1第三方介入不影響本合同的履行。17.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任。17.1.3第三方介入不影響本合同的終止和解除。18.第三方介入后的合同修訂18.1第三方介入后，甲乙雙方可對本合同進行修訂，修訂內(nèi)容應經(jīng)雙方書面同意。18.2修訂后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和實際情況，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務、服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、保密條款等內(nèi)容。協(xié)議應采用正式文本，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.附件二：服務費用明細詳細要求和說明：服務費用明細應列明各項服務的具體費用、支付方式、支付時間等內(nèi)容。明細應清晰、準確，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確甲乙雙方對信息保密的義務，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。協(xié)議應包括保密期限、違約責任等內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方介入本合同時，甲乙雙方應要求其提供相關資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備履行合同的能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支付、違約責任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：合同終止協(xié)議應明確合同終止的條件、程序、責任承擔等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定提供服務或交付服務成果。違約方未按約定支付費用。違約方泄露保密信息。違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對受損害方造成的損失進行賠償。違約金的比例應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付費用總額的________%。乙方未按約定提供符合質(zhì)量要求的服務成果，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務或賠償損失。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資顧問方2.2客戶方3.服務內(nèi)容3.1投資顧問服務3.2投資建議3.3投資風險評估3.4投資方案制定3.5投資過程跟蹤4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務地點6.1投資顧問辦公地點6.2客戶辦公地點7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.保密信息的使用8.1使用范圍8.2使用限制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效證明14.其他條款14.1適用法律14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“投資顧問”指本合同甲方，即提供房地產(chǎn)投資顧問服務的乙方。1.1.2本合同中“客戶”指本合同乙方，即接受房地產(chǎn)投資顧問服務的甲方。1.1.3本合同中“服務內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求提供的包括但不限于市場分析、投資建議、風險評估等在內(nèi)的投資顧問服務。1.1.4本合同中“保密信息”指本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。2.合同雙方2.1投資顧問方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2注冊地址：乙方注冊地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2客戶方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2注冊地址：甲方注冊地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.服務內(nèi)容3.1投資顧問服務3.1.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資顧問服務。3.1.2乙方提供的服務包括但不限于：3.1.2.1對房地產(chǎn)市場進行深入研究；3.1.2.2提供市場分析報告；3.1.2.3提供投資建議；3.1.2.4進行投資風險評估；3.1.2.5制定投資方案。3.2投資建議3.2.1乙方根據(jù)市場分析報告和風險評估，向甲方提供投資建議。3.3投資風險評估3.3.1乙方應評估投資項目的風險，并向甲方提供風險評估報告。3.4投資方案制定3.4.1乙方應基于市場分析、風險評估和甲方需求，制定投資方案。3.5投資過程跟蹤3.5.1乙方應定期跟蹤投資項目的進展，并向甲方提供跟蹤報告。4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：人民幣____元整5.2費用支付方式：____（如轉(zhuǎn)賬、支票等）5.3費用支付時間：____（如每月支付、項目完成后支付等）6.服務地點6.1投資顧問辦公地點：乙方辦公地址6.2客戶辦公地點：甲方辦公地址7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方對本合同及履行過程中所知悉的對方保密信息負有保密義務。7.2保密義務7.2.1雙方不得泄露、披露、使用或允許任何第三方獲取本合同及履行過程中的保密信息。7.3保密期限7.3.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本合同終止之日起____年。8.保密信息的使用8.1使用范圍8.1.1保密信息僅限于履行本合同目的而使用。8.1.2未經(jīng)對方事先書面同意，不得將保密信息用于任何其他目的。8.2使用限制8.2.1不得復制、分發(fā)、轉(zhuǎn)讓或以任何形式披露保密信息給任何第三方。8.2.2不得利用保密信息從事任何違反法律法規(guī)或損害對方利益的活動。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，包括但不限于舉證、聽證、判決等。10.違約責任10.1違約行為10.1.1如果任何一方違反本合同條款，即構(gòu)成違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的百分之五十。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如果任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理善后事宜。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。12.3變更效力12.3.1合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自生效之日起至合同終止日期止。13.3生效證明13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為生效證明。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指本合同甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意的第三方參與合同履行或提供相關服務。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任和義務由第三方自行承擔。15.3.2第三方介入的，其行為視為甲方或乙方行為，但甲方或乙方仍對本合同承擔連帶責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方與甲方或乙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過雙方協(xié)商或依法解決。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1本合同中“責任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2.2如無約定，第三方責任限額為人民幣____元整。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1第三方責任限額可根據(jù)市場變化、法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商進行適當調(diào)整。16.4責任限額的承擔16.4.1第三方責任限額的承擔，僅限于第三方自身的責任，不包括甲方和乙方的責任。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款應包括但不限于：17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；17.1.2第三方的權(quán)利和義務；17.1.3第三方的責任限額；17.1.4第三方介入的期限；17.1.5第三方介入的費用及支付方式。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止后，第三方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資顧問服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。說明：本附件為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了投資顧問服務的具體內(nèi)容。2.市場分析報告詳細要求：包括市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、預測趨勢等。說明：本附件為乙方提供的服務成果之一，用于支持投資建議和風險評估。3.投資建議書詳細要求：包括投資項目的推薦、投資策略、預期收益等。說明：本附件為乙方提供的服務成果之一，用于指導甲方進行投資決策。4.投資風險評估報告詳細要求：包括風險因素、風險評估方法、風險等級等。說明：本附件為乙方提供的服務成果之一，用于評估投資項目的風險。5.投資方案詳細要求：包括投資策略、實施方案、預期效果等。說明：本附件為乙方提供的服務成果之一，用于指導甲方進行投資實施。6.投資過程跟蹤報告詳細要求：包括項目進展、風險控制、調(diào)整建議等。說明：本附件為乙方提供的服務成果之一，用于跟蹤投資項目的實施情況。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、權(quán)利義務、責任限額等。說明：本附件為本合同涉及第三方介入時的補充協(xié)議，用于明確第三方責任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后果等。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用；提供虛假或誤導性信息；違反保密條款；未按約定提供相關資料或數(shù)據(jù)。1.2乙方違約行為：未按時提供服務質(zhì)量或成果；提供虛假或誤導性信息；違反保密條款；未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時支付乙方第一個月的服務費用，逾期30天。甲方違約責任：支付乙方違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時提交市場分析報告，逾期15天。乙方違約責任：支付甲方違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效條件2.服務內(nèi)容2.1投資顧問服務概述2.2具體服務項目2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時間4.雙方責任與義務4.1投資顧問方責任4.2客戶方責任4.3雙方義務5.信息保密與保密期限5.1信息保密要求5.2保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除后的處理13.1服務費用退還13.2資料返還13.3保密義務14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“投資顧問”指提供房地產(chǎn)投資咨詢服務的一方；（2）本合同中“客戶”指接受房地產(chǎn)投資咨詢服務的一方；（3）本合同中“服務內(nèi)容”指投資顧問根據(jù)客戶需求提供的房地產(chǎn)投資咨詢服務；（4）本合同中“服務費用”指客戶為獲得投資顧問服務所支付的費用；（5）本合同中“保密信息”指在合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密或其他非公開信息。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設施；（2）本合同中“投資”指購買、持有或處置房地產(chǎn)；（3）本合同中“投資顧問服務”指投資顧問根據(jù)客戶需求提供的房地產(chǎn)投資分析、建議、咨詢等服務。1.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續(xù)。第二條服務內(nèi)容2.1投資顧問服務概述（1）市場調(diào)研與分析；（2）投資機會評估；（3）投資策略制定；（4）項目可行性分析；（5）投資風險提示。2.2具體服務項目（1）提供房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)、市場趨勢等信息；（2）對特定房地產(chǎn)項目進行盡職調(diào)查；（3）協(xié)助客戶進行投資決策；（4）提供投資項目管理咨詢；（5）定期向客戶提供投資報告。2.3服務期限本合同服務期限為自合同生效之日起至合同約定的服務完成之日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用構(gòu)成（1）咨詢費；（2）差旅費；（3）資料費；（4）其他合理費用。3.2支付方式客戶應按照本合同約定的支付方式，在服務期限內(nèi)支付服務費用。3.3付款時間（1）咨詢費：在合同簽訂后，客戶應支付50%的咨詢費；（2）差旅費、資料費等其他費用：在服務過程中，根據(jù)實際情況支付。第四條雙方責任與義務4.1投資顧問方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、準確的投資顧問服務；（2）保守客戶保密信息；（3）按照合同約定完成服務內(nèi)容。4.2客戶方責任（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供真實、準確的信息；（3）配合投資顧問完成服務內(nèi)容。4.3雙方義務（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）雙方應相互尊重，保持良好溝通；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條信息保密與保密期限5.1信息保密要求雙方對本合同履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸投資顧問所有。6.2侵權(quán)責任如因投資顧問侵權(quán)導致客戶權(quán)益受損，投資顧問應承擔相應法律責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）投資顧問未按合同約定提供服務；（2）客戶未按合同約定支付服務費用；（3）雙方違反保密義務；（4）其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為服務費用的20%；（3）如違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）完成所有必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更后，原合同內(nèi)容作相應修改。10.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除后，原合同內(nèi)容終止。第十一項其他11.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的修改、補充或變更，需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同附件變更合同附件變更后，原附件內(nèi)容作相應修改。第十二項法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三項合同解除后的處理13.1服務費用退還合同解除后，投資顧問應退還客戶已支付的服務費用中未提供服務部分的費用。13.2資料返還合同解除后，投資顧問應向客戶返還所有由客戶提供的資料。13.3保密義務合同解除后，雙方仍應遵守保密義務，不得泄露對方保密信息。第十四項合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效合同自簽訂之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3財務顧問；1.2.4土地評估機構(gòu)；1.2.5建設工程監(jiān)理單位；1.2.6其他甲乙雙方約定的專業(yè)服務提供者。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守本合同的約定，履行其專業(yè)服務職責。2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同要求。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。2.4第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，由第三方自行承擔。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應得的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其專業(yè)服務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險及預期收益等因素綜合考慮。4.2.1第三方在提供服務過程中直接造成的經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因違反合同約定造成的經(jīng)濟損失；4.2.3第三方因故意或重大過失造成的經(jīng)濟損失。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并征得對方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。5.3補充協(xié)議應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的各自權(quán)利和義務。6.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應保持獨立、平等的關系。6.3第三方在履行合同過程中，應避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生利益沖突。6.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.3第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的任何新增費用，由相關責任方承擔。8.第三方的退出與替換8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找合適的替換方。8.2第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方及原第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.3第三方的退出或替換，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資顧問服務協(xié)議詳細要求：詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應詳細明確雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用、支付方式、付款時間等。說明：本附件用于明確服務費用的構(gòu)成和支付細節(jié)。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和保密信息。4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：明確合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。說明：本附件用于明確知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.附件五：爭議解決程序詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的定義、責任、權(quán)利、義務等。說明：本附件用于明確第三方介入時的相關條款。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件用于明確合同變更的合法性和程序。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同解除的合法性和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資顧問未按合同約定提供服務；1.2客戶未按合同約定支付服務費用；1.3雙方違反保密義務；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；2.2違約方應承擔違約金，違約金為服務費用的20%；2.3若違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償；2.4違約方應承擔因其違約行為導致的第三方損失；2.5違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除后的善后處理費用。3.示例說明：3.1示例一：投資顧問未按合同約定提供市場調(diào)研報告，導致客戶投資決策失誤，造成損失。投資顧問應賠償客戶因此遭受的損失，并支付違約金。3.2示例二：客戶未按合同約定支付咨詢費，投資顧問有權(quán)暫停服務，并要求客戶支付欠款及違約金。3.3示例三：第三方在提供服務過程中泄露客戶商業(yè)秘密，客戶可要求第三方承擔侵權(quán)責任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.服務內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務內(nèi)容2.2服務范圍界定3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.投資顧問義務與責任4.1投資顧問基本義務4.2投資顧問責任承擔5.客戶義務與責任5.1客戶基本義務5.2客戶責任承擔6.信息保密與合規(guī)6.1信息保密6.2合規(guī)要求7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：投資顧問服務協(xié)議14.2附件二：投資顧問服務內(nèi)容明細14.3附件三：費用支付明細表第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（房地產(chǎn)投資者）和乙方（房地產(chǎn)投資顧問）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資顧問服務事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.服務內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目可行性分析；（3）投資策略建議；（4）投資風險管理；（5）投資交易協(xié)調(diào)；（6）投資后項目管理。2.2服務范圍界定本合同約定的服務范圍為甲方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)投資項目。3.服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2服務費用乙方提供投資顧問服務的費用為人民幣____元，甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方支付。4.投資顧問義務與責任4.1投資顧問基本義務乙方應按照合同約定，全面、準確、及時地為甲方提供投資顧問服務。4.2投資顧問責任承擔若因乙方提供的服務導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.客戶義務與責任5.1客戶基本義務甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并提供乙方完成服務所需的相關資料。5.2客戶責任承擔若因甲方提供的信息不準確或不符合約定導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.信息保密與合規(guī)6.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合規(guī)要求雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合規(guī)性。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更后的合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違反合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）合同約定的其他解除情形。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務的；（2）甲方未按照合同約定支付費用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）合同約定的其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）如雙方另有約定，可提交至約定的仲裁機構(gòu)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：投資顧問服務協(xié)議附件二：投資顧問服務內(nèi)容明細附件三：費用支付明細表13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：投資顧問服務協(xié)議14.2附件二：投資顧問服務內(nèi)容明細14.3附件三：費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務的質(zhì)量和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助合同履行；（3）作為爭議解決的中立機構(gòu)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應由第三方承擔全部責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、預期風險等因素確定。（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，按照乙方的指示履行職責。18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，由合作協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責過程中，若涉及與其他方的利益關系，應由第三方自行解決。（3）第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行協(xié)商或簽訂協(xié)議，應取得甲方和乙方的同意。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。（2）如第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)被取消資格，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.爭議解決20.1第三方介入爭議如第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至爭議解決機構(gòu)。20.2第三方責任爭議如第三方責任爭議，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定解決，協(xié)商不成的，可提交至爭議解決機構(gòu)。21.合同效力本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資顧問服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確甲乙雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用支付、保密條款等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.投資顧問服務內(nèi)容明細詳細要求和說明：詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務標準、預期成果等，作為合同附件。3.費用支付明細表詳細要求和說明：列明服務費用總額、分期支付金額、支付時間、支付方式等，確保雙方對費用有明確約定。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款、責任劃分等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時、公正的解決。6.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要補充的其他文件，如項目評估報告、合同履行情況報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務責任認定標準：乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容、服務期限、服務標準等提供服務。示例說明：乙方未按時完成市場調(diào)研報告，導致甲方投資決策延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.甲方未按照合同約定支付費用責任認定標準：甲方未按照合同約定的費用支付時間、支付方式等支付服務費用。示例說明：甲方逾期未支付乙方服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停服務。3.任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。示例說明：乙方泄露甲方項目信息，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約責任。4.任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他義務，如違反合同解除條款、違反合同變更條款等。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合作協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定或造成損失。示例說明：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導致甲方投資決策失誤，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務合同范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1投資顧問方2.2投資方3.服務內(nèi)容3.1投資顧問服務范圍3.2投資顧問服務方式3.3投資顧問服務期限4.服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除與終止14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)投資顧問服務合同”是指投資顧問方根據(jù)投資方的要求，提供房地產(chǎn)投資咨詢服務，包括市場調(diào)研、項目評估、投資建議等，投資方支付相應服務費用的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“投資顧問方”指提供房地產(chǎn)投資顧問服務的公司或個人；（2）“投資方”指委托投資顧問方提供房地產(chǎn)投資顧問服務的公司或個人；（3）“服務內(nèi)容”指投資顧問方根據(jù)合同約定提供的具體服務；（4）“服務費用”指投資方支付給投資顧問方的費用；（5）“保密信息”指投資顧問方在履行本合同過程中知悉的投資方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（6）“知識產(chǎn)權(quán)”指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的專利、商標、著作權(quán)等。2.合同雙方2.1投資顧問方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2投資方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________3.服務內(nèi)容3.1投資顧問服務范圍（1）市場調(diào)研：對投資方擬投資的房地產(chǎn)項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研；（2）項目評估：對投資方擬投資的房地產(chǎn)項目進行評估，包括項目可行性、投資回報率等；（3）投資建議：根據(jù)市場調(diào)研和項目評估結(jié)果，為投資方提供投資建議。3.2投資顧問服務方式（1）實地考察：投資顧問方將組織專業(yè)團隊對投資方擬投資的房地產(chǎn)項目進行實地考察；（2）數(shù)據(jù)分析：投資顧問方將對收集到的市場數(shù)據(jù)進行分析，為投資方提供決策依據(jù)；（3）定期報告：投資顧問方將定期向投資方提供項目進展報告。3.3投資顧問服務期限本合同服務期限為____年，自合同生效之日起計算。4.服務費用4.1服務費用標準投資顧問服務費用為人民幣____元，具體費用根據(jù)服務內(nèi)容和項目規(guī)模確定。4.2費用支付方式（1）簽訂合同后，支付合同總金額的____%作為預付款；（2）服務完成后，支付剩余的____%作為尾款。4.3費用支付時間（1）預付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款應在服務完成后____個工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密信息定義（1）投資方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（2）投資顧問方在履行本合同過程中知悉的投資方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。5.2保密義務（1）合同雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合同雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。5.3保密期限本合同中的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，合同雙方不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）合同雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有者所有；（2）合同雙方在履行本合同過程中，可以使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護合同雙方應采取必要措施，保護本合同中的知識產(chǎn)權(quán)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）