2024年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同代理人與見證人3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施與裝修情況4.合同標(biāo)的物描述4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)權(quán)利限制說明4.3房產(chǎn)相關(guān)費用說明5.暫不辦理過戶的原因5.1法律法規(guī)要求5.2出賣方特殊原因5.3買受方特殊原因6.暫不辦理過戶期間的產(chǎn)權(quán)管理6.1房產(chǎn)權(quán)屬管理責(zé)任6.2房產(chǎn)使用與管理規(guī)范6.3房產(chǎn)維修與養(yǎng)護責(zé)任7.暫不辦理過戶期間的費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.2房產(chǎn)維修基金繳納7.3房產(chǎn)日常費用承擔(dān)8.暫不辦理過戶期間的房產(chǎn)交易限制8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.2房產(chǎn)抵押限制8.3房產(chǎn)租賃限制9.暫不辦理過戶期間的房產(chǎn)評估與鑒定9.1房產(chǎn)評估要求9.2房產(chǎn)鑒定要求9.3評估與鑒定費用的承擔(dān)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用的承擔(dān)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件與補充協(xié)議14.2合同份數(shù)與簽署14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在暫不辦理過戶期間的產(chǎn)權(quán)管理責(zé)任與義務(wù)1.2.2確保房產(chǎn)在暫不辦理過戶期間的合法使用與安全2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：110101199003072.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：110101199004072.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合同代理人與見證人2.3.1代理人：無2.3.2見證人：，身份證號：110101199005073.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.1.2房產(chǎn)面積：100平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第56號3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施與裝修情況3.3.1附屬設(shè)施：家具、電器等3.3.2裝修情況：精裝修4.合同標(biāo)的物描述4.1房產(chǎn)具體描述4.1.1房產(chǎn)類型：住宅4.1.2房產(chǎn)用途：居住4.2房產(chǎn)權(quán)利限制說明4.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利限制4.3房產(chǎn)相關(guān)費用說明4.3.1房產(chǎn)稅費：由買受方承擔(dān)5.暫不辦理過戶的原因5.1法律法規(guī)要求5.1.1根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，暫不辦理過戶5.2出賣方特殊原因5.2.1出賣方因個人原因，暫不辦理過戶5.3買受方特殊原因5.3.1買受方因資金原因，暫不辦理過戶6.暫不辦理過戶期間的產(chǎn)權(quán)管理6.1房產(chǎn)權(quán)屬管理責(zé)任6.1.1出賣方負責(zé)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理6.2房產(chǎn)使用與管理規(guī)范6.2.1房產(chǎn)不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓6.3房產(chǎn)維修與養(yǎng)護責(zé)任6.3.1房產(chǎn)維修費用由雙方協(xié)商解決7.暫不辦理過戶期間的費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)稅費由買受方承擔(dān)7.2房產(chǎn)維修基金繳納7.2.1房產(chǎn)維修基金由買受方繳納7.3房產(chǎn)日常費用承擔(dān)7.3.1房產(chǎn)日常費用由雙方協(xié)商解決8.暫不辦理過戶期間的房產(chǎn)交易限制8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.1.1在暫不辦理過戶期間，房產(chǎn)不得進行轉(zhuǎn)讓8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方不得取得房產(chǎn)權(quán)利8.2房產(chǎn)抵押限制8.2.1在暫不辦理過戶期間，房產(chǎn)不得進行抵押8.2.2任何第三方不得對房產(chǎn)進行抵押登記8.3房產(chǎn)租賃限制8.3.1在暫不辦理過戶期間，房產(chǎn)不得進行出租8.3.2任何第三方不得租賃房產(chǎn)9.暫不辦理過戶期間的房產(chǎn)評估與鑒定9.1房產(chǎn)評估要求9.1.1雙方同意在必要時對房產(chǎn)進行評估9.1.2評估費用由提出評估的一方承擔(dān)9.2房產(chǎn)鑒定要求9.2.1雙方同意在必要時對房產(chǎn)進行鑒定9.2.2鑒定費用由提出鑒定的雙方分?jǐn)?.3評估與鑒定費用的承擔(dān)9.3.1評估與鑒定結(jié)果作為雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.1.2如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定10.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同約定的暫不辦理過戶期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止的程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交接事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會擔(dān)任12.3爭議解決費用的承擔(dān)12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有決定的除外13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力13.3合同解除程序13.3.1合同解除需雙方書面同意13.3.2解除后的合同終止履行14.其他約定事項14.1合同附件與補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同份數(shù)與簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律14.3.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師等。15.2第三方的引入15.2.1雙方可協(xié)商引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的引入需書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.2.2第三方應(yīng)及時向雙方報告其服務(wù)過程中的重要事項。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和專業(yè)證書。18.1.2甲方可對第三方的服務(wù)提出合理要求，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方可要求第三方提供詳細的服務(wù)方案和費用預(yù)算。18.2.2乙方可對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對乙方承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對甲方承擔(dān)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的定義20.1.1合同變更是指在合同履行過程中，因第三方介入而導(dǎo)致的合同內(nèi)容調(diào)整。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書面確認(rèn)。20.2.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細描述房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式等。1.2合同雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.房產(chǎn)評估報告2.1由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。2.2報告中應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)鑒定報告3.1由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行鑒定。3.2報告中應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證4.1證明房產(chǎn)稅費已繳納的憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議7.1在合同履行過程中，因第三方介入等原因，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。8.違約金支付憑證8.1證明違約金已支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議9.1雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定履行過戶義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.3賠償損失的計算方法為：實際損失金額。3.示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.2第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.暫不辦理過戶的原因4.1雙方原因4.2法律法規(guī)原因5.產(chǎn)權(quán)管理責(zé)任5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2權(quán)益保護責(zé)任6.房產(chǎn)使用限制6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)使用限制條件7.房產(chǎn)維護保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任7.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃與抵押8.1房產(chǎn)租賃規(guī)定8.2房產(chǎn)抵押規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：合同變更協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)管理合同》。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方暫不辦理過戶的房屋。1.1.5“產(chǎn)權(quán)管理”指甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬、使用、維護等方面的管理。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3乙方名稱：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費。（2）甲方應(yīng)配合乙方在房產(chǎn)內(nèi)進行合法使用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的維護保養(yǎng)。2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定合法使用房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)合理維護保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)完好。（3）乙方應(yīng)按時繳納水電費等相關(guān)費用。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。第四條暫不辦理過戶的原因4.1雙方原因4.1.1甲方原因：____________________4.1.2乙方原因：____________________4.2法律法規(guī)原因4.2.1國家法律法規(guī)規(guī)定暫不辦理過戶。4.2.2房產(chǎn)存在特殊性質(zhì)，暫不具備過戶條件。第五條產(chǎn)權(quán)管理責(zé)任5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.1.1甲方負責(zé)房產(chǎn)的權(quán)屬、使用、維護等方面的管理。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)管理。5.2權(quán)益保護責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)確保乙方在房產(chǎn)內(nèi)享有的合法權(quán)益。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護房產(chǎn)權(quán)益。第六條房產(chǎn)使用限制6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)。6.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。6.2房產(chǎn)使用限制條件6.2.1房產(chǎn)使用不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。6.2.2房產(chǎn)使用不得損害他人合法權(quán)益。第七條房產(chǎn)維護保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的維護保養(yǎng)工作。7.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)日常維修費用由乙方承擔(dān)。7.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大維修費用，由雙方協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)租賃與抵押8.1房產(chǎn)租賃規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。8.1.3乙方出租房產(chǎn)所得租金，應(yīng)按照約定比例與甲方分享。8.2房產(chǎn)抵押規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以房產(chǎn)設(shè)定抵押。8.2.2如需設(shè)定抵押，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2.3抵押期間，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維護費用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時履行合同約定的義務(wù)。10.1.2乙方未按時繳納相關(guān)費用。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為____________仲裁委員會。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方使用。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2附件二：合同變更協(xié)議13.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項與本合同內(nèi)容不沖突，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，并作為合同的一部分。第三條第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。第四條第三方職責(zé)4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1為甲方提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；4.1.2為乙方提供房產(chǎn)交易、租賃等服務(wù)；4.1.3監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益；4.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3公正、客觀地履行職責(zé)；6.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的雇傭或合作關(guān)系。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。第八條第三方介入的程序8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；8.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；8.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，參與合同執(zhí)行。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，并在合同附件中列明。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行期間支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條本合同的補充和修改12.1本合同如有未盡事宜或需補充修改，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：a.列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息；b.包括房產(chǎn)的規(guī)劃用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等描述；c.明確房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況，如是否出租、裝修情況等。2.附件二：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等；b.明確變更后的合同條款，包括但不限于權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等；c.由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；b.明確第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；c.由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。4.附件四：房產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：a.記錄房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等；b.記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等；c.由乙方或第三方（如有）簽字確認(rèn)。5.附件五：房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細要求和說明：a.列明租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的基本情況等；b.明確租賃期限、租金、押金等費用；c.列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。6.附件六：房產(chǎn)抵押合同（如有）詳細要求和說明：a.列明抵押雙方的基本信息、抵押房產(chǎn)的基本情況等；b.明確抵押期限、抵押物價值、抵押利率等；c.列明抵押雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時履行合同約定的義務(wù)，如未按時繳納相關(guān)費用；b.乙方未按時繳納相關(guān)費用，如未按時繳納水電費；c.任何一方違反合同約定的其他條款，如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。3.示例說明：a.甲方未按時繳納房產(chǎn)稅費，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；b.乙方未按時繳納水電費，應(yīng)向供水供電部門支付相應(yīng)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任；c.任何一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.合同簽訂目的4.1暫不辦理過戶原因4.2雙方權(quán)益保障5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理6.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.3房產(chǎn)租賃管理6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更限制7.費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.2維修保養(yǎng)費用7.3其他相關(guān)費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3爭議處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“暫不辦理過戶”指在本合同有效期內(nèi)，甲方自愿放棄辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。1.2.2“產(chǎn)權(quán)管理”指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利，但不得辦理過戶登記。1.2.3“相關(guān)費用”指與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理相關(guān)的稅費、維修費用等。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：2.1.1甲方全稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方信息：2.2.1乙方全稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)證號）3.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，如：100平方米）3.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途，如：住宅）4.合同簽訂目的4.1暫不辦理過戶原因：（具體原因，如：資金問題、政策限制等）4.2雙方權(quán)益保障：（具體保障措施，如：甲方保留房產(chǎn)占有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)使用收益權(quán)等）5.合同期限5.1合同起始日期：（合同起始日期）5.2合同終止日期：（合同終止日期）5.3合同續(xù)約條件：（續(xù)約的具體條件，如：雙方協(xié)商一致等）6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理6.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：甲方確認(rèn)對上述房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1甲方負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。6.2.2乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3房產(chǎn)租賃管理：甲方有權(quán)決定是否出租房產(chǎn)，并負責(zé)租賃合同的簽訂與履行。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更限制：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費。7.2維修保養(yǎng)費用：甲方負責(zé)支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)所需費用。7.3其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用由各自承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或自身原因需辦理房產(chǎn)過戶，可單方面解除合同。8.1.2乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方嚴(yán)重違約，可依法解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同即終止。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止對房產(chǎn)的使用，并確保房產(chǎn)現(xiàn)狀不受到損害。8.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)完成房產(chǎn)的返還和費用結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1甲方如未按約定履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。9.1.2甲方如未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為（具體比例）。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1乙方如未按約定履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。9.2.2乙方如未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為（具體比例）。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約金和滯納金應(yīng)于違約行為發(fā)生后（具體時間）內(nèi)支付。9.3.2如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力：11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還：13.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.1.2返還的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2費用結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。13.2.2結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)相互出具收據(jù)。13.3爭議處理：13.3.1若雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同解釋：14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同執(zhí)行需要第三方進行監(jiān)督或監(jiān)理。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并書面確認(rèn)第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入期間，第三方的工作成果和意見對甲方具有約束力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方對第三方的工作成果和意見有疑問的，應(yīng)在收到之日起（具體時間）內(nèi)向第三方提出。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入期間，第三方的工作成果和意見對乙方具有約束力。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方對第三方的工作成果和意見有疑問的，應(yīng)在收到之日起（具體時間）內(nèi)向第三方提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三