2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物估值2.4抵押物登記3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途證明5.貸款還款5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4滯納金及罰息6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)優(yōu)先級7.抵押物維護(hù)7.1抵押物保管7.2抵押物保險(xiǎn)7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款金額變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.2逾期還款處理10.3逾期還款責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的房屋抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20年）。1.3貸款利率：本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并在貸款期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房屋，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物估值：經(jīng)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物估值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。2.4抵押物登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間：本貸款將于年月日發(fā)放至乙方指定賬戶。3.2貸款發(fā)放方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.貸款用途4.1貸款用途范圍：本貸款僅用于乙方個人合法合規(guī)的購房、裝修、經(jīng)營等用途。4.2貸款用途證明：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后壹個月內(nèi)向甲方提供貸款用途證明材料。5.貸款還款5.1還款金額：乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見還款計(jì)劃表。5.2還款期限：本貸款還款期限為貳拾年整（20年），共計(jì)貳拾伍期（25期）。5.3還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。5.4滯納金及罰息：如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定收取滯納金及罰息。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。6.2抵押權(quán)效力：本抵押權(quán)自登記之日起生效，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先級：本抵押權(quán)在乙方其他債務(wù)中享有最高優(yōu)先級。7.抵押物維護(hù)7.1抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管。7.3抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。8.貸款變更8.1貸款期限變更：如需變更貸款期限，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂貸款協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.2貸款利率變更：如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，甲方將書面通知乙方。8.3貸款金額變更：如需變更貸款金額，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂貸款協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，有權(quán)提前全部或部分還款。9.2提前還款流程：乙方提前還款前應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定的還款方式提前償還貸款本金及利息。9.3提前還款費(fèi)用：乙方提前還款時(shí)，無需支付額外費(fèi)用，但需按照約定的還款方式提前足額償還。10.貸款逾期10.1逾期還款定義：乙方未按約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。10.2逾期還款處理：一旦發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定收取滯納金，并采取法律手段追討欠款。10.3逾期還款責(zé)任：乙方應(yīng)對逾期還款承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息和訴訟費(fèi)用。11.合同解除11.2合同解除流程：一方提出解除合同申請后，另一方應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還貸款本金、支付利息及賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除條件：如本合同約定的合同解除條件發(fā)生，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。15.3.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因參與本合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過本合同約定金額的一定比例。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為第三方參與合同履行部分金額的一定比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的合同履行信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任以合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的必備文件，用于評估乙方的還款能力和貸款用途的合理性。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本信息、估值依據(jù)、估值結(jié)果等。說明：抵押物評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款發(fā)放和抵押權(quán)設(shè)定。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)生效的法定文件，用于保障甲方的抵押權(quán)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。說明：還款計(jì)劃表是乙方按照約定的還款方式還款的詳細(xì)計(jì)劃，用于監(jiān)控和確保還款的順利進(jìn)行。6.貸款用途證明詳細(xì)要求：證明貸款用途合法合規(guī)的文件，如購房合同、裝修合同等。說明：貸款用途證明是乙方使用貸款的合法性依據(jù)，用于確保貸款用途的合規(guī)性。7.逾期還款通知詳細(xì)要求：由甲方發(fā)出的逾期還款通知，包含逾期還款的具體情況、滯納金及罰息等。說明：逾期還款通知是甲方提醒乙方按時(shí)還款的重要文件，用于督促乙方履行還款義務(wù)。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：由甲方發(fā)出的合同解除通知書，包含解除合同的原因、生效日期等。說明：合同解除通知書是甲方解除合同的法律文件，用于明確合同解除的具體情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭議的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。示例說明：如乙方連續(xù)三個月未按時(shí)還款，甲方有權(quán)收取滯納金，并采取法律手段追討欠款。2.未按時(shí)提供貸款用途證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款用途證明材料。示例說明：如乙方未在貸款發(fā)放后一個月內(nèi)提供貸款用途證明，甲方有權(quán)拒絕貸款或解除合同。3.抵押物價(jià)值低于約定價(jià)值責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物實(shí)際價(jià)值低于合同約定價(jià)值。示例說明：如抵押物實(shí)際價(jià)值低于合同約定價(jià)值，乙方需補(bǔ)足差額或提供其他等值抵押物。4.抵押物損壞或滅失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。示例說明：如乙方因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供合同履行所需的文件。示例說明：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合同履行所需的文件，甲方有權(quán)拒絕合同履行或解除合同。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2合同定義2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還本付息6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.抵押登記與解除7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押解除條件8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件13.合同簽署13.1貸款人簽署13.2抵押權(quán)人簽署14.合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改程序14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)；（3）“抵押物”指作為抵押的房屋；（4）“貸款本金”指貸款人向借款人提供的貸款總額；（5）“貸款利率”指貸款人規(guī)定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（6）“貸款期限”指貸款人規(guī)定的貸款償還期限。2.貸款人信息2.1貸款人名稱（此處填寫貸款人名稱）2.2貸款人地址（此處填寫貸款人地址）2.3貸款人聯(lián)系方式（此處填寫貸款人聯(lián)系方式）3.抵押物信息3.1抵押物名稱（此處填寫抵押物名稱）3.2抵押物地址（此處填寫抵押物地址）3.3抵押物權(quán)屬抵押物為貸款人所有，且權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.貸款金額4.1貸款本金（此處填寫貸款本金金額）4.2貸款利率（此處填寫貸款利率）4.3貸款期限（此處填寫貸款期限，如：20年）5.還款方式5.1等額本息還款借款人同意按照等額本息還款方式償還貸款，每月還款額包括本金和利息。5.2等額本金還款借款人同意按照等額本金還款方式償還貸款，每月還款額中本金部分固定，利息部分逐月遞減。5.3一次性還本付息借款人同意在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫貸款發(fā)放時(shí)間）內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款支付方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的支付方式進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.抵押登記與解除7.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。7.2抵押解除條件在貸款全部償還或合同約定的其他解除條件成就時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除抵押。8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處置、出租或抵押抵押物。8.2抵押物使用限制借款人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的裝修、改造或變動。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；若貸款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記，應(yīng)向借款人支付違約金；若抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過程中涉及仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部償還；（2）抵押權(quán)人解除抵押；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬等信息。12.2附件二：貸款合同附件貸款合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。13.合同簽署13.1貸款人簽署（此處填寫貸款人名稱）代表貸款人簽字（或蓋章）。13.2抵押權(quán)人簽署（此處填寫抵押權(quán)人名稱）代表抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。14.合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入類型3.1中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2評估機(jī)構(gòu)：指對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。3.3監(jiān)理方：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。3.4其他第三方：指根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同認(rèn)可的，需要在合同履行過程中介入的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)提出警告或采取必要措施。6.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理；（2）抵押權(quán)人對第三方的行為有權(quán)提出異議，并要求其改正；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）不違反法律法規(guī)；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不降低合同約定的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：a.列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號等基本信息；b.描述抵押物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等；c.列明抵押物的評估價(jià)值及評估依據(jù)；說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，為抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的保管提供依據(jù)。2.附件二：貸款合同附件詳細(xì)要求：a.列明貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款基本信息；b.詳細(xì)說明貸款發(fā)放和支付的具體流程；c.列明違約責(zé)任和爭議解決方式；說明：貸款合同附件是貸款合同的具體化，用于明確貸款的詳細(xì)條款，保障貸款雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b.列明第三方介入的具體程序和方式；c.約定第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：a.列明抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號等基本信息；b.確認(rèn)抵押登記的有效性；說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：a.列明每月還款日期、還款金額、累計(jì)還款金額等還款信息；b.說明還款計(jì)劃表的制定依據(jù)；說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)，用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款；b.借款人未按約定方式還款；c.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：a.借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；b.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用4.抵押物評估及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物評估4.2抵押權(quán)設(shè)立5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________________甲方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：__________________1.2借款人信息乙方（借款人）名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________________乙方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物權(quán)屬證明文件：__________________抵押物價(jià)值：__________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣____________元整。2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個月。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上上浮____________%。3.2利息支付方式：每月__日支付當(dāng)月利息。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.抵押物評估及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物評估：乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立：乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.2貸款使用：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2違約責(zé)任：如乙方未按期還款，貸款人有權(quán)采取一切合法措施追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于催收、訴訟等。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.其他約定11.1違約金：如乙方未按期還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的違約金。11.2通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。a)抵押物評估報(bào)告；b)抵押權(quán)設(shè)立證明；c)保險(xiǎn)合同；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同約定的還款期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.合同附件清單a)抵押物評估報(bào)告；b)抵押權(quán)設(shè)立證明；c)保險(xiǎn)合同；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入的內(nèi)容和目的明確；2.4第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性；3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅?.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；a)因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致的損失；b)因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；c)因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；b)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行自己的職責(zé)；c)第三方對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保貸款人權(quán)益不受損害；b)第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方因自身原因?qū)е沦J款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：