2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及房屋抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目樓層3.認籌信息3.1認籌金額3.2認籌期限3.3認籌方式3.4認籌費用4.房屋抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款手續(xù)費5.房屋所有權轉移5.1房屋所有權轉移時間5.2房屋所有權轉移手續(xù)5.3房屋所有權轉移費用6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款比例7.4付款費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書11.2房屋抵押貸款合同11.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證11.4房地產(chǎn)項目預售許可證11.5房屋所有權證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[具體項目地址]2.3房地產(chǎn)項目類型[具體項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項目面積[具體項目總面積及各套房屋面積]2.5房地產(chǎn)項目樓層[具體項目樓層及涉及房屋樓層]3.認籌信息3.1認籌金額[認籌所需支付金額]3.2認籌期限[認籌開始時間至結束時間]3.3認籌方式[認籌支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]3.4認籌費用[認籌過程中可能產(chǎn)生的費用及支付方式]4.房屋抵押貸款信息4.1貸款金額[房屋抵押貸款金額]4.2貸款期限[貸款期限，如20年]4.3貸款利率[貸款年利率]4.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.5貸款手續(xù)費[貸款過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費及支付方式]5.房屋所有權轉移5.1房屋所有權轉移時間[房屋所有權轉移完成時間]5.2房屋所有權轉移手續(xù)[轉移房屋所有權所需辦理的手續(xù)]5.3房屋所有權轉移費用[轉移房屋所有權過程中產(chǎn)生的費用及支付方式]6.房屋交付6.1房屋交付時間[房屋交付完成時間]6.2房屋交付條件[房屋交付時需滿足的條件，如驗收合格等]6.3房屋交付手續(xù)[房屋交付過程中所需辦理的手續(xù)]6.4房屋交付費用[房屋交付過程中可能產(chǎn)生的費用及支付方式]7.付款方式7.1付款時間[各階段付款的具體時間節(jié)點]7.2付款方式[各階段付款的具體支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]7.3付款比例[各階段付款的比例分配]7.4付款費用[各階段付款過程中可能產(chǎn)生的費用及支付方式]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按時支付認籌費用8.1.1.2未按時完成房屋所有權轉移手續(xù)8.1.1.3未按時交付房屋8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未能按時提供貸款8.1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.2.3未按時履行房屋交付義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2承擔因違約造成的損失賠償8.2.2乙方違約責任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2承擔因違約造成的損失賠償8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1按照實際損失計算賠償金額8.3.1.2不得低于合同約定的違約金8.3.2乙方違約賠償8.3.2.1按照實際損失計算賠償金額8.3.2.2不得低于合同約定的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方協(xié)商9.3.2提交仲裁9.3.3向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2甲方支付認籌費用10.1.3乙方提供貸款10.2合同生效時間[合同簽署之日]10.3合同終止條件10.3.1房屋所有權轉移完成10.3.2貸款全部償還10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時間[房屋所有權轉移完成或貸款全部償還之日]11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書11.2房屋抵押貸款合同11.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證11.4房地產(chǎn)項目預售許可證11.5房屋所有權證12.合同簽署12.1簽署日期[合同簽署日期]12.2簽署地點[合同簽署地點]12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.其他約定13.1不可抗力條款[約定不可抗力事件及其處理方式]13.2保密條款[約定雙方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務]13.3其他約定事項[其他雙方協(xié)商一致的其他條款]14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同生效后，雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行14.1.3一方違約，另一方在通知解除后30日內(nèi)未采取補救措施14.2解除程序14.2.1雙方書面通知對方解除合同14.2.2協(xié)商解決解除合同后的相關事宜14.2.3按照合同約定處理違約責任14.3解除通知14.3.1解除通知應明確解除合同的事由14.3.2解除通知應在規(guī)定的時間內(nèi)送達對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助本合同履行提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲方或乙方有權選擇合適的第三方；15.3.2甲方或乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方責任范圍限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)；16.2.2第三方責任不涉及本合同中甲方或乙方的直接責任。17.第三方權利17.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；17.1.1服務費用包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等；17.1.2服務費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務；18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務；18.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的指示和規(guī)定。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行；18.3.2第三方不參與合同履行的具體實施，其責任限于提供專業(yè)服務。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；19.1.1變更內(nèi)容涉及第三方責任的，應重新約定責任限額；19.1.2變更內(nèi)容涉及服務費用調整的，應重新協(xié)商確定服務費用。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除事宜；20.1.1解除合同應通知第三方，并確保第三方權利得到保障；20.1.2解除合同后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；21.1.1協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理；21.1.2第三方在爭議解決過程中，應提供必要的協(xié)助。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止事宜；22.1.1終止合同應通知第三方，并確保第三方權利得到保障；22.1.2終止合同后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、項目信息、認籌信息、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋抵押貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、手續(xù)費等內(nèi)容。說明：本附件為雙方借款關系的法律文件，明確了貸款雙方的權責。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：許可證應顯示項目規(guī)劃信息，包括用地范圍、建筑高度、容積率等。說明：本附件為項目合法性的證明文件。4.房地產(chǎn)項目預售許可證詳細要求：許可證應顯示項目預售情況，包括預售面積、預售價格等。說明：本附件為項目可銷售的證明文件。5.房屋所有權證詳細要求：證書應顯示房屋所有權人信息、房屋地址、面積等。說明：本附件為房屋所有權的法律證明。6.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件為付款行為的證明。7.房屋交付驗收報告詳細要求：報告應包含房屋交付時間、驗收情況、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交付質量的證明。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為違約金支付的證明。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)。10.其他相關文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付認籌費用責任認定：支付違約金，違約金按認籌金額的[比例]計算。示例：甲方應在認籌期限內(nèi)支付認籌費用，逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供貸款責任認定：支付違約金，違約金按貸款金額的[比例]計算。示例：乙方應在貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款，逾期未提供，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房屋所有權轉移手續(xù)責任認定：支付違約金，違約金按房屋價值的[比例]計算。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付違約金，違約金按房屋價值的[比例]計算。示例：乙方應在房屋交付期限內(nèi)交付房屋，逾期未交付，甲方有權要求乙方支付違約金。5.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的義務責任認定：雙方均應承擔違約責任，支付違約金，違約金按各自違約部分價值的[比例]計算。示例：若雙方均存在違約行為，則各自支付相應的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額4.2認籌金支付方式4.3逾期支付責任5.認籌期限及解除條件5.1認籌期限5.2解除認籌條件6.房屋抵押貸款合同6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式6.5貸款擔保7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.付款方式及時間安排9.1首付款支付9.2尾款支付9.3付款時間安排10.違約責任10.1出售方違約責任10.2購買方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書13.2附件二：房屋抵押貸款合同14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達地址14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“出售方”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。（2）“購買方”指乙方，即購房人。（3）“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房產(chǎn)項目。（4）“認籌金額”指乙方為參與本項目認籌所支付的金額。（5）“房屋抵押貸款”指乙方為購買本項目房產(chǎn)所申請的貸款。1.2術語解釋（1）本合同中未定義的術語，其含義應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條雙方信息2.1出售方信息（1）名稱：[開發(fā)商名稱]（2）地址：[開發(fā)商地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2購買方信息（1）姓名：[購買方姓名]（2）身份證號碼：[購買方身份證號碼]（3）地址：[購買方地址]第三條房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]3.2房地產(chǎn)項目位置：[項目具體地址]3.3房地產(chǎn)項目面積：[項目總面積]3.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：[項目規(guī)劃用途]第四條認籌金額及支付方式4.1認籌金額：[認籌金額]4.2認籌金支付方式：（1）乙方應于[具體日期]前支付認籌金額。（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付責任：（1）乙方逾期支付認籌金額，每逾期一日應向甲方支付認籌金額的[百分比]作為違約金。（2）逾期超過[天數(shù)]仍未支付，甲方有權解除本合同。第五條認籌期限及解除條件5.1認籌期限：自[開始日期]至[結束日期]5.2解除條件：（1）乙方在認籌期限內(nèi)未支付認籌金額；（2）甲方因國家政策、項目停工等原因導致項目無法按期交付；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第六條房屋抵押貸款合同6.1貸款金額：[貸款金額]6.2貸款期限：[貸款期限，如20年]6.3貸款利率：[貸款利率]6.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]6.5貸款擔保：[貸款擔保方式，如抵押、保證等]第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：自[交付日期]起7.2房屋驗收標準：（1）房屋質量應符合國家相關建筑質量標準；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋產(chǎn)權清晰；7.3驗收流程：（1）乙方應在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認；（3）驗收不合格，乙方應在[天數(shù)]內(nèi)提出書面整改要求，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)進行整改。第八條房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶時間：自房屋交付并驗收合格之日起[天數(shù)]內(nèi)8.2過戶手續(xù)：（1）乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)包括但不限于：填寫過戶申請表、提交相關證明材料等；（3）過戶費用由雙方按照國家規(guī)定及實際情況分擔。8.3過戶費用：（1）過戶稅費：按照國家相關規(guī)定，由乙方承擔；（2）其他費用：包括但不限于登記費、印花稅等，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔。第九條付款方式及時間安排9.1首付款支付：（1）首付款金額：[首付款金額]（2）支付時間：在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付完畢。9.2尾款支付：（1）尾款金額：[尾款金額]（2）支付時間：房屋交付并驗收合格后[天數(shù)]內(nèi)支付完畢。9.3付款時間安排：（1）乙方應在每個付款節(jié)點前[天數(shù)]內(nèi)支付相應款項；（2）逾期支付，每逾期一日應向甲方支付[百分比]的違約金。第十條違約責任10.1出售方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付[百分比]的違約金；（2）房屋質量不符合約定，應承擔修復責任或退還房款及相應利息。10.2購買方違約責任：（1）未按約定支付款項，每逾期一日應向甲方支付[百分比]的違約金；（2）擅自解除合同，應賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）[仲裁委員會名稱]（2）[其他爭議解決機構]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）房屋交付并驗收合格；（2）乙方支付全部房款；（3）房屋產(chǎn)權過戶完成；（4）任何一方違約，另一方有權解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書13.2附件二：房屋抵押貸款合同13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：其他相關協(xié)議及文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知方式及送達地址：雙方應確保通知的及時性，通知方式為[具體方式，如書面、電子郵件等]，送達地址為[具體地址]。14.3合同變更及解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權利。16.第三方介入的額外條款16.1.1房地產(chǎn)項目評估；16.1.2房屋質量檢測；16.1.3合同糾紛調解；16.1.4法律咨詢；16.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.3第三方職責：16.3.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。16.4第三方權利：16.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.4.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不超過服務協(xié)議約定的金額。17.2.2如第三方責任無法確定，其賠償責任不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.1.2第三方對甲方的服務不符合約定，甲方有權要求第三方進行整改或賠償。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.2.2第三方對乙方的服務不符合約定，乙方有權要求第三方進行整改或賠償。18.3第三方與合同執(zhí)行的關系：18.3.1第三方是甲乙雙方合同的第三方服務提供者，其服務內(nèi)容不影響甲乙雙方合同的權利義務。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責任。18.4第三方介入的記錄和報告：18.4.1第三方應定期向甲乙雙方提供工作進展報告。18.4.2第三方應在服務結束后，向甲乙雙方提交最終報告和結算單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、認籌金額、認籌期限、解除條件等條款。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在認籌階段的權利和義務。2.附件二：房屋抵押貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：本附件是貸款合同，用于明確甲乙雙方及銀行在貸款過程中的權利和義務。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等條款。說明：本附件是房屋買賣合同，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等條款。說明：本附件是第三方服務協(xié)議，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責和權利。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：報告應包含房屋的驗收情況、存在的問題、整改措施等。說明：本附件是房屋驗收報告，用于明確房屋交付后的驗收結果。6.附件六：付款憑證詳細要求：憑證應包含付款金額、時間、收款人等信息。說明：本附件是付款憑證，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、時間、收款人等信息。說明：本附件是違約金支付憑證，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項。甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，一方違約導致合同無法履行。違約行為給對方造成經(jīng)濟損失。違約行為違反合同約定，給對方造成名譽損失。3.違約責任認定示例：甲乙雙方約定，乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若乙方逾期支付，每逾期一日應向甲方支付首付款金額的0.5%作為違約金。第三方未按服務協(xié)議約定完成房屋質量檢測，導致甲方無法在約定時間內(nèi)收到檢測報告。第三方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議書1.1認籌人信息1.2房地產(chǎn)信息1.3認籌金額及支付方式1.4認籌期限及違約責任1.5認籌合同解除條件1.6爭議解決方式2.房屋抵押貸款合同2.1借款人信息2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及還款方式2.4抵押物信息2.5抵押物處置方式2.6貸款合同解除條件2.7爭議解決方式3.認籌協(xié)議書附件3.1房地產(chǎn)項目簡介3.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖3.3房地產(chǎn)項目配套設施3.4房地產(chǎn)項目周邊環(huán)境4.房屋抵押貸款合同附件4.1房地產(chǎn)權證復印件4.2抵押物評估報告4.3借款人收入證明4.4借款人信用報告5.甲方承諾書5.1甲方承諾內(nèi)容5.2甲方違約責任6.乙方承諾書6.1乙方承諾內(nèi)容6.2乙方違約責任7.認籌費用繳納憑證7.1繳費金額7.2繳費時間7.3繳費方式8.貸款發(fā)放憑證8.1放款金額8.2放款時間8.3放款方式9.貸款還款計劃9.1還款金額9.2還款時間9.3還款方式10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決機構10.2爭議解決方式11.合同解除協(xié)議11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止協(xié)議12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽協(xié)議13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件用途第一部分：合同如下：1.認籌協(xié)議書1.1認籌人信息1.1.1認籌人姓名1.1.2認籌人身份證號碼1.1.3認籌人聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)信息1.2.1房地產(chǎn)項目名稱1.2.2房地產(chǎn)地址1.2.3房地產(chǎn)建筑面積1.2.4房地產(chǎn)戶型1.2.5房地產(chǎn)價格1.3認籌金額及支付方式1.3.1認籌金額1.3.2認籌支付方式1.3.3認籌支付時間1.4認籌期限及違約責任1.4.1認籌期限1.4.2違約責任1.4.2.1違約金1.4.2.2其他違約責任1.5認籌合同解除條件1.5.1合同解除條件1.5.1.1雙方協(xié)商一致1.5.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形1.6爭議解決方式1.6.1爭議解決機構1.6.2爭議解決方式2.房屋抵押貸款合同2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份證號碼2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2貸款金額及期限2.2.1貸款金額2.2.2貸款期限2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率2.3.2還款方式2.3.2.1等額本息2.3.2.2等額本金2.4抵押物信息2.4.1抵押物名稱2.4.2抵押物地址2.4.3抵押物價值2.5抵押物處置方式2.5.1抵押物處置條件2.5.2抵押物處置程序2.6貸款合同解除條件2.6.1合同解除條件2.6.1.1雙方協(xié)商一致2.6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.7爭議解決方式2.7.1爭議解決機構2.7.2爭議解決方式3.認籌協(xié)議書附件3.1房地產(chǎn)項目簡介3.1.1項目概況3.1.2項目亮點3.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖3.2.1項目規(guī)劃圖3.2.2項目配套設施分布3.3房地產(chǎn)項目配套設施3.3.1配套設施列表3.3.2配套設施說明3.4房地產(chǎn)項目周邊環(huán)境3.4.1周邊環(huán)境描述3.4.2周邊環(huán)境優(yōu)勢4.房屋抵押貸款合同附件4.1房地產(chǎn)權證復印件4.1.1房地產(chǎn)權證復印件4.1.2房地產(chǎn)權證信息核對4.2抵押物評估報告4.2.1抵押物評估報告4.2.2評估報告有效期限4.3借款人收入證明4.3.1借款人收入證明4.3.2收入證明審核標準4.4借款人信用報告4.4.1借款人信用報告4.4.2信用報告查詢途徑8.認籌費用繳納憑證8.1繳費金額8.1.1認籌費用總額8.1.2繳費金額確認8.2繳費時間8.2.1繳費截止日期8.2.2繳費時間確認8.3繳費方式8.3.1繳費途徑8.3.1.1現(xiàn)金繳納8.3.1.2銀行轉賬8.3.1.3網(wǎng)上支付8.3.2繳費憑證保存9.貸款發(fā)放憑證9.1放款金額9.1.1貸款實際放款金額9.1.2放款金額確認9.2放款時間9.2.1貸款放款日期9.2.2放款時間確認9.3放款方式9.3.1貸款放款途徑9.3.1.1銀行轉賬9.3.1.2現(xiàn)金發(fā)放9.3.1.3其他方式9.3.2放款憑證保存10.貸款還款計劃10.1還款金額10.1.1每期還款金額10.1.2還款總額10.2還款時間10.2.1每期還款日期10.2.2還款周期10.3還款方式10.3.1還款途徑10.3.1.1銀行自動扣款10.3.1.2網(wǎng)上還款10.3.1.3現(xiàn)金繳納10.3.2還款確認11.爭議解決協(xié)議11.1爭議解決機構11.1.1爭議解決機構名稱11.1.2爭議解決機構地址11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決程序11.2.2爭議解決期限12.合同解除協(xié)議12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形12.1.1.1雙方協(xié)商一致12.1.1.2一方違約12.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.1.2合同解除通知12.1.2.1解除通知方式12.1.2.2解除通知期限12.2合同解除程序12.2.1合同解除流程12.2.2合同解除后的處理13.合同終止協(xié)議13.1合同終止條件13.1.1合同終止情形13.1.1.1貸款全部還清13.1.1.2房地產(chǎn)權證轉移13.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.1.2合同終止通知13.1.2.1終止通知方式13.1.2.2終止通知期限13.2合同終止程序13.2.1合同終止流程13.2.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1附件1：認籌協(xié)議書14.1.2附件2：房屋抵押貸款合同14.1.3附件3：認籌費用繳納憑證14.1.4附件4：貸款發(fā)放憑證14.1.5附件5：貸款還款計劃14.1.6附件6：爭議解決協(xié)議14.1.7附件7：合同解除協(xié)議14.1.8附件8：合同終止協(xié)議14.2附件用途14.2.1附件1：作為本合同的有效組成部分14.2.2附件2：作為本合同的有效組成部分14.2.3附件3：證明認籌費用已繳納14.2.4附件4：證明貸款已發(fā)放14.2.5附件5：作為貸款還款依據(jù)14.2.6附件6：作為爭議解決依據(jù)14.2.7附件7：作為合同解除依據(jù)14.2.8附件8：作為合同終止依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)公司、子公司或合營企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)調溝通：第三方作為溝通橋梁，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。15.3.1.2專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等。15.3.1.3爭議解決：第三方作為仲裁人或調解人，解決甲乙雙方之間的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2.1第三方責任限額為人民幣____元。16.1.2.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責任免除16.2.1.1因不可抗力導致的責任。16.2.1.2因甲乙雙方違反合同約定導致的責任。16.2.1.3因第三方無法預見、無法避免且無法克服的原因導致的責任。17.甲乙方責任劃分17.1甲方責任17.1.1甲方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于支付認籌費用、貸款本金及利息等。17.1.2甲方應配合第三方履行其職責，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方責任17.2.1乙方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于提供貸款、協(xié)助辦理抵押手續(xù)等。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照合同約定行事。17.3第三方責任17.3.1第三方應按照合同約定履行其職責，提供專業(yè)、高效的服務。17.3.2