2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1商鋪具體位置2.2租賃面積及界限2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修審批及驗(yàn)收9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的通知方式13.2合同履行過程中的變更及補(bǔ)充13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：___________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3身份證號(hào)碼：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：___________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3身份證號(hào)碼：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1商鋪具體位置：___________2.2租賃面積及界限：___________2.3租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限的延長：___________4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：___________4.2租金支付期限：___________4.3支付方式：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：___________5.2租金調(diào)整頻率：___________5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：___________6.押金及退還6.1押金數(shù)額：___________6.2押金退還條件：___________6.3押金退還流程：___________7.使用費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)用：___________7.2物業(yè)管理費(fèi)：___________7.3其他費(fèi)用：___________8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：租賃方進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與商鋪性質(zhì)相匹配，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響建筑安全和使用功能。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。8.3裝修審批及驗(yàn)收：租賃方進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審批，經(jīng)出租方同意后方可施工。裝修完成后，租賃方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于租賃方違約、出租方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)妥善保管商鋪，并按照約定退還押金，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。商鋪平面圖裝修方案其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)書面通知電子郵件傳真13.2合同履行過程中的變更及補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行。14.合同附件14.1商鋪平面圖：___________14.2裝修方案：___________14.3其他相關(guān)協(xié)議：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督、技術(shù)咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)限。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪裝修、維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.2第三方權(quán)限：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.2.1根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定。4.2.2以第三方實(shí)際產(chǎn)生的損失為基礎(chǔ)，設(shè)定合理范圍內(nèi)的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中的各方權(quán)益得到保障。5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。6.2第三方介入合同的解除：6.2.1甲乙雙方均可因正當(dāng)理由解除第三方介入合同。6.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入合同的其他條款7.1第三方介入合同應(yīng)包含保密條款，確保甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密不受泄露。7.2第三方介入合同應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確各方的違約責(zé)任及處理方式。7.3第三方介入合同應(yīng)包含爭議解決條款，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、邊界、樓層等信息。2.裝修方案要求：詳細(xì)說明裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、施工流程等。說明：裝修方案是租賃商鋪裝修的指導(dǎo)文件，需確保符合安全和美觀標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保各方的權(quán)益得到保障。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供商鋪的評(píng)估價(jià)值、市場行情、潛在風(fēng)險(xiǎn)等分析。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄裝修工程的完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、存在問題及整改措施等。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修工程是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.水電費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出租賃期間的水電使用量及費(fèi)用。說明：水電費(fèi)清單是租賃商鋪期間的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)清單要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：物業(yè)管理費(fèi)清單是租賃商鋪期間物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。8.其他費(fèi)用清單要求：列出租賃商鋪期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施使用費(fèi)等。說明：其他費(fèi)用清單是租賃商鋪期間額外費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及租金比例計(jì)算。示例：租賃方逾期3天支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪部分墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未能妥善保管商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方未能妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方因疏忽導(dǎo)致商鋪門窗損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3通知方式12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同簽署頁13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2出租方信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4違約責(zé)任：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：____________________6.2禁止事項(xiàng)：____________________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：____________________7.2租賃方維修責(zé)任：____________________7.3保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.履約保證8.1履約保證金保證金金額：人民幣_(tái)___________________元保證金繳納時(shí)間：____________________保證金繳納方式：____________________8.2保證金退還條件履約完畢且無違約行為租賃期滿，租賃物無損壞或按約定修復(fù)完畢無其他未了事項(xiàng)8.3保證金退還流程租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明文件出租方在收到文件后____________________日內(nèi)退還保證金9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件租賃方未按約定支付租金或逾期未付出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金____________________%未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)賠償損失____________________元其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3解除合同流程一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議解除合同后，辦理租賃物移交手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________________仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方指定的地址或電子郵箱12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：合同簽署頁13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人：租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方的選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方。第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.3第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，履行其在合同中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并盡力減輕損失。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。17.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。甲方對(duì)第三方的授權(quán)應(yīng)明確，避免第三方超出授權(quán)范圍行事。18.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。乙方對(duì)第三方的授權(quán)應(yīng)明確，避免第三方超出授權(quán)范圍行事。18.3第三方與甲乙雙方的共同利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方的介入申請(qǐng)第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于介入原因、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。19.2甲乙雙方的審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方的介入申請(qǐng)，并在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方的介入第三方在獲得甲乙雙方的授權(quán)后，可正式介入合同關(guān)系，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容第三方因自身原因退出合同關(guān)系20.2第三方介入的終止流程第三方應(yīng)在介入終止前向甲乙雙方提交終止申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于終止原因、終止時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)終止申請(qǐng)給予答復(fù)。第三方在獲得甲乙雙方的同意后，可正式終止介入合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包括商鋪的出入口、通道、分隔區(qū)域等，以及商鋪的面積測量數(shù)據(jù)和結(jié)構(gòu)描述。2.合同簽署頁要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的頁面。說明：簽署頁應(yīng)記錄簽署日期，并由甲乙雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)合同生效。3.履約保證金繳納憑證要求：證明租賃方已繳納履約保證金的憑證。說明：憑證應(yīng)包括保證金金額、繳納日期和支付方式等信息。4.押金退還憑證要求：證明租賃方已退還押金的憑證。說明：憑證應(yīng)包括押金退還金額、退還日期和支付方式等信息。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等爭議解決相關(guān)文件。說明：文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。6.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量和完好程度等信息。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任人等信息。8.租金支付憑證要求：證明租賃方已支付租金的憑證。說明：憑證應(yīng)包括租金金額、支付日期和支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月____________________%。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付滯納金____________________元。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失____________________元。示例：租賃方擅自改變商鋪用途，造成裝修損壞，應(yīng)賠償裝修費(fèi)用____________________元。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用____________________元。示例：租賃方未及時(shí)維修破損設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____________________元。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任____________________元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失____________________元。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃用途7.1.許可使用的商業(yè)經(jīng)營范圍7.2.禁止使用的商業(yè)經(jīng)營范圍8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方法9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：X有限公司租賃方地址：省市區(qū)街道號(hào)租賃方法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息承租方名稱：YYY個(gè)體工商戶承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)承租方法定代表人：YYY聯(lián)系電話：X2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱夏塘里商業(yè)街3F商鋪2.2.租賃物位置夏塘里商業(yè)街3樓，具體商鋪編號(hào)為3F1012.3.租賃物面積商鋪面積為100平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，一層商鋪，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、更衣室等配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃終止日期2029年12月31日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式承租方應(yīng)于每月的5日前向租賃方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金。4.3.租金支付時(shí)間每月5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于物價(jià)上漲、市場行情變化等。5.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過上年度同行業(yè)平均租金漲幅，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1.押金金額押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞的情況下，租賃方應(yīng)無息退還押金。6.3.押金退還方式承租方在租賃期滿后，向租賃方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.租賃用途7.1.許可使用的商業(yè)經(jīng)營范圍承租方僅限于經(jīng)營服裝、鞋帽、飾品等商品零售業(yè)務(wù)。7.2.禁止使用的商業(yè)經(jīng)營范圍禁止在租賃物內(nèi)從事餐飲、住宿、娛樂等業(yè)務(wù)。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%，直至交付租賃物或承租方解除合同。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的10%，直至支付完畢。若承租方違反租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。8.3.違約金計(jì)算方法違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。9.不可抗力9.1.不可抗力的定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。9.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但已發(fā)生的租金和押金不予退還。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。12.合同附件12.1.租賃物清單租賃物清單詳見附件一。12.2.其他附件其他附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。13.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，具體指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.第三方權(quán)利1.根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)；2.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.在合同履行過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.2.第三方義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)事務(wù)；4.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，僅代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。17.3.第三方與其他第三方的劃分第三方之間在合同履行過程中，應(yīng)各自獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方中介方作為合同的中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等事宜。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.擔(dān)保方擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保承租方按時(shí)履行支付租金等義務(wù)。擔(dān)保方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.監(jiān)管方監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全、合規(guī)。監(jiān)管方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4.評(píng)估方20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方介入事項(xiàng)已實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。20.2.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、收益等進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置時(shí)間、使用狀態(tài)等信息。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.裝修合同如有裝修，提供裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。4.租金支付憑證提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)提供押金收據(jù)，證明押金已交付。6.租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。8.爭議解決協(xié)議如有爭議解決，提供爭議解決協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件如保險(xiǎn)單、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物：賠償承租方因延遲交付造成的損失。未按時(shí)收取租金：向承租方支付違約金。損壞租賃物：賠償承租方因租賃物損壞造成的損失。示例：租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：向租賃方支付違約金。違反租賃用途：賠償租賃方因違反用途造成的損失。損壞租賃物：賠償租賃方因租賃物損壞造成的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：賠償因未履行職責(zé)造成的損失。提供虛假信息：賠償因虛假信息造成的損失。示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致承租方無法履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.不可抗力事件及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3不得使用事項(xiàng)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同》；（2）“出租方”指甲方；（3）“承租方”指乙方；（4）“商鋪”指位于夏塘里商業(yè)街3F的商鋪，包括但不限于商鋪的房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期；（6）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的租金；（7）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語和詞語，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：甲方全稱；（2）地址：甲方住所地址；（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名；2.2承租方（1）名稱：乙方全稱；（2）地址：乙方住所地址；（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名。3.租賃物信息3.1商鋪名稱：夏塘里商業(yè)街3F商鋪；3.2商鋪地址：夏塘里商業(yè)街3F；3.3商鋪面積：____平方米；3.4租賃物現(xiàn)狀：（1）商鋪結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞；（2）商鋪設(shè)施齊全，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等；（3）商鋪設(shè)備完好，可正常使用。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日；4.2租賃終止日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月；5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3支付日期：（1）每月____日為租金支付日；（2）如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付日順延至下一個(gè)工作日；5.4逾期支付：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）逾期支付超過____天，甲方有權(quán)解除本合同。6.租賃物使用6.1使用范圍：（1）乙方僅限于合法經(jīng)營用途使用商鋪；（2）乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)；6.2使用規(guī)范：（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定；（2）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和美觀；6.3不得使用事項(xiàng)：（1）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品存放和經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：（1）商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)；7.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和美觀；（2）乙方不得擅自更改商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；7.3維修費(fèi)用：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同、轉(zhuǎn)租方資質(zhì)等相關(guān)材料；8.2轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給第三方；（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向通知甲方，并提交轉(zhuǎn)借方資質(zhì)等相關(guān)材料；8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批（1）甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借意向及相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)的，應(yīng)書面說明理由。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同；9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）本合同約定的解除條件成就，合同終止；9.3合同解除/終止程序（1）甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方；（2）乙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)范；（3）乙方擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)或外觀；10.2違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)或外觀，恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；10.3違約賠償（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為____市；（2）合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同簽訂前，雙方已履行完畢各自義務(wù)；12.2合同修改程序（1）對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金（1）乙方逾期支付租金，每日應(yīng)支付____元違約金；13.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址；13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件、租金支付憑證等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為____年____月____日；（2）自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。17.3第三方免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束；（2）甲方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束；（2）乙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不參與甲乙雙方利潤的分配，也不承擔(dān)甲乙雙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字或蓋章有效。說明：本合同正本作為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同文本應(yīng)與正本一致，雙方各執(zhí)一份。說明：副本用于甲乙雙方各自保留，以備不時(shí)之需。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：包括但不限于商鋪現(xiàn)狀描述、租金支付憑證、裝修圖紙等。說明：附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.商鋪裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、裝修材料、施工工藝等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，用于確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪交付狀態(tài)的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)明確租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：副本應(yīng)清晰顯示乙方的營業(yè)執(zhí)照信息。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。9.乙方法定代表人身份證明要求：證明應(yīng)包括法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)等信息。說明：法定代表人身份證明用于確認(rèn)乙方的法定代表人身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金300元。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同約定的使用規(guī)范，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)或外觀責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)或外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除商鋪部分墻壁，則應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式及賬戶信息3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整通知4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用繳納6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2特別約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息商鋪編號(hào)、位置、面積、用途、裝修情況、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施等1.3租賃期限租賃起始日期、租賃終止日期、租賃期限總計(jì)（年/月）2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金金額、年租金總額、租金包含項(xiàng)目2.2租金支付時(shí)間每月租金支付截止日期、租金支付周期2.3支付方式及賬戶信息支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、甲方收款賬戶信息3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件、調(diào)整頻率、調(diào)整幅度3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的具體幅度計(jì)算方法3.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后予以確認(rèn)4.押金及退還4.1押金金額押金金額、支付時(shí)間、支付方式4.2押金退還條件押金退還的條件、退還時(shí)間、退還方式4.3押金退還流程押金退還的具體流程及所需材料5.商鋪使用5.1商鋪用途商鋪僅限用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途5.2使用限制商鋪使用限制條件、違規(guī)使用后果5.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納乙方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算方式6.2其他費(fèi)用繳納其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)等）的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算的具體時(shí)間、方式、賬戶信息7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，確保商鋪符合約定用途甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)單方面解除合同甲方有權(quán)收取租金、押金及其他費(fèi)用7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的商鋪，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的租賃手續(xù)甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用乙方違反商鋪使用限制，擅自改變商鋪用途乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)9.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀10.合同解除10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同10.2合同解除流程甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)12.2特別約定合同中未規(guī)定的特別事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同生效13.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿合同因解除而終止14.合同附件14.1附件清單合同附件清單，包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或管理而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的訂立和履行。2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪的租金、裝修價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行中介、評(píng)估或監(jiān)理職責(zé)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.4第三方介入的合同約定1.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和具體職責(zé)。2.第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、評(píng)估或監(jiān)理職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如其他承租方、利益相關(guān)方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。18.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：本合同作為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和責(zé)任劃分。3.裝修方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖、裝修材料清單、裝修工期、裝修費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：裝修方案是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄裝修內(nèi)容，確保裝修符合合同約定。4.甲方收款賬戶信息詳細(xì)要求：甲方收款銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。附件說明：用于乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)使用，確?？铐?xiàng)及時(shí)、準(zhǔn)確地到達(dá)甲方賬戶。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水費(fèi)、電費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方已繳納水電費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.違約金繳納憑證詳細(xì)要求：違約金繳納憑證的復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方已繳納違約金，便于雙方進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的原因、雙方達(dá)成的一致意見、合同解除日期等。附件說明：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。乙方違反商鋪使用限制，擅自改變商鋪用途。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)。甲方未提供符合約定的商鋪，未及時(shí)修復(fù)商鋪設(shè)施設(shè)備。甲方違反合同約定，擅自解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。乙方違反商鋪使用限制，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)賠償。甲方未提供符合約定的商鋪，未及時(shí)修復(fù)商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)賠償。甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)向甲方支付違約金元。乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3退還流程7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3經(jīng)營許可8.設(shè)施設(shè)備8.1配套設(shè)施8.2維修責(zé)任8.3更新改造9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置（1）具體地址：__________（2）所在樓層：3F2.2商鋪面積（1）實(shí)際使用面積：__________平方米（2）產(chǎn)權(quán)證載面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)（1）商鋪類型：__________（2）商鋪裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款（1）續(xù)約條件：____年____月____日前，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。（2）續(xù)約期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日為支付租金日。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.4匯率及稅費(fèi)（1）租金結(jié)算貨幣：人民幣。（2）稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)執(zhí)行。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價(jià)格、物價(jià)指數(shù)等因素。5.3調(diào)整通知（1）調(diào)整通知方式：以書面形式通知。（2）通知時(shí)間：調(diào)整前____天。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件（1）租賃期滿且無違約行為。（2）租賃物及配套設(shè)施無損壞。6.3退還流程（1）租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。（2）出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還押金。7.商鋪使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。7.2使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）不得占用消防通道、公共區(qū)域。（3）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品經(jīng)營。7.3經(jīng)營許可（1）租賃方應(yīng)依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證。（2）租賃方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。8.設(shè)施設(shè)備8.1配套設(shè)施（1）電力供應(yīng)：商鋪內(nèi)電力供應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)，租賃方需按照國家電力規(guī)定使用。（2）供水供氣：商鋪內(nèi)供水供氣由出租方負(fù)責(zé)，租賃方需按照相關(guān)規(guī)定合理使用。（3）網(wǎng)絡(luò)通訊：商鋪內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施由租賃方自行負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)。8.2維修責(zé)任（1）租賃期間，商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.3更新改造（1）出租方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃對(duì)商鋪進(jìn)行必要的更新改造。（2）更新改造前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方。（3）因更新改造導(dǎo)致租賃方經(jīng)營受影響的，出租方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金。（2）租賃方違反使用限制，造成損失或影響。（3）租賃期滿未按約定退還商鋪。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額為未付租金的____%。9.3違約金（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）逾期支付的，每日按未付違約金金額的____%計(jì)收滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)商業(yè)街管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：__________（2）管轄法院：__________10