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文檔簡介
涂銷抵押按揭貸款合同范例第一篇范文:合同編號:__________
涂銷抵押按揭貸款合同
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款人):____________________
鑒于甲方因購買坐落于____________________的房屋(以下簡稱“抵押物”),需要向乙方申請按揭貸款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.甲方向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整(大寫:_____________________元整)。
2.甲方承諾所借款項僅用于購買抵押物,不得挪作他用。
二、貸款期限及還款方式
1.本合同項下貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。
三、抵押物及抵押權
1.甲方同意以其購買的抵押物作為貸款的抵押物。
2.乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權,甲方應保證抵押物在貸款期間不得設置任何權利負擔。
3.甲方應向乙方提供抵押物的所有權證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。
四、涂銷抵押登記
1.甲方同意在貸款全部結清后,乙方有權代為辦理抵押物的涂銷抵押登記手續(xù)。
2.甲方應積極配合乙方辦理涂銷抵押登記手續(xù),不得以任何理由拒絕或拖延。
五、違約責任
1.甲方如未按合同約定按時還款,乙方有權按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定追究甲方的違約責任。
2.乙方如未按合同約定及時發(fā)放貸款,甲方有權按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定追究乙方的違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.抵押物的所有權證明文件。
2.甲方與抵押物賣方簽訂的購房合同。
3.乙方開具的貸款發(fā)放憑證。
4.其他與本合同有關的文件。
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
涂銷抵押按揭貸款合同
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款人):____________________
丙方(擔保人):____________________
鑒于甲方因購買坐落于____________________的房屋(以下簡稱“抵押物”),需要向乙方申請按揭貸款,丙方愿意為甲方的貸款提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.甲方向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整(大寫:_____________________元整)。
2.甲方承諾所借款項僅用于購買抵押物,不得挪作他用。
二、貸款期限及還款方式
1.本合同項下貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。
三、抵押物及抵押權
1.甲方同意以其購買的抵押物作為貸款的抵押物。
2.乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權,甲方應保證抵押物在貸款期間不得設置任何權利負擔。
3.甲方應向乙方提供抵押物的所有權證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。
四、第三方擔保責任
1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保,擔保方式為連帶責任保證。
2.丙方應在合同約定的擔保期間內(nèi),對甲方的貸款承擔連帶清償責任。
3.丙方有權要求甲方提供反擔保,包括但不限于提供等額反擔保物。
五、甲方的權利與利益
1.甲方有權要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。
2.甲方有權在貸款期間轉讓抵押物,但需提前通知乙方并取得乙方的書面同意。
3.甲方有權在貸款結清后,要求乙方協(xié)助辦理抵押物的涂銷抵押登記手續(xù)。
六、乙方的責任與義務
1.乙方應在貸款發(fā)放前對甲方進行嚴格的資信審查。
2.乙方應按照合同約定及時發(fā)放貸款,不得無故拖延。
3.乙方在貸款發(fā)放后,應監(jiān)督甲方的資金使用情況,確保貸款用途合法。
七、乙方的違約及限制條款
1.乙方如未按合同約定及時發(fā)放貸款,應向甲方支付違約金,違約金為貸款金額的_____%。
2.乙方如違反合同約定,擅自提高貸款利率或縮短貸款期限,甲方有權解除合同。
3.乙方不得擅自轉讓貸款債權,否則甲方有權解除合同。
八、丙方的責任與義務
1.丙方應按照合同約定,在貸款期間對甲方承擔連帶清償責任。
2.丙方如要求甲方提供反擔保,應在貸款發(fā)放前通知甲方。
3.丙方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.抵押物的所有權證明文件。
2.甲方與抵押物賣方簽訂的購房合同。
3.乙方開具的貸款發(fā)放憑證。
4.丙方出具的擔保承諾書。
5.其他與本合同有關的文件。
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
丙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
本合同引入第三方擔保人丙方,旨在保障甲方的貸款權益,確保貸款資金的安全。甲方作為主導方,在合同中享有貸款發(fā)放、抵押物轉讓、反擔保等權利,同時乙方和丙方承擔相應的責任和義務。通過本合同,甲方在貸款過程中能夠得到更為全面的保障,降低貸款風險。第三方擔保人的介入,不僅增加了貸款的信用度,也為甲方提供了更多的利益空間。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
房地產(chǎn)按揭貸款合同
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款銀行):____________________
丙方(擔保公司):____________________
鑒于甲方擬購買坐落于____________________的房屋(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),需要向乙方申請按揭貸款,丙方愿意為甲方的貸款提供擔保服務,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.甲方向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整(大寫:_____________________元整)。
2.甲方承諾所借款項僅用于購買標的房產(chǎn),不得挪作他用。
二、貸款期限及還款方式
1.本合同項下貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。
三、標的房產(chǎn)及抵押權
1.甲方同意以其購買的標的房產(chǎn)作為貸款的抵押物。
2.乙方對標的房產(chǎn)享有抵押權,甲方應保證標的房產(chǎn)在貸款期間不得設置任何權利負擔。
3.甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的所有權證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。
四、第三方擔保責任
1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務,擔保方式為連帶責任保證。
2.丙方應在合同約定的擔保期間內(nèi),對甲方的貸款承擔連帶清償責任。
3.丙方有權要求甲方提供反擔保,包括但不限于提供等額反擔保物。
五、乙方的權利與利益
1.乙方有權要求甲方按照合同約定按時還款,包括本金和利息。
2.乙方有權在貸款期間監(jiān)督甲方的資金使用情況,確保貸款用途合法。
3.乙方有權在甲方違約時,要求丙方履行擔保責任。
4.乙方有權在貸款結清后,要求甲方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的抵押權注銷手續(xù)。
六、甲方的責任與義務
1.甲方應按照合同約定,在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息。
2.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整,不得隱瞞或虛假陳述。
3.甲方在貸款期間,未經(jīng)乙方同意,不得轉讓標的房產(chǎn)或設定任何權利負擔。
七、甲方的違約及限制條款
1.甲方如未按合同約定按時還款,乙方有權按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定追究甲方的違約責任,包括但不限于收取滯納金、提前收回貸款等。
2.甲方如違反合同約定,擅自轉讓標的房產(chǎn)或設定權利負擔,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
3.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標的房產(chǎn)的所有權證明文件。
2.甲方與賣方簽訂的購房合同。
3.乙方開具的貸款發(fā)放憑證。
4.丙方出具的擔保承諾書。
5.其他與本合同有關的文件。
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
丙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方作為貸款銀行,在本合同中處于主導地位。乙方通過增加權利條款和利益條款,確保了貸款的安全和及時回收。乙方對貸款的監(jiān)督權和在甲方違約
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