出售整棟民房合同范例

出售整棟民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的整棟民房（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的整棟民房出售給乙方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付標的物總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整。

2.2乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余的標的物總價款，即人民幣____________________元整。

三、過戶手續(xù)

3.1雙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費、費用等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

四、標的物交付

4.1甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物時，應認真檢查標的物的現(xiàn)狀，如有不符，應在接收標的物之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以處理。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的_____%。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.標的物測繪圖；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的整棟民房（以下簡稱“標的物”），乙方有意向購買該標的物，但由于乙方資金周轉問題，需要丙方提供擔保服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的整棟民房出售給乙方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付標的物總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整。

2.2乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余的標的物總價款，即人民幣____________________元整。

2.3丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付剩余款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、過戶手續(xù)

4.1雙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費、費用等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

五、標的物交付

5.1甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2乙方在接收標的物時，應認真檢查標的物的現(xiàn)狀，如有不符，應在接收標的物之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以處理。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有標的物的所有權，乙方在未全額支付款項前，不得擅自處置標的物。

6.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，提供其信用證明或其他擔保措施，以保障甲方的權益。

6.3甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間、方式支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

7.2若乙方在合同履行期間，擅自處置標的物或造成標的物毀損，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在合同履行期間，不得將標的物作為抵押物或進行其他形式的擔保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.標的物測繪圖；

3.丙方擔保書；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為乙方提供資金支持，降低甲方的交易風險，確保甲方能夠及時收回款項。同時，丙方的擔保責任也保障了甲方的權益，使甲方在乙方違約時能夠得到及時補償。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的付款條件、違約責任和權益保障條款，確保自身在交易過程中的權益不受損害。甲方的目的是確保交易安全，維護自身合法權益，同時為后續(xù)的合作奠定堅實基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________的整棟民房（以下簡稱“標的物”），但由于乙方自身資金不足，需要丙方提供融資服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，并引入丙方作為融資方，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的整棟民房出售給乙方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、融資條款

2.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，融資總額為人民幣____________________元整。

2.2乙方可分期向丙方支付融資款項，具體分期及金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方在提供融資服務期間，對乙方的資金使用情況享有監(jiān)督權。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付標的物總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整。

3.2乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余的標的物總價款，即人民幣____________________元整。

四、標的物交付

4.1甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物時，應認真檢查標的物的現(xiàn)狀，如有不符，應在接收標的物之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以處理。

五、乙方權益保障

5.1乙方在支付定金后，享有標的物的優(yōu)先購買權。

5.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供標的物的權屬證明和相關評估報告。

5.3乙方在履行合同過程中，如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的_____%。

6.2甲方不得在合同履行期間，單方面變更標的物的用途或進行其他形式的處置。

6.3甲方不得在合同履行期間，向第三方泄露乙方的個人信息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.標的物測繪圖；

3.丙方融資協(xié)議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：_____________