生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的租賃權(quán)，且轉(zhuǎn)讓方愿意將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該租賃權(quán)并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在接收后__________日內(nèi)對辦公區(qū)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。3.3如果受讓方對辦公區(qū)的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)當(dāng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)，根據(jù)受讓方的異議進行整改。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的租賃權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有對該辦公區(qū)的任何權(quán)利。4.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照生態(tài)園區(qū)的規(guī)章制度使用和維護辦公區(qū)。4.4受讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)自行承擔(dān)因使用和經(jīng)營辦公區(qū)而產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定交付辦公區(qū)，或者辦公區(qū)的現(xiàn)狀不符合受讓方的合理期望，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2如果受讓方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的相關(guān)權(quán)屬證明文件5.生態(tài)園區(qū)的規(guī)章制度6.辦公區(qū)的現(xiàn)狀說明7.辦公區(qū)的驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付辦公區(qū)，或辦公區(qū)的現(xiàn)狀不符合受讓方的合理期望，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方在生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的租賃權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.辦公區(qū)交付與驗收問題：解決辦法：受讓方應(yīng)在接收辦公區(qū)后及時進行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后按受讓方的要求進行整改。2.轉(zhuǎn)讓價款支付問題：解決辦法：受讓方應(yīng)按照本合同的約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供指定的銀行賬戶信息。3.權(quán)利瑕疵問題：解決辦法：受讓方在簽訂合同前應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方提供租賃權(quán)合法有效的證明文件，如有權(quán)利瑕疵，受讓方有權(quán)解除合同。4.爭議解決問題：解決辦法：對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權(quán)，