2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同模板（含租賃期滿資產(chǎn)折舊及殘值）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同模板（含租賃期滿資產(chǎn)折舊及殘值）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整通知6.返租政策6.1返租起始時(shí)間6.2返租期限6.3返租金額6.4返租支付方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃期滿資產(chǎn)折舊及殘值9.1折舊政策9.2殘值確定9.3折舊及殘值計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系方式：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：a)延長(zhǎng)條件：_______b)續(xù)租程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：_______5.2租金調(diào)整條件：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.返租政策6.1返租起始時(shí)間：_______6.2返租期限：_______6.3返租金額：_______元/月6.4返租支付方式：_______7.租賃物使用7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3使用責(zé)任：a)租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。b)租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，因使用不當(dāng)造成的損壞由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c)租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.維修保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任a)租賃方負(fù)責(zé)租賃物在正常使用情況下的日常維修和保養(yǎng)。b)因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2出租方維修責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)存在的瑕疵或因出租方原因造成的損壞的維修。b)出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)日常維修費(fèi)用在_______元以內(nèi)由租賃方承擔(dān)。b)超過(guò)_______元的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。9.租賃期滿資產(chǎn)折舊及殘值9.1折舊政策a)租賃物的折舊按直線法計(jì)算。b)折舊年限為_(kāi)______年。9.2殘值確定a)租賃期滿時(shí)，租賃物的殘值按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的_______%確定。b)殘值評(píng)估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3折舊及殘值計(jì)算a)每年折舊額為_(kāi)______元。b)租賃期滿時(shí)，租賃物的殘值預(yù)計(jì)為_(kāi)______元。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)未按時(shí)支付租金。b)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。c)未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元。b)違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算a)違約金按逾期租金的_______%計(jì)算。b)違約金最高不超過(guò)_______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)仲裁規(guī)則12.合同解除12.1解除條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。b)收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。12.3解除后的責(zé)任a)雙方應(yīng)立即停止履行合同。b)解除合同后，應(yīng)妥善處理租賃物。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)支付定金或租金。13.2合同終止條件a)租賃期滿。b)合同解除。13.3合同終止后的處理a)租賃物應(yīng)返還給出租方。b)雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件a)租賃物清單b)附屬設(shè)施清單14.2合同份數(shù)a)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入的情形a)租賃物的評(píng)估：在租賃期滿時(shí)，由第三方進(jìn)行租賃物的殘值評(píng)估。b)中介服務(wù)：合同簽訂過(guò)程中，由第三方提供中介服務(wù)。c)擔(dān)保服務(wù)：租賃方或出租方提供第三方擔(dān)保，以保障合同履行。d)技術(shù)咨詢：在租賃物使用過(guò)程中，由第三方提供技術(shù)咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇a)第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。b)第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。b)第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。c)如第三方責(zé)任造成合同雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)積極配合甲方采取措施，減輕損失。b)乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)。b)第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)。b)第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中的約定。b)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方之間的爭(zhēng)議而免除。17.4第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定，履行其對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式a)第三方服務(wù)費(fèi)用可按月、季度或年度支付。b)第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間由合同雙方約定。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整a)第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。b)第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后的價(jià)格，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)日期等。列出租賃物所包含的附屬設(shè)施和配件。2.附屬設(shè)施清單列出租賃物附屬的設(shè)施，如水電表、空調(diào)、照明設(shè)備等。描述每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置和使用說(shuō)明。3.合同簽訂協(xié)議書(shū)記錄合同簽訂雙方的身份信息、簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等。確認(rèn)合同條款的完整性和有效性。4.租金支付憑證記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式、支付人等信息。證明租金的支付情況。5.返租協(xié)議詳細(xì)描述返租的起始時(shí)間、期限、金額、支付方式等。確認(rèn)返租條款的執(zhí)行。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。證明租賃物的維護(hù)狀態(tài)。7.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)租賃物殘值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。作為租賃期滿時(shí)確定殘值的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序達(dá)成的協(xié)議。確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序和雙方責(zé)任。確保合同解除的合法性和有效性。10.其他附件根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。示例：若租金為10000元，逾期1天，則違約金為100元。2.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：賠償出租方因此造成的損失。示例：若因擅自改變導(dǎo)致出租方損失5000元，則乙方需賠償5000元。3.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，若因未維修導(dǎo)致?lián)p失，還需賠償損失。示例：若因未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為2000元，則乙方需支付2000元維修費(fèi)。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方需賠償10000元。5.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方損失或支付違約金。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失5000元，則乙方需賠償5000元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同模板（含租賃期滿資產(chǎn)折舊及殘值）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整公式7.返租政策7.1返租金額7.2返租期限7.3返租支付方式8.租賃期滿資產(chǎn)折舊及殘值8.1折舊計(jì)算方法8.2殘值確定方法8.3殘值處理方式9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)并出租給租賃方使用的一方。1.1.3“商鋪”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方使用的具體地點(diǎn)和建筑物。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)向出租方支付的租金總額。1.1.5“返租”指租賃期滿后，租賃方將商鋪返還給出租方的行為。1.1.6“折舊”指商鋪在租賃期間因使用、自然損耗等因素而減少的價(jià)值。1.1.7“殘值”指商鋪在租賃期滿后，經(jīng)折舊后的剩余價(jià)值。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.1.4住所地：_________________2.2出租方信息2.2.1全稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.2.4住所地：_________________3.租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪位置：_________________3.2商鋪面積：_________________平方米3.3商鋪用途：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元人民幣5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.3付款日期：每月____日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：每年____月____日6.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)變化6.3調(diào)整公式：租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）7.返租政策7.1返租金額：租賃期滿后，商鋪的殘值7.2返租期限：自租賃期滿之日起____年7.3返租支付方式：分____期支付，每期支付____元人民幣8.租賃期滿資產(chǎn)折舊及殘值8.1折舊計(jì)算方法8.1.1商鋪的折舊將按照直線法進(jìn)行計(jì)算。8.1.2折舊年限根據(jù)商鋪的類型和使用性質(zhì)確定，一般為_(kāi)___年。8.1.3每年折舊額為商鋪原值減去殘值后，除以折舊年限。8.2殘值確定方法8.2.1殘值將根據(jù)商鋪的實(shí)際狀況和市場(chǎng)評(píng)估確定。8.2.2評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2.3殘值評(píng)估報(bào)告應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月完成。8.3殘值處理方式8.3.1如果殘值高于返租金額，超出部分歸租賃方所有。8.3.2如果殘值低于返租金額，租賃方應(yīng)補(bǔ)足差額。8.3.3殘值處理的具體細(xì)節(jié)將在租賃期滿后的協(xié)商中確定。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和結(jié)構(gòu)維護(hù)。9.2.2出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由出租方承擔(dān)。10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與商鋪的實(shí)際價(jià)值相符。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2出租方未按時(shí)提供商鋪。11.1.3雙方違反本合同的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元人民幣。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方。12.3解除后果12.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)將商鋪返還給出租方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付計(jì)劃等。14.3其他事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色和責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不當(dāng)或違約行為所造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序和條件。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立行使職權(quán)，執(zhí)行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過(guò)程中所需的相關(guān)信息和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其專業(yè)職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。15.7.3第三方與其他方（如消費(fèi)者、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任限額：在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。16.1.3第三方介入費(fèi)用：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲。16.2.3第三方介入期間，如出現(xiàn)第三方違約行為，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。16.2.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。確保清單與實(shí)際商鋪狀況相符。2.租金支付計(jì)劃列出租金支付的分期計(jì)劃，包括每期支付金額、日期等。明確租金支付方式和賬戶信息。3.商鋪維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。確保維修保養(yǎng)記錄的真實(shí)性和完整性。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.商鋪保險(xiǎn)單提供商鋪投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。確保保險(xiǎn)單與合同約定相符。6.第三方評(píng)估報(bào)告提供第三方對(duì)商鋪殘值評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。確保評(píng)估報(bào)告的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。約定爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和支付方式。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因和日期。確保變更協(xié)議與合同約定相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2損壞商鋪設(shè)施1.1.3違反商鋪用途規(guī)定1.2出租方違約1.2.1未按時(shí)交付商鋪1.2.2未履行商鋪維護(hù)義務(wù)1.2.3違反合同約定提供商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元人民幣。2.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金違約方：租賃方責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因未收到租金所造成的損失。3.2出租方未按時(shí)交付商鋪違約方：出租方責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因未按時(shí)獲得商鋪所造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同模板（含租賃期滿資產(chǎn)折舊及殘值）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延展4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3不得使用行為6.返租條款6.1返租方式6.2返租期限6.3返租金額6.4返租調(diào)整7.資產(chǎn)折舊及殘值7.1折舊計(jì)算方法7.2殘值確定7.3折舊及殘值調(diào)整8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3第三方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：___________2.4.1電器設(shè)備：___________2.4.2水暖設(shè)備：___________2.4.3通訊設(shè)備：___________2.4.4其他設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：___________至___________3.2租賃期限延展：如需延展租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月___________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3滯納金及違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付___________%的滯納金。5.租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事___________業(yè)務(wù)。5.2使用要求：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.返租條款6.1返租方式：租賃期滿后，租賃物由出租方收回。6.2返租期限：租賃期滿后___________個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方。6.3返租金額：租賃期滿后，租賃物殘值按___________計(jì)算。6.4返租調(diào)整：如租賃物在租賃期間發(fā)生折舊，殘值將相應(yīng)調(diào)整。7.資產(chǎn)折舊及殘值7.1折舊計(jì)算方法：租賃物折舊按直線法計(jì)算，折舊年限為_(kāi)__________年。7.2殘值確定：租賃期滿后，租賃物殘值按___________確定。7.3折舊及殘值調(diào)整：如租賃物在租賃期間發(fā)生重大維修或更換，折舊及殘值將相應(yīng)調(diào)整。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，每月費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。8.1.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，如逾期未繳，出租方有權(quán)代繳并追索相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月___________日前支付至物業(yè)管理處。8.3其他費(fèi)用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等，除因出租方責(zé)任造成的損壞外，由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。9.1.2如出租物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行索賠。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。9.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單有效，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)金額充足。9.3第三方保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方保險(xiǎn)的投保范圍和責(zé)任，并在合同中明確。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1因第三方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后仍不改正；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同變更：任何合同變更均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還及費(fèi)用結(jié)算。14.3合同續(xù)簽：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還及費(fèi)用結(jié)算。14.5合同爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.6合同簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供維修服務(wù)、代理保險(xiǎn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。15.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方介入的權(quán)責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.6.2如有爭(zhēng)議，按照本合同第11.爭(zhēng)議解決條款處理。16.第三方介入的合同變更16.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。16.2第三方介入的合同解除16.1如有第三方介入的情況出現(xiàn)，合同解除時(shí)應(yīng)考慮第三方介入的影響，并按照本合同第12.合同解除條款處理。16.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)終止等。17.第三方介入的其他條款17.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議17.