2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（特色商業(yè)街區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（特色商業(yè)街區(qū)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.返租期限4.1返租起始時間4.2返租結(jié)束時間5.返租租金5.1返租租金金額5.2返租租金支付方式6.返租租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式7.返租費(fèi)用承擔(dān)7.1返租期間費(fèi)用7.2返租結(jié)束后的費(fèi)用8.返租期間管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)9.返租期間維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.返租期間違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.返租期間爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.返租結(jié)束后的手續(xù)12.1返租合同解除12.2商鋪交接13.返租合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.返租合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的特定商業(yè)空間，包括但不限于店面、攤位等。1.1.2“返租”指承租方將商鋪出租給第三方，并將租金支付給出租方。1.1.3“特色商業(yè)街區(qū)”指本合同商鋪所在區(qū)域，由出租方負(fù)責(zé)統(tǒng)一經(jīng)營管理。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，如未特別說明，均適用于出租方和承租方。1.2.2本合同中的“租金”指承租方應(yīng)支付給出租方的返租費(fèi)用。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______第四條返租期限4.1返租起始時間：_______4.2返租結(jié)束時間：_______第五條返租租金5.1返租租金金額：_______元/年5.2返租租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每年_______日前支付當(dāng)年的返租租金。5.2.2返租租金的支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條返租租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：6.1.1返租租金的調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方協(xié)商一致的原則。6.1.2調(diào)整后的返租租金應(yīng)在_______日前通知承租方。6.2調(diào)整方式：6.2.1返租租金的調(diào)整方式為_______（如按年調(diào)整、按季度調(diào)整等）。第六條（續(xù)）6.2.2調(diào)整后的返租租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)支付。第七條返租費(fèi)用承擔(dān)7.1返租期間費(fèi)用7.1.1商鋪的水、電、燃?xì)獾热粘＿\(yùn)行費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.1.2商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由出租方承擔(dān)。7.2返租結(jié)束后的費(fèi)用7.2.1返租結(jié)束后，商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2返租結(jié)束后，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第八條返租期間管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1出租方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)返租期間商鋪的日常管理。8.1.2承租方應(yīng)配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)商鋪的運(yùn)營秩序。8.2管理職責(zé)8.2.1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的管理規(guī)定，不得影響其他商鋪的正常運(yùn)營。第九條返租期間維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1商鋪的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保商鋪的正常使用。9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。9.2.2因承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條返租期間違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時支付返租租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。10.1.2若承租方違反管理規(guī)定，造成他人損害或影響其他商鋪運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時支付返租租金，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。10.2.2若出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條返租期間爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十二條返租結(jié)束后的手續(xù)12.1返租合同解除12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。12.2商鋪交接12.2.1交接時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施的狀態(tài)。12.2.2交接過程中，若發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條返租合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方合同解除事宜。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條返租合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方合同終止事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意引入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2協(xié)調(diào)合同履行；3.2.3保障合同履行；4.2.4提供資金支持；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助而直接或間接造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對因自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.3若第三方行為與甲乙雙方的行為共同導(dǎo)致?lián)p失，則根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。5.2.2第三方與合同中其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同相應(yīng)條款約定。第六條第三方的變更與退出6.1第三方變更：6.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。6.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議失效，新第三方協(xié)議應(yīng)立即生效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的問題。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第九條第三方介入的合同終止9.1若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件為商鋪租賃的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.附件三：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于跟蹤商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保商鋪的正常使用。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付返租租金。1.2承租方違反管理規(guī)定，造成他人損害或影響其他商鋪運(yùn)營。1.3出租方未按時支付返租租金。1.4出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致商鋪損壞。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3若雙方對違約行為和責(zé)任認(rèn)定存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決程序解決。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時支付返租租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。3.2若出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（特色商業(yè)街區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會背景2.合同當(dāng)事人信息2.1經(jīng)營方基本信息2.2租賃方基本信息2.3甲方與乙方的關(guān)系3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.返租經(jīng)營模式4.1返租經(jīng)營期限4.2返租經(jīng)營收益分配4.3返租經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)5.經(jīng)營管理與維護(hù)5.1經(jīng)營管理主體5.2經(jīng)營管理內(nèi)容5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更的效力10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3合同保密14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4合同見證程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，商業(yè)街區(qū)成為城市商業(yè)活動的重要載體，為滿足市場需求，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)繁榮發(fā)展，特訂立本合同。1.3合同訂立的社會背景為提升城市形象，豐富居民生活，提高商業(yè)街區(qū)整體品質(zhì)，本合同旨在規(guī)范商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理，實現(xiàn)互利共贏。第二條合同當(dāng)事人信息2.1經(jīng)營方基本信息經(jīng)營方名稱：_______經(jīng)營方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3甲方與乙方的關(guān)系甲方（經(jīng)營方）與乙方（租賃方）系商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理的雙方當(dāng)事人，本合同雙方具有平等的法律地位。第三條商鋪概況3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體位置詳見商鋪租賃合同附件。3.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記證載明的面積為準(zhǔn)。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見商鋪租賃合同附件。3.4商鋪設(shè)施商鋪配備_______等設(shè)施，具體設(shè)施詳見商鋪租賃合同附件。第四條返租經(jīng)營模式4.1返租經(jīng)營期限本合同約定的返租經(jīng)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2返租經(jīng)營收益分配甲方按照合同約定，向乙方支付_______元/平方米/月的返租經(jīng)營收益。4.3返租經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)返租經(jīng)營期間，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實際發(fā)生情況計算。第五條經(jīng)營管理與維護(hù)5.1經(jīng)營管理主體甲方負(fù)責(zé)商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪的具體經(jīng)營。5.2經(jīng)營管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商鋪的招商、租賃、租賃合同簽訂、合同履行監(jiān)督等工作。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的維修、保養(yǎng)等維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方故意或者過失導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為_______市，如有變更，雙方另行協(xié)商。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）返租經(jīng)營期限屆滿；（2）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃期限和經(jīng)營事宜；（2）解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理商鋪的返還和費(fèi)用結(jié)算。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效程序與本合同相同。9.3合同變更的效力合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件合同解除條件同第八條。10.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。13.3合同保密（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人身份證明（1）甲方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表身份證明文件為_______；（2）乙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表身份證明文件為_______；（3）見證人簽署，見證人身份證明文件為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)或承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪租賃、經(jīng)營管理等事務(wù)。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.4見證服務(wù)：第三方對合同履行過程進(jìn)行見證，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般包括：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保額度及擔(dān)保費(fèi)用；（4）見證服務(wù)：見證費(fèi)用。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不對交易結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致的風(fēng)險；（3）擔(dān)保方：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）見證方：對合同履行過程進(jìn)行見證，但不對合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)：收取咨詢費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）見證方：收取見證費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，與甲方不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，與乙方不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方均存在合作關(guān)系；（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的類型、責(zé)任、權(quán)利等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪租賃雙方的基本信息、商鋪概況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪租賃的具體條款。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施的交付和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪裝修的材質(zhì)、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。4.返租經(jīng)營收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明