2024年二手房銷售合同示范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售合同示范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)的附屬設(shè)施3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同變更12.1合同變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用與爭議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方的基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：（此處填寫房地產(chǎn)所在區(qū)域）房地產(chǎn)具體地址：（此處填寫房地產(chǎn)具體地址）2.2房地產(chǎn)的類型房地產(chǎn)類型：（此處填寫房地產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等）2.3房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)總面積：（此處填寫房地產(chǎn)總面積，單位為平方米）2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（此處填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫產(chǎn)權(quán)證號）2.5房地產(chǎn)的附屬設(shè)施附屬設(shè)施列表：（此處列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等）第三條銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格：（此處填寫房地產(chǎn)銷售價(jià)格，單位為人民幣元）3.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（此處填寫首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（此處填寫尾款支付時(shí)間）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付時(shí)間）4.2房屋交付條件房屋交付條件：（此處填寫房屋交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)乙方提供一定期限的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及期限如下：6.2保修期限保修期限：（此處填寫保修期限，如一年等）6.3保修范圍保修范圍：（此處填寫保修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方宣布破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；（2）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件一份，乙方予以核實(shí)。11.2房屋買賣合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)附件（此處列出其他相關(guān)附件）第十二條合同變更12.1合同變更情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議解決方式同第八條。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字或蓋章甲方代表：（此處填寫甲方代表姓名）簽字或蓋章乙方代表：（此處填寫乙方代表姓名）簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入目的1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，以及維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（2）第三方應(yīng)配合合同雙方履行合同；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中的過錯，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在書面協(xié)議中明確；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在書面協(xié)議中明確；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失。5.3第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方的退出及替代6.1第三方的退出（1）合同雙方同意第三方退出時(shí)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確退出條件和程序；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方。6.2第三方的替代（1）替代第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）替代第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知原第三方，并取得其同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更情形第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更程序同第十二條。8.3變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，符合法律規(guī)定，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為合同主體文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明買賣雙方履行了付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：登記手續(xù)齊全，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.房屋維修保養(yǎng)手冊要求：手冊應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)信息。說明：提供房屋維修保養(yǎng)指南，幫助乙方維護(hù)房屋。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋交付時(shí)存在漏水問題，甲方應(yīng)在乙方提出后7日內(nèi)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不全責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至手續(xù)齊全；如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金。全文完。2024年二手房銷售合同示范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本狀況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶過程中稅費(fèi)承擔(dān)4.4過戶期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍6.4保修責(zé)任7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2仲裁委員會8.3訴訟途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3變更內(nèi)容的生效11.合同附件與補(bǔ)充文件11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充文件的效力12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋返還12.2交易款項(xiàng)的處理12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他特殊約定13.2其他補(bǔ)充條款14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用及爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落地址：位于____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____號。2.2房屋權(quán)屬證書信息：甲方持有的房屋所有權(quán)證號為____號，房屋性質(zhì)為____。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋附屬設(shè)施情況：房屋附屬設(shè)施包括____、____等，具體清單詳見附件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定：本房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，支付方式為____。3.3付款方式變更：如因特殊原因需變更付款方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶過程中稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.4過戶期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)予以處理。6.3保修期限及范圍：房屋保修期限為____年，保修范圍詳見附件。6.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，包括維修、更換零部件等。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按本合同約定支付，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例支付。7.4違約處理程序：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2仲裁委員會：如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。8.3訴訟途徑：如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止程序：合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更內(nèi)容的生效：變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件與補(bǔ)充文件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋質(zhì)量保證書等。11.2補(bǔ)充文件的效力：補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.2交易款項(xiàng)的處理：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行處理。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他特殊約定：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用及爭議解決地點(diǎn)：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與授權(quán)15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入授權(quán)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可授權(quán)第三方介入，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并授權(quán)，第三方介入后應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的____%。16.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見和協(xié)助，確保合同履行。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見和協(xié)助，確保合同履行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助完成相關(guān)事宜。19.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入后的合同履行，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1