宅基地贈與合同范本

宅基地贈與合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】第一條宅基地贈與1.1甲方愿意將位于【地址】的宅基地使用權(quán)無償贈與乙方。1.2乙方接受甲方的贈與，并愿意按照本合同約定使用和保管該宅基地。第二條贈與條件2.1甲方保證其對所贈與的宅基地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得違反規(guī)定建設(shè)建筑物。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證宅基地權(quán)利的真實(shí)性和合法性；（2）按照約定時間交付宅基地；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）接受甲方的贈與；（2）按照約定合法使用和保管宅基地；（3）承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用；（4）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件7.地貌、地形圖8.宅基地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，視為違約。2.甲方未保證宅基地權(quán)利的真實(shí)性和合法性，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定合法使用和保管宅基地，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的，視為違約。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.贈與：指一方無償將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他方的行為。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付宅基地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未保證宅基地權(quán)利的真實(shí)性和合法性：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受贈與，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。3.乙方未按約定合法使用和保管宅基地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付過戶手續(xù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將宅基地贈與子女。2.兄弟姐妹之間相互贈與宅基地。3.村