2024年度商鋪租賃合同（含品牌孵化計劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（含品牌孵化計劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修情況2.3.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租金及押金4.1.租金金額4.2.押金金額及退還條件5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍5.2.禁止事項6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理責(zé)任6.2.物業(yè)管理費用7.品牌孵化計劃7.1.品牌孵化目標(biāo)7.2.品牌孵化內(nèi)容7.3.品牌孵化期限7.4.品牌孵化費用8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.其他約定14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2.出租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置及面積地址：__________商鋪面積：__________平方米2.2.商鋪裝修情況裝修標(biāo)準：__________裝修日期：__________2.3.商鋪配套設(shè)施水電供應(yīng)：__________網(wǎng)絡(luò)接入：__________電梯：__________停車場：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2.租金支付方式支付方式：__________支付周期：__________3.3.租金調(diào)整機制調(diào)整條件：__________調(diào)整頻率：__________調(diào)整幅度：__________4.租金及押金4.1.租金金額月租金：__________元4.2.押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍商鋪用于__________5.2.禁止事項禁止從事__________禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理責(zé)任出租方負責(zé)__________租賃方負責(zé)__________6.2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費：__________元/月7.品牌孵化計劃7.1.品牌孵化目標(biāo)提升品牌知名度增強市場競爭力7.2.品牌孵化內(nèi)容品牌策劃：__________廣告宣傳：__________促銷活動：__________7.3.品牌孵化期限孵化期限：__________7.4.品牌孵化費用孵化費用：__________元8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任未按時支付租金：逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付__________%的違約金。租賃用途變更：未經(jīng)出租方同意擅自變更租賃用途，應(yīng)承擔(dān)__________元的違約金。損壞租賃物：造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任未按時交付租賃物：未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)__________元的違約金。提前終止合同：未經(jīng)租賃方同意提前終止合同的，應(yīng)支付__________月的租金作為違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)__________元的違約金。8.3.違約金的計算及支付違約金的計算方式：按實際損失或約定的違約金標(biāo)準計算。違約金的支付方式：按合同約定或法院判決執(zhí)行。9.爭議解決9.1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿；出租方或租賃方提前終止合同，并滿足合同約定的條件；合同因不可抗力等原因無法履行。11.合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準附件三：品牌孵化計劃詳細內(nèi)容12.合同解除12.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.合同解除程序雙方書面通知對方解除合同；按合同約定或法律規(guī)定處理遺留事宜。13.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。1.2.第三方介入本合同事務(wù)，需事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)2.1.中介方職責(zé)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同；保障交易過程順利進行。2.2.擔(dān)保方職責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；按約定向受益方支付擔(dān)保金。2.3.咨詢顧問職責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；按約定收取咨詢費用。2.4.評估機構(gòu)職責(zé)對租賃物進行評估，提供評估報告；保證評估報告的真實性、客觀性；按約定收取評估費用。3.第三方權(quán)利3.1.中介方權(quán)利收取約定中介服務(wù)費用；要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行溝通。3.2.擔(dān)保方權(quán)利要求受益方按約定支付擔(dān)保金；在擔(dān)保范圍內(nèi)對受益方進行追償。3.3.咨詢顧問權(quán)利收取咨詢費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在咨詢過程中維護自身合法權(quán)益。3.4.評估機構(gòu)權(quán)利收取評估費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在評估過程中獨立開展評估工作。4.第三方責(zé)任4.1.中介方責(zé)任因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；中介方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.擔(dān)保方責(zé)任因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；擔(dān)保方違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致受益方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.咨詢顧問責(zé)任因咨詢顧問原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；咨詢顧問提供的咨詢意見存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4.評估機構(gòu)責(zé)任因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2.超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。8.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。9.2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按約定處理遺留事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、樓層、出入口等信息，并附有比例尺。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體位置和面積。附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準要求：物業(yè)管理費收費標(biāo)準應(yīng)詳細列出各項物業(yè)管理費用的具體金額和計算方式。說明：物業(yè)管理費收費標(biāo)準是租賃雙方應(yīng)遵守的規(guī)則，明確物業(yè)管理費用的承擔(dān)。附件三：品牌孵化計劃詳細內(nèi)容要求：品牌孵化計劃應(yīng)詳細列出孵化目標(biāo)、內(nèi)容、期限、費用預(yù)算等。說明：品牌孵化計劃是合同中品牌孵化部分的詳細說明，確保雙方對孵化計劃的實施有清晰的認識。附件四：租賃物清單要求：租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保租賃物的完整性和準確性。附件五：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)注明合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章情況。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付__________%的違約金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)按日支付租金的__________%作為違約金。違約行為二：租賃用途變更責(zé)任認定標(biāo)準：未經(jīng)出租方同意擅自變更租賃用途，應(yīng)承擔(dān)__________元的違約金。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于違法經(jīng)營，應(yīng)支付__________元的違約金。違約行為三：未按時交付租賃物責(zé)任認定標(biāo)準：未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)__________元的違約金。示例：出租方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付__________元的違約金。違約行為四：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準：違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)__________元的違約金。示例：租賃方在商鋪內(nèi)進行違規(guī)裝修，應(yīng)支付__________元的違約金。違約行為五：提前終止合同責(zé)任認定標(biāo)準：未經(jīng)租賃方同意提前終止合同的，應(yīng)支付__________月的租金作為違約金。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，提前終止合同，應(yīng)支付__________月的租金作為違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含品牌孵化計劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4其他費用5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪使用限制6.品牌孵化計劃6.1品牌孵化目標(biāo)6.2品牌孵化支持措施6.3品牌孵化考核標(biāo)準7.維修與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的維修責(zé)任7.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認定標(biāo)準8.2損壞賠償標(biāo)準9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置：________2.2租賃商鋪的面積：________平方米2.3租賃商鋪的附屬設(shè)施：2.3.1供電設(shè)施2.3.2供水設(shè)施2.3.3排水設(shè)施2.3.4燃氣設(shè)施2.3.5通信設(shè)施2.3.6空調(diào)設(shè)施2.3.7安全設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.2.3年度支付一次4.3租金調(diào)整機制：4.3.1租金調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次4.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整4.4其他費用：4.4.1物業(yè)管理費4.4.2公共設(shè)施維修基金4.4.3其他相關(guān)費用5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)：________5.2商鋪使用限制：5.2.1不得用于違法活動5.2.2不得用于危害公共安全5.2.3不得用于危害公共衛(wèi)生5.2.4不得用于損害他人合法權(quán)益6.品牌孵化計劃6.1品牌孵化目標(biāo)：________6.2品牌孵化支持措施：6.2.1提供市場調(diào)研報告6.2.2提供營銷策劃方案6.2.3提供廣告宣傳支持6.3品牌孵化考核標(biāo)準：________7.維修與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的維修責(zé)任：7.1.1租賃方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修7.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1租賃方負責(zé)商鋪公共區(qū)域的保養(yǎng)7.2.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部區(qū)域的保養(yǎng)8.損壞賠償8.1損壞認定標(biāo)準：8.1.1損壞應(yīng)經(jīng)雙方共同確認，并形成書面報告8.1.2損壞程度應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)規(guī)定進行判定8.2損壞賠償標(biāo)準：8.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)賠償8.2.2因租賃物自然損耗或不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3賠償金額根據(jù)實際損失及市場修復(fù)成本計算9.保險9.1保險責(zé)任：9.1.1租賃方應(yīng)投保商鋪財產(chǎn)保險，確保商鋪在租賃期間的安全9.1.2承租方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動中可能涉及的保險，如責(zé)任保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等9.2保險費用：9.2.1保險費用由投保方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險合同約定9.3保險理賠程序：9.3.1發(fā)生保險事故后，投保方應(yīng)及時通知保險公司9.3.2保險公司根據(jù)保險合同約定進行理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會：________11.2.2人民法院：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.其他約定13.1違約金：13.1.1違約金按每日租金的____%計算13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.3合同附件：13.3.1.1租賃商鋪平面圖13.3.1.2租賃商鋪設(shè)施清單13.3.1.3品牌孵化計劃書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并作為合同附件之一。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1.1雙方同意并書面授權(quán)第三方介入；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.3第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：16.2.1.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；16.2.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)；16.2.1.3第三方將服務(wù)結(jié)果及報告提交給雙方。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，提出改進建議或解決方案。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)；18.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分18.2.1乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)；18.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。18.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對自身提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，但責(zé)任限額按照合同約定；18.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確終止第三方介入；19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作；19.2.3第三方將工作成果及報告提交給雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖用于明確商鋪的物理空間布局，為合同履行提供直觀依據(jù)。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防器材等。說明：設(shè)施清單用于明確租賃物所包含的附屬設(shè)施，便于雙方在維修和保養(yǎng)方面進行責(zé)任劃分。3.品牌孵化計劃書要求：詳細闡述品牌孵化目標(biāo)、支持措施、考核標(biāo)準等。說明：品牌孵化計劃書用于明確雙方在品牌孵化方面的合作內(nèi)容和預(yù)期成果。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.保險合同要求：明確保險責(zé)任、保險費用、理賠程序等。說明：保險合同用于保障合同雙方的財產(chǎn)安全和利益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決機制，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括但不限于租金支付、設(shè)施使用、維修保養(yǎng)等。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同履行，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期未支付，則每逾期一日需支付100元違約金。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認定：承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，若違反規(guī)定，造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪部分墻體，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)不穩(wěn)，需承擔(dān)修復(fù)費用。4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定責(zé)任認定：未履行合同約定的方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，但出租方未按約定退還押金，需向承租方支付相應(yīng)違約金。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致商鋪損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含品牌孵化計劃）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃條件2.1租賃用途2.2租賃房屋的維護和保養(yǎng)2.3租賃房屋的裝修和改造2.4租賃房屋的公共設(shè)施使用3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他費用4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6其他約定10.品牌孵化計劃10.1品牌孵化目標(biāo)10.2品牌孵化支持10.3品牌孵化期限10.4品牌孵化成果11.品牌孵化費用11.1費用金額11.2費用支付方式11.3費用支付時間12.品牌孵化成果分享12.1成果分享方式12.2成果分享時間12.3成果分享比例13.品牌孵化違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的賠償14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4租金及支付方式本合同租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。2.租賃條件2.1租賃用途乙方僅限于將租賃商鋪用于_______用途，不得擅自改變用途或進行違法活動。2.2租賃房屋的維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃商鋪處于良好狀態(tài)。2.3租賃房屋的裝修和改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃商鋪進行任何裝修和改造。2.4租賃房屋的公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.租金及費用3.1租金金額本合同租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃續(xù)約本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_______元。5.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且租賃商鋪無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金退還程序乙方在租賃期滿并結(jié)清所有費用后，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃合同解除6.1合同解除的條件6.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；6.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.2合同解除的程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；6.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.3合同解除后的處理6.3.1乙方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2甲方違約解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；6.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方擅自改變租賃商鋪用途；7.1.3乙方損壞租賃商鋪或設(shè)施；7.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；7.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；7.2.3因不可抗力違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償7.3.1乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；7.3.2甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件租賃商鋪基本情況表租金支付憑證保證金繳納憑證其他雙方認為必要的文件。9.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.4合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第七條“租賃合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。9.5合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.品牌孵化計劃10.1品牌孵化目標(biāo)甲方同意為乙方提供品牌孵化支持，協(xié)助乙方在_______領(lǐng)域打造知名品牌。10.2品牌孵化支持提供市場調(diào)研報告；提供品牌策劃方案；提供廣告宣傳推廣；提供法律咨詢及風(fēng)險防范。10.3品牌孵化期限品牌孵化期限自本合同生效之日起_______個月。10.4品牌孵化成果乙方在品牌孵化期限屆滿后，應(yīng)向甲方提交品牌孵化成果報告，包括但不限于品牌知名度、市場份額等。11.品牌孵化費用11.1費用金額品牌孵化費用總額為人民幣_______元。11.2費用支付方式品牌孵化費用分_______期支付，具體支付時間及金額詳見附件二。11.3費用支付時間乙方應(yīng)按約定的支付時間支付品牌孵化費用。12.品牌孵化成果分享12.1成果分享方式乙方應(yīng)將品牌孵化成果以書面形式提交甲方，甲方有權(quán)對成果進行審核。12.2成果分享時間乙方應(yīng)在品牌孵化期限屆滿后_______日內(nèi)提交成果分享報告。12.3成果分享比例甲方有權(quán)根據(jù)品牌孵化成果的實際情況，與乙方協(xié)商成果分享比例。13.品牌孵化違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.1.1乙方未按時支付品牌孵化費用；13.1.2乙方未按要求提交品牌孵化成果；13.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；13.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；13.2.3因不可抗力違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任的賠償13.3.1乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；13.3.2甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如與本合同附件存在不一致之處，以本合同條款為準。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第七條“租賃合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，其為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方選擇15.2.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方提出異議，如無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)決定是否更換第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方簽訂的服務(wù)合同約定，并在本合同中明確。15.4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過_______元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)