2024年度租賃房屋押金及定金支付、退還及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋押金及定金支付、退還及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金及定金6.1押金金額6.2定金金額6.3押金及定金支付時(shí)間6.4押金及定金退還條件7.押金及定金退還程序7.1退還條件7.2退還時(shí)間7.3退還方式8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償程序10.房屋租賃期間的義務(wù)10.1甲方義務(wù)10.2乙方義務(wù)11.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)11.1禁止事項(xiàng)11.2違反禁止事項(xiàng)的后果12.房屋租賃合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990050500121.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990060600132.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：居住3.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2支付周期：每月5.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶6.押金及定金6.1押金金額：人民幣10,000元6.2定金金額：人民幣5,000元6.3押金及定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金及定金6.4押金及定金退還條件：6.4.1租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋且無違約行為6.4.2乙方提前解除合同，且符合合同約定條件7.押金及定金退還程序7.1退還條件：7.1.1租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋且無違約行為7.1.2乙方提前解除合同，且符合合同約定條件7.2退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)7.3退還方式：甲方應(yīng)將押金及定金退還至乙方指定的銀行賬戶8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任：8.1.1房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的水電設(shè)施故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.1.2房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的非正常損耗或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.1.3房屋外部及公共設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)8.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)于維修后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或維修方9.房屋損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1乙方造成的房屋損壞，按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算賠償金額9.1.2因乙方違約造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)超出正常磨損部分的賠償9.2賠償程序：9.2.1乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋損壞情況9.2.2甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估9.2.3雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式10.房屋租賃期間的義務(wù)10.1甲方義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并處于良好狀態(tài)10.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋相關(guān)證件及水電費(fèi)繳納憑證10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋10.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)10.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用11.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)11.1禁止事項(xiàng)：11.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋11.1.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)11.1.3不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品11.2違反禁止事項(xiàng)的后果：11.2.1乙方違反上述禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失12.房屋租賃合同的變更與解除12.1合同變更：12.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同解除：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同12.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，任何一方有權(quán)解除合同13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.3本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的有效履行；3.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判和協(xié)商。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，按照合作協(xié)議的約定采取必要措施。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合作協(xié)議中明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議的約定，尋求仲裁或司法途徑解決爭(zhēng)議。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供房屋權(quán)屬證明，以供乙方查閱。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)載明房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金及定金等條款。說明：租賃合同為本合同的附件，雙方應(yīng)遵守合同約定。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份信息。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供身份證復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份信息。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供身份證復(fù)印件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金、押金及定金的支付情況。說明：乙方支付租金、押金及定金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.房屋維修費(fèi)用清單要求：提供房屋維修費(fèi)用清單，詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用及承擔(dān)方。說明：房屋維修費(fèi)用清單應(yīng)由甲方或乙方提供，作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.房屋損壞賠償協(xié)議要求：提供房屋損壞賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。說明：房屋損壞賠償協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為賠償依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。說明：若第三方介入，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期前將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、押金及定金；損壞房屋未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)方案或解除合同。全文完。2024年度租賃房屋押金及定金支付、退還及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3押金1.4定金1.5付款方式1.6付款期限2.押金支付2.1押金支付時(shí)間2.2押金支付金額2.3押金支付方式3.定金支付3.1定金支付時(shí)間3.2定金支付金額3.3定金支付方式4.押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還時(shí)間4.3押金退還方式5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還時(shí)間5.3定金退還方式6.押金及定金管理6.1押金及定金管理主體6.2押金及定金管理方式6.3押金及定金管理費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的押金及定金處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋用途：[具體用途]1.3押金（1）押金金額：人民幣[押金金額]元整（2）押金用途：用于房屋租賃期間的維修保養(yǎng)、違約金等。1.4定金（1）定金金額：人民幣[定金金額]元整（2）定金用途：作為房屋租賃合同的保證金，若乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，定金可抵扣租金或押金。1.5付款方式（1）押金及定金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金及定金。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。1.6付款期限（1）押金及定金支付期限：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付押金及定金。（2）租金支付期限：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.押金支付2.1押金支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付押金。2.2押金支付金額（2）押金金額為人民幣[押金金額]元整。2.3押金支付方式（3）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金，并將支付憑證交于甲方。3.定金支付3.1定金支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金。3.2定金支付金額（2）定金金額為人民幣[定金金額]元整。3.3定金支付方式（3）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，并將支付憑證交于甲方。4.押金退還4.1押金退還條件（1）乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無拖欠租金的情況下，甲方應(yīng)退還押金。（2）乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，且房屋無損壞、無拖欠租金的情況下，甲方應(yīng)退還押金。4.2押金退還時(shí)間（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式（4）甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還押金。5.定金退還5.1定金退還條件（1）乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無拖欠租金的情況下，甲方應(yīng)退還定金。（2）乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，且房屋無損壞、無拖欠租金的情況下，甲方應(yīng)退還定金。5.2定金退還時(shí)間（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)退還定金。5.3定金退還方式（4）甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還定金。6.押金及定金管理6.1押金及定金管理主體（1）甲方負(fù)責(zé)管理押金及定金。6.2押金及定金管理方式（2）甲方應(yīng)將押金及定金存入指定賬戶，并定期向乙方提供賬戶余額證明。6.3押金及定金管理費(fèi)用（3）甲方不收取押金及定金管理費(fèi)用。7.合同解除7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后的押金及定金處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及定金；（2）若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金、押金或定金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件；（4）甲方違反合同約定，未退還押金或定金；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額按合同約定的比例或金額計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（4）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序（5）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；（6）仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理；（7）仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決書執(zhí)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）押金及定金支付完畢。10.2合同生效時(shí)間（3）自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限（4）本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2送達(dá)地址（2.1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2.2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)方式（3.1）甲方通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至乙方指定地址；（3.2）乙方通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至甲方指定地址。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的效力（3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同終止條件（4）合同期限屆滿；（5）雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止程序（5.1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（5.2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件（2.1）本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同未盡事宜（3）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方的責(zé)任3.1.1房屋租賃合同的履行責(zé)任；3.1.2押金及定金的退還責(zé)任；3.1.3租金支付的責(zé)任；3.1.4房屋使用過程中的損害賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介方：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。4.1.2評(píng)估方：評(píng)估方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。4.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。4.1.4咨詢方：咨詢方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。5.第三方的權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。7.第三方的介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。8.第三方的退出機(jī)制8.1.1第三方退出，甲乙雙方重新選擇第三方；8.1.2第三方繼續(xù)履行職責(zé)，但需調(diào)整服務(wù)協(xié)議；8.1.3第三方退出，甲乙雙方自行處理相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于記錄房屋的原始狀態(tài)，作為租賃期滿時(shí)房屋狀況對(duì)比的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。說明：作為押金支付的憑證，證明乙方已支付押金。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。說明：作為定金支付的憑證，證明乙方已支付定金。4.房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確房屋的使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說明：用于規(guī)范乙方在使用房屋過程中的行為，保障房屋的安全和完好。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租金、押金、定金、合同期限等。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估方出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的租賃價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方提供擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。說明：用于確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的支付期限支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定的房屋狀態(tài)和條件提供房屋，若不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還押金。4.甲方違反合同約定，未退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定退還押金，若未按約定退還，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果履行合同解除協(xié)議，若未履行，構(gòu)成違約。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行協(xié)議，另一方有權(quán)要求其履行或支付違約金。全文完。2024年度租賃房屋押金及定金支付、退還及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4押金及定金金額1.5押金及定金支付方式1.6押金及定金退還條件1.7押金及定金退還時(shí)間1.8押金及定金退還方式1.9押金及定金管理責(zé)任1.10押金及定金使用范圍1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋用途：___________1.2租賃雙方信息1.2.1房屋出租方（甲方）：姓名：___________，身份證號(hào)碼：___________1.2.2房屋承租方（乙方）：姓名：___________，身份證號(hào)碼：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________1.3.3租賃期限為：___________年1.4押金及定金金額1.4.1押金金額：___________元1.4.2定金金額：___________元1.5押金及定金支付方式1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金和定金共計(jì)___________元。1.5.2乙方支付押金及定金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。1.6押金及定金退還條件1.6.1乙方按照合同約定正常履行租賃義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)無息退還押金。1.6.2乙方提前解除合同，需提前___________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7押金及定金退還時(shí)間1.7.1押金退還時(shí)間：租賃期滿后___________日內(nèi)。1.7.2定金不予退還。1.8押金及定金退還方式1.8.1甲方應(yīng)在押金退還時(shí)間內(nèi)將押金退還至乙方指定賬戶。1.8.2甲方應(yīng)在押金退還時(shí)間內(nèi)將押金退還至乙方指定賬戶。1.9押金及定金管理責(zé)任1.9.1甲方負(fù)責(zé)保管乙方支付的押金及定金，確保資金安全。1.9.2甲方不得挪用乙方支付的押金及定金。1.10押金及定金使用范圍1.10.1押金主要用于房屋租賃期間的房屋維修、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。1.10.2定金主要用于租賃合同的履行擔(dān)保。1.11違約責(zé)任1.11.1乙方未按合同約定支付押金及定金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日___________元計(jì)算。1.11.2甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按押金金額的___________%計(jì)算。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同租賃期滿或因其他原因終止時(shí)，押金及定金按照本合同約定處理。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：2.1房屋使用規(guī)范2.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的地方性規(guī)定。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自分割、出租或轉(zhuǎn)借房屋。2.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2租金支付2.2.1租金支付方式：___________2.2.2租金支付時(shí)間：每月___________日前支付至甲方指定賬戶。2.2.3租金金額：___________元/月。2.3房屋維修責(zé)任2.3.1房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.3因不可抗力造成的房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商后，由雙方共同承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用2.4.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4.2乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.5租賃期滿或提前解除合同2.5.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.5.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前___________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6合同變更2.6.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。2.7合同解除2.7.1有下列情形之一的，本合同可以解除：1.乙方未按合同約定支付租金的；2.乙方違反租賃房屋使用規(guī)范的；3.甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.8違約責(zé)任2.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。2.9通知送達(dá)2.9.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后___________日內(nèi)通知對(duì)方。2.9.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址。2.10合同附件2.10.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)等。2.11合同解除后的處理2.11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋、押金及定金等相關(guān)事宜。2.12合同爭(zhēng)議解決2.12.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.13合同生效2.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.14合同份數(shù)2.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。3.4第三方權(quán)利3.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.5第三方義務(wù)3.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.6第三方與其他各方的劃分說明3.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同所約定的范圍內(nèi)。3.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而發(fā)生變化。3.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.7第三方介入時(shí)的額外條款3.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)職責(zé)。3.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)