2024年度店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約談判合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約談判合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的基本條件2.1店鋪名稱(chēng)及位置2.2店鋪面積及設(shè)施2.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.4轉(zhuǎn)讓方對(duì)店鋪的承諾3.轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2續(xù)約期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2分期支付計(jì)劃4.3付款條件4.4違約責(zé)任5.店鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2店鋪的經(jīng)營(yíng)策略5.3店鋪的日常管理6.店鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付時(shí)間6.3逾期支付處理7.店鋪資產(chǎn)及債務(wù)7.1店鋪資產(chǎn)清單7.2店鋪債務(wù)情況7.3債務(wù)處理方式8.店鋪員工及勞動(dòng)關(guān)系8.1員工名單及崗位8.2勞動(dòng)合同及待遇8.3員工培訓(xùn)及考核9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2授權(quán)委托11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：店鋪資產(chǎn)清單12.2附件二：?jiǎn)T工名單及崗位12.3附件三：勞動(dòng)合同及待遇12.4附件四：授權(quán)委托書(shū)13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件一：店鋪資產(chǎn)清單14.2附件二：?jiǎn)T工名單及崗位14.3附件三：勞動(dòng)合同及待遇14.4附件四：授權(quán)委托書(shū)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2接受方信息1.2.1接受方名稱(chēng)：_________1.2.2接受方住所：_________1.2.3接受方法定代表人：_________1.2.4接受方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的基本條件2.1店鋪名稱(chēng)及位置2.1.1店鋪名稱(chēng)：_________2.1.2店鋪位置：_________2.1.3店鋪所屬商圈：_________2.2店鋪面積及設(shè)施2.2.1店鋪面積：_________平方米2.2.2店鋪設(shè)施清單：_________2.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1經(jīng)營(yíng)范圍：_________2.3.2許可證編號(hào)：_________2.4轉(zhuǎn)讓方對(duì)店鋪的承諾2.4.1店鋪真實(shí)情況：轉(zhuǎn)讓方保證店鋪信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.4.2店鋪債權(quán)債務(wù)：轉(zhuǎn)讓方保證店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在未了債權(quán)債務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.1.1轉(zhuǎn)讓起始日期：_________3.1.2轉(zhuǎn)讓終止日期：_________3.2續(xù)約期限3.2.1續(xù)約起始日期：_________3.2.2續(xù)約終止日期：_________4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整。4.2分期支付計(jì)劃4.2.1首期支付：人民幣_(tái)________元整，于_________年_________月_________日前支付。4.2.2余款支付：人民幣_(tái)________元整，于_________年_________月_________日前支付。4.3付款條件4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2付款賬戶(hù)：_________銀行，賬號(hào)：_________。4.4違約責(zé)任4.4.1若接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方支付違約金人民幣_(tái)________元。5.店鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1.1接受方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，取得店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料移交給接受方。5.2店鋪的經(jīng)營(yíng)策略5.2.1接受方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行店鋪原有的經(jīng)營(yíng)策略。5.2.2接受方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知轉(zhuǎn)讓方。5.3店鋪的日常管理5.3.1接受方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.3.2接受方應(yīng)確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)店鋪形象。8.店鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1店鋪?zhàn)饨穑喝嗣駧臺(tái)________元/月。8.1.2租金計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算。8.2支付時(shí)間8.2.1租金支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月的租金。8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_________銀行，賬號(hào)：_________。8.3逾期支付處理8.3.1逾期支付：若接受方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金人民幣_(tái)________元。8.3.2違約責(zé)任：若接受方連續(xù)逾期超過(guò)____日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方支付違約金人民幣_(tái)________元。9.店鋪資產(chǎn)及債務(wù)9.1店鋪資產(chǎn)清單9.1.1店鋪設(shè)備清單：_________9.1.2店鋪存貨清單：_________9.2店鋪債務(wù)情況9.2.1店鋪現(xiàn)有債務(wù)：_________9.2.2債務(wù)處理方式：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清償?shù)赇伂F(xiàn)有債務(wù)，接受方不承擔(dān)任何債務(wù)責(zé)任。10.店鋪員工及勞動(dòng)關(guān)系10.1員工名單及崗位10.1.1員工名單：_________10.1.2崗位職責(zé)：_________10.2勞動(dòng)合同及待遇10.2.1勞動(dòng)合同：轉(zhuǎn)讓方將現(xiàn)有員工勞動(dòng)合同及待遇一并轉(zhuǎn)讓給接受方。10.2.2待遇調(diào)整：接受方在維持現(xiàn)有待遇的基礎(chǔ)上，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。10.3員工培訓(xùn)及考核10.3.1員工培訓(xùn)：接受方應(yīng)繼續(xù)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。10.3.2考核制度：接受方應(yīng)建立健全員工考核制度，確保員工工作質(zhì)量。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約行為的界定11.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決方式11.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，且轉(zhuǎn)讓方收到首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿(mǎn)。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2授權(quán)委托13.2.1雙方可授權(quán)代表簽署本合同，授權(quán)書(shū)作為合同附件。13.3合同附件及補(bǔ)充文件13.3.1本合同附件包括但不限于：店鋪資產(chǎn)清單、員工名單及崗位、勞動(dòng)合同及待遇、授權(quán)委托書(shū)。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2簽署日期：_________年_________月_________日。14.3簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)合同具體情況進(jìn)行協(xié)商確定，介入目的應(yīng)明確，并符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。5.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。6.2第三方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)履約情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)立即通知雙方。7.第三方與其他方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持各自的法律地位，第三方不取代甲乙雙方的任何一方。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不直接與甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系。7.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響甲乙雙方原合同條款的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。10.2若第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式未約定或約定不明確，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方根據(jù)原合同約定或協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括店鋪內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，如貨架、空調(diào)、電腦等，以及存貨清單，如商品、原材料等。附件說(shuō)明：資產(chǎn)清單應(yīng)與實(shí)際物品一致，由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同確認(rèn)，作為合同附件。2.員工名單及崗位詳細(xì)要求：列出所有員工的姓名、崗位、勞動(dòng)合同期限、薪酬待遇等信息。附件說(shuō)明：?jiǎn)T工名單及崗位作為合同附件，用于明確員工權(quán)益及工作職責(zé)。3.勞動(dòng)合同及待遇詳細(xì)要求：包括員工與轉(zhuǎn)讓方簽訂的勞動(dòng)合同，以及相應(yīng)的薪酬、福利、工作時(shí)間等。附件說(shuō)明：勞動(dòng)合同及待遇作為合同附件，用于明確員工在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。4.授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由授權(quán)方簽字并加蓋公章，明確授權(quán)范圍和期限。附件說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)作為合同附件，用于明確授權(quán)方的授權(quán)范圍和期限。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.店鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2接受方未按約定支付租金。1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供店鋪資產(chǎn)。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明：3.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：若接受方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供店鋪資產(chǎn)：若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供店鋪資產(chǎn)，應(yīng)賠償接受方因此遭受的損失。3.3雙方未按約定履行合同義務(wù)：若雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約談判合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息1.3店鋪基本信息2.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2續(xù)約價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓及續(xù)約期限2.4店鋪使用范圍3.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的付款方式3.1付款比例3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的交割手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2合同簽署5.3相關(guān)證明文件提交6.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密義務(wù)13.合同的其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2接受方信息1.2.1接受方名稱(chēng)：_______1.2.2接受方法定代表人：_______1.2.3接受方住所地：_______1.2.4接受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3店鋪基本信息1.3.1店鋪名稱(chēng)：_______1.3.2店鋪地址：_______1.3.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______1.3.4店鋪?zhàn)赓U期限：_______1.3.5店鋪?zhàn)赓U價(jià)格：_______2.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2續(xù)約價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.3轉(zhuǎn)讓及續(xù)約期限：_______年2.4店鋪使用范圍：_______3.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的付款方式3.1付款比例：_______%3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______日內(nèi)支付3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______%4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______日內(nèi)5.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的交割手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______日內(nèi)完成5.2合同簽署：_______日內(nèi)完成5.3相關(guān)證明文件提交：_______日內(nèi)提交6.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：_______6.2售后服務(wù)期限：_______年6.3售后服務(wù)責(zé)任：_______7.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日按_______%支付違約金；7.1.2未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日按_______%支付違約金；7.1.3違反合同約定，造成接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2接受方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日按_______%支付違約金；7.2.2違反合同約定，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償方式：支付違約金或賠償損失，雙方協(xié)商一致后，可選擇其中一種方式。8.合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；10.2.2簽訂變更協(xié)議，作為合同附件；10.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同；11.2.3不可抗力事件解除合同或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。12.合同的保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。12.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同的其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解釋?zhuān)汉贤郊慕忉寫(xiě)?yīng)與合同一致。14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)_______元。18.2責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2因甲、乙雙方提供資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.3因甲、乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；20.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品性能不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；20.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品性能不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；20.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入終止程序：21.2.1雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；21.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的資料和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約談判協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、店鋪基本信息、轉(zhuǎn)讓及續(xù)約條件、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交割手續(xù)、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效與解除等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為本合同的核心附件，是甲乙雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件。2.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保轉(zhuǎn)讓及續(xù)約的合法性。3.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租賃價(jià)格、使用范圍等條款。說(shuō)明：本附件用于證明店鋪的租賃情況，為轉(zhuǎn)讓及續(xù)約提供依據(jù)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，證明店鋪財(cái)務(wù)狀況。5.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，分析店鋪所在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明雙方已支付違約金的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失；2.3第三方違約的，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；3.2若乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.3若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元；3.4若甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約談判合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間2.店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1店鋪基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排2.4轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用3.店鋪續(xù)約事項(xiàng)3.1續(xù)約期限3.2續(xù)約租金3.3續(xù)約條件及要求3.4續(xù)約手續(xù)及時(shí)間安排4.費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2租金支付方式及時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除的程序6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違反保密條款的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同修訂9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同10.2店鋪續(xù)約合同10.3相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同附件12.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同附件12.2店鋪續(xù)約合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同附件13.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同附件13.2店鋪續(xù)約合同附件13.3其他相關(guān)附件14.合同附件14.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同附件14.2店鋪續(xù)約合同附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的店鋪，店鋪編號(hào)為[店鋪編號(hào)]，面積[面積]，租賃期限為[租賃期限]。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。第二條店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1店鋪基本情況店鋪目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為[經(jīng)營(yíng)狀態(tài)]，店內(nèi)設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]內(nèi)完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等。2.4轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于工商變更費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第三條店鋪續(xù)約事項(xiàng)3.1續(xù)約期限本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)續(xù)租該店鋪，續(xù)租期限為[續(xù)租期限]。3.2續(xù)約租金續(xù)租期間租金為人民幣[續(xù)租租金]元/月，租金支付方式及時(shí)間與原租賃合同一致。3.3續(xù)約條件及要求3.4續(xù)約手續(xù)及時(shí)間安排乙方應(yīng)在續(xù)租期限屆滿(mǎn)前[提前期限]向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付給甲方。4.2租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[支付日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照各自承擔(dān)的比例支付。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件1）一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償1）違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2）因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3合同解除的程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除合同事宜；3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及店鋪經(jīng)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、店鋪經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)信息等。6.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序1）仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪轉(zhuǎn)讓合同、店鋪續(xù)約合同、相關(guān)證明材料等。9.2合同修訂本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同附件1）店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2）店鋪?zhàn)赓U合同；3）店鋪裝修合同；4）其他相關(guān)證明文件。10.2店鋪續(xù)約合同附件1）店鋪續(xù)約協(xié)議；2）店鋪續(xù)約租金支付憑證；3）其他相關(guān)證明文件。10.3其他相關(guān)附件1）本合同簽訂雙方的法定代表人身份證明；2）店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證；3）其他相關(guān)證明文件。第十一、十二條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。11.2合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。11.3合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方法定代表人姓名]（簽字）乙方（受讓方）：[乙方法定代表人姓名]（簽字）第十三、十四條合同附件13.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同附件1）店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2）店鋪?zhàn)赓U合同；3）店鋪裝修合同；4）其他相關(guān)證明文件。13.2店鋪續(xù)約合同附件1）店鋪續(xù)約協(xié)議；2）店鋪續(xù)約租金支付憑證；3）其他相關(guān)證明文件。13.3其他相關(guān)附件1）本合同簽訂雙方的法定代表人身份證明；2）店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證；3）其他相關(guān)證明文件。14.1店鋪轉(zhuǎn)讓合同附件1）店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2）店鋪?zhàn)赓U合同；3）店鋪裝修合同；4）其他相關(guān)證明文件。14.2店鋪續(xù)約合同附件1）店鋪續(xù)約協(xié)議；2）店鋪續(xù)約租金支付憑證；3）其他相關(guān)證明文件。14.3其他相關(guān)附件1）本合同簽訂雙方的法定代表人身份證明；2）店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證；3）其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；（2）甲乙雙方直接雇傭的員工；（3）甲乙雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或咨詢(xún)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專(zhuān)業(yè)判斷權(quán)；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同中的角色為輔助性，其職責(zé)范圍明確界定，不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或