2024版安置房維修基金繳納及使用合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房維修基金繳納及使用合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.維修基金繳納事項(xiàng)2.1繳納金額及比例2.2繳納時(shí)間及方式2.3繳納責(zé)任及違約責(zé)任3.維修基金使用事項(xiàng)3.1使用范圍及條件3.2使用申請(qǐng)及審批流程3.3使用監(jiān)督及責(zé)任追究4.維修基金管理事項(xiàng)4.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2管理費(fèi)用及收支情況4.3管理期限及變更5.維修基金監(jiān)督事項(xiàng)5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2監(jiān)督方式及程序5.3監(jiān)督結(jié)果及處理6.維修基金退還事項(xiàng)6.1退還條件及程序6.2退還金額及方式6.3退還責(zé)任及違約責(zé)任7.合同履行及變更7.1履行期限及方式7.2變更條件及程序7.3履行爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1解除條件及程序8.2終止條件及程序8.3解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約爭(zhēng)議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力爭(zhēng)議解決11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄12.合同附件12.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表12.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表12.3附件三：維修基金收支明細(xì)表13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出讓人：甲方，全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承受人：乙方，全稱：安置房業(yè)主委員會(huì)1.1.3甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室1.3合同生效日期1.3.1合同自簽訂之日起生效第二條維修基金繳納事項(xiàng)2.1繳納金額及比例2.1.1乙方應(yīng)繳納的維修基金總額為每平方米元，共計(jì)元。2.1.2繳納比例按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2繳納時(shí)間及方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)一次性繳納全部維修基金。2.2.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方指定賬戶匯款。2.3繳納責(zé)任及違約責(zé)任2.3.1乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金。2.3.2甲方在收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第三條維修基金使用事項(xiàng)3.1使用范圍及條件3.1.1維修基金用于本小區(qū)房屋共用部位的維修、更新和改造。3.1.2使用條件包括：房屋共用部位出現(xiàn)安全隱患、損壞嚴(yán)重需要維修或改造等情況。3.2使用申請(qǐng)及審批流程3.2.1乙方提出維修基金使用申請(qǐng)，需提交相關(guān)證明材料。3.2.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。3.3使用監(jiān)督及責(zé)任追究3.3.1甲方對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。3.3.2任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)維修基金使用違規(guī)行為，有權(quán)向甲方舉報(bào)，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理。第四條維修基金管理事項(xiàng)4.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1.1甲方設(shè)立維修基金管理小組，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。4.1.2管理小組由甲方代表、乙方代表及第三方財(cái)務(wù)人員組成。4.2管理費(fèi)用及收支情況4.2.1維修基金管理費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2維修基金收支情況應(yīng)定期向乙方公示。4.3管理期限及變更4.3.1維修基金管理期限自合同生效之日起至本小區(qū)房屋共用部位保修期滿止。4.3.2管理期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條維修基金監(jiān)督事項(xiàng)5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.1.1乙方設(shè)立維修基金監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用和管理。5.1.2監(jiān)督委員會(huì)由乙方代表、甲方代表及第三方監(jiān)督人員組成。5.2監(jiān)督方式及程序5.2.1監(jiān)督委員會(huì)定期對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行檢查。5.2.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向甲方提出整改意見(jiàn)。5.3監(jiān)督結(jié)果及處理5.3.1甲方應(yīng)在收到監(jiān)督委員會(huì)的意見(jiàn)后15個(gè)工作日內(nèi)予以處理。5.3.2對(duì)不按照監(jiān)督意見(jiàn)處理的，監(jiān)督委員會(huì)有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第六條維修基金退還事項(xiàng)6.1退還條件及程序6.1.2乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2退還金額及方式6.2.1退還金額為乙方已繳納的維修基金總額減去已使用金額。6.2.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)退還。6.3退還責(zé)任及違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定時(shí)間退還維修基金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金。6.3.2乙方未按規(guī)定提供相關(guān)證明材料的，視為放棄退還權(quán)利。第七條合同履行及變更7.1履行期限及方式7.1.1合同履行期限自合同生效之日起至本小區(qū)房屋共用部位保修期滿止。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行維修基金繳納、使用等義務(wù)。7.2變更條件及程序7.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.3履行爭(zhēng)議解決7.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1解除條件及程序8.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2終止條件及程序8.2.1本合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2任何一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由。8.3解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的維修基金。8.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1乙方未按約定繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。9.1.2甲方未按約定使用維修基金，或使用不當(dāng)，應(yīng)退還乙方已繳納的維修基金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額確定。9.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2不可抗力事件的范圍按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力爭(zhēng)議解決10.3.1不可抗力事件引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地解決。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。a.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表12.1.1表格內(nèi)容應(yīng)包括：業(yè)主姓名、房屋面積、繳納金額、繳納日期等。12.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表12.2.1表格內(nèi)容應(yīng)包括：申請(qǐng)事項(xiàng)、維修部位、預(yù)算金額、申請(qǐng)日期等。12.3附件三：維修基金收支明細(xì)表12.3.1表格內(nèi)容應(yīng)包括：收支時(shí)間、收支事項(xiàng)、金額、摘要等。第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形2.1本合同在履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。a.維修基金管理過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)；b.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；d.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的其他情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。a.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；b.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c.第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)的要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成工作；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與其他方（如施工單位、供應(yīng)商等）進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，由各方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在介入第三方前，書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式開(kāi)始介入工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方支付，支付方式和金額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。7.2甲方或乙方應(yīng)在委托協(xié)議簽訂前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.3第三方介入的費(fèi)用支出，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)本合同存在重大爭(zhēng)議或風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)終止介入，并及時(shí)通知甲方或乙方。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，處理剩余事宜。第九條第三方介入的記錄和報(bào)告9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，并定期向甲方或乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。9.2第三方提交的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并注明報(bào)告日期。第十條本合同的修訂和補(bǔ)充10.1本合同如有涉及第三方介入的條款需要修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條本合同附件a.第三方委托協(xié)議；b.第三方責(zé)任限額協(xié)議；c.第三方費(fèi)用支付協(xié)議；d.第三方工作進(jìn)展報(bào)告模板。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、房屋面積、繳納金額、繳納日期等信息，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：用于記錄乙方繳納維修基金的具體情況，作為維修基金管理的依據(jù)。2.附件二：維修基金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)事項(xiàng)、維修部位、預(yù)算金額、申請(qǐng)日期等信息，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。附件說(shuō)明：用于乙方提出維修基金使用申請(qǐng)，作為維修基金使用的依據(jù)。3.附件三：維修基金收支明細(xì)表詳細(xì)要求：包含收支時(shí)間、收支事項(xiàng)、金額、摘要等信息，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：用于記錄維修基金的收支情況，作為維修基金管理的依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同的過(guò)程，確保各方權(quán)益。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，以及賠償方式。附件說(shuō)明：用于保障甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中的合法權(quán)益。6.附件六：第三方費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入費(fèi)用的支付，確保費(fèi)用合理、透明。7.附件七：第三方工作進(jìn)展報(bào)告模板詳細(xì)要求：包含工作進(jìn)展情況、存在問(wèn)題、建議等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。附件說(shuō)明：用于第三方定期向甲方、乙方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保各方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。8.附件八：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。附件說(shuō)明：用于記錄合同修訂和補(bǔ)充的過(guò)程，確保合同內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年1月31日前繳納維修基金，但實(shí)際繳納時(shí)間為2月5日，則乙方需支付逾期5日的違約金，共計(jì)元。2.違約行為：甲方未按約定使用維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還乙方已繳納的維修基金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定使用維修基金，導(dǎo)致乙方遭受損失元，則甲方需退還乙方已繳納的維修基金，并賠償元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失元，則第三方需按照責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)元的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失元，則泄露方需賠償元，并支付違約金。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若一方未按約定處理合同終止后的善后事宜，導(dǎo)致對(duì)方損失元，則該方需賠償元，并支付違約金。全文完。2024版安置房維修基金繳納及使用合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款解釋3.維修基金繳納3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)與比例3.2繳納方式及期限3.3繳納流程及手續(xù)3.4繳納記錄與核對(duì)4.維修基金管理4.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.2管理方式與制度4.3管理費(fèi)用及用途5.維修基金使用5.1使用范圍與條件5.2使用申請(qǐng)與審批5.3使用程序與流程5.4使用記錄與監(jiān)督6.維修基金提取與退還6.1提取條件與程序6.2退還條件與程序6.3提取與退還記錄7.維修基金變更7.1變更原因與條件7.2變更申請(qǐng)與審批7.3變更記錄與通知8.維修基金終止與清算8.1終止條件與程序8.2清算原則與方法8.3清算結(jié)果與分配9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.3訴訟管轄與時(shí)效10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與程序11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表11.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表11.3附件三：維修基金提取與退還申請(qǐng)表12.合同未盡事宜13.合同生效日期14.合同簽署及附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.2本合同旨在明確甲方為乙方提供的安置房維修基金的繳納、使用、管理、提取、退還、變更、終止及爭(zhēng)議解決等相關(guān)事宜。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.1.1甲方：指提供安置房的政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.1.2乙方：指獲得安置房并需繳納維修基金的居民。2.1.3維修基金：指乙方按照本合同約定繳納的專項(xiàng)用于安置房維修的資金。2.1.4維修基金繳納：指乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、比例和期限，向甲方繳納維修基金的行為。2.1.5維修基金使用：指乙方按照本合同約定的條件和程序，使用維修基金進(jìn)行維修的行為。2.2合同條款解釋2.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2.2本合同條款如未明確解釋，按通常含義理解。第三條維修基金繳納3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)與比例3.1.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)安置房建筑面積及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定確定。3.1.2維修基金繳納比例按照安置房建筑面積的百分比計(jì)算，具體比例由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。3.2繳納方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方指定的繳納方式繳納維修基金。3.2.2乙方應(yīng)在繳納期限屆滿前完成維修基金繳納。3.3繳納流程及手續(xù)3.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。3.3.2甲方收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)及時(shí)出具繳納憑證。3.3.3甲方應(yīng)在繳納憑證上注明維修基金繳納時(shí)間、金額、用途等信息。3.4繳納記錄與核對(duì)3.4.1甲方應(yīng)建立維修基金繳納記錄，并定期與乙方核對(duì)。3.4.2乙方有權(quán)查閱維修基金繳納記錄。第四條維修基金管理4.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.1.1甲方設(shè)立維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。4.1.2維修基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保維修基金的安全、保值和增值。4.2管理方式與制度4.2.1維修基金采用專戶存儲(chǔ)，確保資金安全。4.2.2甲方制定維修基金管理制度，規(guī)范維修基金的使用和管理。4.3管理費(fèi)用及用途4.3.1維修基金管理費(fèi)用包括但不限于賬戶管理費(fèi)、利息支出等。4.3.2維修基金管理費(fèi)用從維修基金中列支，具體比例由甲方制定。第五條維修基金使用5.1使用范圍與條件5.1.1維修基金主要用于安置房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。5.1.2維修基金使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2使用申請(qǐng)與審批5.2.1乙方需向維修基金管理機(jī)構(gòu)提出維修基金使用申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。5.2.2維修基金管理機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核，并報(bào)甲方審批。5.3使用程序與流程5.3.1維修基金使用需按照維修基金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。5.3.2維修基金使用過(guò)程中，乙方應(yīng)配合維修基金管理機(jī)構(gòu)的工作。5.4使用記錄與監(jiān)督5.4.1維修基金使用記錄應(yīng)詳細(xì)記載使用時(shí)間、金額、用途等信息。5.4.2乙方有權(quán)監(jiān)督維修基金的使用情況。第六條維修基金提取與退還6.1提取條件與程序6.1.1乙方在符合下列條件之一時(shí)，可向維修基金管理機(jī)構(gòu)提出提取申請(qǐng)：6.1.1.1安置房達(dá)到使用年限需要拆除重建；6.1.1.2安置房存在重大安全隱患需要拆除重建；6.1.1.3安置房因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用。6.1.2乙方應(yīng)按照維修基金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序提出提取申請(qǐng)。6.2退還條件與程序6.2.1乙方在符合下列條件之一時(shí)，可向維修基金管理機(jī)構(gòu)提出退還申請(qǐng)：6.2.1.1乙方不再擁有安置房所有權(quán)；6.2.1.2乙方因故退出安置房項(xiàng)目。6.2.2乙方應(yīng)按照維修基金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序提出退還申請(qǐng)。6.3提取與退還記錄6.3.1維修基金提取與退還記錄應(yīng)詳細(xì)記載提取或退還時(shí)間、金額、原因等信息。6.3.2乙方有權(quán)查閱提取與退還記錄。第七條維修基金變更7.1變更原因與條件7.1.1乙方在符合下列條件之一時(shí)，可向維修基金管理機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)：7.1.1.1安置房面積、結(jié)構(gòu)發(fā)生變化；7.1.1.2維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)、比例發(fā)生變化。7.2變更申請(qǐng)與審批7.2.1乙方應(yīng)向維修基金管理機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。7.2.2維修基金管理機(jī)構(gòu)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并報(bào)甲方審批。7.3變更記錄與通知7.3.1維修基金變更記錄應(yīng)詳細(xì)記載變更時(shí)間、原因、結(jié)果等信息。7.3.2甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方變更結(jié)果。第八條維修基金終止與清算8.1終止條件與程序8.1.1.1安置房項(xiàng)目全部拆除；8.1.1.2乙方不再擁有安置房所有權(quán)；8.1.1.3合同約定的其他終止條件。8.1.2合同終止程序：8.1.2.1乙方或甲方提出終止合同申請(qǐng)；8.1.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；8.1.2.3甲方通知乙方合同終止事宜。8.2清算原則與方法8.2.1清算原則：8.2.1.1公正、公平、公開(kāi)；8.2.1.2依法依規(guī)；8.2.1.3保護(hù)各方合法權(quán)益。8.2.2清算方法：8.2.2.1對(duì)維修基金進(jìn)行盤點(diǎn)；8.2.2.2核算維修基金的使用情況；8.2.2.3按規(guī)定程序進(jìn)行分配。8.3清算結(jié)果與分配8.3.1清算結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄在冊(cè)，包括維修基金的總數(shù)、已使用金額、剩余金額等。8.3.2.1用于安置房項(xiàng)目的其他維修或更新改造；8.3.2.2退還給乙方；8.3.2.3按照規(guī)定上繳國(guó)家財(cái)政。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任9.1.1乙方未按約定繳納維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。9.1.2甲方未按約定管理維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后正式生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件與程序10.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。10.3.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表11.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表11.3附件三：維修基金提取與退還申請(qǐng)表11.4附件四：維修基金變更申請(qǐng)表第十二條合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2雙方協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及附件份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定的，參與合同履行的非合同主體。1.2.1中介服務(wù)方：提供合同履行過(guò)程中所需的咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)。1.2.2監(jiān)理服務(wù)方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：提供合同履行所需的工程技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)。1.2.4其他服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的其他第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確其與甲乙雙方的關(guān)系。3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、程序和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和信用記錄，確保其具備履行職責(zé)的能力。4.4甲乙雙方應(yīng)約定第三方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制，確保其履行職責(zé)的公正性。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。5.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.3因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`的損失；5.3.4因第三方原因?qū)е潞贤男兄袛嗟膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為合同履行主體，但第三方并非合同當(dāng)事人。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方