2024年度房地產(chǎn)買賣與風(fēng)險(xiǎn)控制專業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與風(fēng)險(xiǎn)控制專業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本情況3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息3.3買賣雙方的聯(lián)系方式4.買賣合同的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的具體描述4.2標(biāo)的物的權(quán)屬狀況4.3標(biāo)的物的使用情況5.買賣合同的價(jià)款5.1買賣合同的價(jià)款總額5.2付款方式與時(shí)間5.3付款憑證與手續(xù)6.交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件7.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記的辦理8.風(fēng)險(xiǎn)控制與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的保管13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的方式13.3合同生效的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室1.3合同生效條件：買賣雙方簽署合同并交付定金后，合同即生效。1.4合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：____市____區(qū)____路____號2.2房地產(chǎn)的面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：賣方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施：____配套設(shè)施齊全，包括____、____等。第三條買賣雙方的基本情況3.1買方的身份信息：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系電話____。3.2賣方的身份信息：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系電話____。3.3買賣雙方的聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號____室，電子郵箱____。第四條買賣合同的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的具體描述：位于____市____區(qū)____路____號的____棟____單元____室，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。4.2標(biāo)的物的權(quán)屬狀況：賣方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.3標(biāo)的物的使用情況：該房地產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，買方同意在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)接管。第五條買賣合同的價(jià)款5.1買賣合同的價(jià)款總額：人民幣____元整。5.2付款方式與時(shí)間：買方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，剩余款項(xiàng)在交付標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款憑證與手續(xù)：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，并妥善保管。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間：賣方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽訂過戶協(xié)議等。7.3產(chǎn)權(quán)登記的辦理：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買方成為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。第八條風(fēng)險(xiǎn)控制與違約責(zé)任8.1.1買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和房地產(chǎn)權(quán)屬證明。8.1.2買賣雙方應(yīng)確保交易資金的合法來源。8.1.3買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)對方書面同意。10.2合同解除的條件：10.2.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除的程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)清理。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容：合同附件包括《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《交易資金監(jiān)管協(xié)議》等。12.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力。12.3附件的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____室。13.2合同簽署的方式：雙方應(yīng)以書面形式簽署合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.3合同生效的時(shí)間：自雙方簽署之日起，合同正式生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱：本合同的其他約定事項(xiàng)包括____、____等。14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：具體內(nèi)容見合同附件。14.3其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。17.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2.3第三方介入合同履行過程。18.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的主要條款和目的。18.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因其服務(wù)過程中的過失或疏忽造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。20.3甲乙雙方對第三方的選擇和介入承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因介入而免除。21.第三方的退出機(jī)制21.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)協(xié)議。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。23.第三方的變更與替換23.1若第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保替換人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。23.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的更換提出異議，并要求第三方更換服務(wù)人員。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明賣方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的驗(yàn)收項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法及不合格的處理措施。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限及監(jiān)管費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。6.附件一：____（具體附件名稱）詳細(xì)要求：____（附件內(nèi)容的詳細(xì)要求）附件說明：____（附件的使用目的和重要性說明）7.附件二：____（具體附件名稱）詳細(xì)要求：____（附件內(nèi)容的詳細(xì)要求）附件說明：____（附件的使用目的和重要性說明）8.附件三：____（具體附件名稱）詳細(xì)要求：____（附件內(nèi)容的詳細(xì)要求）附件說明：____（附件的使用目的和重要性說明）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付____%的違約金。買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額的____%承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃裝修入住，買方因此產(chǎn)生裝修費(fèi)用人民幣____元，賣方應(yīng)承擔(dān)人民幣____元的賠償責(zé)任。買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)償還銀行貸款，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與風(fēng)險(xiǎn)控制專業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途、建筑年代2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收爭議解決5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：_____________________1.3代理信息（如有）代理名稱：________________________代理人姓名：_____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系方式：_____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：_____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)位置：________________________面積：________________________結(jié)構(gòu)：________________________2.3房地產(chǎn)用途、建筑年代用途：________________________建筑年代：________________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及附屬物附屬設(shè)施：________________________附屬物：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________4.2交付方式交付方式：________________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________4.4驗(yàn)收爭議解決驗(yàn)收爭議解決：________________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記主體登記主體：買方5.2登記時(shí)間登記時(shí)間：________________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣____________________元整5.4登記違約責(zé)任買方逾期辦理登記，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________________6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：________________________第七條房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________________7.3解除合同后的處理解除合同后的處理：________________________第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房地產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。第十條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，由雙方按比例分擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期簽訂日期：________________________12.2生效日期生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)主動向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過人民幣______元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，其賠償金額不超過人民幣______元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額無法滿足賠償需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的，其服務(wù)對象為甲方；（2）第三方在提供代理服務(wù)的，其代理對象為甲方；（3）第三方在提供其他服務(wù)的，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的，其服務(wù)對象為乙方；（2）第三方在提供代理服務(wù)的，其代理對象為乙方；（3）第三方在提供其他服務(wù)的，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的，其服務(wù)對象為甲乙雙方；（2）第三方在提供其他服務(wù)的，其服務(wù)對象為甲乙雙方。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方審核第三方退出申請；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除服務(wù)合同；（4）第三方完成退出手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰、無爭議。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法、有效。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于核實(shí)房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確保買賣雙方對房屋情況有準(zhǔn)確了解。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品及損壞情況。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，確保交易款項(xiàng)的清晰記錄。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，如簽字蓋章的照片、錄音等。說明：本附件用于證明合同的簽訂及生效，確保合同的有效性。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付，逾期支付，按每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，逾期交付，每日向買方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的保密信息。示例說明：第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方因糾紛產(chǎn)生爭議。示例說明：合同解除后，甲乙雙方因房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與風(fēng)險(xiǎn)控制專業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2瑕疵處理8.3瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址[具體省、市、區(qū)（縣）名稱][具體街道、小區(qū)名稱][具體樓號、單元、門牌號]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格[房地產(chǎn)買賣總價(jià)]元3.2付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如簽訂合同之日起X日內(nèi)]3.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款憑證買受方在付款后應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，出賣方應(yīng)在收到付款憑證后X日內(nèi)出具收據(jù)。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類[列舉交易稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等]4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法[稅費(fèi)計(jì)算方法，如按面積、按比例等]4.3稅費(fèi)承擔(dān)方[明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如買受方、出賣方或雙方共同承擔(dān)]第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后X日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由[登記費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如簽訂合同之日起X日內(nèi)]6.2交付地點(diǎn)[具體交付地點(diǎn)，如出賣方提供的房地產(chǎn)坐落地址]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序，如買受方提出驗(yàn)收申請、出賣方配合驗(yàn)收等]第七條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在買受方支付完全部款項(xiàng)后X日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由[過戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)方[明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如買受方、出賣方或雙方共同承擔(dān)]第八條房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣方保證所出售的房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理如房地產(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)在買受方提出書面報(bào)告后X日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。8.3瑕疵責(zé)任因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、返還房地產(chǎn)等。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限合同期限為[具體期限，如一年]。12.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間[具體簽署時(shí)間]14.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3合同附件清單[列舉合同附件清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高責(zé)任金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；3.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)；3.1.3第三方責(zé)任限額；3.1.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；3.1.5第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；3.1.6第三方介入的保密條款；3.1.7第三方介入的爭議解決方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3按時(shí)完成相關(guān)工作；4.2.4對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；