2024版拆遷房買賣附帶周邊環(huán)境改善協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣附帶周邊環(huán)境改善協(xié)議合同本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方名稱1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.拆遷房基本情況2.1拆遷房地址2.2拆遷房面積2.3拆遷房結(jié)構(gòu)2.4拆遷房產(chǎn)權(quán)歸屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.拆遷房交付及驗(yàn)收5.1拆遷房交付時(shí)間5.2拆遷房交付條件5.3拆遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.周邊環(huán)境改善項(xiàng)目6.1改善項(xiàng)目范圍6.2改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.3改善項(xiàng)目時(shí)間6.4改善項(xiàng)目費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3需要提供的材料7.4過戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：拆遷房情況說(shuō)明14.2附件二：周邊環(huán)境改善項(xiàng)目具體方案14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議編號(hào)：______。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議雙方名稱：1.4.1買方：_______。1.4.2賣方：_______。1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______。2.拆遷房基本情況2.1拆遷房地址：_______。2.2拆遷房面積：_______平方米。2.3拆遷房結(jié)構(gòu)：_______。2.4拆遷房產(chǎn)權(quán)歸屬：_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：_______。3.1.2買方法定代表人：_______。3.1.3買方聯(lián)系方式：_______。3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：_______。3.2.2賣方法定代表人：_______。3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______。3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：_______。3.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______。3.3.3代理人授權(quán)委托書：_______。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：_______元人民幣。4.2價(jià)格構(gòu)成：_______。4.3支付方式：_______。4.4付款時(shí)間：_______。5.拆遷房交付及驗(yàn)收5.1拆遷房交付時(shí)間：____年____月____日。5.2拆遷房交付條件：_______。5.3拆遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.4驗(yàn)收期限：_______。6.周邊環(huán)境改善項(xiàng)目6.1改善項(xiàng)目范圍：_______。6.2改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______。6.3改善項(xiàng)目時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。6.4改善項(xiàng)目費(fèi)用：_______元人民幣。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______。7.3需要提供的材料：7.3.1買賣雙方身份證明；7.3.2拆遷房產(chǎn)權(quán)證明；7.3.3其他相關(guān)證明材料。7.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付拆遷房；8.1.3買賣雙方未按照約定履行周邊環(huán)境改善項(xiàng)目；8.1.4任何一方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約情形，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_____%計(jì)算。8.2.2對(duì)于賣方未按時(shí)交付拆遷房的違約情形，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日按購(gòu)房款_____%計(jì)算。8.2.3對(duì)于買賣雙方未按照約定履行周邊環(huán)境改善項(xiàng)目的違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的_____%計(jì)算。8.2.4對(duì)于任何一方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分實(shí)際損失的_____%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算以人民幣計(jì)算，按照實(shí)際損失或約定比例計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)當(dāng)在本合同約定的付款期限或履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決：由買賣雙方友好協(xié)商解決；9.2.2仲裁：向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2仲裁：提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成；9.3.3訴訟：按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2買賣雙方完成拆遷房的交付及驗(yàn)收；10.1.3買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正的；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2出現(xiàn)不可抗力；10.3.3合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)證明。11.2合同附件：11.2.1附件一：拆遷房情況說(shuō)明；11.2.2附件二：周邊環(huán)境改善項(xiàng)目具體方案；11.2.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3合同未盡事宜：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人簽字：12.3.1買方代表簽字：_______。12.3.2賣方代表簽字：_______。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件。14.合同附件14.1附件一：拆遷房情況說(shuō)明14.2附件二：周邊環(huán)境改善項(xiàng)目具體方案14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入過程中，僅享有甲乙雙方授予的權(quán)限；4.2第三方不得超越其權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定；5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。6.甲乙雙方責(zé)任劃分6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或合同解除時(shí)，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；11.2附件二：第三方資質(zhì)證明；11.3附件三：第三方保密協(xié)議。12.本合同的修正12.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)；12.2本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷房情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括拆遷房的面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)歸屬、周邊環(huán)境等信息。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于詳細(xì)說(shuō)明拆遷房的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：周邊環(huán)境改善項(xiàng)目具體方案詳細(xì)要求：包括改善項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于詳細(xì)說(shuō)明周邊環(huán)境改善項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括買賣雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）的復(fù)印件。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于證明買賣雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證書等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于證明第三方具備介入合同的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方保密的義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于確保第三方在介入過程中遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2賣方未按時(shí)交付拆遷房；1.3買賣雙方未按照約定履行周邊環(huán)境改善項(xiàng)目；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_____%計(jì)算。2.2賣方未按時(shí)交付拆遷房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日按購(gòu)房款_____%計(jì)算。2.3買賣雙方未按照約定履行周邊環(huán)境改善項(xiàng)目：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的_____%計(jì)算。2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.5任何一方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1買方逾期支付購(gòu)房款：假設(shè)購(gòu)房款為100萬(wàn)元，逾期支付30天，違約金按逾期支付金額的1%計(jì)算，則違約金為3000元。3.2賣方逾期交付拆遷房：假設(shè)購(gòu)房款為100萬(wàn)元，逾期交付10天，違約金按逾期交付天數(shù)每日按購(gòu)房款0.5%計(jì)算，則違約金為5000元。3.3買賣雙方未履行改善項(xiàng)目：假設(shè)改善項(xiàng)目費(fèi)用為10萬(wàn)元，未履行部分為5萬(wàn)元，違約金按未履行部分費(fèi)用的10%計(jì)算，則違約金為5000元。全文完。2024版拆遷房買賣附帶周邊環(huán)境改善協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息2.拆遷房基本信息2.1拆遷房位置2.2拆遷房面積2.3拆遷房結(jié)構(gòu)2.4拆遷房現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.拆遷補(bǔ)償款及支付方式4.1拆遷補(bǔ)償款金額4.2拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間4.3拆遷補(bǔ)償款支付方式5.周邊環(huán)境改善措施5.1改善項(xiàng)目5.2改善目標(biāo)5.3改善實(shí)施期限5.4改善資金來(lái)源6.改善項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1附件一：拆遷房照片11.2附件二：周邊環(huán)境改善方案12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1拆遷補(bǔ)償款退還13.2周邊環(huán)境改善項(xiàng)目終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版拆遷房買賣附帶周邊環(huán)境改善協(xié)議合同》1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1買方：姓名：，身份證號(hào)碼：X1.4.2賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：X2.拆遷房基本信息2.1拆遷房位置：市區(qū)街道號(hào)2.2拆遷房面積：100平方米2.3拆遷房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4拆遷房現(xiàn)狀：房屋已達(dá)到拆遷條件，無(wú)權(quán)屬糾紛3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有拆遷房的所有權(quán)3.1.2享有拆遷補(bǔ)償款的權(quán)益3.1.3享有合同約定的周邊環(huán)境改善權(quán)益3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款3.2.2按時(shí)參與周邊環(huán)境改善項(xiàng)目3.2.3遵守合同約定3.3賣方權(quán)利3.3.1享有拆遷房的所有權(quán)3.3.2享有拆遷補(bǔ)償款的權(quán)益3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)提供拆遷房相關(guān)手續(xù)3.4.2按時(shí)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3遵守合同約定4.拆遷補(bǔ)償款及支付方式4.1拆遷補(bǔ)償款金額：人民幣100萬(wàn)元整4.2拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)4.3拆遷補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.周邊環(huán)境改善措施5.1改善項(xiàng)目：道路拓寬、綠化提升、公共設(shè)施完善5.2改善目標(biāo)：提升居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量5.3改善實(shí)施期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)5.4改善資金來(lái)源：政府資金、拆遷補(bǔ)償款6.改善項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2驗(yàn)收程序：由買方、賣方和相關(guān)部門共同驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間：改善項(xiàng)目完成后30日內(nèi)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：公平、公正、合法7.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效8.2合同生效條件8.2.1雙方當(dāng)事人已簽署合同8.2.2合同內(nèi)容完整，條款明確8.2.3雙方當(dāng)事人已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）給予書面回復(fù)9.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)在合同附件中明確解除日期和后續(xù)處理事宜10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%10.3違約責(zé)任賠償10.3.1因一方違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任10.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失11.合同附件11.1附件一：拆遷房照片11.2附件二：周邊環(huán)境改善方案12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分12.2合同解除12.2.1合同解除的，雙方應(yīng)按照原合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)13.合同解除后的處理13.1拆遷補(bǔ)償款退還13.1.1合同解除后，買方未支付的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)如數(shù)退還13.1.2已支付的拆遷補(bǔ)償款，扣除合同約定的違約金和實(shí)際損失后，應(yīng)退還買方13.2周邊環(huán)境改善項(xiàng)目終止13.2.1合同解除后，已啟動(dòng)的周邊環(huán)境改善項(xiàng)目應(yīng)立即終止13.2.2改善項(xiàng)目的剩余資金應(yīng)按照合同約定處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆遷補(bǔ)償款支付完畢及周邊環(huán)境改善項(xiàng)目完成之日止14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入目的：為了保證合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中的專業(yè)性問題。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）接受甲乙雙方的委托，并開始履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同、履行合同等事宜。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷房拆除和周邊環(huán)境改善項(xiàng)目的實(shí)施過程。17.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行義務(wù)的行為提出異議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過合同標(biāo)的額的10%。20.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方在合同履行過程中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方的職責(zé)劃分：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方負(fù)責(zé)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)；第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的建議，繼續(xù)履行合同。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。22.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷房照片要求：照片應(yīng)清晰展示拆遷房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明拆遷房現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。2.附件二：周邊環(huán)境改善方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出改善項(xiàng)目、目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：改善方案作為合同附件，用于指導(dǎo)周邊環(huán)境改善項(xiàng)目的實(shí)施。3.附件三：拆遷房評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定拆遷補(bǔ)償款金額。4.附件四：合同履行過程中的往來(lái)函件要求：函件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，反映合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明：往來(lái)函件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的溝通和協(xié)商。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款1.2賣方未按時(shí)提供拆遷房相關(guān)手續(xù)1.3甲乙雙方未按時(shí)參與周邊環(huán)境改善項(xiàng)目1.4第三方未按時(shí)履行職責(zé)1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。2.4賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致賣方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2賣方未按時(shí)提供拆遷房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方未按時(shí)參與周邊環(huán)境改善項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。3.4第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版拆遷房買賣附帶周邊環(huán)境改善協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.拆遷房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4拆遷原因3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.周邊環(huán)境改善內(nèi)容6.1改善項(xiàng)目6.2改善范圍6.3改善時(shí)間6.4改善費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：周邊環(huán)境改善方案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同份數(shù)12.2合同語(yǔ)言12.3合同修改13.合同簽訂及生效13.1簽訂方式13.2生效條件13.3生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024版拆遷房買賣附帶周邊環(huán)境改善協(xié)議》1.2協(xié)議雙方1.2.1買方：[買方全稱]1.2.2賣方：[賣方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：[具體日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地址]2.拆遷房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：[證號(hào)]2.1.2房屋所有權(quán)人：[姓名]2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[性質(zhì)]2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：[具體地址]2.2.2房屋建筑面積：[平方米]2.2.3房屋使用面積：[平方米]2.3房屋用途：[用途描述]2.4拆遷原因：[原因描述]3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1全稱：[買方全稱]3.1.2法定代表人：[姓名]3.1.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.1.4住所地：[具體地址]3.2賣方基本信息3.2.1全稱：[賣方全稱]3.2.2法定代表人：[姓名]3.2.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.2.4住所地：[具體地址]3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系人：[姓名]3.3.2賣方聯(lián)系人：[姓名]3.3.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料。4.1.2買方有權(quán)在協(xié)議簽訂后按照約定支付購(gòu)房款。4.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額：[具體金額]5.2補(bǔ)償方式：[方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3補(bǔ)償時(shí)間：[具體日期]6.周邊環(huán)境改善內(nèi)容6.1改善項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目描述]6.2改善范圍：[具體范圍描述]6.3改善時(shí)間：[具體日期]6.4改善費(fèi)用：[具體金額]7.付款方式7.1付款時(shí)間：[具體日期]7.2付款方式：[方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3付款比例：[比例描述，如首付比例、分期付款比例等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間、比例支付購(gòu)房款；8.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料存在虛假、隱瞞；8.1.4雙方未按約定履行周邊環(huán)境改善相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2協(xié)議約定的其他生效條件均已滿足。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：周邊環(huán)境改善方案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同語(yǔ)言：本協(xié)議采用中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同簽訂及生效13.1簽訂方式：本協(xié)議由雙方代表在指定地點(diǎn)簽字蓋章后生效。13.2生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3生效時(shí)間：[具體日期]14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3一方違約，另一方要求解除合同。14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；14.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿；14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的法定代表人、代理人、員工或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為買賣雙方的共同代理人，協(xié)助雙方完成交易；15.2.2第三方介入可以是作為獨(dú)立中介，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；15.2.3第三方介入可以是作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易金額的[具體比例]%。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；16.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)；17.3第三方有權(quán)在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，參與合同的談判和簽訂過程。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方18.1.1第三方對(duì)買方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)買方因房屋本身的瑕疵或違約而產(chǎn)生的損失不負(fù)責(zé)任；18.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分告知買方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制。18.2第三方與賣方18.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)賣方因房屋本身的瑕疵或違約而產(chǎn)生的損失不負(fù)