2024版現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理1.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)管理費(fèi)1.5當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)1.6合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1日常維護(hù)保養(yǎng)2.2設(shè)施安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔2.4保衛(wèi)與消防2.5設(shè)施維修與更新2.6客戶服務(wù)與溝通3.物業(yè)管理費(fèi)3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4費(fèi)用調(diào)整3.5違約責(zé)任4.物業(yè)管理責(zé)任的劃分4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2物業(yè)使用方的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范5.4違規(guī)使用處理6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)6.2物業(yè)使用方保險(xiǎn)6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約7.2物業(yè)使用方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同的變更與修訂10.1變更程序10.2修訂程序10.3通知方式11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指本合同所指的倉(cāng)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、配套設(shè)施等。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、保衛(wèi)與消防、設(shè)施維修與更新、客戶服務(wù)與溝通等。1.4物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章。1.6合同期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1日常維護(hù)保養(yǎng)：包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。2.2設(shè)施安全管理：包括消防安全、防盜、防損等安全管理措施。2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等的清潔工作。2.4保衛(wèi)與消防：包括安保人員的配置、巡邏、消防設(shè)施的維護(hù)等。2.5設(shè)施維修與更新：包括設(shè)施設(shè)備的維修、更換、升級(jí)等。2.6客戶服務(wù)與溝通：包括客戶咨詢、投訴處理、信息反饋等工作。3.物業(yè)管理費(fèi)3.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按本合同附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3付款方式：每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.4費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.5違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如物業(yè)使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。4.物業(yè)管理責(zé)任的劃分4.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)本合同約定的物業(yè)服務(wù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)設(shè)施安全。4.2物業(yè)使用方責(zé)任：遵守本合同約定，合理使用設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。4.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍：物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施僅供合法經(jīng)營(yíng)使用，不得用于違法活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)、功能。5.3使用規(guī)范：遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保持設(shè)施清潔、安全。5.4違規(guī)使用處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，物業(yè)管理方有權(quán)制止并要求整改，造成損失的，由違規(guī)使用者承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)：物業(yè)管理方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)。6.2物業(yè)使用方保險(xiǎn)：物業(yè)使用方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其自身權(quán)益。6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：物業(yè)管理方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障第三方權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約：未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.2物業(yè)使用方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。7.3第三方違約：因第三方原因造成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.合同的變更與修訂10.1變更程序：任何一方要求變更或修訂合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3通知方式：變更或修訂合同的書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方。11.通知和送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接交付給收件人。11.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署方式：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲方或乙方引入的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、進(jìn)行工程監(jiān)理、進(jìn)行合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)另一方同意后，可引入第三方介入。16.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)將合同或合作協(xié)議的副本提交給另一方。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同或合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或技術(shù)職責(zé)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，向甲方或乙方提出合理的建議和意見。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同或合作協(xié)議明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括因其服務(wù)缺陷或疏忽造成的直接損失、間接損失以及因違約而產(chǎn)生的其他損失。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同或合作協(xié)議的約定，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。20.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況和問題。20.3甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方采取措施糾正，或解除與第三方的合同或合作協(xié)議。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同或合作協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。21.2變更后的合同或合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決途徑。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同或合作協(xié)議，在滿足合同或合作協(xié)議約定的終止條件時(shí)，應(yīng)予以終止。23.2第三方介入的合同或合作協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修、公共能耗等。說(shuō)明：此附件作為合同附件一，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)。3.物業(yè)使用方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用方具備合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)使用方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方和物業(yè)使用方各自購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)合同副本。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.物業(yè)使用方違約行為違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，或違反合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。示例：物業(yè)使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因違約造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同或合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定完成工程監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理雙方責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任2.3物業(yè)使用方義務(wù)3.物業(yè)使用方權(quán)益與義務(wù)3.1物業(yè)使用方權(quán)益3.2物業(yè)使用方義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1維修與維護(hù)范圍5.2維修與維護(hù)流程5.3維修與維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.2消防安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案保管要求7.3檔案查詢與使用8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算責(zé)任13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赱具體地址]的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等。1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.2.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；1.2.2維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行；1.2.3保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保財(cái)產(chǎn)安全；1.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行定期修剪、澆灌、施肥；1.2.5疏通排水：確保排水系統(tǒng)暢通，防止內(nèi)澇；1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.物業(yè)管理雙方責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；2.1.3做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)工作；2.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任2.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定；2.2.3做好物業(yè)使用方的溝通協(xié)調(diào)工作；2.3物業(yè)使用方義務(wù)2.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；2.3.2按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.3.3不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)使用方權(quán)益與義務(wù)3.1物業(yè)使用方權(quán)益3.1.1使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利；3.1.2享受物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；3.1.3對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；3.2物業(yè)使用方義務(wù)3.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定；3.2.2不得占用公共區(qū)域；3.2.3不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等；4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用應(yīng)按月繳納，具體繳納日期和金額以合同附件為準(zhǔn)；4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，如需調(diào)整，提前一個(gè)月通知乙方。5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1維修與維護(hù)范圍包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、故障排除、應(yīng)急維修等；5.2維修與維護(hù)流程發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方，物業(yè)管理方在接到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)處理；5.3維修與維護(hù)費(fèi)用維修與維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度建立健全安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等；6.2消防安全措施配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防演練，確保消防安全；6.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍包括物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修記錄、安全記錄等；7.2檔案保管要求檔案應(yīng)妥善保管，確保完整、準(zhǔn)確、安全；7.3檔案查詢與使用乙方有權(quán)查詢和使用物業(yè)管理檔案，但不得損壞、泄露檔案內(nèi)容。8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同解除條件8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.3變更與解除流程8.3.1變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；9.2.2違約金的具體計(jì)算方式及數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；9.3違約賠償計(jì)算違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.1.3任何一方不得在仲裁過程中單方面變更、解除合同；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效；11.2合同期限本合同期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算；11.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同終止與清算12.1合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由終止；12.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；12.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，確保清算工作的順利進(jìn)行。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；附件三：其他相關(guān)文件；13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.3合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍第三方介入適用于物業(yè)管理服務(wù)、維修維護(hù)、安全消防、檔案管理等方面的協(xié)助和監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體原因、目的和期望達(dá)到的效果。16.2介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并簽署書面同意書。16.3介入實(shí)施一旦第三方介入獲得雙方同意，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)的范圍開展相關(guān)工作。17.第三方介入的類型及責(zé)任17.1第三方介入類型17.1.1監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2評(píng)估方：對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)；17.1.3維修方：對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)；17.1.4咨詢方：就特定問題提供專業(yè)咨詢和建議。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利18.1甲方的責(zé)任與權(quán)利18.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；18.1.3在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2乙方的責(zé)任與權(quán)利18.2.1同意甲方的第三方介入申請(qǐng)；18.2.2提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展工作；18.2.3對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成的損失，甲乙雙方共同約定的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方是合同的一方當(dāng)事人。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。20.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他使用方的關(guān)系第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他使用方的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括消防、門禁、巡邏等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。5.附件五：維修維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于反映物業(yè)管理區(qū)域的維修維護(hù)狀況。6.附件六：檔案管理制度詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理檔案的分類、保管、查詢和使用等要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理。7.附件七：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.1.2甲方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.2.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方要求乙方支付違約金；3.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，造成設(shè)備損壞，甲方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理責(zé)任1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理費(fèi)用2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整3.1物業(yè)使用規(guī)定3.2物業(yè)使用限制3.3物業(yè)使用變更4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維修4.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施更新5.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全5.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全責(zé)任5.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全事故處理6.1人員管理6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.1設(shè)備管理7.2設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)備更新8.1物流信息管理8.2物流信息共享8.3物流信息保密9.1違約責(zé)任9.2違約處理9.3違約賠償10.1合同解除10.2合同終止10.3合同續(xù)簽11.1爭(zhēng)議解決11.2仲裁11.3訴訟12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.1合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建筑本體、公共區(qū)域、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)配套設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等。1.1.2物業(yè)管理范圍還涵蓋倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的物流配送、裝卸搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)管理等輔助服務(wù)。1.2物業(yè)管理責(zé)任1.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和合理使用，維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的完好和整潔。1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)。1.2.3物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件，確保業(yè)主和租戶的合法權(quán)益。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1提供日常清潔服務(wù)，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間的清潔。1.3.2承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。1.3.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查等。1.3.4定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。1.3.5提供設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.1物業(yè)管理費(fèi)用2.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。2.2.2逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。3.1物業(yè)使用規(guī)定3.1.1業(yè)主和租戶應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途。3.1.2業(yè)主和租戶應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。3.2物業(yè)使用限制3.2.1嚴(yán)禁在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.2嚴(yán)禁在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等影響物業(yè)管理的行為。3.3物業(yè)使用變更3.3.1業(yè)主和租戶如需變更物業(yè)使用，應(yīng)提前向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理方審核同意后方可進(jìn)行變更。4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施完好。4.1.2業(yè)主和租戶發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方進(jìn)行修復(fù)。4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維修4.2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修分為日常維修和緊急維修。4.2.2日常維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，緊急維修應(yīng)立即通知物業(yè)管理方處理。4.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施更新4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用情況和技術(shù)發(fā)展，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更新。4.3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施更新計(jì)劃應(yīng)提前告知業(yè)主和租戶，并征求其意見。8.1物流信息管理8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立物流信息管理系統(tǒng)，確保物流信息的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性。8.1.2物流信息管理系統(tǒng)應(yīng)包括入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存、配送等環(huán)節(jié)的信息記錄和查詢功能。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物流信息進(jìn)行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。8.2物流信息共享8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)與業(yè)主和租戶共享物流信息，包括訂單狀態(tài)、配送時(shí)間等。8.2.2物流信息共享應(yīng)以安全、保密為原則，確保信息不泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.3物流信息保密8.3.1物流信息涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，物業(yè)管理方應(yīng)采取必要措施保護(hù)信息不被泄露。8.3.2未經(jīng)信息所有者同意，物業(yè)管理方不得將物流信息用于其他目的。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約處理9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)立即采取書面形式通知違約方。9.2.2違約方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則違約責(zé)任不因補(bǔ)救措施而免除。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。9.3.2雙方協(xié)商確定的賠償金額應(yīng)合理，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.1合同解除10.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.1.2解除合同應(yīng)書面說(shuō)明理由，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自行終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理事項(xiàng)。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容和期限由雙方協(xié)商確定。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁11.2.1雙方在簽訂合同時(shí)可約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，仲裁規(guī)則由仲裁機(jī)構(gòu)制定。11.3訴訟11.3.1雙方在合同中未約定仲裁條款的，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.3.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理事項(xiàng)。13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行事宜。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.物業(yè)管理服務(wù)涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施更新、維修等重大項(xiàng)目，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、法律訴訟費(fèi)用等。15.5第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方的服務(wù)期限；4.第三方的報(bào)酬及支付方式；5.第三方的保密義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6