2024年房屋續(xù)租優(yōu)先權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋續(xù)租優(yōu)先權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1房屋1.2承租人1.3出租人1.4續(xù)租優(yōu)先權(quán)1.5租賃合同第二條：房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款3.1續(xù)租條件3.2續(xù)租通知期限3.3續(xù)租租金調(diào)整3.4續(xù)租優(yōu)先權(quán)行使方式第四條：租賃期限4.1現(xiàn)有租賃期限4.2續(xù)租后的租賃期限第五條：租金與支付方式5.1續(xù)租租金金額5.2租金支付日期與方式第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔第七條：變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條：其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二條：附件12.1房屋照片12.2租賃合同復印件第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照本合同約定租賃房屋的____（姓名），承租人身份證號碼為____。1.3出租人：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的____（姓名），出租人身份證號碼為____。1.4續(xù)租優(yōu)先權(quán)：指在本合同約定的租賃期限屆滿時，承租人按照本合同約定的條件，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.5租賃合同：指出租人與承租人簽訂的，約定租賃雙方租賃房屋的合同。第二條：房屋描述2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：____（描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具設備等）。第三條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款3.1續(xù)租條件：承租人在租賃期限屆滿前，應向出租人提出續(xù)租意向，并在合同約定的通知期限內(nèi)與出租人協(xié)商續(xù)租事宜。3.2續(xù)租通知期限：承租人應至少在租賃期限屆滿前____個月內(nèi)向出租人提出續(xù)租意向。3.3續(xù)租租金調(diào)整：承租人行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)時，租金調(diào)整方式如下：（1）租金將在現(xiàn)有租金基礎上，根據(jù)市場行情進行調(diào)整；（2）租金調(diào)整的具體數(shù)額，由出租人與承租人協(xié)商確定。3.4續(xù)租優(yōu)先權(quán)行使方式：承租人行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)的方式如下：（1）承租人在續(xù)租通知期限內(nèi)提出續(xù)租意向；（2）承租人與出租人協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第四條：租賃期限4.1現(xiàn)有租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2續(xù)租后的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條：租金與支付方式5.1續(xù)租租金金額：承租人應按合同約定的租金金額支付租金。5.2租金支付日期與方式：租金支付日期為每月的____日，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.2承租人的維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。第七條：變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應由出租人與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應由出租人與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責任8.1出租人的違約行為：（1）出租人未按照本合同約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；（2）出租人未按照本合同約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用；（3）出租人未按照本合同約定允許承租人行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)的，應支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租人的違約行為：（1）承租人未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）承租人未按照本合同約定合理使用房屋的，應承擔相應的維修費用；（3）承租人未按照本合同約定提前解除租賃關(guān)系的，應支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.3違約責任承擔方式：違約方應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為____省____市____區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條：其他條款11.1房屋保險：承租人應按照出租人的要求，辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。11.2寵物管理：承租人飼養(yǎng)寵物的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸熑巍?1.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十二條：附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述。12.2租賃合同復印件：本合同附件中包含租賃合同的復印件。第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字：____________13.2承租人簽字：____________第十四條：日期14.1合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、審計方、維修服務方等。第二條：第三方介入的條件和方式（1）具備合法的經(jīng)營資格和相應的專業(yè)能力；（2）與甲乙方無利益沖突；（3）甲乙方雙方同意第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件進行確認。第三條：第三方的責任和權(quán)益3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。若第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取服務費用和其他合法權(quán)益。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入后，成為甲乙方合同的參與方，應遵守本合同的約定，履行相應的義務，并享受相應的權(quán)益。4.2第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應按照約定提供服務，并承擔相應的責任。中介方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，按中介服務合同約定執(zhí)行。4.3第三方與擔保方：若第三方為擔保方，擔保方應按照約定提供擔保服務，并承擔相應的責任。擔保方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，按擔保合同約定執(zhí)行。第五條：第三方責任限額5.1責任限額：第三方承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責任限制：若第三方因履行合同義務而導致的損失，第三方只需在其責任限額內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第六條：第三方介入后的合同修改6.1合同修改：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，對本合同進行相應的修改，以明確第三方的權(quán)益和義務。6.2修改方式：合同修改應通過書面協(xié)議進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方退出8.2第三方退出方式：第三方應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。第九條：第三方信息的保密9.1保密義務：第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限：保密信息的保密期限，按甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第十條：法律法規(guī)變化10.1若本合同的第三方介入內(nèi)容涉及的法律、法規(guī)發(fā)生變化，各方應遵循變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況對本合同進行相應的修改。第十一條：其他條款11.1本合同的第三方介入內(nèi)容，如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2本合同的第三方介入內(nèi)容，不影響甲乙雙方按照本合同約定的其他權(quán)利和義務。第十二條：簽字蓋章12.1甲乙方簽字：____________12.2第三方簽字：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。第十四條：附件14.1本合同的第三方介入內(nèi)容，如有附件，應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件描述：本附件包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設施設備的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的直觀描述。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2：租賃合同復印件附件描述：本附件為租賃合同的復印件，作為對租賃合同內(nèi)容的證明。租賃合同應包含甲乙方之間的權(quán)利義務、租賃期限、租金支付方式等條款。附件3：第三方服務協(xié)議附件描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、保密義務等條款。服務協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。附件4：擔保協(xié)議附件描述：本附件為甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保責任、責任限額等條款。擔保協(xié)議應由甲乙雙方和擔保方簽字或蓋章確認。附件5：維修服務協(xié)議附件描述：本附件為甲乙雙方與維修服務方簽訂的維修服務協(xié)議，明確維修服務方的維修責任、費用承擔等條款。維修服務協(xié)議應由甲乙雙方和維修服務方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行支付租金、維修房屋等義務；2.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務不符合約定標準；3.擔保方未按照擔保協(xié)議約定履行擔保責任；4.維修服務方未按照維修服務協(xié)議約定履行維修責任。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等；3.合同解除：違約方未履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設甲乙方未按照合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的損失，如租金利息損失。若甲乙方在出租人催告后仍